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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋买卖合同(含房屋交易信息公示及监管)本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房屋基本情况3.买卖双方信息4.房屋交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋过户手续及税费承担7.房屋附属设施及权利义务8.居住权及租赁权9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件及补充协议13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市房屋交易管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律,并受成都市人民法院管辖。2.房屋基本情况2.1买卖双方确认房屋坐落地址为:成都市区街道号。2.2房屋产权证号为:X。2.3房屋建筑面积为:平方米,房屋用途为:。2.4房屋现状为:(如:毛坯房、精装修等)。3.买卖双方信息3.1买方信息:3.1.1姓名:____________________3.1.2身份证号:________________3.1.3联系电话:________________3.2卖方信息:3.2.1姓名:____________________3.2.2身份证号:________________3.2.3联系电话:________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币:________________元整。4.2买方支付方式:4.2.1首付款:人民币________________元,于合同签订之日支付;4.2.2尾款:人民币________________元,于房屋交付前支付;4.2.3其他支付方式:________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间为:________________。5.2买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应及时通知卖方,卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。5.3验收合格后,买方应向卖方支付尾款。6.房屋过户手续及税费承担6.1双方应按照国家法律法规及成都市相关政策规定办理房屋过户手续。6.2房屋过户税费由买方承担。7.房屋附属设施及权利义务7.1房屋附属设施包括但不限于:家具、电器、水暖设备等。7.2买卖双方确认房屋附属设施清单如下:7.2.1家具:____________________7.2.2电器:____________________7.2.3水暖设备:________________7.3买卖双方确认房屋附属设施权利义务如下:7.3.1买方在房屋交付后享有房屋附属设施的使用权;7.3.2卖方应保证房屋附属设施在交付时符合合同约定;7.3.3如房屋附属设施存在质量问题,卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。8.居住权及租赁权8.1买卖双方确认,房屋交易不影响现有居住权,买方在取得房屋所有权后,原居住者享有继续居住的权利,直至其搬离。8.2买卖双方同意,房屋在未办理过户手续前,不得进行租赁或其他用途。9.合同解除及违约责任9.1如一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求赔偿因此造成的损失。9.2买方未按时支付房款,每逾期一日,应向卖方支付相当于房款总额1‰的违约金。9.3卖方未按时交付房屋,每逾期一日,应向买方支付相当于房款总额1‰的违约金。9.4因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任,但应尽力减少损失。10.争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时,合同终止。12.合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋附属设施清单等。12.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1本合同签订日期为:________________。13.2本合同签订地点为:成都市________________。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,买卖双方各执一份。14.2本合同未尽事宜,按国家法律法规及成都市相关政策规定执行。14.3买方承诺在签订本合同前已充分了解房屋交易信息,包括但不限于房屋权属、交易价格、交易税费等,并自愿承担相关风险。14.4卖方承诺房屋交易信息真实有效,并保证房屋权属清晰无争议。第二部分:第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定义:本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。8.2第三方介入方式:第三方介入本合同,应当经买卖双方书面同意,并明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任范围。9.第三方介入的同意与通知9.1买卖双方同意第三方介入本合同,应在本合同中明确约定第三方的名称、职责和权利义务。9.2买卖双方应向第三方提供本合同的副本,并确保第三方能够及时了解合同内容。10.第三方介入的具体事项10.1第三方介入事项包括但不限于房屋交易信息公示、房屋产权核查、房屋交易评估、法律咨询、合同起草与审核、产权过户服务等。11.第三方的责任限额11.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定,包括但不限于:11.1.1第三方提供的服务或信息不准确或存在误导,导致买卖双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。11.1.2第三方违反合同约定或法律法规,导致买卖双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的责任限额应合理设定,并根据第三方服务的性质和可能产生的风险进行评估。12.第三方的权利12.1.1收取合理的服务费用。12.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合。12.1.3在履行职责过程中,对买卖双方提供的信息和资料进行保密。13.第三方的义务13.1.1按照合同约定提供专业、准确的服务。13.1.2遵守国家法律法规和行业规范。13.1.3对买卖双方提供的信息和资料保密。