二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将存量房出售给乙方，乙方购买甲方存量房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现存量房买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未列入拆迁计划的房屋。2.产权过户：指房屋所有权人在法定程序下将房屋所有权转移给他人。3.代理服务：指丙方作为甲乙双方的代理，为双方提供存量房买卖过程中的相关服务。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”分别指卖方和买方。2.“合同履行”指本合同约定的各项义务的履行。3.“合同终止”指本合同因约定的终止条件成就而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款。3.丙方应在本合同约定的履行期限内，为甲乙双方提供代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕各自义务。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.丙方协助甲乙双方办理合同终止后的相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，丙方不再为本合同提供代理服务。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据市场行情及丙方提供的代理服务内容，代理服务费为人民币______元。2.产权过户费：按照国家及地方相关政策规定，产权过户费为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.代理服务费：乙方应在合同签订之日起______日内支付丙方代理服务费。2.产权过户费：乙方应在产权过户手续办理完毕后______日内支付产权过户费。3.其他费用：乙方应在实际发生其他费用后______日内支付。7.3支付时间：1.代理服务费：乙方应在合同签订之日起______日内支付。2.产权过户费：乙方应在产权过户手续办理完毕后______日内支付。3.其他费用：乙方应在实际发生其他费用后______日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应将款项汇入丙方指定的银行账户。2.丙方收到款项后，应及时出具收据，证明款项已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间提供房屋，应向乙方支付______元违约金。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付______元违约金。2.乙方未按合同约定配合甲方办理产权过户手续，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方、乙方违约时，应按照约定的违约金向对方支付赔偿。2.如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密期限届满后，甲方、乙方及丙方仍应遵守保密义务，对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。2.协商期限为______日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构为____________________。3.诉讼法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如甲方或乙方需转让合同，应提前______日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.存在违约行为未处理。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.本合同签订后，乙方保留对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留：1.丙方作为代理方，保留对代理服务的解释权和执行权。2.丙方有权根据实际情况调整代理服务内容和收费标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成存量房买卖和产权过户事宜。2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。2.丙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖和产权过户代理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日丙方（代理方）：（签字）年月日（盖章）附件：1.房屋权属证明文件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.代理服务协议3.产权过户相关文件4.购房款支付凭证5.其他相关文件（如：身份证明、银行账户信息等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间提供房屋。未按合同约定办理产权过户手续。提供虚假房屋权属证明文件。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按合同约定配合甲方办理产权过户手续。提供虚假身份证明文件。3.丙方违约：未按合同约定提供专业、高效的服务。未按合同约定调整代理服务内容和收费标准。泄露甲乙双方的商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求对方在合理期限内予以纠正。如违约行为未得到纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未列入拆迁计划的房屋。2.产权过户：指房屋所有权人在法定程序下将房屋所有权转移给他人。3.代理服务：指丙方作为甲乙双方的代理，为双方提供存量房买卖过程中的相关服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件，如存在虚假信息，追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：与乙方沟通，了解原因，如乙方存在合理理由，可协商延期支付；如乙方故意违约，追究其违约责任。3.问题：丙方未按合同约定提供专业、高效的服务。解决办法：要求丙方改进服务质量，如丙方未能改进，可解除合同，并追究其违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商未果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（担保方）名称：____________________第三方（担保方）地址：____________________第三方（担保方）联系人：__________________第三方（担保方）联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责为乙方的购房款提供担保，确保乙方的资金安全。第三方应监督甲方的房屋交付和产权过户过程，确保甲方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关资料。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.第三方义务：第三方应保证担保资金的合法性和安全性。