2025年度个性化定制住房建设合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个性化定制住房建设合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有建设个性化定制住房的需求，乙方具备相应的专业能力，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个性化定制住房建设过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“个性化定制住房”指甲方根据自身需求和喜好，委托乙方进行设计、施工的住房项目。3.2关键词解释：（1）设计：指乙方根据甲方需求，进行住房项目的设计方案制定、图纸绘制等工作。（2）施工：指乙方根据设计方案，进行住房项目的施工建设。（3）工期：指从合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止的时间。（4）质量：指住房项目在施工过程中及竣工验收时符合国家及行业标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成个性化定制住房建设。（2）甲方应按合同约定，及时向乙方支付设计费、施工费等相关费用。（3）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成个性化定制住房的设计、施工。（2）乙方应确保住房项目符合国家及行业标准，保证施工质量。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度、质量情况等信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：个性化定制住房建设地点：_________5.3合同履行方式：（1）设计阶段：乙方根据甲方需求，进行设计方案制定、图纸绘制等工作。（2）施工阶段：乙方根据设计方案，进行住房项目的施工建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，项目竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同到期终止：合同到期后，双方无异议，合同自动终止。（2）提前终止：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算，乙方应退还甲方已支付的款项。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：乙方根据甲方要求，完成个性化定制住房设计方案所发生的费用。（2）施工费用：乙方进行个性化定制住房施工所发生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）设计费用：甲方应在乙方提交设计方案初稿后，支付设计费用的50%作为预付款；设计方案最终确认后，支付剩余的50%。（2）施工费用：施工过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度款申请，分阶段支付相应的款项。具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间（1）设计费用：预付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。（2）施工费用：分阶段支付时间根据工程进度确定，具体时间由双方在合同中约定。7.4支付条款（1）甲方支付的设计费用、施工费用等款项，应以人民币支付。（2）甲方应按照约定的支付方式，将款项支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付设计费用、施工费用等款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供必要的资料和条件，导致项目延期，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成设计方案，导致项目延期，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定完成施工，导致项目质量不合格，应负责修复，并承担修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、施工方案等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件，如恐怖袭击、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密。（2）合同涉及的商业秘密。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在合同履行过程中产生的所有知识产权归各自所有。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的个性化定制住房设计图纸、施工方案等，乙方保留对其修改、完善的权利。（2）甲方在合同履行过程中提出的合理化建议，乙方有权采纳或不采纳。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）合同修改和补充内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保项目顺利进行。（2）甲方应按合同约定提供必要的资料和条件。（3）乙方应按照合同约定，按时完成设计、施工等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个性化定制住房设计方案及图纸；2.施工方案及施工进度计划；3.材料采购清单及质量检验报告；4.工程款支付凭证；5.争议解决协议；6.不可抗力事件证明材料；7.保密协议；8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付设计费、施工费等款项；未按照合同约定提供必要的资料和条件；未按时进行工程款支付。2.乙方违约：未按时完成设计方案或施工；施工过程中出现质量问题，未在规定时间内修复；未按照合同约定进行工程款支付。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商解决，协商不成时可通过仲裁或诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果享有的专有权利。3.保密协议：指双方在合同履行过程中达成的关于保密内容的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.调解：指由第三方协助双方解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案与实际需求不符。解决办法：及时沟通，修改设计方案，确保符合甲方需求。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析原因，制定整改措施，确保工程进度。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时修复，确保工程质量。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强沟通，明确支付时间，确保工程款及时支付。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，妥善处理不可抗力事件，确保合同履行。6.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取必要措施，确保保密信息不被泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和咨询服务。（2）第三方应保证其提供的技术和服务符合国家及行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的技术服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方义务：（1）第三方应按时提供技术支持和咨询服务。（2）第三方应配合甲方和乙方完成个性化定制住房建设。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费等款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。（3）乙方有权对设计方案和施工方案进行必要的修改和完善。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的利润。（2）乙方有权获得甲方提供的保密信息。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供施工条件，导致施工延误，应承担相应责任。（3）甲方不得泄露乙方提供的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计方案和施工。