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方作为独立第三方,不参与买卖双方的交易谈判,不承担买卖双方的权利义务。14.2第三方在合同执行过程中,仅对买卖双方提供的服务,不对买卖双方之间的合同关系承担责任。14.3买卖双方与第三方之间的纠纷,应按照合同约定或法律法规独立解决,不影响买卖双方之间的合同履行。15.第三方变更与替换15.1买卖双方同意,如第三方因故无法继续履行合同,应提前通知买卖双方,并协商确定新的第三方。15.2新的第三方应具备原第三方相同的资质和能力,并经买卖双方书面同意。16.第三方介入的费用承担16.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定各自承担,或由合同中约定的其他方式分担。16.2第三方介入的费用应在合同中明确约定,包括但不限于服务费、税费等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同附件要求:详细列明房屋的具体信息,包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋用途等。说明:此附件为合同的重要组成部分,是买卖双方确认房屋基本信息的基础。2.房屋附属设施清单要求:详细列明房屋附属设施,如家具、电器、水暖设备等,并注明新旧程度和功能状态。说明:此附件用于明确买卖双方对房屋附属设施的交接和责任划分。3.房屋交易税费明细表要求:详细列明房屋交易过程中涉及的税费种类、金额和支付方式。说明:此附件用于明确买卖双方在税费方面的责任和义务。4.房屋产权核查报告要求:由第三方产权核查机构出具,确认房屋权属清晰,无产权纠纷。说明:此附件用于确保买卖双方交易的合法性。5.房屋交易评估报告要求:由第三方评估机构出具,对房屋的市场价值进行评估。说明:此附件用于确定房屋交易价格,保障买卖双方的权益。6.合同签订证明要求:由见证人签字或盖章,证明合同签订的真实性和有效性。说明:此附件用于证明合同的签订过程,具有法律效力。7.第三方服务协议要求:详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:此附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。8.补充协议要求:针对合同中未明确的事项,双方另行签订的协议。说明:此附件用于补充和完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3第三方提供的服务或信息不准确或存在误导。1.4买卖双方未按约定办理房屋过户手续。1.5买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1买方未按时支付房款,每逾期一日,应向卖方支付相当于房款总额1‰的违约金。2.2卖方未按时交付房屋,每逾期一日,应向买方支付相当于房款总额1‰的违约金。2.3第三方提供的服务或信息不准确或存在误导,导致买卖双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。2.4买卖双方未按约定办理房屋过户手续,每逾期一日,应向对方支付相当于房款总额1‰的违约金。2.5买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务,应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明:3.1买方应在合同约定的付款日期前支付房款,若买方逾期支付,则每日应向卖方支付违约金。3.2卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方,若卖方逾期交付,则每日应向买方支付违约金。3.3若第三方提供的房屋产权核查报告存在误导,导致买方在交易中遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.4若买卖双方未按约定办理房屋过户手续,每逾期一日,双方应向对方支付违约金。全文完。2025年度成都房屋买卖合同(含房屋交易信息公示及监管)1合同编号_________一、合同主体甲方(卖方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(买方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于成都市的一处房产,现愿将其出售给乙方。乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务,确保交易顺利进行,维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋:指甲方拥有的位于成都市的一处房产,具体信息详见附件。2.房屋交易:指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.房屋产权:指甲方对该房屋所拥有的法律权益。2.房屋交易税费:指在房屋交易过程中,根据国家相关政策规定,由甲乙双方承担的相关税费。3.房屋交易信息公示:指在房屋交易过程中,甲乙双方按照国家相关规定,对房屋交易信息进行公示的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。2.甲方应保证房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋交易手续,确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.乙方应按照合同约定支付房屋交易款项。3.乙方应配合甲方办理房屋交易手续,确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交易手续办理地点为成都市房地产交易中心。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关规定,办理房屋交易手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约,经另一方书面通知后,违约方未在规定期限内纠正违约行为,另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时,应签订解除合同协议。2.一方违约,另一方解除本合同时,应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同解除后,甲乙双方应按照国家相关规定,办理房屋交易手续的解除或变更手续。2.合同解除后,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费:根据国家相关规定,乙方需支付房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.房屋交易手续费:乙方需支付房屋交易过程中产生的手续费,包括但不限于登记费、印花税等。3.房屋交易中介费:如甲乙双方通过中介机构进行房屋交易,乙方需支付中介机构的中介费。4.