2025年度房产出售代理协议书标的物交易税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产出售代理协议书标的物交易税费承担协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度房产出售代理协议书》的相关约定，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于__________的房屋及附属设施。（2）交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。3.2关键词解释本协议中关键词“交易税费承担”是指甲方、乙方或其他相关方在房产交易过程中产生的税费，按照本协议约定由各方承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照《2025年度房产出售代理协议书》的约定，将房产出售给乙方。（2）甲方有义务按照本协议约定，承担房产交易过程中产生的部分税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照《2025年度房产出售代理协议书》的约定，购买甲方拥有的房产。（2）乙方有义务按照本协议约定，承担房产交易过程中产生的部分税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为__________。5.3合同履行方式双方应按照《2025年度房产出售代理协议书》的约定，在规定的时间内完成房产交易及税费缴纳等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且各方权利义务履行完毕。（2）一方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前__________天书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知之日起__________天内，完成合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照本协议约定，妥善处理剩余事宜。（2）合同终止后，各方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）房产交易税费：指在房产交易过程中，根据相关法律法规规定应由甲方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。（2）代理服务费：指乙方为甲方提供房产出售代理服务所收取的费用。（3）其他费用：指在房产交易过程中，因双方约定或法律法规规定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房产交易税费：甲方应在房产交易合同签订后，按照交易税费的具体数额，一次性支付给乙方。（2）代理服务费：甲方应在房产交易合同签订后，按照代理服务费的具体数额，一次性支付给乙方。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后，按照双方约定或法律法规规定，及时支付给乙方。7.3支付时间（1）房产交易税费：甲方应在房产交易合同签订后，立即支付。（2）代理服务费：甲方应在房产交易合同签订后，立即支付。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后，按照双方约定或法律法规规定，立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付上述费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定支付房产交易税费或代理服务费，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按时完成房产交易，导致乙方无法正常开展代理服务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定提供代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方或房产的相关信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应一次性支付，支付方式同本协议第七条的规定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于甲方房产的相关信息、交易过程中的敏感数据等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限内，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括宣战、军事行动等。（3）政府行为：如政府颁布的禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致房产交易合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方共同选择一位调节员，由调节员对争议进行调解。（2）仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对房产的所有权。（2）本协议的签订并不影响乙方作为房产出售代理人的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对房产出售价格的决定权。（2）乙方保留在代理服务过程中对代理费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方开展代理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理房产交易过程中的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于标的物交易税费承担的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产交易合同；3.房产交易税费清单；4.代理服务合同；5.修改和补充协议；6.协议双方签字确认的往来函件；7.其他与房产交易及代理服务相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付房产交易税费或代理服务费；未按时完成房产交易；提供虚假或误导性信息；未按约定提供必要的资料和信息。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供代理服务；泄露甲方或房产的相关信息；未按约定处理房产交易过程中的事宜；未按时收取甲方支付的款项。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________的房屋及附属设施。2.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。3.代理服务费：指乙方为甲方提供房产出售代理服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的补偿金。6.调节：指双方共同选择一位调节员，由调节员对争议进行调解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房产交易税费或代理服务费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供代理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供代理服务，如乙方仍不提供，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方或房产的相关信息。解决办法：甲方应立即采取补救措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。5.问题：不可抗力事件导致房产交易无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的房产信息及服务负责，确保信息的真实性和准确性。第三方应按照协议约定，协助完成房产交易相关手续。2.第三方权利第三方有权根据协议约定收取服务费用。第三方有权获得甲方对房产交易决策的知情权。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任若第三方未履行上述义务，导致甲方损失，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成代理工作。