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。2.乙方利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付______元违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付______元违约金。甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元违约金。乙方未按合同约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付______元违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。乙方未按合同约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议1本合同目录一览第一条合同订立背景及依据第二条合同主体信息第三条服务内容与范围1.1房地产产权查询1.2产权过户手续办理1.3协助办理税费缴纳1.4按时交付房款1.5指导买卖双方履行合同义务第四条双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3代理服务方权利义务2.4交易资金监管义务第五条合同期限及费用3.1合同期限3.2服务费用及支付方式3.3其他费用第六条合同变更及解除4.1合同变更4.2合同解除第七条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担第八条争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限第九条其他约定7.1通知与送达7.2不可抗力7.3合同份数及效力7.4合同附件第十条合同生效第十一条合同解除与终止第十二条合同解除条件第十三条合同解除程序第十四条合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，由甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（代理服务方）共同订立。1.2本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中，丙方提供产权过户代理服务的权利义务，确保交易顺利进行。第二条合同主体信息2.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址。2.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址。2.3丙方（代理服务方）：名称，注册地址，法定代表人，联系电话。第三条服务内容与范围3.1房地产产权查询：丙方协助甲乙双方查询房屋产权信息，确保房屋产权清晰无争议。3.2产权过户手续办理：丙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于填写相关表格、提交申请、领取产权证等。3.3协助办理税费缴纳：丙方协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳事宜，确保交易合规。3.4按时交付房款：丙方监督乙方按时支付房款，确保甲方权益得到保障。3.5指导买卖双方履行合同义务：丙方对甲乙双方在交易过程中应尽义务进行指导，确保交易合法、合规。第四条双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋产权信息。4.1.2乙方应按时支付房款，不得拖延。4.1.3乙方应配合丙方办理产权过户手续及相关事宜。4.2卖方权利义务4.2.1甲方应保证房屋产权清晰，不得有产权纠纷。4.2.2甲方应配合丙方办理产权过户手续及相关事宜。4.3代理服务方权利义务4.3.1丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。4.3.2丙方应按照合同约定，及时、高效地办理产权过户手续。4.3.3丙方应保证交易资金安全，不得挪用、侵占。第五条合同期限及费用5.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2服务费用及支付方式：丙方服务费用为人民币_____元，支付方式为_____。5.3其他费用：除丙方服务费用外，甲乙双方应自行承担的税费、中介费等费用，按相关法律法规及政策规定执行。第六条合同变更及解除6.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式明确。6.2.1一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；6.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；6.2.3双方协商一致，决定解除合同。第七条违约责任7.1违约情形：甲乙双方或丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，应依法通过仲裁或诉讼途径解决。8.2争议解决途径8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第九条其他约定9.1通知与送达9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。9.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，受影响的方应及时通知对方，并协商解决。9.3合同份数及效力9.3.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。9.4合同附件9.4.1.1房屋买卖合同9.4.1.2房屋产权证复印件9.4.1.3房屋交易税费缴纳凭证9.4.1.4其他双方认为必要的文件第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除与终止11.1合同解除：在合同有效期内，如出现第七条所述的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止时，合同终止。第十二条合同解除条件12.1如一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行目的不能实现，另一方有权解除合同。12.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条合同解除程序13.1提出解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方。13.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复。第十四条合同解除后果14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方及丙方（代理服务方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在存量房买卖合同履行过程中，为了确保交易安全、公正，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务的行为。第二条第三方介入的范围与程序2.1.1房屋评估2.1.2法律咨询与代理2.1.3鉴定与检测2.1.4其他经甲乙双方同意的专业服务。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。