其他费用:根据实际情况,双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付:双方可协商以现金形式支付部分或全部交易款项。2.银行转账:双方可协商以银行转账形式支付部分或全部交易款项。3.其他支付方式:双方可协商其他支付方式,但需符合国家相关规定。7.3支付时间1.首付款:乙方应在签订本合同之日起X日内支付首付款,首付款金额为房屋交易总价的X%。2.尾款支付:乙方应在办理房屋过户手续后X日内支付尾款,尾款金额为房屋交易总价的剩余部分。7.4支付条款1.双方应在支付款项前核实房屋产权证明等相关文件。2.支付款项后,乙方应取得相应的支付凭证。3.甲方应在收到款项后X日内办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明等相关文件的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易总价的X%。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易总价的X%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋交易款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的X%。2.乙方在房屋过户手续办理过程中提供虚假信息的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应按照约定的方式支付违约金,包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容1.房屋交易信息:包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。2.双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋交易税费发生变化。2.自然灾害导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意,任何一方不得擅自转让合同。2.经双方书面同意,甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋产权存在法律纠纷的。2.房屋交易过程中存在重大问题的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权,直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在房屋交易过程中,未经甲方书面同意,不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中,对房屋交易信息公示及监管的权力。2.甲方保留在房屋交易过程中,对乙方支付款项的监管权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的,以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同办理房屋交易手续。2.双方应按照国家相关规定,及时公示房屋交易信息。15.2协作与配合方式1.双方应保持密切沟通,及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关规定,提供真实、完整的房屋交易信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.本合同签订后,任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):签字:________________日期:________________盖章:________________乙方(买方):签字:________________日期:________________盖章:________________附件:1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.房屋交易信息公示及监管相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.房屋交易信息公示及监管相关文件4.修改和补充协议(如有)5.争议解决相关文件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供房屋产权证明等相关文件:认定为违约行为。未按合同约定办理房屋过户手续:认定为违约行为。未按合同约定支付违约金:认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定支付房屋交易款项:认定为违约行为。在房屋过户手续办理过程中提供虚假信息:认定为违约行为。未按合同约定支付违约金:认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋产权:指房屋所有人在法律上对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋交易税费:指在房屋交易过程中,根据国家相关规定,由买方或卖方承担的相关税费。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决:指在合同履行过程中,因合同内容或履行产生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让:指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交易税费发生变化。解决办法:双方根据新的税费标准重新协商,并签订补充协议。2.问题:房屋交易过程中出现争议。解决办法:尝试协商解决,协商不成时,可选择调解、仲裁或诉讼。3.问题:一方未履行合同义务。解决办法:另一方有权要求违约方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。4.问题:不可抗力事件发生。解决办法:双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失,待不可抗力事件解除后,尽快恢复履行合同。5.问题:合同内容不明确或存在争议。解决办法:双方可协商修改和补充合同内容,签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:第三方主体名称:________________第三方主体地址:________________第三方主体联系人:________________第三方主体联系电话:________________2.第三方责任:第三方负责协助甲方完成房屋交易信息公示及监管的相关工作。第三方应确保其提供的信息准确无误,对因信息错误导致的损失承担责任。3.第三方权利:第三方有权要求甲方支付合理的服务费用。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内完成交易信息公示及监管工作。4.第三方义务:第三方应遵守国家相关法律法规,确保其提供的服务符合监管要求。