二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同生效条件2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.乙方权利义务6.1经营权6.2经营范围6.3商标使用6.4违约责任7.甲方权利义务7.1维修养护7.2水电管理7.3安全管理7.4协助乙方办理相关手续8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的双层铺面租赁给乙方使用，并就乙方入驻提供相关服务。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于[具体地址]，属于[具体商业街区名称]。2.2铺面面积铺面总面积为[具体面积]平方米，其中一层面积为[一层面积]平方米，二层面积为[二层面积]平方米。2.3铺面结构铺面为一层商铺加一层阁楼，结构为钢混结构，内设卫生间、储藏室等。2.4铺面设施铺面现有设施包括：中央空调、消防设施、监控系统、照明设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁续约条件乙方如需续约，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。4.4逾期支付处理乙方逾期支付租金的，应按日支付[逾期利率]的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2保证金退还条件乙方在租赁期满且铺面设施完好、无违约行为的情况下，租赁保证金可全额退还。5.3保证金退还流程乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在核实无误后七个工作日内退还保证金。6.乙方权利义务6.1经营权乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉乙方正常经营活动。6.2经营范围乙方经营范围限于[具体经营范围]，不得经营法律法规禁止或限制的项目。6.3商标使用乙方在经营活动中使用商标时，需遵守相关法律法规，不得侵犯他人商标权。6.4违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.甲方权利义务8.1维修养护甲方负责租赁期间内铺面的维修养护工作，确保铺面设施的正常使用。8.2水电管理甲方负责租赁期间内铺面的水电供应和管理，确保乙方正常使用。8.3安全管理甲方负责租赁期间内铺面的安全管理，包括消防安全、治安管理等。8.4协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理租赁铺面所需的工商注册、税务登记等相关手续。9.违约责任9.1乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。乙方如违反经营范围，造成他人损害或违反法律法规，应承担全部法律责任。9.2甲方违约责任甲方如未按约定提供铺面或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。16.第三方介入方式16.1中介方如需中介方介入，甲方或乙方可委托具有资质的中介机构，中介方应提供真实、准确的信息服务，并协助双方完成合同签订、履约过程中的相关手续。16.2监理方如合同履行过程中需要监理，双方可聘请具有相应资质的监理机构，监理方负责监督合同执行情况，确保工程质量、进度和合同约定的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因提供服务过程中的过错，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接赔偿：第三方因自身过错造成甲乙双方损失，应直接向受损方支付赔偿金。b)代位求偿：甲乙双方可向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同终止之日止。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益，包括但不限于：a)获取服务费用；b)收取违约金；c)要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件。19.2第三方权利行使第三方权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方应按照甲方的委托或合同约定行事。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供或合同关系，第三方应按照合同约定提供服务。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，合同履行的责任和义务由甲乙双方共同承担。21.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行方式或内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条争议解决方式。22.2争议解决机构如第三方介入导致争议，争议解决机构同本合同第10.2条争议解决机构。22.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同本合同第10.3条争议解决费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.铺面租赁合同4.铺面设施清单5.铺面维修养护责任书6.水电管理协议7.安全管理协议8.乙方经营许可证副本复印件9.第三方服务协议10.争议解决协议11.合同变更协议12.第三方责任限额协议13.附件清单14.合同签订及生效证明15.其他双方认为必要的附件说明要求：1.所有附件均为复印件，须加盖公章。2.附件清单应详细列明附件名称、用途及提供方。3.附件内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.甲方未按时提供铺面或设施责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时提供铺面或设施而造成的损失。示例：若甲方未按时提供铺面，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业损失的费用。3.乙方违反经营范围责任认定：乙方违反经营范围，造成他人损害或违反法律法规，应承担全部法律责任。示例：若乙方经营违法项目，导致他人财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方提供虚假信息或服务，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例：若中介方提供虚假铺面信息，导致乙方损失，中介方应赔偿乙方损失。5.甲方未按时进行维修养护责任认定：甲方未按时进行维修养护，导致铺面设施损坏，甲方应承担维修费用。示例：若甲方未按时维修漏水屋顶，导致乙方财产损失，甲方应承担维修费用。6.双方未按约定进行合同变更责任认定：双方未按约定进行合同变更，造成损失，双方应根据实际情况承担相应责任。示例：若双方未按约定续签合同，导致乙方无法继续经营，双方应根据实际情况协商解决。全文完。二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务事宜中的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，共同促进城市商业街区的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市商业街区：指在城市规划区内，以商业、服务、娱乐等为主要功能，具有较高商业价值和文化价值的区域。（2）双层铺面：指具有上下两层空间的商业铺面，上层为商业空间，下层为停车空间或其他辅助功能空间。