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款乙方有权在协议约定的范围内调整代理服务费用。乙方有权要求甲方支付预付款，以保证代理工作的顺利进行。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权暂停或终止代理服务。甲方不得将房产出售给与乙方有利益冲突的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方的代理服务质量进行监督。甲方有权要求乙方在规定时间内完成代理工作。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方提供优惠的代理服务价格。甲方有权要求乙方提供房产交易相关的咨询服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未履行上述义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则承担法律责任。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易税费承担协议1合同目录第一章协议双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3买受方信息（如有）第二章协议标的物2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产用途及规划第三章协议签订及生效3.1协议签订时间3.2协议生效条件3.3协议生效日期第四章代理服务内容4.1代理方职责4.2代理方权利4.3代理服务期限第五章交易税费承担5.1交易税费概述5.2出售方税费承担5.3代理方税费承担5.4买受方税费承担第六章交易流程及手续6.1交易流程概述6.2预约看房6.3签订购房合同6.4支付定金6.5过户手续办理6.6房产交付第七章代理费用及支付7.1代理费用计算方法7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间第八章违约责任8.1出售方违约责任8.2代理方违约责任8.3买受方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3协议变更及解除10.4协议附件第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章协议解除条件13.1协议解除条件一13.2协议解除条件二13.3协议解除条件三第十四章协议终止及后续处理14.1协议终止条件14.2协议终止后的处理14.3协议终止后的费用结算合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：出售方地址：出售方联系人：出售方联系电话：1.2代理方信息代理方全称：代理方地址：代理方联系人：代理方联系电话：1.3买受方信息（如有）买受方全称：买受方地址：买受方联系人：买受方联系电话：第二章协议标的物2.1房产基本情况房产地址：房产产权证号：房产面积：房产用途：房产建造年份：2.2房产权属证明房产所有权人：房产所有权证号：房产所有权证明文件：2.3房产用途及规划房产规划用途：房产实际用途：房产是否符合规划要求：第三章协议签订及生效3.1协议签订时间协议签订日期：3.2协议生效条件双方签字盖章；买受方支付定金。3.3协议生效日期协议签订之日起生效。第四章代理服务内容4.1代理方职责找寻买受方；协助双方签订购房合同；协助办理过户手续；协助处理交易中的相关事宜。4.2代理方权利收取代理费用；保密权利；对交易过程进行监督。4.3代理服务期限从协议签订之日起至交易完成之日止。第五章交易税费承担5.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2出售方税费承担出售方承担房产交易中的所有税费。5.3代理方税费承担代理方不承担交易税费。5.4买受方税费承担买受方承担房产交易中的所有税费。第六章交易流程及手续6.1交易流程概述预约看房；签订购房合同；买受方支付定金；办理过户手续；房产交付。6.2预约看房代理方负责安排看房时间。6.3签订购房合同双方在代理方的见证下签订购房合同。6.4支付定金买受方在签订购房合同后支付定金。6.5过户手续办理代理方协助双方办理过户手续。6.6房产交付买受方在过户手续办理完毕后接收房产。第七章代理费用及支付7.1代理费用计算方法代理费用按房产成交价的百分比计算。7.2代理费用支付方式买受方在签订购房合同后支付代理费用。7.3代理费用支付时间代理费用在过户手续办理完毕后支付。第八章违约责任8.1出售方违约责任如出售方未能按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的_________%。8.2代理方违约责任如代理方未能履行代理职责，导致交易失败，应退还代理费用并支付违约金，违约金为代理费用的_________%。8.3买受方违约责任如买受方未能按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为房价的_________%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章其他约定10.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.3协议变更及解除协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数本协议一式_________份，双方各执_________份。12.2合同保管本协议由双方各自妥善保管。第十三章协议解除条件13.1协议解除条件一出售方无法提供房产产权证明。13.2协议解除条件二买受方无法提供购房资金。13.3协议解除条件三双方协商一致解除协议。第十四章协议终止及后续处理14.1协议终止条件交易完成；14.2协议终止后的处理双方按约定履行合同终止后的手续。14.3协议终止后的费用结算双方按约定结算代理费用及交易税费。_________（出售方）签字：日期：_________（代理方）签字：日期：_________（买受方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方有权决定交易价格、交易对象及交易时间。甲方有权对代理方提供的买受方信息进行审核。1.2甲方付款方式甲方应按照协议约定，在签订购房合同后_________日内支付定金。甲方应按照协议约定，在过户手续办理完毕后_________日内支付剩余房款。1.3甲方违约责任如甲方未能按约定支付定金或房款，应向买受方支付违约金，违约金为房价的_________%。1.4甲方信息披露甲方应如实提供房产信息，包括但不限于房产产权、房产用途、房产面积等。1.5甲方配合义务甲方应积极配合代理方完成交易手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方有权决定交易价格、交易对象及交易时间。乙方有权对代理方提供的房产信息进行审核。2.2乙方付款方式乙方应按照协议约定，在签订购房合同后_________日内支付定金。乙方应按照协议约定，在过户手续办理完毕后_________日内支付剩余房款。2.3乙方违约责任如乙方未能按约定支付定金或房款，应向出售方支付违约金，违约金为房价的_________%。2.4乙方信息披露乙方应如实提供购房资金信息，包括但不限于资金来源、资金额度等。2.5乙方配合义务乙方应积极配合代理方完成交易手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介负责协助双方完成交易手续，包括但不限于提供交易信息、协调双方沟通等。3.2第三方中介费用第三方中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能履行职责，导致交易失败，应退还中介费用并支付违约金，违约金为中介费用的_________%。3.4第三方中介保密义务第三方中介对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介责任划分第三方中介在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.6第三方中介权利第三方中介有权收取中介费用，并有权根据交易进度收取预付款。3.7第三方中介解除协议如第三方中介无法继续履行职责，经双方协商一致，可解除与第三方中介的协议。3.8第三方中介变更协议如第三方中介需变更协议内容，应提前_________日通知双方，经双方同意后方可变更。