第三方应保守甲方商业秘密,不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋产权证明等相关文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋交易产生的所有税费。2.乙方的利益条款:乙方在房屋交易过程中享有优先选择权,包括房屋装修、家具配置等。乙方在房屋交易过程中享有价格谈判权,有权要求甲方提供价格优惠。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供房屋产权证明等相关文件的,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方未按合同约定完成房屋过户手续的,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在房屋交易过程中提供虚假信息的,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋交易款项。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在房屋交易过程中承担部分税费。甲方可要求乙方在房屋交易过程中承担部分装修费用。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按合同约定支付房屋交易款项的,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按合同约定完成房屋过户手续的,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在房屋交易过程中提供虚假信息的,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度成都房屋买卖合同(含房屋交易信息公示及监管)2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋附属设施三、交易信息公示1.公示内容2.公示方式3.公示期限4.公示责任四、交易监管1.监管机构2.监管内容3.监管方式4.违规处理五、房屋买卖价格1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点六、房屋交付1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.交付责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、房屋过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除费用十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任4.终止费用十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.相关证明文件4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.合同附件效力3.合同修改4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度成都房屋买卖合同2.合同双方:(1)出卖方:[出卖方全称](2)买受方:[买受方全称]3.合同签订日期:____年____月____日4.合同签订地点:[签订地点]5.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.合同解除条件:按照合同约定或法律法规规定的情况出现时,任何一方有权解除合同。二、房屋基本情况1.房屋产权信息:[房屋产权证号],[房屋所有权人姓名]。2.房屋地址:[具体地址]。3.房屋面积:[建筑面积]平方米,[使用面积]平方米。4.房屋用途:[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属证明:出卖方应提供有效的房屋权属证明文件。6.房屋附属设施:[列举房屋附属设施,如家具、电器等]。三、交易信息公示1.公示内容:房屋基本信息、买卖价格、交易时间等。2.公示方式:通过成都市房地产交易管理部门指定的平台进行公示。3.公示期限:自合同签订之日起____个工作日内完成公示。4.公示责任:出卖方负责确保公示信息的真实性和完整性。四、交易监管1.监管机构:成都市房地产交易管理部门。2.监管内容:房屋交易合法性、真实性、安全性等。3.监管方式:通过现场检查、资料审查、公示信息审核等方式进行监管。4.违规处理:对违反规定的行为,依法进行处理。五、房屋买卖价格1.买卖价格:人民币____元整。2.付款方式:[支付方式,如现金、银行转账等]。3.付款时间:[具体付款日期]。4.付款地点:[付款地点]。六、房屋交付1.交付时间:[具体交付日期]。2.交付地点:[房屋地址]。3.交付条件:房屋产权清晰,无任何权属纠纷。4.交付责任:出卖方负责确保房屋交付时的状态符合合同约定。七、税费承担1.税费种类:契税、印花税、个人所得税等。2.税费承担方:[约定税费承担方]。3.税费缴纳时间:[具体缴纳时间]。4.税费缴纳方式:[缴纳方式,如自行缴纳、由出卖方代缴等]。八、房屋过户1.过户时间:自合同生效之日起____个工作日内完成房屋过户手续。2.过户手续:买受方应按照相关规定办理房屋过户手续,并承担相关费用。3.过户费用:[列出过户所需费用及承担方]。4.过户责任:出卖方应协助买受方办理过户手续,并在过户过程中提供必要的协助。九、违约责任1.违约情形:任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。2.违约责任:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿:赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。4.违约处理:违约发生后,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构:合同签订地人民法院。3.争议解决程序:按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用:由败诉方承担,除非法律另有规定。十一、合同解除1.解除条件:合同约定的解除条件或法律法规规定的解除条件。2.解除程序:任何一方提出解除合同,应提前____个工作日通知对方,并书面确认。3.解除责任:解除合同后,双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。4.解除费用:除法律法规另有规定外,解除合同的费用由双方各自承担。十二、合同终止1.终止条件:合同约定的终止条件或法律法规规定的终止条件。2.终止程序:合同终止后,双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。3.