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将城市商业街区双层铺面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）品牌入驻：指乙方在租赁的双层铺面内开设品牌专卖店或品牌体验店，进行品牌推广和销售。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对租赁的双层铺面进行管理和维护，确保其符合相关法律法规和商业规范。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合商业规范和合同约定。（3）甲方应按照合同约定向乙方提供租赁的双层铺面，并保证其符合合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁的双层铺面内进行合法经营，享有合法的经营收益。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守商业规范和合同约定，不得从事违法经营行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方租赁的城市商业街区双层铺面。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式使用租赁的双层铺面，并承担相应的经营责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果合同终止后，乙方应将租赁的双层铺面交还给甲方，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方需按照合同约定支付租赁费，租赁费按月计算，具体金额如下：租赁费每月人民币______元；租赁费支付方式为______（预付、月付、季付等）。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额及支付方式由甲方另行通知。（3）公共设施使用费：乙方使用公共设施时，需按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于装修费、保证金等。7.2支付方式乙方支付租赁费用及其他相关费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费：每月______日前支付当月租赁费。（2）物业管理费：按物业管理规定的时间支付。（3）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______计算。（2）乙方在支付过程中产生的银行手续费等费用由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁的双层铺面，应向乙方支付违约金，违约金为______。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为______。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或进行违法经营，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）双方员工应遵守保密义务，未经授权不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁的双层铺面损毁；（2）政府政策调整导致商业街区关闭；（3）疫情导致商业街区暂停营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市商业街区双层铺面的所有权和使用权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁铺面的装修和改造权，但需提前通知乙方。（2）甲方保留对租赁铺面进行日常维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护城市商业街区的良好秩序和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守商业规范，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______日期：_______盖章：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双层铺面租赁合同4.物业管理规定5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.违约行为证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁的双层铺面，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定为违约。违反合同约定，擅自改变租赁用途或进行违法经营，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁的双层铺面存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以采取法律手段追讨租金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。4.问题：乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同执行的个人或组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供相关服务、协助甲方或乙方完成合同义务等。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方按照合同约定提供必要的支持和协助。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，并应承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁铺面。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。乙方有权获得甲方提供的品牌入驻服务支持。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应协助乙方进行市场推广，提升乙方品牌知名度。甲方应定期对乙方进行经营指导，帮助乙方提高经营效益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供租赁铺面，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁铺面用途，影响乙方正常经营。甲方不得干涉乙方正常经营，不得要求乙方进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对租赁铺面进行合理管理和维护。甲方可对乙方进行经营指导和监督，确保乙方遵守商业规范。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。甲方有权要求乙方维护租赁铺面的完好状态。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁铺面用途，应承担相应责任。乙方不得在租赁期间从事违法经营，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4合同租赁期限1.5合同租赁面积1.6合同租金及支付方式1.7合同租金调整机制2.双层铺面租赁条款2.1铺面位置及描述2.2铺面使用范围2.3铺面交付标准2.4铺面维护责任2.5铺面装修要求2.6铺面使用限制3.品牌入驻服务条款3.1品牌入驻条件3.2品牌入驻流程3.3品牌入驻费用3.4品牌入驻支持3.4.1营销推广支持3.4.2装修支持3.4.3人员培训支持4.