2024物业公司关于小区公共设施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司关于小区公共设施改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业公司1.2乙方：指小区业主委员会1.3公共设施：指小区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、供电、供水、供气等基础设施及公共服务设施。第二条：改造工程内容2.1工程名称：2024年小区公共设施改造工程2.2改造项目：包括道路翻新、绿化升级、照明系统优化、排水系统改造、供暖系统升级、供电系统升级、供水系统升级、供气系统改造等。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效3.2合同终止日期：改造工程全部完工并验收合格后一个月内第四条：工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求4.2乙方应负责对工程质量进行监督和验收，确保工程质量达到约定标准第五条：工程进度5.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任第六条：工程投资及支付方式6.1工程总投资为人民币[具体金额]，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等6.2甲方应按照工程进度支付乙方工程款项，具体支付方式由双方另行签订补充协议第七条：违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程进度，应承担甲方因此遭受的直接经济损失7.2乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担甲方因此遭受的直接经济损失7.3甲方未按照约定时间支付工程款项，应承担乙方因此遭受的直接经济损失第八条：争议解决方式8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同变更或解除后，未履行部分视为终止，双方不再承担责任第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年第十一条：合同的生效、附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国[具体城市]第十三条：其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同附件包括但不限于工程设计方案、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业公司，具有独立法人资格，营业执照编号：[营业执照编号]，注册地址：[注册地址]。1.2乙方：指小区业主委员会，具有合法代表小区业主权益的机构，成立文件编号：[成立文件编号]，办公地址：[办公地址]。1.3公共设施：指小区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、供电、供水、供气等基础设施及公共服务设施，具体设施清单详见附件一。第二条：改造工程内容2.1工程名称：2024年小区公共设施改造工程。2.2.1道路翻新：对小区内所有道路进行铣刨、铺设沥青或混凝土，并进行标线施划。2.2.2绿化升级：对小区内绿化带进行重新规划、种植，提升绿化覆盖率和观赏性。2.2.3照明系统优化：更换老旧照明设备，提高照明效果，降低能耗。2.2.4排水系统改造：修复或更换排水管道，优化排水能力，防止内涝。2.2.5供暖系统升级：改造供暖管道，提高供暖效率，确保供暖质量。2.2.6供电系统升级：升级供电设备，提高供电稳定性，确保居民用电安全。2.2.7供水系统升级：改造供水管道，提高供水压力和水质，确保居民用水安全。2.2.8供气系统改造：改造供气管道，提高供气稳定性，确保居民用气安全。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同终止日期：改造工程全部完工并验收合格后一个月内。第四条：工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2乙方应负责对工程质量进行监督和验收，确保工程质量达到约定标准。第五条：工程进度5.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。5.2工程进度计划详见附件二。第六条：工程投资及支付方式6.1工程总投资为人民币[具体金额]，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等。6.2甲方应按照工程进度支付乙方工程款项，具体支付方式由双方另行签订补充协议。6.3工程付款进度及金额详见附件三。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程进度，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。7.2乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。7.3甲方未按照约定时间支付工程款项，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。7.4违约责任的具体赔偿金额和计算方式详见附件四。第八条：争议解决方式8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，未履行部分视为终止，双方不再承担责任。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十一条：合同的生效、附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国[具体城市]。第十三条：其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件包括但不限于工程设计方案、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于工程咨询单位、施工监理单位、材料设备供应商、检测机构等。第十六条：第三方选择及责任16.1甲方负责选择第三方，并对其资质、信誉进行审查。16.2乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供相关建议。16.3第三方应具备相应的资质和能力，确保工程质量、安全及进度。16.4第三方介入合同由甲方与第三方直接签订，乙方负责监督第三方合同履行。第十七条：第三方义务及责任17.1第三方应按照合同约定，完成各自职责范围内的工程任务。17.2第三方应对其提供的材料、设备质量负责，确保符合国家相关标准和甲方要求。17.3第三方应承担因其原因导致工程质量、安全、进度问题的责任。17.4第三方应按照甲方和乙方要求，提供相关资料、报表和验收文件。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方对因其原因导致的工程损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入合同的具体约定，并在本合同中予以明确。18.3甲方和乙方应根据工程特点、第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的沟通协作19.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时解决工程实施过程中的问题。19.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。19.3第三方应按照甲方、乙方要求，及时调整施工计划和方案，确保工程顺利进行。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方均有权根据合同约定，对第三方进行罚款、赔偿等违约处理。20.3如第三方违约行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方退出及替代21.1如第三方因故退出合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方有权根据合同约定，选择合适替代第三方，并重新签订相关合同。21.3第三方退出或替代不影响本合同其他条款的执行。第二十二条：第三方介入合同的补充协议22.1如本合同与第三方介入合同有冲突，以第三方介入合同为准。22.2第三方介入合同的补充协议应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式确认。22.3第三方介入合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：其他约定如双方在合同履行过程中有其他关于第三方介入的特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方资质证明、第三方责任限额协议等，附件为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料设备清单附件五：工程付款进度及金额附件六：工程进度计划附件七：第三方介入合同附件八：第三方资质证明附件九：第三方责任限额协议附件十：合同补充协议附件一：工程设计方案详细要求：应包括工程概述、设计依据、设计原则、平面布局、立面设计、剖面设计、构造设计、材料要求、施工要求等内容，并由具有相应资质的设计单位出具。附件二：施工图纸详细要求：应包括土建施工图、安装施工图、装修施工图等，明确表示出建筑物的结构、水电安装、通风空调、消防等各个系统的布置和细节。附件三：工程量清单详细要求：应列出本工程所需的全部材料、设备、人工等工程量，并附有详细的工程量和价格计算。附件四：材料设备清单详细要求：应列出本工程所需的所有材料和设备的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息，并附有供应商的相关资质证明。附件五：工程付款进度及金额详细要求：应明确本工程的付款进度和金额，包括预付款、进度款、验收款、质保金等。附件六：工程进度计划详细要求：应明确本工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、工程内容等。附件七：第三方介入合同详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容，并由甲方与第三方直接签订。附件八：第三方资质证明详细要求：应提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的施工或服务能力。附件九：第三方责任限额协议详细要求：应明确第三方对因其原因导致的工程损失承担的最高赔偿限额。附件十：合同补充协议详细要求：应包括双方在合同履行过程中达成的其他特殊约定，以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程进度。3.乙方未按约定质量标准完成工程。4.第三方未按约定履行义务。5.任何一方未履行本合同的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未按约定时间完成工程进度，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。3.乙方未按约定质量标准完成工程，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。4.第三方未按约定履行义务，应承担甲方和/或乙方因此遭受的直接经济损失。5.任何一方未履行本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方无法按时购买材料，乙方因此遭受的直接经济损失（如材料价格上涨、施工延期导致的劳动力成本增加等）由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024物业公司，具有独立法人资格，营业执照编号：[营业执照编号]，注册地址：[注册地址]。2.乙方：指小区业主委员会，具有合法代表小区业主权益的机构，成立文件编号：[成立文件编号]，办公地址：[办公地址]。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合