2.2.3第三方根据服务协议，独立、客观地提供专业服务。第三条甲乙双方的权利义务3.1甲乙双方的权利：3.1.1有权要求第三方提供真实、准确的专业服务。3.1.2有权监督第三方的工作，确保其履行服务协议。3.2甲乙双方的义务：3.2.1有义务为第三方提供必要的协助，确保其顺利完成工作。3.2.2有义务承担第三方服务费用。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、准确的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.1.3第三方因故意或重大过失导致服务结果出现错误的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币____元。5.2如第三方因故意或重大过失导致服务结果出现错误，其赔偿金额不超过责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方与丙方的关系：6.2.1第三方与丙方之间是独立的服务关系。6.2.2丙方有权监督第三方的工作，确保其履行服务协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署第三方介入服务终止确认书。9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据服务协议约定，处理后续事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。11.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方买卖房屋的条款，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供已缴纳房屋交易相关税费的证据，包括契税、印花税等。4.代理服务协议：详细记载丙方提供代理服务的范围、费用、期限等。5.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。6.交易资金监管协议：如采用第三方资金监管，提供监管协议，明确监管流程、资金安全等。7.争议解决协议：如双方在合同履行过程中发生争议，提供争议解决协议，明确解决途径和期限。9.法律意见书：如涉及法律咨询，提供律师出具的法律意见书，作为法律依据。11.房屋交接清单：房屋交付时，双方共同签署的房屋交接清单，详细记载房屋交付时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：丙方未按时办理产权过户手续。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误过户手续给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：第三方服务提供方未按时完成服务或提供虚假服务结果。责任认定：第三方服务提供方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。6.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向受害方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受租金损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方租金损失人民币____元。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时收回房款，甲方因此遭受资金损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方资金损失人民币____元。3.丙方未按时办理产权过户手续，导致房屋过户延迟，甲乙双方因此遭受贷款利息损失。根据合同约定，丙方应向甲乙双方支付违约金人民币____元，并赔偿因延误过户手续造成的贷款利息损失人民币____元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房屋买卖合同产权过户代理服务过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存量房”是指已经取得房屋所有权证，未办理产权过户手续的房屋。（2）“产权过户”是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。（3）“代理服务”是指丙方作为中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖合同签订、产权过户、税务办理等相关服务。3.2关键词解释：（1）“本合同”指本协议。（2）“甲方”指本合同中的卖方。（3）“乙方”指本合同中的买方。（4）“丙方”指本合同中的代理方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权收取本合同约定的代理服务费用。（2）丙方有义务为甲方和乙方提供专业、周到的代理服务。（3）丙方有义务在交易过程中，严格遵守国家法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方应按照本合同约定，依法办理房屋买卖、产权过户等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行期限届满，房屋产权过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序：（1）合同终止前，各方应按照本合同约定，继续履行合同义务。（2）合同终止后，各方应按照国家法律法规和政策，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，各方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。（2）合同终止后，丙方应退还甲方已收取的代理服务费用。（3）合同终止后，各方应相互配合，协助办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：丙方根据市场行情和代理服务内容，向甲方收取代理服务费，具体金额为人民币____元。（2）产权过户税费：乙方根据国家相关政策，自行承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（3）其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，由产生费用的责任方承担。7.2支付方式：（1）代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付代理服务费。（2）产权过户税费：乙方应在办理产权过户手续前，自行支付相关税费。7.3支付时间：（1）代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）产权过户税费：乙方应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款：（1）甲方支付代理服务费时，应向丙方提供付款凭证，丙方应在收到付款凭证后____个工作日内出具收据。（2）乙方支付产权过户税费时，应向税务部门提供付款凭证，并保留相关税务票据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供真实、完整房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均由各方保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为时，有权要求对方纠正。