（2）甲方有权要求乙方对设计方案和施工方案进行必要的修改和完善。（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工，确保项目按时交付。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得个性化定制住房的产权。（2）甲方有权获得合同约定的利润。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成设计方案或施工，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应负责修复，并承担修复费用。（3）乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。2025年度个性化定制住房建设合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算2.6项目审批手续第三章设计要求3.1设计标准3.2设计方案3.3设计变更3.4设计费用3.5设计进度第四章施工要求4.1施工标准4.2施工方案4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全4.6施工费用第五章材料设备5.1材料设备清单5.2材料设备质量要求5.3材料设备采购5.4材料设备验收5.5材料设备费用第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收费用6.5验收不合格处理第七章付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款凭证7.5付款违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任10.4合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3材料设备清单12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个性化定制住房建设合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个性化定制住房建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质完成。1.7合同内容概述本合同主要包括项目概况、设计要求、施工要求、材料设备、工程验收、付款方式、违约责任、争议解决等内容。第二章项目概况2.1项目名称个性化定制住房建设项目2.2项目地点____________________2.3项目规模建筑面积：____平方米；占地面积：____平方米2.4项目性质住宅2.5项目投资估算总投资：____元2.6项目审批手续甲方已取得相关审批手续，乙方需配合办理后续手续。第三章设计要求3.1设计标准按照国家现行相关设计规范、标准执行。3.2设计方案设计方案由乙方根据甲方要求进行设计，经甲方审核批准后实施。3.3设计变更设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议。3.4设计费用设计费用为____元，由甲方支付。3.5设计进度设计进度按照甲方要求进行，具体时间安排如下：|阶段|时间|||||初步设计|______||详细设计|______||施工图设计|______|第四章施工要求4.1施工标准按照国家现行相关施工规范、标准执行。4.2施工方案施工方案由乙方根据设计图纸和甲方要求编制，经甲方审核批准后实施。4.3施工进度施工进度按照甲方要求进行，具体时间安排如下：|阶段|时间|||||土建工程|______||装饰工程|______||安装工程|______|4.4施工质量施工质量应符合国家相关质量标准，确保工程质量。4.5施工安全施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。4.6施工费用施工费用为____元，由甲方支付。第五章材料设备5.1材料设备清单详见附件：材料设备清单。5.2材料设备质量要求材料设备质量应符合国家相关质量标准，并满足设计要求。5.3材料设备采购材料设备采购由乙方负责，甲方有权对采购过程进行监督。5.4材料设备验收材料设备验收按照国家相关标准执行，由双方共同进行。5.5材料设备费用材料设备费用为____元，由甲方支付。第六章工程验收6.1验收标准按照国家现行相关验收规范、标准执行。6.2验收程序工程验收分为初验和终验两个阶段，具体程序如下：|阶段|程序|||||初验|乙方自检、甲方抽检||终验|乙方自检、甲方抽检、监理单位验收|6.3验收时间初验时间为____年____月____日，终验时间为____年____月____日。6.4验收费用验收费用为____元，由甲方支付。6.5验收不合格处理验收不合格的工程，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。第七章付款方式7.1付款比例工程进度款的支付比例为：土建工程完成50%支付，装饰工程完成50%支付。7.2付款时间工程进度款的支付时间为每个阶段完成后____个工作日内。7.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________7.4付款凭证乙方应在收到付款后____个工作日内提供收款凭证。7.5付款违约责任如甲方未按约定时间付款，应向乙方支付____%的违约金。如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付工程款；（2）未按约定提供施工场地；（3）未按约定提供设计图纸；（4）其他违反合同约定情形。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定标准；（3）擅自变更设计方案；（4）其他违反合同约定情形。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）逾期付款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按约定提供施工场地的，应承担相应的损失；（3）未按约定提供设计图纸的，应承担相应的责任；（4）其他违约情形的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任（1）逾期完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）工程质量不符合约定的，应进行返工或修复，并承担相应的费用；（3）擅自变更设计方案的，应承担相应的责任；（4）其他违约情形的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.4违约处理违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件（1）乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2乙方解除合同条件（1）甲方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除程序应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.4合同解除后的处理合同解除后的处理包括但不限于：工程验收、质量保证、工程款结算等。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止程序应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。11.4合同终止后的处理合同终止后的处理包括但不限于：工程验收、质量保证、工程款结算等。第十二章合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3材料设备清单12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.3签署地点本合同签署地点为____________________。13.4签署方式本合同采用签字盖章方式签署。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.4合同终止合同终止条件及程序按照第十章和第十一章的规定执行。14.5合同争议解决合同争议解决按照第九章的规定执行。14.6合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1设计方案审批权条款内容：甲方拥有对乙方提交的设计方案的最终审批权，乙方需按照甲方的要求进行设计方案的修改和完善。说明：此条款确保甲方对个性化定制住房的设计风格和功能有最终决定权，以满足甲方对住房的特定需求。1.2甲方指定设计、施工、监理单位条款内容：甲方有权指定设计、施工、监理单位，乙方应积极配合甲方的选择，并按照指定单位的要求进行相关工作。说明：甲方作为主导方，有权选择信任的设计、施工、监理团队，以保证项目的质量和进度。