二零二五版智能办公楼施工与维护综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能办公楼施工与维护综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.施工内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准3.4施工工艺4.施工进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段施工时间安排4.3进度控制措施5.施工质量保证5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收程序6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环境保护要求6.4环境监测与治理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付进度7.3工程款结算与支付8.施工资料与档案管理8.1施工资料收集8.2施工资料整理8.3施工档案管理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定名称：智能办公楼建设有限公司1.1.2乙方名称：智能办公楼维护服务公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.1.1智能办公楼建设项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2总投资额：人民币1亿元2.4项目工期2.4.1施工工期：12个月2.4.2维护服务期限：自项目竣工验收合格之日起五年3.施工内容3.1施工范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3照明及消防系统安装3.1.4空调通风系统安装3.1.5综合布线系统安装3.2施工内容3.2.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等3.2.2水电安装工程：包括给排水、电气、消防等3.2.3照明及消防系统安装：包括室内外照明、消防报警、消防喷淋等3.2.4空调通风系统安装：包括中央空调、新风系统等3.2.5综合布线系统安装：包括计算机网络、电话通讯、有线电视等3.3施工标准3.3.1土建工程：按照国家及地方相关标准执行3.3.2水电安装工程：按照国家及地方相关标准执行3.3.3照明及消防系统安装：按照国家及地方相关标准执行3.3.4空调通风系统安装：按照国家及地方相关标准执行3.3.5综合布线系统安装：按照国家及地方相关标准执行3.4施工工艺3.4.1土建工程：采用现浇混凝土结构，钢筋绑扎应符合规范要求3.4.2水电安装工程：采用国标及优质水电材料，施工工艺应符合规范要求3.4.3照明及消防系统安装：采用符合消防要求的灯具和消防设备3.4.4空调通风系统安装：采用符合国家及行业标准的空调设备和通风设备3.4.5综合布线系统安装：采用符合国家及行业标准的网络设备和通讯设备4.施工进度计划4.1施工阶段划分4.1.1土建工程阶段4.1.2水电安装工程阶段4.1.3照明及消防系统安装阶段4.1.4空调通风系统安装阶段4.1.5综合布线系统安装阶段4.2各阶段施工时间安排4.2.1土建工程阶段：3个月4.2.2水电安装工程阶段：2个月4.2.3照明及消防系统安装阶段：1个月4.2.4空调通风系统安装阶段：1个月4.2.5综合布线系统安装阶段：1个月4.3进度控制措施4.3.1制定详细的施工进度计划4.3.2加强施工现场管理4.3.3定期召开进度协调会议5.施工质量保证5.1质量标准5.1.1土建工程：按照国家及地方相关标准执行5.1.2水电安装工程：按照国家及地方相关标准执行5.1.3照明及消防系统安装：按照国家及地方相关标准执行5.1.4空调通风系统安装：按照国家及地方相关标准执行5.1.5综合布线系统安装：按照国家及地方相关标准执行5.2质量控制措施5.2.1严格材料进场验收5.2.2加强施工过程控制5.2.3定期进行质量检查5.2.4完善质量保证体系5.3质量验收程序5.3.1施工单位自检5.3.2监理单位抽检5.3.3政府主管部门验收6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.1.1甲乙双方共同承担安全生产责任6.1.2乙方负责施工现场的安全生产管理6.2安全生产措施6.2.1制定安全生产管理制度6.2.2定期进行安全生产培训6.2.3加强施工现场安全管理6.3环境保护要求6.3.1严格按照国家及地方相关环保标准执行6.3.2加强施工现场环境保护措施6.4环境监测与治理6.4.1定期进行环境监测6.4.2及时处理环境问题7.工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程进度分期支付7.1.2支付比例：土建工程完成30%支付，水电安装完成30%支付，照明及消防系统安装完成20%支付，空调通风系统安装完成15%支付，综合布线系统安装完成5%支付7.2工程款支付进度7.2.1土建工程阶段：开工前支付10%，主体结构完成支付20%，装饰装修完成支付30%，竣工验收合格支付30%，缺陷责任期满支付10%7.2.2水电安装工程阶段：开工前支付5%，主体结构完成支付15%，装饰装修完成支付25%，竣工验收合格支付30%，缺陷责任期满支付15%7.2.3照明及消防系统安装阶段：开工前支付5%，主体结构完成支付10%，装饰装修完成支付15%，竣工验收合格支付20%，缺陷责任期满支付10%7.2.4空调通风系统安装阶段：开工前支付5%，主体结构完成支付10%，装饰装修完成支付15%，竣工验收合格支付20%，缺陷责任期满支付10%7.2.5综合布线系统安装阶段：开工前支付5%，主体结构完成支付10%，装饰装修完成支付15%，竣工验收合格支付20%，缺陷责任期满支付10%7.3工程款结算与支付7.3.1工程款结算：每月末根据实际完成工程量进行结算7.3.2工程款支付：结算后5个工作日内支付至乙方指定账户8.