二零二四年度一手房包销策略定制与执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房包销策略定制与执行合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2项目概述1.3合同双方1.4合同期限1.5合同目的2.项目范围2.1包销范围2.2项目阶段划分2.3产品类型及数量2.4地域范围3.双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.2包销商权利与义务3.3合作方权利与义务4.市场推广与销售策略4.1市场调研4.2推广计划4.3销售目标4.4价格策略5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.2业绩考核指标5.3考核周期与方式5.4奖励与惩罚措施6.财务条款6.1销售收入分配6.2佣金支付6.3财务报表提交6.4风险控制7.合同履行与变更7.1合同履行条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同终止8.法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4不可抗力条款9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解释10.4合同份数11.合同签署与生效11.1签署程序11.2生效条件11.3生效日期12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.其他约定13.1通知方式13.2联系方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：项目详情表14.2附件二：市场推广计划14.3附件三：销售目标表14.4附件四：财务报表模板14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“包销”指包销商根据本合同约定，对开发商指定的房地产开发项目进行统一销售，并按照约定的销售价格、销售目标和销售方式，承担全部销售风险。1.1.2“销售价格”指本合同约定的包销商销售开发商指定房地产开发项目的价格。1.1.3“销售目标”指本合同约定的包销商在合同期限内应达到的销售数量。1.1.4“合同期限”指本合同约定的包销商对房地产开发项目进行销售的起止时间。1.1.5“合同目的”指通过本合同，明确双方的权利义务，实现房地产开发项目的顺利销售。1.2项目概述1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地点：_______1.2.3项目类型：_______1.2.4项目规模：_______1.3合同双方1.3.1开发商：_______1.3.2包销商：_______1.4合同期限1.4.1合同起始日期：_______1.4.2合同终止日期：_______1.5合同目的1.5.1开发商目的：通过包销方式，加快房地产开发项目的销售进度，实现资金回笼。1.5.2包销商目的：通过包销方式，获取销售利润，扩大市场份额。2.项目范围2.1包销范围2.1.1包销商负责对项目内的所有一手房进行包销。2.1.2包销商负责制定销售策略，组织实施销售活动。2.2项目阶段划分2.2.1项目前期：市场调研、销售策略制定、销售团队组建。2.2.2项目中期：销售执行、市场推广、客户关系维护。2.3产品类型及数量2.3.1产品类型：_______2.3.2产品数量：_______2.4地域范围2.4.1销售地域：_______3.双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.1.1开发商权利：监督包销商的销售执行情况，对销售成果进行考核。3.1.2开发商义务：提供项目资料，配合包销商进行销售活动，保证项目按时交付。3.2包销商权利与义务3.2.1包销商权利：根据合同约定，收取销售佣金；对销售成果享有所有权。3.2.2包销商义务：按照合同约定，完成销售目标；保证销售过程中的合规性。4.市场推广与销售策略4.1市场调研4.1.1包销商负责对目标市场进行调研，了解市场需求、竞争对手状况等。4.1.2调研结果作为制定销售策略的依据。4.2推广计划4.2.1包销商制定详细的推广计划，包括推广方式、时间安排、预算等。4.2.2推广计划经开发商审核同意后实施。4.3销售目标4.3.1销售目标：在合同期限内，完成_______套房屋的销售。4.4价格策略4.4.1价格策略由双方协商确定，并纳入本合同附件。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.1.1销售目标根据市场调研结果和项目实际情况制定。5.1.2销售目标在合同中明确约定。5.2业绩考核指标5.2.1业绩考核指标包括销售数量、销售进度、客户满意度等。5.2.2业绩考核指标在合同中明确约定。5.3考核周期与方式5.3.1考核周期为每月一次。5.3.2考核方式为双方共同审核销售数据，评定业绩。5.4奖励与惩罚措施5.4.1对完成销售目标的包销商，给予一定的奖励。8.法律与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2合同双方的争议解决，应遵循中华人民共和国法律的规定。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4不可抗力条款8.4.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。8.4.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。8.4.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或部分条款。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于市场策略、销售数据、财务状况等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起_______年。10.附则10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：销售策略及执行计划财务报表保密协议其他双方约定的文件。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解释10.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同份数10.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1签署程序11.1.1本合同应由双方授权代表签字盖章。11.1.2签署后，双方应及时将合同副本送达对方。11.2生效条件11.2.1双方签字盖章后，合同即生效。11.3生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起_______天生效。