2024自拟的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024自拟的房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任承担第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条房屋买卖合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋共有权人同意出售12.2房屋买卖相关税费承担12.3房屋交付前的物业管理费支付第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在城市）2.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在区域）2.1.3房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.2.2房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额：（填写房屋成交总金额）3.1.2付款方式：（选择付款方式，如全款、按揭等）3.2付款方式3.2.1首付款金额：（填写首付款金额）3.2.2付款时间：（填写付款时间）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（填写首付款支付时间）3.3.2尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：（填写房屋交付日期）4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担方：（选择过户费用承担方，如出卖人、买受人）4.3过户时间4.3.1过户日期：（填写过户日期）第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.1.2出卖人应在房屋交付前，提供房屋质量合格证明。5.2瑕疵责任承担5.2.1如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.1.1房屋在保修期内，由出卖人承担维修责任。6.1.2房屋超出保修期，维修费用由买受人承担。6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担方：（选择维修费用承担方，如出卖人、买受人）第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.1.1买受人应在房屋交付后__日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。7.2保险费用承担7.2.1保险费用承担方：（选择保险费用承担方，如出卖人、买受人）第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更事项应书面签署，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件如下：8.2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可解除合同。8.2.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可解除合同。8.2.1.3双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金____元。9.1.2出卖人未按约定履行质量保证义务，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金____元。9.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决10.4.1如仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件如下：11.2.1.1双方按约定完成房屋交付和价款支付。11.2.1.2合同解除。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件同第八条。第十二条其他约定12.1房屋共有权人同意出售12.1.1出卖人保证房屋共有权人已同意本次房屋买卖。12.2房屋买卖相关税费承担12.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担。12.3房屋交付前的物业管理费支付12.3.1房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1出卖人应提供房屋所有权证复印件作为合同附件。13.2房屋买卖合同补充协议13.2.1双方可就合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____（填写地点）。14.3合同签署人签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）：14.3.2买受人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件一.2所有权证号须与合同中填写的一致。附件二：房屋买卖合同补充协议附件二.1补充协议应由双方共同签署，并注明签署日期。附件二.2补充协议内容应明确、具体，不得与主合同内容冲突。附件三：房屋质量合格证明附件三.1须为官方出具的房屋质量合格证明，证明房屋符合国家相关标准。附件三.2如无官方证明，出卖人须提供房屋质量检测报告。附件四：付款凭证附件四.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四.2付款凭证需证明付款时间、付款金额等信息。附件五：房屋交付确认书附件五.1确认书由买受人签署，注明房屋交付日期及交付状态。附件五.2交付确认书需体现房屋的实际状况，包括设施设备是否齐全、功能是否正常等。附件六：过户费用支付凭证附件六.1过户费用支付凭证包括相关税费支付凭证、手续费支付凭证等。附件六.2过户费用支付凭证需证明费用承担方及支付时间。附件七.2支付凭证需包含费用金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能按约定履行质量保证义务。3.买受人未能按约定时间支付购房款。4.买受人未按约定履行合同义务。5.双方未协商一致解除合同。责任认定：1.出卖人违约金支付：根据合同约定，未能按约定时间交付房屋的，出卖人应支付违约金。示例：如合同约定出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付购房款的1%作为违约金。2.出卖人修复责任及赔偿：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人未能提供符合约定的房屋，导致买受人无法正常居住，买受人要求出卖人承担相应的赔偿责任。3.买受人违约金支付：根据合同约定，未能按约定时间支付购房款的，买受人应支付违约金。示例：如合同约定买受人未能按约定时间支付购房款，应支付购房款的0.5%作为违约金。4.买受人损失赔偿：如买受人未按约定履行合同义务，导致出卖人遭受损失，买受人应予以赔偿。示例：买受人未能按时支付购房款，导致出卖人未能按时偿还贷款，买受人应赔偿出卖人因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地使用权证上所载明的房屋所有权人名称、房屋坐落、土地使用权取得方式等内容的证明文件。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的自然人或者法人。3.出卖人：指出售房屋并收取购房款的自然人