终止责任:合同终止后,双方应按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。4.终止费用:除法律法规另有规定外,合同终止的费用由双方各自承担。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.相关证明文件4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式:以书面形式通知,并送达至对方约定的地址。2.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修改:合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签署。4.合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出卖方(签字/盖章):____________________买受方(签字/盖章):____________________日期:____________________附件:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.相关证明文件4.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方优先购买权条款:甲方在合同约定的期限内,对乙方拟出售的房屋享有优先购买权。若乙方在规定期限内未通知甲方,或甲方放弃优先购买权,则视为甲方放弃。2.甲方指定付款方式条款:甲方有权指定买受方支付房款的银行及账户信息,买受方应按照甲方指定的方式和账户进行支付。3.甲方指定房屋交付条件条款:甲方有权指定房屋交付的具体条件,包括但不限于房屋的装修、家具、家电等附属设施的状态。4.甲方指定房屋过户时间条款:甲方有权指定房屋过户的具体时间,买受方应在此时间内完成房屋过户手续。5.甲方指定税费承担比例条款:甲方有权与买受方协商确定税费承担比例,并在合同中明确约定。6.甲方指定争议解决方式条款:甲方有权与买受方协商确定争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方价格调整权条款:乙方在合同约定的期限内,若市场行情发生变化,有权要求调整房屋买卖价格。2.乙方指定房屋交付时间条款:乙方有权指定房屋交付的具体时间,甲方应在此时间内完成房屋交付。3.乙方指定房屋交付条件条款:乙方有权指定房屋交付的具体条件,包括但不限于房屋的装修、家具、家电等附属设施的状态。4.乙方指定房屋过户时间条款:乙方有权指定房屋过户的具体时间,甲方应在此时间内完成房屋过户手续。5.乙方指定税费承担比例条款:乙方有权与甲方协商确定税费承担比例,并在合同中明确约定。6.乙方指定争议解决方式条款:乙方有权与甲方协商确定争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介服务费用条款:中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担,具体费用在合同中明确。2.中介保密条款:中介在合同有效期内及合同终止后,对买卖双方提供的信息负有保密义务。3.中介责任条款:中介应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准,因中介原因导致合同无法履行的,中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款:中介佣金在合同签订后____个工作日内支付,支付方式为[支付方式,如现金、银行转账等]。5.中介解除合同条款:中介在合同履行过程中,若发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为,有权解除合同。6.中介争议解决条款:中介与买卖双方之间发生的争议,应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.相关证明文件(如身份证、户口本、婚姻状况证明等)4.房屋交易信息公示材料5.税费缴纳证明6.房屋过户手续相关材料7.交易监管相关文件8.买卖双方协商确定的附加协议或补充条款9.中介服务协议(如有)10.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:出卖方未在约定时间内完成房屋交付或提供虚假信息。认定:出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋,或提供的房屋信息与实际不符。2.违约行为:买受方未在约定时间内支付房款。认定:买受方未在合同约定的付款时间内支付房款。3.违约行为:任何一方未履行合同约定的其他义务。认定:根据合同条款,任何一方未履行其应尽的义务,均构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权的法律文件,如房产证。2.税费:指买卖房屋过程中需要缴纳的各种税款,如契税、印花税等。3.过户手续:指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务:指在房屋交易过程中,由第三方中介机构提供的服务,如信息发布、谈判协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋信息不实。解决办法:在签订合同前,双方应仔细核实房屋信息,必要时可进行实地考察。2.问题:支付方式与约定不符。解决办法:如支付方式与约定不符,双方应及时沟通,协商解决。3.问题:房屋交付时间延误。解决办法:如交付时间延误,双方应根据合同约定或协商解决。4.问题:税费承担比例争议。解决办法:根据合同约定或协商确定税费承担比例。五、所有应用场景:1.适用于成都市的房屋买卖交易。2.适用于新建房屋和二手房交易。3.适用于个人之间、企业与个人之间的房屋买卖。4.适用于包含房屋交易信息公示及监管的房屋买卖合同。全文完。2025年度成都房屋买卖合同(含房屋交易信息公示及监管)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及成都市房屋交易市场的实际情况,为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务,保障双方合法权益,经甲乙双方友好协商一致,达成如下协议。2.2目的:本合同的签订,旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务,规范房屋交易行为,确保房屋交易信息的真实性、合法性,加强房屋交易的监管,促进成都市房地产市场健康有序发展。三、定义与解释3.1专业术语:1.房屋:指甲方依法拥有的,具有居住、办公、商业等用途的建筑物。2.房屋买卖合同:指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的具有法律约束力的书面协议。3.房屋交易信息公示:指甲乙双方在房屋买卖过程中,按照法律规定和约定,将房屋交易信息在相关部门或媒体上公开的行为。3.2关键词解释:1.