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为指任何一方违反本合同约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算12.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.1.2通知送达对方后，即视为送达成功。13.2联系方式13.2.1开发商联系方式：_______13.2.2包销商联系方式：_______14.合同附件清单14.1附件一：销售策略及执行计划14.2附件二：财务报表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、顾问团队等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、销售推广、技术服务、法律咨询等。15.2.2第三方的具体职责和权限由甲乙双方在合同附件中明确约定。16.第三方介入的审批程序16.1审批16.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.1.2对方应在收到通知之日起_______日内予以书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.2介入条件16.2.1第三方介入应满足合同目的和甲乙双方的利益。16.2.2第三方应具备完成其职责所需的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担责任。17.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或违反保密义务。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德。17.2.2第三方应按时提交工作报告，接受甲乙双方的监督。18.第三方的权利18.1权利18.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划。19.第三方的责任限额19.1限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，最高不超过_______元。19.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.2保险19.2.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其责任风险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分20.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与受服务者之间的关系。20.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以本合同和合同附件为准。20.2联系与沟通20.2.1第三方与甲乙双方的沟通，应通过双方指定的联系人进行。20.2.2第三方应遵守甲乙双方的工作安排，不得擅自变更工作计划或工作内容。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.1.2如合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行，第三方介入自动终止。21.2终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知之日起_______日内完成工作交接，并撤离现场。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理22.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行评估。22.1.2如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售策略及执行计划要求：详细描述市场调研结果、推广计划、销售目标和执行步骤。说明：附件应包含市场分析、竞争对手分析、销售团队组建计划、推广活动安排等。2.财务报表要求：包括月度、季度和年度的销售收入、成本、利润等财务数据。说明：附件应包含资产负债表、利润表、现金流量表等，并附上必要的注释。3.保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：附件应包括保密信息的范围、泄露保密信息的责任、保密协议的解除条件等。4.市场调研报告要求：包括目标市场分析、消费者行为分析、竞争对手分析等。说明：附件应包含市场调研的方法、数据来源、调研结果分析等。5.推广活动方案要求：详细描述推广活动的目标、内容、时间、地点、预算等。说明：附件应包括推广活动的具体实施步骤、预期效果评估等。6.销售目标表要求：列出销售目标、销售进度、销售团队分配等。说明：附件应包含销售目标的设定依据、销售团队的绩效考核标准等。7.销售合同样本要求：提供销售合同的格式、条款、签订流程等。说明：附件应包含销售合同的样本、签订时的注意事项等。8.服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用等。说明：附件应包含服务协议的格式、服务提供方的责任、服务质量的监督等。9.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：附件应包含争议解决的方法、争议解决机构的选定、争议解决结果的执行等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违反合同约定的行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定相应的责任。说明：责任认定标准包括违约金的计算、赔偿损失的计算、终止合同的条件等。示例说明：违约行为：包销商未能在合同约定的期限内完成销售目标。责任认定：根据合同约定，包销商应支付_______%的违约金，并承担由此造成的开发商损失。违约行为：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并向甲乙双方支付_______元的赔偿金，同时承担相应的法律责任。违约行为：开发商未按时提供项目资料。责任认定：开发商应向包销商支付_______元的违约金，并承担由此给包销商造成的损失。全文完。二零二四年度一手房包销策略定制与执行合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.包销策略制定4.1策略制定原则4.2市场分析4.3竞争对手分析4.4销售目标设定4.5价格策略4.6推广策略5.执行与监控5.1执行计划5.2进度监控5.3质量控制5.4资源调配6.费用与支付6.1包销费用6.2费用支付方式6.3支付时间表6.4违约责任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续约8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“包销策略”指乙方根据甲方提供的信息，结合市场调研，为甲方制定的销售策略、价格策略、推广策略等。