施工资料与档案管理8.1施工资料收集8.1.1施工单位负责收集施工过程中的各种资料8.1.2资料包括但不限于：施工图纸、施工日志、材料验收记录、检验报告、验收记录等8.2施工资料整理8.2.1施工单位负责整理施工资料，确保资料完整、准确、规范8.2.2资料整理应按照国家及地方相关标准执行8.3施工档案管理8.3.1施工单位负责建立施工档案，并妥善保管8.3.2施工档案包括但不限于：施工图纸、施工日志、材料验收记录、检验报告、验收记录等9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2因设计变更导致工程量发生变化9.1.3因政府政策调整导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2一方严重违约9.3合同变更与解除程序9.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料9.3.3因设计变更导致工程量发生变化，应重新签订补充协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成施工任务10.1.2乙方未按合同约定提供施工资料10.1.3乙方未按合同约定履行保修义务10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿10.3.1违约金：按合同总价的1%计算10.3.2赔偿损失：根据实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2.3仲裁委员会裁决为终局裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付定金12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格12.2.2合同约定的保修期满12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议12.3.2乙方完成工程移交手续13.附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：设计咨询、工程监理、招标代理、造价咨询、质量检测、安全评估等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意根据合同履行需要引入第三方服务。15.2.2第三方需具备相应的资质和业务能力，并提供相关证明文件。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方承担；15.3.1.2第三方因履行合同义务过程中的过失导致的损失，由第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任；15.3.1.3第三方在执行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，根据实际情况分担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.4.1.1第三方在执行设计咨询、工程监理等服务时，对设计方案的合理性、工程质量的监督负责；15.4.1.2第三方在执行招标代理、造价咨询等服务时，对招标程序的合规性、造价的准确性负责；15.4.1.3第三方在执行质量检测、安全评估等服务时，对检测结果的准确性、评估报告的可靠性负责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；15.5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；15.6.2第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私；15.6.3第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在引入第三方前，就第三方的服务内容、费用、责任等达成一致意见，并在合同中明确。16.2甲乙双方应确保第三方服务的引入不会影响合同履行的正常进行。16.3甲乙双方应承担因引入第三方服务而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理。17.1.2第三方应向甲方报告服务过程中的重要事项。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方合作伙伴，应配合乙方完成施工任务。17.2.2第三方应遵守乙方制定的现场管理制度。17.3第三方与其他相关方的关系：17.3.1第三方与其他相关方的关系应根据具体情况确定，但应遵循公平、公正、诚信的原则。17.3.2第三方在与其他相关方发生争议时，应寻求合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含建筑、结构、设备、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，需符合国家及地方相关标准。说明：施工图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：技术规范详细要求：包括建筑、结构、设备、电气、给排水、暖通等专业的技术规范，需符合国家及地方相关标准。说明：技术规范是施工过程中必须遵守的技术要求，确保施工质量。3.附件三：合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议、会议纪要、验收报告等，需经甲乙双方签字盖章。说明：合同附件是合同履行过程中的补充文件，用于明确双方的权利义务。4.附件四：施工日志详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、质量、安全等，需每日记录并签字确认。说明：施工日志是施工过程中的重要记录，用于追溯和监督施工过程。5.附件五：材料验收记录详细要求：记录进场材料的品种、规格、数量、质量等信息，需经甲乙双方共同验收并签字确认。说明：材料验收记录是确保施工材料质量的重要依据。6.附件六：检验报告详细要求：包括施工过程中的质量检验报告、安全评估报告等，需由有资质的第三方出具。说明：检验报告是证明施工质量的重要文件。7.附件七：验收报告详细要求：包括竣工验收报告、分项工程验收报告等，需经甲乙双方共同验收并签字确认。说明：验收报告是工程竣工的正式文件，证明工程符合合同要求。8.附件八：保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等，需由乙方提供。