13.2特殊权力保留：（1）丙方在代理服务过程中，有权根据市场行情和客户需求，调整代理服务内容。（2）甲方和乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况，要求调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容时，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议或修改合同。14.2修改和补充效力：（1）补充协议或修改后的合同，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议或修改后的合同，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方、乙方和丙方应相互配合，共同完成房屋买卖、产权过户等事宜。（2）任何一方在合同履行过程中遇到困难时，应积极寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）各方应按照本合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。（2）各方应按照国家法律法规和政策，依法履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：任何一方不得擅自增减本合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）____年____月____日乙方（买方）：（盖章）____年____月____日丙方（代理方）：（盖章）____年____月____日甲方（卖方）代表签字：____________________乙方（买方）代表签字：____________________丙方（代理方）代表签字：____________________见证人：________________________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.产权过户申请表4.税费缴纳凭证5.代理服务协议6.任何一方要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定提供真实、完整的房屋权属证明文件。未按合同约定配合乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理产权过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.丙方违约：未按合同约定提供专业、周到的代理服务。违反保密条款，泄露保密内容。未按合同约定调整代理服务内容。违约行为的认定依据合同条款及双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理产权过户手续的房屋。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.代理服务：指丙方作为中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖合同签订、产权过户、税务办理等相关服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额，以实际损失为基础。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并保留向法院提起诉讼的权利。2.问题：乙方未按合同约定办理产权过户手续。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方办理产权过户手续。3.问题：丙方未按合同约定提供专业服务。解决办法：甲方或乙方可要求丙方改进服务，如不改进，可要求解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供专业咨询、评估或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并对所提供的服务承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。5.第三方参与：第三方参与合同履行前，需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权状况。乙方有权要求丙方提供专业的代理服务，包括但不限于房屋评估、市场行情分析等。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋进行必要的修缮或改善。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋产权过户前，对房屋进行现场查验。乙方有权要求丙方协助办理产权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。乙方有权要求丙方提供购房合同和产权过户文件的备份。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间，擅自提高房价或单方面改变房屋产权状况。甲方不得在合同履行期间，将房屋出售或抵押给第三方。甲方违反上述条款，应向乙方支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自进入房屋进行查验或维修。甲方可要求丙方提供与乙方购房款支付相关的财务报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金。甲方可要求丙方在房屋产权过户完成后，提供相关税费缴纳凭证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自进入房屋的，应承担相应的法律责任。乙方违反上述条款，甲方可要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3本协议解释顺序2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋用途及限制3.4房屋租赁情况4.代理服务内容4.1产权过户代理服务4.2相关手续办理4.3合同签订与备案4.4代理费用及支付方式5.代理服务费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用调整机制6.合同签订与备案6.1合同签订条件6.2合同签订时间6.3合同备案流程7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户时间约定7.3过户税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋产权过户申请书11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2合同争议解决方式13.3合同签署地点14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议》。1.1.2“出卖方”指将存量房屋出售的一方。1.1.3“买受方”指购买存量房屋的一方。1.1.4“代理方”指受出卖方或买受方委托，负责办理存量房买卖合同产权过户事宜的机构或个人。1.1.5“房屋”指出卖方所拥有的、位于（具体地址）的存量房屋。1.1.6“产权过户”指将房屋的产权从出卖方转移到买受方的法律程序。1.1.7“相关手续”指办理产权过户过程中需要完成的各项法律文件和行政手续。1.1.8“代理费用”指代理方为出卖方或买受方提供代理服务所收取的费用。