（2）“包销执行”指乙方根据包销策略，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订、售后服务等具体执行工作。第二条合同双方2.1甲方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________第三条项目概述3.1项目背景甲方所委托的一手房项目位于____________________，项目总建筑面积为____________________平方米，共____________________栋楼，____________________户。3.2项目目标甲方希望通过乙方的包销策略定制与执行，实现项目在二零二四年度的销售目标，具体目标为：____________________。3.3项目范围乙方在本合同约定的项目范围内，负责项目的包销策略定制与执行工作，具体范围为：____________________。第四条包销策略制定4.1策略制定原则（1）符合国家相关法律法规；（2）符合市场规律；（3）充分体现甲方利益；（4）具有可操作性。4.2市场分析（1）市场供需情况；（2）竞争对手分析；（3）潜在客户分析。4.3竞争对手分析（1）竞争对手项目特点；（2）竞争对手销售策略；（3）竞争对手价格策略。4.4销售目标设定（1）销售总金额；（2）销售总户数；（3）销售周期。第五条执行与监控5.1执行计划（1）销售推广计划；（2）客户接待计划；（3）合同签订计划；（4）售后服务计划。5.2进度监控甲方应定期对乙方的执行进度进行监控，确保项目按计划推进。5.3质量控制（1）销售人员的培训；（2）客户接待流程；（3）合同签订规范；（4）售后服务标准。5.4资源调配乙方应根据项目需求，合理调配资源，确保项目顺利推进。第六条费用与支付6.1包销费用乙方在本合同约定的包销策略执行期间，应向甲方支付包销费用，具体费用标准为：____________________。6.2费用支付方式包销费用支付方式为：____________________。6.3支付时间表包销费用支付时间表为：____________________。6.4违约责任如乙方未按约定支付包销费用，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为：____________________。第七条合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。7.3合同续约本合同期满前____________________个月，如双方同意继续合作，可协商续签本合同。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付包销费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失的三倍。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成市场分析报告和竞争对手分析报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（2）如乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（3）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失的三倍。第九条保密条款9.1保密信息定义在本合同中，保密信息指甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务甲乙双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）公开信息或已经公开的信息；（3）经对方同意披露的信息。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后____________________个工作日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应结清已发生的费用和未发生的费用。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。第十二节合同生效与修改12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）并经甲方支付首期包销费用后生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三节法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，均应提交____________________人民法院管辖。第十四节其他14.1合同附件（1）市场分析报告；（2）竞争对手分析报告；（3）执行计划；（4）保密协议。14.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事务、责任范围、权利义务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议承担，责任限额应在其协议中明确。3.2如第三方责任超出其协议约定的责任限额，甲乙双方应按本合同约定承担相应的补充责任。第四条第三方权利义务（1）根据协议约定，获取相应的报酬；（2）根据协议约定，获取必要的资料和协助；（3）根据协议约定，参与相关决策。（1）遵守国家法律法规，遵守甲乙双方约定的各项规定；（2）按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据其与甲乙双方签订的协议确定。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行合作，应事先取得甲方、乙方的书面同意。第六条第三方介入的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整，包括但不限于：（1）增加或修改与本合同相关的事务；（2）调整费用支付方式；（3）明确第三方的责任范围。6.2本合同调整需经甲乙双方及第三方书面同意后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商无果时，可提交本合同约定的争议解决机构进行解决。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方因故退出本合同，应提前____________________个工作日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整。第九条第三方介入的特殊条款9.1如第三方介入涉及知识产权、技术秘密等，甲乙双方应在协议中明确知识产权的归属和使用。9.2如第三方介入涉及国家安全、行业规范等，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。10.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规11.