甲方:指在房屋买卖合同中,拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方:指在房屋买卖合同中,购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋产权证:指证明房屋所有权归属的法定凭证。4.房屋交易税费:指在房屋买卖过程中,按照法律规定应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点:本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式:甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务,包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1.双方协商一致解除合同;2.依法判决或裁定解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行;4.其他依法或约定可以终止合同的情形。6.3终止程序:1.双方协商一致解除合同,应签订书面协议;2.依法判决或裁定解除合同,应执行法院判决或裁定;3.因不可抗力导致合同无法履行,双方应按照法律规定或约定处理。6.4终止后果:1.合同终止后,甲乙双方应按照约定结算房屋价款、税费等;2.双方应按照法律规定或约定处理房屋过户手续;3.双方应按照法律规定或约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:1.房屋成交价:指本合同约定的房屋成交价格,包括但不限于房屋本身的价格和附属设施、设备的费用。2.房屋交易税费:指按照国家及成都市相关政策规定,由买方缴纳的契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。3.其他费用:指在房屋交易过程中,除房屋成交价和房屋交易税费以外的其他费用,如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式:1.银行转账:买方应通过银行转账方式支付房屋成交价及房屋交易税费。2.现金支付:双方约定现金支付时,买方应于合同签订当日一次性支付房屋成交价及房屋交易税费。7.3支付时间:1.房屋成交价及房屋交易税费应在合同签订后五个工作日内支付完毕。2.若买方分期支付房屋成交价,各期支付时间应按照合同约定执行。7.4支付条款:1.买方支付房屋成交价及房屋交易税费时,应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到买方支付凭证后,应及时向买方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金按房屋成交价的千分之五计算。2.甲方提供的房屋产权证明文件不真实,应退还买方已支付的房屋成交价及房屋交易税费,并承担相应的法律责任。8.2乙方违约:1.乙方未按约定时间支付房屋成交价及房屋交易税费,应向甲方支付违约金,违约金按逾期支付金额的千分之五计算。2.乙方未能履行合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失,包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容:1.房屋交易过程中的商业秘密;2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密;3.房屋交易信息公示及监管的相关信息。9.2保密期限:本合同签订之日起至房屋交易信息公示及监管结束之日止。9.3保密履行方式:1.双方应严格保守本合同约定的保密内容,不得向任何第三方泄露;2.双方应采取必要措施,防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等;2.战争:如战争、军事冲突等;3.政府行为:如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.当不可抗力发生时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;2.不可抗力发生导致合同无法履行时,双方应协商解决,尽量减少损失;3.不可抗力发生导致合同无法履行时,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:如地震导致房屋无法交付;2.战争:如战争导致房屋无法交付;3.政府行为:如政府政策调整导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;2.协商不成的,可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解:1.双方可自愿选择调解机构进行调解;2.调解达成协议的,双方应按照协议履行各自的权利义务。11.3仲裁或诉讼:1.若协商和调解无法解决争议,双方可选择仲裁或诉讼方式解决;2.仲裁或诉讼过程中,双方应遵守相关法律法规,积极履行法定义务。十二、合同的转让12.1转让规定:1.本合同未经双方书面同意,任何一方不得转让其合同权利和义务;2.任何一方转让合同权利和义务时,应通知对方,并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形:1.合同约定的特定权利和义务;2.甲方或乙方作为合同主体的特殊身份;3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留在房屋交易信息公示及监管期间,对房屋交易价格的调整权。2.乙方保留在房屋交易信息公示及监管期间,对房屋交易条件的修改权。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在房屋交易信息公示及监管期间,对房屋交易纠纷的最终裁决权。2.乙方保留在房屋交易信息公示及监管期间,对房屋交易信息的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.任何一方对合同内容提出修改或补充意见,应书面通知对方;2.双方就修改或补充内容达成一致后,应签署书面协议,作为本合同的附件。14.2修改和补充效力:1.本合同的修改或补充协议,自双方签字(或盖章)之日起生效;2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互配合,确保房屋交易信息公示及监管工作的顺利进行;2.双方应共同解决房屋交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式:1.双方应定期召开会议,交流信息,协调工作;2.双方应指定专人负责沟通协调工作,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规,并受成都市人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性:

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