1.2专用名词解释1.2.1“存量房”指已办理房屋所有权登记并取得房屋所有权证的房屋。1.2.2“产权过户代理服务”指代理方根据本合同约定，为出卖方或买受方提供与产权过户相关的法律、行政手续办理服务。1.2.3“合同备案”指将签订的存量房买卖合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：（出卖方全称）2.1.2出卖方地址：（出卖方详细地址）2.1.3出卖方联系人：（联系人姓名）2.1.4出卖方联系电话：（联系电话）2.2买受方信息2.2.1买受方名称：（买受方全称）2.2.2买受方地址：（买受方详细地址）2.2.3买受方联系人：（联系人姓名）2.2.4买受方联系电话：（联系电话）2.3代理方信息2.3.1代理方名称：（代理方全称）2.3.2代理方地址：（代理方详细地址）2.3.3代理方联系人：（联系人姓名）2.3.4代理方联系电话：（联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2房屋结构：（房屋结构类型）3.1.3房屋面积：（房屋建筑面积）3.1.4房屋用途：（房屋用途类型）3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）3.2.2房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途符合国家相关法律法规规定。3.3.2房屋不存在任何违法建设或占用公共设施等情况。3.4房屋租赁情况3.4.1房屋租赁情况：（房屋是否在租赁中，租赁期限等信息）4.代理服务内容4.1产权过户代理服务4.1.1代理方负责协助出卖方与买受方办理房屋产权过户手续。4.1.2代理方负责起草、审核、提交相关法律文件。4.1.3代理方负责办理房屋产权过户登记。4.2相关手续办理4.2.1代理方负责办理房屋产权过户所需的各项法律手续。4.2.2代理方负责协助双方办理房屋产权过户所需的税费缴纳。4.3合同签订与备案4.3.1代理方负责协助双方签订存量房买卖合同。4.3.2代理方负责将签订的存量房买卖合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。5.代理服务费用5.1代理费用计算方式5.1.1代理费用按房屋成交价的（具体比例）计算。5.1.2代理费用总额不超过（具体金额）元。5.2代理费用支付时间5.2.1买受方应在合同签订后（具体时间）内支付代理费用。5.2.2买受方支付代理费用后，代理方应在收到款项后（具体时间）内开始提供服务。5.3代理费用调整机制5.3.1如遇国家政策调整导致税费变化，代理费用可作相应调整。5.3.2代理费用调整需双方协商一致，并以书面形式确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间提供房屋产权证明文件或隐瞒房屋产权瑕疵。8.1.2买受方未按约定时间支付代理费用或拒绝履行合同义务。8.1.3代理方未按约定时间完成产权过户手续或提供虚假信息。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为（具体金额）元。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元。8.2.3代理方违约，应向委托方支付违约金，违约金为（具体金额）元。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止而产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.1.2代理方未按约定履行代理职责，委托方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1产权过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。10.3.2合同解除或终止后，双方应尽快清理债权债务关系。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋土地使用权证复印件。11.2合同附件二：房屋产权过户申请书11.2.1房屋产权过户申请书。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件。11.3.2房屋买卖合同复印件。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律法规适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议解决方式13.2.1双方应优先通过协商解决合同争议。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地为（具体地点）。14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期：（具体日期）14.2合同份数：一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义与范围1.1本合同所称第三方，指除买卖双方和代理方之外，参与或协助本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、法律文件准备、产权查询、交易撮合、过户手续办理等服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经买卖双方和代理方同意，并书面通知对方。2.2第三方介入前，买卖双方和代理方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方责任界定3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围内，对于第三方自身提供的服务质量、准确性或完整性不承担连带责任。3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成买卖双方或代理方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为（具体金额）元。4.2如第三方责任导致买卖双方或代理方损失超过责任限额的，超出部分由第三方以外的责任方承担。5.第三方介入费用的承担5.1第三方介入产生的费用由买卖双方和代理方根据各自责任和受益情况承担。5.2如有中介机构介入，中介服务费用由买卖双方根据中介服务协议约定承担。6.第三方服务协议的补充6.1.1第三方服务内容、范围和标准；6.1.2第三方服务费用及支付方式；6.1.3第三方责任及赔偿方式；6.1.4第三方保密条款；6.1.5第三方服务期限；6.1.6第三方服务协议的生效、变更和解除条件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：7.1.1第三方与买受方、出卖方分别签订服务协议，各自承担各自协议项下的权利和义务。7.1.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方与代理方的关系：7.2.1第三方与代理方签订服务协议，代理方作为委托方，享有对第三方服务的监督权。7.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守代理方的要求，确保服务质量。7.3第三方与其他第三方的关系：7.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰对方服务。7.3.2第三方之间如有合作，应签订合作协议，明确各自的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1如买卖双方或代理方认为第三方服务不符合要求，有权要求第三方终止服务。