2025沈阳二手住宅买卖合同范本修订版标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳二手住宅买卖合同范本修订版标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定10.2附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于沈阳市____________________街道____________________号。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具体用途为____________________。3.房屋权利义务3.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件，并保证房屋权属清晰。买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。3.2卖方权利义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应配合买方办理房屋过户手续。卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的标准。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起________日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起________日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后________日内。5.过户手续及相关费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。5.2相关费用房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内外装修符合合同约定；（4）房屋无租赁、抵押等权利负担。6.3验收期限买方应在房屋交付之日起________日内完成房屋验收。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。7.2违约责任（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任；（3）双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）沈阳市仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋交付清单；（4）其他。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在沈阳市____地点签署。12.3签署人身份证明买方代表：____________________卖方代表：____________________身份证号码：____________________13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议。13.2变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋交付清单；（4）其他。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供房屋买卖服务。中介机构应具备相应的资质和许可，并按照法律法规和行业规范开展服务。15.2.2专业服务机构甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请评估机构、律师、公证机构等提供专业服务。专业服务机构应具备相应的资质和许可，并按照法律法规和行业规范提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。15.3.2责任划分（1）中介机构责任中介机构应如实提供房屋信息，协助甲乙双方完成交易。中介机构违反上述义务的，应承担相应的法律责任。（2）专业服务机构责任评估机构、律师、公证机构等应根据法律法规和行业规范提供服务。如因专业服务机构提供的服务导致甲乙双方权益受损的，专业服务机构应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权按照合同约定收取中介服务费用。中介服务费用应在合同中明确约定，并在交易完成后支付。15.4.2专业服务机构权利评估机构、律师、公证机构等有权按照合同约定收取服务费用。服务费用应在合同中明确约定，并在提供服务后支付。15.5第三方介入程序15.5.1中介机构介入程序（1）甲乙双方与中介机构签订中介服务合同；（2）中介机构提供房屋信息，协助甲乙双方进行交易；（3）交易完成后，中介机构收取中介服务费用。15.5.2专业服务机构介入程序（1）甲乙双方与专业服务机构签订服务合同；（2）专业服务机构提供服务；（3）服务完成后，专业服务机构收取服务费用。15.6第三方信息保密第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，对甲乙双方的信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件（1）甲乙双方与新的第三方签订相关合同；（2）新的第三方接替原第三方履行职责。15.7.2第三方变更程序新的第三方接替原第三方履行职责的程序，参照15.5和15.6条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等全部必要页面。说明：房屋产权证复印件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、套内面积等关键数据。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积，是计算房屋价格和办理过户手续的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。4.房屋质量保证书详细要求：保证书应由卖方出具，承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题负责。说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，保障买方在房屋使用过程中的权益。5.房屋交付清单详细要求：交付清单应详细列明房屋交付时的物品、设施等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：房屋交付清单是确认房屋交付状态的依据，有助于避免交付过程中的纠纷。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业服务协议、水电煤气等相关费用的结算单据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的辅助性文件，有助于保障合同履行和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若买方逾期支付首付款，应按照合同约定的利率支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因资金周转困难造成的损失。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方相应的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买方每日万分之五的违约金，并赔偿买方因无法按时入住造成的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若卖方提供虚假的房屋权属证明，导致买方无法过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应支付卖方每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024沈阳二手住宅买卖合同范本修订版标准1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方主体资格确认1.3合同签订程序1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及附属设施情况2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式及时间3.4付款凭证4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任与义务5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户风险承担6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1合同签订地10.2合同文本数量10.3合同未尽事宜处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他相关处理14.合同解除后的责任承担14.1违约责任14.2违约赔偿14.3违约解除合同第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同双方主体资格确认：1.3.1出卖方为：____（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____，住所地：____。1.3.2买受方为：____（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____，住所地：____。1.4合同签订程序：1.4.1出卖方与买受方就房屋买卖事宜进行协商；1.4.2双方达成一致意见后，签订本合同；1.4.3合同双方签署合同后，合同正式生效。1.5合同生效条件：1.5.1双方在合同上签字盖章；1.5.2出卖方将房屋产权过户至买受方名下；1.5.3买受方支付全部购房款。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积：2.1.1房屋位于____市____区____路____号；2.1.2房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋产权状况：2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷；2.2.2房屋所有权证编号：____。2.3房屋装修及附属设施情况：2.3.1房屋装修情况：____；2.3.2房屋附属设施：____。2.4房屋权属证明文件：2.4.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；2.4.2出卖方保证所提供的权属证明文件真实、有效。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定：3.1.1房屋交易价格为人民币____元整；3.1.2双方确认此价格为房屋成交价格。3.2交易价格调整：3.2.1合同签订后，若国家相关政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商一致，按调整后的价格重新签订补充协议。3.3付款方式及时间：3.3.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付全部购房款；3.3.2付款方式：____（现金、银行转账等）。3.4付款凭证：3.4.1买受方支付购房款后，应取得出卖方出具的收款收据或银行转账凭证。4.交房时间与条件4.1交房时间：4.1.1出卖方应在合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给买受方；4.1.2交房时间：____年____月____日。4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷；4.2.2房屋无拖欠水、电、煤气等费用；4.2.3房屋交付时，应保证房屋的完好无损。4.3交房责任与义务：4.3.1出卖方应承担交房责任，确保房屋符合交房条件；4.3.2买受方应按约定时间接收房屋。