3.9第三方中介争议解决第三方中介与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.房产交易税费计算明细4.代理费用支付凭证5.第三方中介协议（如有）6.交易双方身份证明复印件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房产。甲方未能按约定支付定金或房款。乙方未能按约定时间支付定金或房款。代理方未能履行代理职责。第三方中介未能履行职责。2.违约行为认定：甲方未能按约定时间交付房产，经催告后仍未交付，视为违约。甲方或乙方未能按约定支付定金或房款，经催告后仍未支付，视为违约。代理方未能履行代理职责，导致交易失败，经双方确认，视为违约。第三方中介未能履行职责，导致交易失败，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.代理：指一方委托另一方代表其进行法律行为。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买受方无法按时支付房款。解决办法：协商延长付款期限，或提供担保。2.问题：交易过程中，出售方无法按时交付房产。解决办法：协商延长交付时间，或提供担保。3.问题：代理方未能履行代理职责。解决办法：更换代理方，或要求代理方承担违约责任。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：解除与第三方中介的协议，或要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产出售方委托代理方寻找买受方，并承担交易税费。2.买受方委托代理方购买房产，并承担交易税费。3.第三方中介参与房产交易，提供中介服务。4.房产交易涉及多方主体，包括出售方、买受方、代理方和第三方中介。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易税费承担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（代理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于（请填写标的物所在地）的房产（请填写房产详细信息），现决定将该房产出售。为更好地完成本次交易，甲方委托乙方作为其房产出售的代理方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家相关法律法规的规定，结合双方实际，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的物：指甲方拥有的位于（请填写标的物所在地）的房产，具体信息如下：（请填写房产详细信息）。2.交易税费：指在标的物交易过程中，依法应当由买卖双方缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。3.代理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的房产出售代理服务，包括但不限于发布广告、寻找买家、谈判协商、办理过户手续等。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.出售：指甲方将房产转让给乙方的行为。3.代理：指乙方接受甲方委托，代为处理房产出售相关事务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的房产出售代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并保证所提供信息的准确性。3.甲方应积极配合乙方完成标的物交易过程中的各项手续。4.甲方应按照本协议约定，承担交易税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的房产出售代理服务。2.乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家。3.乙方应协助甲方完成标的物交易过程中的各项手续。4.乙方应遵守国家法律法规，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（请填写有效期限，如：一年）。5.2合同履行地点：标的物交易地点为（请填写交易地点）。5.3合同履行方式：1.乙方负责发布广告、寻找买家。2.双方就交易价格、付款方式、交付时间等事项达成一致后，乙方协助甲方办理过户手续。3.交易税费由甲方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满。2.甲方与乙方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：1.协议终止后，乙方应协助甲方完成标的物交易过程中的各项手续。2.协议终止后，双方应相互结算，不得追究对方责任。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方提供房产出售代理服务，甲方应支付乙方代理服务费，具体金额为（请填写代理服务费金额）。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应在签订本协议后（请填写具体时间，如：5个工作日内）支付乙方代理服务费的50%作为预付款。2.剩余的代理服务费，甲方应在标的物成交后（请填写具体时间，如：30个工作日内）支付乙方。7.3支付时间1.预付款应在签订本协议后（请填写具体时间，如：5个工作日内）支付。2.剩余款项应在标的物成交后（请填写具体时间，如：30个工作日内）支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后（请填写具体时间，如：2个工作日内）出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的（请填写具体比例，如：10%）。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起（请填写具体期限，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为（请填写具体地点，如：甲方所在地）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2.法律法规禁止转让的情形。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲方对标的物的所有权。2.乙方在代理服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代理服务过程中，对乙方服务质量的监督权。2.若乙方违反本协议约定，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，共同推进标的物交易。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于标的物交易的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日甲方（出售方）代表（签字）：________乙方（代理方）代表（签字）：________甲方（出售方）：________乙方（代理方）：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产详细信息清单3.代理服务费支付凭证4.交易税费支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供的房产信息不真实：认定甲方违约，承担由此产生的全部责任。2.乙方违约：未按约定提供代理服务：认定乙方违约，退还已收取的费用。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理服务：指乙方接受甲方委托，代为处理房产出售相关事务的行为。3.交易税费：指在标的物交易过程中，依法应当由买卖双方缴纳的各项税费。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，税费计算出现误差。解决办法：双方应立即核实税费计算，根据实际情况调整。2.问题：乙方未按约定寻找买家。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方继续履行代理服务。3.问题：不可抗力事件导致交易延迟。