8.2第三方在服务期间，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知买卖双方和代理方，并协商解决方案。9.第三方介入的记录与档案9.1第三方介入的相关文件、记录、资料等应妥善保存，以备日后查询。9.2买卖双方和代理方有权要求查阅第三方介入的相关文件和记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋所有权人身份证复印件2.房屋产权过户申请书房屋产权过户申请书（填写房屋基本信息、买卖双方信息、代理方信息等）3.房屋买卖合同房屋买卖合同正本及副本合同签订双方身份证复印件4.代理服务协议代理服务协议正本及副本代理方营业执照复印件代理方法定代表人身份证复印件5.第三方服务协议中介服务协议正本及副本评估服务协议正本及副本律师服务协议正本及副本公证服务协议正本及副本6.相关税费缴纳凭证房屋交易税费缴纳凭证代理服务费用缴纳凭证7.房屋产权过户登记证明房屋产权过户登记证明复印件8.其他相关文件房屋租赁合同（如有）房屋抵押贷款合同（如有）房屋维修基金缴纳凭证（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间提供房屋产权证明文件或隐瞒房屋产权瑕疵：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为（具体金额）元。出卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为（具体金额）元/日，直至交付房屋。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付代理费用或拒绝履行合同义务：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元。买受方未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元/日，直至支付房款。3.代理方违约行为及责任认定代理方未按约定时间完成产权过户手续或提供虚假信息：责任认定：代理方应向委托方支付违约金，违约金为（具体金额）元。代理方未按约定履行代理职责：责任认定：代理方应承担因未履行代理职责导致委托方损失的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量或造成损失：责任认定：第三方应承担因服务质量问题或自身原因造成委托方损失的赔偿责任。第三方泄露委托方信息：责任认定：第三方应承担因泄露信息给委托方造成的损失赔偿责任。示例说明：出卖方在合同签订后未能在约定的时间内提供房屋所有权证，导致买受方无法及时办理过户手续，出卖方应向买受方支付违约金（具体金额）元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同产权过户代理服务协议7合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.丙方（代理方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并由丙方作为代理方提供产权过户相关服务。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同确认并遵守合同约定的权利义务，确保存量房买卖及产权过户过程的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语存量房：指在合同签订之日前已经建成并交付使用的房屋。产权过户：指在存量房买卖过程中，将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购买者。丙方：指本合同中的代理方，负责提供产权过户相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有义务按照合同约定支付购房款。乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。4.3丙方的权利和义务丙方有权按照合同约定收取代理服务费。丙方有义务为甲乙双方提供专业的产权过户代理服务。丙方有义务在合同约定的范围内，协助甲乙双方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件合同约定的履行期限届满，且甲乙双方的权利义务已全部履行完毕；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序合同终止时，甲乙双方应按照下列程序办理：双方应立即停止履行合同；双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；双方应办理合同终止手续，包括但不限于签署终止协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照下列规定处理：乙方应按照合同约定支付已发生的购房款；丙方应按照合同约定收取代理服务费；双方应按照法律法规规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成丙方提供的产权过户代理服务费，按房屋成交价的_____%计算；产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担；其他因履行本合同而产生的合理费用。7.2支付方式代理服务费：在合同签订后____个工作日内，乙方应向丙方支付代理服务费的_____%；产权过户税费：在产权过户手续办理完毕后____个工作日内，甲乙双方应向国家税务部门支付相关税费；其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间代理服务费：合同签订后____个工作日内；产权过户税费：产权过户手续办理完毕后____个工作日内；其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款支付方式：甲乙双方应通过银行转账或现金支付；付款凭证：甲方或乙方支付费用后，应保留付款凭证，丙方应在收到费用后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付相当于房屋成交价_____%的违约金。8.2乙方违约如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于房屋成交价_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的比例向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据损失情况，以货币形式向守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震导致房屋损坏；政府出台新的房地产政策，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形甲方作为房屋所有权人，不得转让其房屋买卖权利；乙方作为购房人，不得转让其购房权利；丙方作为代理方，不得转让其代理权利。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中，丙方作为代理方，保留对合同内容的解释权，以及对甲方和乙方的行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留在合同履行过程中，如遇特殊情况，丙方有权暂停或终止代理服务，并保留对此类情况的处理权。十四、合