说明：保修证书是乙方对工程质量承担保修责任的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成施工任务；1.2乙方未按合同约定提供施工资料；1.3乙方未按合同约定履行保修义务；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5甲乙双方未按合同约定支付工程款；1.6甲乙双方未按合同约定履行其他合同义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成施工任务：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方未按合同约定提供施工资料：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方未按合同约定履行保修义务：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5甲乙双方未按合同约定支付工程款：未按时支付工程款的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6甲乙双方未按合同约定履行其他合同义务：未履行合同义务的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程延期交付。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定提供施工资料，导致甲方无法进行验收。乙方应支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致施工质量不符合要求。第三方应支付违约金，并承担由此产生的损失。3.4甲乙双方未按合同约定支付工程款，导致施工进度受阻。未按时支付工程款的方应支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五版智能办公楼施工与维护综合服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式二、合同标的2.1施工内容2.2维护服务内容2.3合同标的地点三、合同工期3.1施工工期3.2维护服务期限3.3工期延误及处理四、合同价款及支付方式4.1施工合同价款4.2维护服务合同价款4.3付款方式及时间4.4付款条件及违约责任五、施工及维护质量控制5.1施工质量控制要求5.2施工质量验收标准5.3维护服务质量要求5.4质量问题处理及责任六、施工及维护安全管理6.1施工安全管理要求6.2施工安全事故处理6.3维护服务安全管理要求6.4安全事故处理及责任七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理十、保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3保密责任十一、其他条款11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件十二、附件12.1设计文件12.2施工图12.3技术规范12.4其他相关文件十三、合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式二、合同标的2.1施工内容包括但不限于：主体结构、装饰装修、设备安装、智能化系统等。2.2维护服务内容包括但不限于：日常维护、设备保养、故障排除、定期检查等。2.3合同标的地点市区路号智能办公楼三、合同工期3.1施工工期自合同签订之日起180天内完成主体结构施工，300天内完成全部施工内容。3.2维护服务期限自竣工验收合格之日起五年内提供维护服务。3.3工期延误及处理因乙方原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价的0.1%的违约金。四、合同价款及支付方式4.1施工合同价款合同总价为人民币伍仟万元整。4.2维护服务合同价款每年维护服务费用为人民币叁佰万元整。4.3付款方式及时间施工阶段按进度付款，维护服务阶段按年度支付。4.4付款条件及违约责任乙方提交相关发票及验收报告后，甲方应在七个工作日内支付款项。如甲方逾期支付，应向乙方支付相当于逾期付款金额每日0.05%的违约金。五、施工及维护质量控制5.1施工质量控制要求严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量符合设计要求。5.2施工质量验收标准施工质量验收标准参照国家及行业相关规范执行。5.3维护服务质量要求确保设备正常运行，及时处理各类故障，保证办公楼正常运行。5.4质量问题处理及责任如发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理，因乙方责任造成的问题，乙方应承担全部责任。六、施工及维护安全管理6.1施工安全管理要求严格执行国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。6.2施工安全事故处理发生安全事故，乙方应立即采取措施，并按相关规定报告甲方及有关部门。6.3维护服务安全管理要求维护服务过程中，确保人员及设备安全，防止安全事故发生。6.4安全事故处理及责任发生安全事故，乙方应立即采取措施，并按相关规定报告甲方及有关部门，承担相应责任。七、合同变更及解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。7.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十、保密条款10.1保密范围双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3保密责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.1设计文件本合同附件中的设计文件为本合同不可分割的一部分。12.2施工图本合同附件中的施工图为施工的依据，乙方应严格按照施工图进行施工。十三、附件13.1设计文件（此处列出设计文件的名称、编号等）13.2施工图（此处列出施工图的名称、编号等）13.3技术规范（此处列出技术规范的名称、编号等）13.4其他相关文件（此处列出其他相关文件的名称、编号等）十四、合同签订及生效日期14.1签订日期年月日14.2生效日期自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________经办人（签字）：_________________经办人（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款内容：在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于施工进度、设计变更、材料选用等。