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受方配合办理过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户产生的相关税费由双方按国家规定各自承担；5.2.2双方确认过户费用总额为____元。5.3过户时间：5.3.1房屋产权过户应在合同约定的交房时间前____个工作日内完成；5.3.2过户时间：____年____月____日。5.4过户风险承担：5.4.1出卖方保证房屋产权无瑕疵，过户过程中产生的风险由出卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会；8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同；9.1.3法律规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除。9.3合同解除或终止程序：9.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，就解除或终止事宜达成一致意见。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容：10.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同签订地：11.1.1本合同签订地为____市____区____路____号。11.2合同文本数量：11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜处理：11.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2出卖方将房屋产权过户至买受方名下；12.1.3买受方支付全部购房款。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的变更情形。13.2合同解除条件：13.2.1出现合同约定的解除情形；13.2.2法律规定的其他解除合同的情形。13.3合同变更与解除程序：13.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方；13.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，就变更或解除事宜达成一致意见。14.合同解除后的处理14.1房屋返还：14.1.1合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方；14.1.2返还房屋时应保持房屋的原状。14.2交易款项退还：14.2.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的购房款；14.2.2退还款项应扣除已发生的相关费用。14.3其他相关处理：14.3.1双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同解除后的其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方所承担的保险责任或合同约定为准。15.3第三方的责权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的各项工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方负有保密义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同选定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。16.3第三方介入的费用承担：16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担；16.3.2双方另有约定的，从其约定。16.4第三方介入的期限：16.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；16.4.2第三方应在约定的时间内完成其工作。17.第三方介入的解除与终止17.1第三方介入的解除条件：17.1.1第三方无法履行合同约定的职责；17.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；17.1.3法律规定的其他解除条件。17.2第三方介入的终止程序：17.2.1甲乙双方书面通知第三方解除或终止介入；17.2.2第三方应在接到通知之日起____个工作日内，完成其工作并退出介入。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；18.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋土地使用权合法。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于确定房屋的建筑面积和位置。4.双方身份证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明甲乙双方的主体资格。5.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，一式两份。说明：是房屋买卖的正式文件。6.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，清晰可辨。说明：证明购房款已支付。7.房屋权属证明文件要求：文件需加盖公章，清晰可辨。说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。8.合同附件要求：附件内容需与合同一致，并由双方签字盖章。说明：作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付购房款；1.3出卖方提供的房屋产权存在瑕疵；1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；1.5双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；2.2买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；2.3出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致合同无法履行的，出卖方应退还购房款并支付____元违约金；2.4买受方擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行的，买受方应恢复原状并支付____元违约金；2.5双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据实际情况确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未在合同约定的交房时间前交付房屋，买受方有权要求出卖方支付____元违约金；3.2买受方未在合同约定的付款时间前支付购房款，出卖方有权要求买受方支付____元违约金；3.3出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致合同无法履行，出卖方应退还购房款____元，并支付____元违约金；3.4买受方擅自改变房屋结构，导致合同无法履行，买受方应恢复原状，并支付____元违约金。全文完。2024沈阳二手住宅买卖合同范本修订版标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付及尾款比例3.4付款违约责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付违约责任6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋权属转移登记7.1登记机构7.2登记程序7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人全称）出卖人住所：（填写出卖人详细地址）出卖人身份证号码：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息买受人名称：（填写买受人全称）买受人住所：（填写买受人详细地址）买受人身份证号码：（填写买受人身份证号码）2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息房屋产权证编号：（填写房屋产权证编号）房屋产权证登记日期：（填写房屋产权证登记日期）2.2房屋地址及面积房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋用途及性质房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）房屋性质：（填写房屋性质，如商品房、经济适用房等）2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及时间买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋交付前支付完毕。3.3首付及尾款比例首付款比例为房屋交易价格的____%，尾款比例为房屋交易价格的____%。3.4付款违约责任若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付____%的违约金。4.交易税费及费用承担4.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费计算方式及金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。4.2其他费用其他费用包括但不限于房屋交易手续费、权属转移登记费等，具体费用由双方协商确定。4.3费用承担交易税费及其他费用由双方按国家规定及实际情况协商承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为（填写交付日期）。5.2验收标准及程序买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。5.3交付违约责任若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方按国家规定及实际情况协商承担。6.3过户时间房屋权属转移登记手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付____%的违约金；（2）若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件详见第八条。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订地本合同签订地为____市____区____街道____号。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋买卖过程中，甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助或调解；（3）法律、法规或政策规定需第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务真实、准确、有效。15.3.2第三方在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1甲方和乙方应根据实际情况，在合同中明确第三方的具体职责、权利和义务。16.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、收费标准、支付方式等。17.第三方责任限额（1）以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；（2）以第三方承担的具体责任金额作为责任限额；（3）由甲方和乙方根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的权利和义务，仅限于其与甲方、乙方签订的服务合同范围内。18.2第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲方、乙方的