合同租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4违约金及滞纳金5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1双层铺面租赁合同附件8.2品牌入驻服务合同附件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1双层铺面租赁合同附件13.2品牌入驻服务合同附件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同语言14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：25CST0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.1.1出租方名称：商业街区管理1.3.1.2出租方地址：市区路号1.3.1.3出租方法定代表人：1.3.2承租方基本信息1.3.2.1承租方名称：品牌管理1.3.2.2承租方地址：市区路号1.3.2.3承租方法定代表人：1.4合同租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.5合同租赁面积：200平方米1.6合同租金及支付方式1.6.1合同租金：人民币拾万元整（￥100,000.00）1.6.2支付方式：租金于签订合同之日起5个工作日内支付首期租金，此后每月1日支付当月租金，每年支付一次押金，押金金额为一个月租金。1.7合同租金调整机制1.7.1租金调整周期：每三年调整一次1.7.2调整依据：以市物价局公布的同类型铺面租金指导价为依据，结合市场实际情况进行调整。2.双层铺面租赁条款2.1铺面位置及描述：位于市区商业街区，具体位置为号铺面，面积200平方米，为一层商铺和一层地下室组成的双层铺面。2.2铺面使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。2.3铺面交付标准：交付时铺面应具备正常使用条件，包括水、电、网络等基础设施齐全，地面平整，墙面整洁。2.4铺面维护责任：出租方负责公共区域及双层铺面结构的维护，承租方负责内部装修及设施的维护。2.5铺面装修要求：承租方进行装修前需向出租方提出申请，并获得出租方同意。装修方案应符合城市规划及商业街区的整体风格。2.6铺面使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变铺面结构，不得进行任何影响周边商户及商业街区形象的行为。3.品牌入驻服务条款3.1品牌入驻条件：承租方需具备合法经营资格，且所经营品牌符合商业街区的定位。3.2品牌入驻流程3.2.1承租方提交入驻申请及相关材料3.2.2出租方审核入驻申请3.2.3双方签订品牌入驻服务合同3.3品牌入驻费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），用于品牌推广及入驻支持。3.4品牌入驻支持3.4.1营销推广支持：出租方提供一定额度的营销推广费用支持，用于承租方品牌宣传。3.4.2装修支持：出租方提供一定额度的装修补贴，用于承租方装修铺面。3.4.3人员培训支持：出租方提供一定数量的免费培训名额，用于承租方员工培训。4.合同租金支付4.1首期租金支付：人民币伍万元整（￥50,000.00），于签订合同之日起5个工作日内支付。4.2中期租金支付：每月1日支付当月租金，人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.3期末租金支付：每年12月31日前支付次年租金。4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付违约金；逾期超过30日的，出租方有权解除合同。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1承租方严重违约，如擅自改变铺面结构、进行非法经营等。5.1.2出租方严重违约，如未按约定提供铺面或基础设施等。5.2合同终止条件5.2.1合同租赁期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3合同解除与终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退铺面。5.3.2出租方应退还承租方已支付的押金。5.3.3合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应的违约责任。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按约定提供铺面或基础设施的，应向承租方支付违约金。6.1.2未按约定提供品牌入驻支持的，应向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任6.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金。6.2.2未按约定使用铺面的，应向出租方支付违约金。6.2.3擅自改变铺面结构或进行非法经营的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同附件8.1双层铺面租赁合同附件8.1.1双层铺面租赁合同副本8.1.2双层铺面租赁合同附件一：铺面平面图8.1.3双层铺面租赁合同附件二：铺面基础设施清单8.2品牌入驻服务合同附件8.2.1品牌入驻服务合同副本8.2.2品牌入驻服务合同附件一：品牌入驻申请表8.2.3品牌入驻服务合同附件二：品牌入驻费用明细9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何合同变更均需以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.合同解除与终止10.1.1承租方未在合同约定的期限内支付租金，经催告后仍未支付的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.1合同租赁期限届满且未续签的。10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2承租方应按照合同约定退还铺面，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。10.3.3出租方应退还承租方已支付的押金，扣除违约金或赔偿金后。11.违约责任11.1.1出租方未按约定提供必要的服务或设施，导致承租方损失的，应赔偿承租方损失。11.1.2出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。11.2.1承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。11.2.2承租方擅自转租、分租或转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同附件13.1双层铺面租赁合同附件13.1.1双层铺面租赁合同副本13.1.2双层铺面租赁合同附件一：铺面平面图13.1.3双层铺面租赁合同附件二：铺面基础设施清单13.2品牌入驻服务合同附件13.2.1品牌入驻服务合同副本13.2.2品牌入驻服务合同附件一：品牌入驻申请表13.2.3品牌入驻服务合同附件二：品牌入驻费用明细14.合同其他条款14.1合同解释：本合同的解释权归出租方所有。14.2合同语言：本合同以中文书就，如合同条款存在歧义，以中文文本为准。14.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方的介入应基于合同双方的一致同意，并应在合同中明确其职责和权利。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助合同双方进行租赁或入驻服务的洽谈、协调和执行。15.2.2监理机构：负责监督租赁物的维护和使用，确保租赁物的安全性和使用符合规定。