说明：甲方作为投资方，对项目的整体规划和最终效果负有责任，因此享有决策权。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度检查、质量验收等。说明：甲方监督权的行使有助于确保施工质量和进度符合合同要求。1.3甲方变更权条款内容：甲方有权根据项目需求对施工方案进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方作为项目主导方，在项目实施过程中可能因市场变化或其他原因需要调整方案。1.4甲方优先权条款内容：在合同约定的付款条件中，甲方享有优先付款权。说明：甲方作为投资方，对项目的资金投入具有优先权，以确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：在本合同履行过程中，乙方拥有施工方案的主导权，包括但不限于施工方法、技术标准等。说明：乙方作为施工单位，对施工技术和管理具有专业优势，应享有主导权。2.2乙方技术支持条款内容：乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于施工图纸解释、技术培训等。说明：乙方技术支持有助于甲方更好地理解和参与施工过程。2.3乙方进度控制权条款内容：乙方有权根据施工进度对合同工期进行调整，甲方应予以配合。说明：乙方根据实际情况调整工期，有助于保证施工质量和进度。2.4乙方材料选用权条款内容：乙方有权根据施工需求选择合适的材料，甲方应予以认可。说明：乙方选择材料应考虑施工质量和成本效益，甲方应予以支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款内容：第三方中介在本合同中负责协调、监督和评估施工与维护工作。说明：第三方中介的加入有助于确保合同各方的权益得到保障。3.2中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用是中介服务价值的体现，甲方作为委托方应承担此费用。3.3中介报告条款内容：中介应定期向甲方提交施工与维护工作评估报告，报告内容包括但不限于进度、质量、安全等方面。说明：中介报告有助于甲方及时了解项目进展，发现问题并采取措施。3.4中介解聘条款内容：若中介未能履行职责或出现重大失误，甲方有权解聘中介。说明：甲方有权对中介的服务质量进行监督，确保其履行合同义务。3.5中介责任条款内容：中介在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任。说明：中介责任条款有助于约束中介行为，保障甲方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图3.技术规范4.合同双方营业执照复印件5.合同双方法定代表人身份证明6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.施工进度报告9.施工质量验收报告10.维护服务报告11.中介评估报告12.合同变更及解除协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成施工或维护工作。认定：通过施工进度报告和甲方现场巡查确认。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准。认定：通过质量验收报告和甲方现场检查确认。3.违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项。认定：通过甲方付款凭证和乙方收款凭证确认。4.违约行为：中介未能履行合同约定的职责。认定：通过中介评估报告和甲方书面通知确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指权利人要求保密的信息应保持秘密的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工期和成本。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，调整工期和合同价款。2.问题：维护服务中设备故障频发，影响办公楼正常运行。解决办法：乙方应立即修复故障，并对频繁故障进行分析，改进维护服务。3.问题：甲方对中介服务质量不满意。解决办法：甲方可要求中介改进工作，或解聘中介并重新选择中介。五、所有应用场景：1.新建智能办公楼项目的施工与维护。2.已投入使用智能办公楼的项目维护服务。3.智能办公楼项目在施工和运营过程中的争议解决。4.项目投资方与施工单位之间的合作关系。5.项目管理与第三方中介服务合作。全文完。二零二五版智能办公楼施工与维护综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（业主方）：1.2乙方（施工单位）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方就智能办公楼施工与维护综合服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保智能办公楼施工与维护工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于建筑行业，包括但不限于智能办公楼施工、设备安装、系统调试、维护保养等。3.2关键词解释（1）智能办公楼：指采用现代信息技术、智能化管理系统和绿色环保理念，为办公人员提供舒适、便捷、高效办公环境的建筑。（2）施工：指对智能办公楼进行建设、安装、调试等过程。