解决办法：双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中，一方未履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，确保各自履行义务，共同推进交易。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，寻求共同认可的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应协助甲方完成标的物交易过程中的相关手续。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用。7.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在标的物成交后支付全部代理服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方支付其因履行本协议而产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理服务费作为其收入。乙方有权获得甲方支付的合理费用作为其额外收入。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付代理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定提供协助和配合，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在未支付代理服务费的情况下，自行完成标的物交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在代理服务过程中提供详细的工作报告。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优质代理服务，以促进标的物交易。甲方可获得乙方提供的合理费用作为其额外利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在未获得甲方同意的情况下，自行完成标的物交易。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易税费承担协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.代理事项2.1房产基本信息2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2交易税费具体承担方式4.3税费承担变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.代理合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.代理事项2.1房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产产权证号：________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2代理范围乙方负责代理甲方房产的出售事宜，包括但不限于：（1）寻找购房客户；（2）协助双方签订房产买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）协助甲方收取房款；（5）其他与房产出售相关的服务。2.3代理期限本协议的代理期限自双方签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币____________________元。3.2代理费用支付方式（1）代理费用在房产过户手续办理完毕后支付；（2）代理费用支付方式为现金或银行转账；（3）甲方应在收到乙方开具的正式发票后支付代理费用。3.3代理费用支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的____________________个工作日内支付代理费用。4.交易税费承担4.1税费承担原则本协议中涉及的交易税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。4.2交易税费具体承担方式（1）契税：甲方承担；（2）个人所得税：甲方承担；（3）增值税及附加：甲方承担；（4）其他税费：甲方承担。4.3税费承担变更如法律法规发生变化，导致交易税费承担方发生变化，双方应协商一致，在本协议中予以变更。5.房产过户手续5.1过户手续办理乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）准备过户所需文件；（2）协助双方到相关部门办理过户手续；（3）领取房产证。5.2过户手续费用过户手续费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续时间过户手续办理时间预计为自双方签订房产买卖合同之日起____________________个工作日内完成。6.代理合同解除6.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____________________个工作日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同，并签署解除协议。6.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）乙方应退还甲方已支付的代理费用；（3）双方应承担因解除合同而产生的相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会；（2）标的物所在地消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。8.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定和程序进行争议解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）本协议约定的代理期限届满；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方地址；（2）电子通知：以电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方指定的电子邮箱或账号。10.3合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产交易合同；（3）其他双方约定的文件。11.合同签署11.1签署日期本协议签署日期为：____________________。11.2签署地点本协议签署地点为：____________________。11.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________12.合同份数12.1合同正本份数本协议一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。12.2合同副本份数本协议副本____________________份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。14.特别约定（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署；（3）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（4）本协议自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与房产出售代理过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在签订本协议时约定，并在附件中明确列出。（2）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本协议约定的责任承担比例分担。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致权益受损，第三方不承担责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并保证信息的准确性。（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。（3）甲方应按照本协议约定支付第三方服务费用。15.4.2乙方与第三方（1）乙方应协助第三方进行房产出售代理工作，包括但不限于提供客