15.2.4保险公司：负责提供保险服务，对合同双方可能面临的损失进行赔偿。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定参与合同的监督和管理。15.3.3第三方有权根据合同约定对合同双方的行为进行评价和监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，第三方的权利和义务仅限于其与合同双方签订的合同范围内。15.4.2第三方不承担出租方或承租方因合同履行产生的直接责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的具体职责和权利。16.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，通常以第三方服务费用的比例或固定金额确定。17.3如第三方责任限额未在补充协议中约定，则默认为第三方服务费用的两倍。18.第三方介入的解除18.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定或未能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。18.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方共同签字盖章。20.2本条款的任何修改或补充均不影响本合同的其余条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面租赁合同副本详细要求：包含合同双方基本信息、租赁期限、租金、使用范围、交付标准、维护责任、装修要求、使用限制等条款。说明：租赁合同的核心文件，用于明确双方的权利和义务。2.双层铺面租赁合同附件一：铺面平面图详细要求：提供租赁铺面的详细平面图，包括尺寸、结构、出入口等信息。说明：用于确认租赁铺面的具体位置和面积。3.双层铺面租赁合同附件二：铺面基础设施清单详细要求：列出铺面内所有基础设施的名称、数量、状态等信息。说明：用于确认铺面交付时的基础设施情况。4.品牌入驻服务合同副本详细要求：包含品牌入驻条件、流程、费用、支持等内容。说明：品牌入驻服务合同，用于明确品牌入驻的相关条款。5.品牌入驻服务合同附件一：品牌入驻申请表详细要求：填写品牌基本信息、入驻要求、预计经营情况等。说明：品牌入驻申请表，用于申请入驻品牌的基本信息。6.品牌入驻服务合同附件二：品牌入驻费用明细详细要求：列出品牌入驻所需支付的各项费用及其金额。说明：品牌入驻费用明细，用于明确品牌入驻所需支付的费用。7.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明合同双方的身份信息。8.双方营业执照复印件详细要求：提供双方有效营业执照的复印件。说明：用于证明合同双方的合法经营资格。9.铺面装修方案详细要求：提供铺面装修的设计方案、材料清单、预算等。说明：铺面装修方案，用于确认装修的方案和预算。10.铺面装修验收报告详细要求：提供铺面装修完成后由第三方机构出具的验收报告。说明：铺面装修验收报告，用于确认装修质量是否符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为违约金。示例说明：若每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），逾期一天，则应支付人民币500.00元作为违约金。2.违约行为：擅自改变铺面结构责任认定标准：恢复原状或赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若擅自改变铺面结构导致损坏，则承租方需承担修复费用或赔偿损失。3.违约行为：未按约定使用铺面责任认定标准：停止使用或赔偿因未按约定使用造成的损失。示例说明：若承租方未按约定使用铺面导致出租方损失，则承租方需赔偿损失。4.违约行为：违反合同约定进行非法经营责任认定标准：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在铺面内进行非法经营，则需承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：未按约定提供铺面或基础设施责任认定标准：承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供铺面或基础设施，则需承担违约责任并赔偿损失。6.违约行为：未按约定提供品牌入驻支持责任认定标准：承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供品牌入驻支持，则需承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租赁铺面信息1.铺面位置2.铺面面积3.铺面结构4.铺面设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式七、物业管理及维护1.物业管理责任2.铺面维护责任3.设施设备维护八、租赁用途1.铺面使用范围2.违规使用处理九、品牌入驻服务1.品牌入驻条件2.品牌入驻流程3.品牌入驻费用4.品牌入驻支持十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程十一、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市商业街区双层铺面租赁及品牌入驻服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息：[出租方全称][出租方地址][出租方联系人][出租方联系电话]2.承租方基本信息：[承租方全称][承租方地址][承租方联系人][承租方联系电话]三、租赁铺面信息1.铺面位置：[具体位置描述]2.铺面面积：[面积单位及数值]3.铺面结构：[结构描述]4.铺面设施：[设施清单]四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁结束日期：2028年12月31日3.租赁期限变更：[变更条件及流程]五、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位及数值]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付时间：[具体支付日期]4.租金调整：[调整条件及方式]六、押金及退还1.押金金额：[金额单位及数值]2.押金退还条件：[退还条件描述]3.押金退还方式：[退还方式描述]七、物业管理及维护1.物业管理责任：[具体责任描述]2.铺面维护责任：[具体责任描述]3.设施设备维护：[具体维护要求]八、租赁用途1.铺面使用范围：仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.违规使用处理：若承租方违规使用铺面，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应法律责任及赔偿。九、品牌入驻服务1.品牌入驻条件：[入驻条件描述]2.品牌入驻流程：[入驻流程描述]3.品牌入驻费用：[费用金额及支付方式]4.品牌入驻支持：[支持措施描述]十、合同解除及终止1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同解除及终止流程：[具体流程描述]十一、违约责任1.出租方违约责任：[具体责任描述]2.承租方违约责任：[具体责任描述]3.违约金及赔偿：[违约金及赔偿金额]十二、争议解决1.争议解决方式：[解决方式描述]2.争议解决机构：[机构名称及地址]3.争议解决费用：[费用承担方式]十三、其他约定1.合同附件：[附件清单]2.合同解释：[解释规则描述]3.合同生效：[生效条件描述]十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：________________承租方（盖章）：_____