（3）维护：指对智能办公楼进行日常保养、故障排除、系统升级等过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行智能办公楼施工与维护；（2）甲方有权对施工与维护过程中的质量问题提出整改要求；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为追究法律责任；（4）甲方应按照合同约定支付乙方施工与维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能办公楼施工与维护任务；（2）乙方应确保施工与维护过程中的安全、环保；（3）乙方应配合甲方对施工与维护过程中的问题进行整改；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工与维护过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智能办公楼施工与维护任务全部完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）施工：按照工程设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工；（2）维护：按照设备说明书、系统维护规范及甲方要求进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）智能办公楼施工与维护任务全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能办公楼交付甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、运输费、施工管理费等；（2）维护费用：包括但不限于日常维护费、定期检查费、紧急维修费、系统升级费等；（3）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、税费等。7.2支付方式（1）施工费用支付方式：乙方在施工过程中，按照工程进度分段提交发票，甲方应在收到发票后7个工作日内支付相应款项的50%；工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余款项的50%。（2）维护费用支付方式：乙方应每月向甲方提交维护费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月维护费用。7.3支付时间（1）施工费用支付时间：第一阶段支付：合同签订后5个工作日内，支付预付款总额的20%；第二阶段支付：主体结构完成并验收合格后，支付剩余款项的20%；第三阶段支付：内部装修完成并验收合格后，支付剩余款项的20%；第四阶段支付：整体工程完成并验收合格后，支付剩余款项的20%；第五阶段支付：质保期满，甲方无异议后，支付质保金。（2）维护费用支付时间：每月支付时间为每月5日前。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，按照国家相关税收政策，依法缴纳相关税费；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具合法的税务发票；（3）若因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付相应违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算；（2）甲方未按约定验收工程的，应承担由此产生的额外费用和责任。8.2乙方违约（2）乙方施工或维护过程中造成工程质量问题的，应承担修复责任及由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约造成的损失，应由违约方承担赔偿责任；（2）赔偿金额按实际损失计算，如涉及第三方责任，应向第三方追偿；（3）赔偿方式可为现金支付、货物补偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、设计方案等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应建立健全保密制度，对保密内容采取保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）离职人员应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、法律变更、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解或申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能办公楼的所有权，直至乙方完成全部施工与维护任务，并经甲方验收合格；（2）乙方在施工与维护过程中所采用的专利技术、非专利技术、商业秘密等，归乙方所有，甲方不得擅自使用或向第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若甲方发现乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权暂停支付款项，直至乙方纠正为止；（2）若乙方在施工与维护过程中造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力；（2）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成智能办公楼的施工与维护任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供相关资料、图纸、设备等；（2）乙方应按照合同约定，按时完成施工与维护任务，并及时向甲方报告工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就智能办公楼施工与维护综合服务事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他协议的签订而改变。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（业主方）：（签字）_________（日期）_________乙方（施工单位）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能办公楼施工图及设计文件2.智能办公楼施工合同3.智能办公楼维护保养合同4.施工进度计划表5.质量验收标准及报告6.付款进度表7.保密协议8.不可抗力事件记录9.争议解决协议10.合同修改和补充协议11.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定验收工程的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定完成施工或维护任务的，认定为违约。施工或维护过程中造成工程质量问题的，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商确定。