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2如第三方介入涉及国际法律法规，应同时遵守相关国际法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场分析报告详细要求和说明：市场分析报告应包括市场供需情况、竞争对手分析、潜在客户分析等内容，由乙方在合同签订后____________________个工作日内提交。2.竞争对手分析报告详细要求和说明：竞争对手分析报告应包括竞争对手项目特点、销售策略、价格策略等内容，由乙方在合同签订后____________________个工作日内提交。3.执行计划详细要求和说明：执行计划应包括销售推广计划、客户接待计划、合同签订计划、售后服务计划等内容，由乙方在合同签订后____________________个工作日内提交。4.保密协议详细要求和说明：保密协议应由甲乙双方签订，明确保密信息的定义、保密义务、保密例外等内容。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事务、责任范围、权利义务等内容。6.费用支付凭证详细要求和说明：费用支付凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等内容，由乙方在每次费用支付后提交。7.销售业绩报告详细要求和说明：销售业绩报告应包括销售总金额、销售总户数、销售周期等内容，由乙方在每月结束后____________________个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付包销费用责任认定标准：甲方未按时支付包销费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应在2024年1月1日支付10万元包销费用，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金500元。2.违约行为：乙方未按时完成市场分析报告和竞争对手分析报告责任认定标准：乙方未按时完成市场分析报告和竞争对手分析报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若乙方应在合同签订后10个工作日内提交市场分析报告和竞争对手分析报告，但实际提交时间为第15个工作日，则乙方应向甲方支付违约金5000元。3.违约行为：乙方未按时完成销售目标责任认定标准：乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若乙方应在2024年12月31日前完成销售目标，但实际完成时间为2025年1月10日，则乙方应向甲方支付违约金5000元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失的三倍。示例说明：若第三方在介入本合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受100万元损失，则第三方应向甲方支付赔偿金300万元。5.违约行为：甲方违反保密条款责任认定标准：甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失的三倍。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受50万元损失，则甲方应向乙方支付赔偿金150万元。全文完。二零二四年度一手房包销策略定制与执行合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模3.包销策略定制3.1包销策略目标3.2销售目标设定3.3价格策略3.4推广策略3.5售后服务承诺4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续约条款5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款时间节点5.3付款方式5.4逾期付款处理6.销售责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他特殊约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.合同标的概述2.1项目名称：_________2.2项目位置：_________2.3项目规模：_________平方米3.包销策略定制3.1包销策略目标：实现项目在______内完成____%的销售目标。3.2销售目标设定：根据市场调研和项目定位，设定月均销售量为_____套。3.3价格策略：采取分阶段定价策略，首期开盘价格设定为每平方米______元。3.4推广策略：通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，包括但不限于媒体广告、户外广告、社区活动等。3.5售后服务承诺：提供完善的售后服务，包括物业、维修、投诉处理等。4.合同期限4.1合同生效日期：______年______月______日4.2合同终止条件：达成销售目标或合同约定的其他终止条件。4.3合同续约条款：双方协商一致后，可续签合同，续约期限为______年。5.付款方式及期限5.1付款比例：首付款比例为合同总价的_____%，余款分______期支付。5.2付款时间节点：首付款在合同签订后______日内支付；余款在项目达到约定节点后______日内支付。5.3付款方式：银行转账或现金支付。5.4逾期付款处理：逾期付款每日按_____%支付滞纳金。6.销售责任与义务6.1甲方责任：6.1.1提供符合国家规定的房屋销售许可证。6.1.2配合乙方进行销售推广活动。6.1.3按时交付房屋。6.2乙方责任：6.2.1按合同约定进行销售推广。6.2.2按时支付款项。6.2.3对销售过程中产生的纠纷负责协调处理。6.3双方共同责任：6.3.1遵守国家相关法律法规。6.3.2维护双方的合法权益。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未能按期交付房屋，每逾期一日向乙方支付_____%的违约金。7.1.2未能提供房屋销售许可证，每逾期一日向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1未能按期支付款项，每逾期一日向甲方支付_____%的违约金。7.2.2未能履行销售推广义务，每逾期一日向甲方支付_____%的违约金。7.3违约赔偿计算方式：违约金以实际损失为基础，双方协商确定。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。10.3.2双方应互相返还已支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方以书面形式签订合同变更协议。11.2.2合同变更协议作为本合同的附件。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同附件清单附件1：项目销售计划附件2：付款计划附件3：保密协议附件4：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同附件合同附件应与本合同具有同等法律效力。13.2其他特殊约定如有其他特殊约定，应在合同附件中明确。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不