1.3甲方提供项目资金条款内容：甲方负责提供项目所需资金，包括设计费、施工费、材料设备费等，乙方不得擅自挪用或侵占甲方资金。说明：甲方作为主导方，承担项目资金的主要责任，确保项目资金的安全和合理使用。1.4甲方监督施工进度条款内容：甲方有权监督施工进度，如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：甲方对施工进度有监督权，确保项目按计划推进，避免延误工期。1.5甲方对工程质量负责条款内容：甲方对工程质量负责，如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为主导方，对项目的最终质量负有责任，确保住房符合国家相关质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计方案的自主权条款内容：乙方有权根据甲方要求进行设计方案的创作，甲方不得干预乙方的设计工作。说明：乙方作为主导方，拥有设计方案的自主权，可以更好地发挥专业优势，确保设计方案的创新性和实用性。2.2乙方选择施工、监理单位条款内容：乙方有权选择施工、监理单位，甲方应尊重乙方的选择，并提供必要的协助。说明：乙方作为主导方，有权选择信任的施工、监理团队，以确保项目质量和施工安全。2.3乙方对项目进度负责条款内容：乙方负责项目的施工进度，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为主导方，对项目进度负有责任，确保项目按计划完成。2.4乙方对工程质量负责条款内容：乙方对工程质量负责，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为主导方，对项目的最终质量负有责任，确保住房符合国家相关质量标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，并协助解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介机构作为第三方，起到沟通桥梁的作用，确保合同各方之间的信息畅通，提高合同履行的效率。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介机构的服务费用由合同各方共同承担，确保中介机构的权益得到保障。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经合同各方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，需遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密，维护合同各方的合法权益。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：中介机构作为第三方，若违反合同约定，应承担相应的法律责任，确保合同各方权益得到维护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.付款凭证5.设计变更协议6.施工变更协议7.验收报告8.违约金支付凭证9.争议解决协议10.中介机构服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款。甲方未按约定提供施工场地或设计图纸。乙方未按约定时间完成工程。乙方工程质量不符合约定标准。乙方擅自变更设计方案。中介机构未履行保密义务。中介机构未履行协调职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指争议双方通过人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指合同各方对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付工程款。解决办法：通过协商或争议解决机构解决，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：要求乙方加快施工进度，如延误严重，可要求乙方支付违约金。3.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：要求乙方返工或修复，如费用过高，可要求乙方承担部分费用。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.个性化定制住房建设项目。2.住宅小区建设。3.公共设施建设。4.工程设计与施工。5.房地产开发与销售。全文完。2025年度个性化定制住房建设合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2法律地位3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.设计与施工4.1设计要求4.2施工标准4.3设计变更5.工程进度5.1进度计划5.2进度调整5.3进度延误6.工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量问题处理7.造价与支付7.1造价构成7.2支付方式7.3付款进度8.材料与设备8.1材料供应8.2设备采购8.3材料与设备验收9.风险与保险9.1风险责任9.2保险要求9.3保险理赔10.合同变更与解除10.1变更程序10.2合同解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“个性化定制住房”指根据客户特定需求，由乙方（施工单位）提供设计、施工、装修等一揽子服务，满足甲方（业主）个性化居住需求的住房。1.1.2“合同”指本《2025年度个性化定制住房建设合同》。1.1.3“乙方”指承担个性化定制住房建设任务的施工单位。1.1.4“甲方”指委托乙方进行个性化定制住房建设的业主。1.2合同解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。1.2.2对于合同条款的解释，应按照合同的目的和上下文来理解。2.双方当事人2.1当事人信息2.1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2法律地位2.2.1甲方和乙方均具备完全民事行为能力，且能够独立承担合同项下的权利和义务。3.项目概述3.1项目名称个性化定制住房建设项目3.2项目地点____________________3.3项目规模总建筑面积：____________________平方米4.设计与施工4.1设计要求4.1.1乙方应根据甲方提供的个性化需求，进行设计方案的设计。4.1.2设计方案应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等各个专业的设计图纸及说明。4.2施工标准4.2.1施工应严格按照国家相关法律法规、标准规范和设计图纸进行。4.2.2施工质量应符合国家标准和行业规范的要求。4.3设计变更4.3.1在施工过程中，如需对设计方案进行变更，应经甲方同意，并由乙方提出变更方案。5.工程进度5.1进度计划5.1.1乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方审核。5.1.2工程进度计划应包括各个施工阶段的起止时间和关键节点。5.2进度调整5.2.1如因不可抗力等原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后调整进度计划。5.2.2乙方应采取措施确保工程进度不受影响。5.3进度延误5.3.1如乙方未按合同约定完成工程进度，应承担相应的违约责任。6.工程质量6.1质量标准6.1.1工程质量应符合国家及地方现行质量标准的要求。6.2质量检验6.2.1乙方应按照国家及地方现行质量标准进行质量检验，并确保工程质量符合要求。6.2.2甲方有权对工程质量进行监督和检验。6.3质量问题处理6.3.1如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合质量要求。6.3.2甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿。8.造价与支付8.1造价构成8.1.1工程造价包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费、管理费、利润及税金等。8.1.2造价应以合同签订之日的人民币计价。8.2支付方式8.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。8.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的20%。8.2.3进度款：每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应发票后5个工作日内支付该阶段工程款的60%。8.2.4结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及相应发票后15个工作日内支付剩余工程款的20%。8.2.5验收合格后30日内支付尾款，尾款金额为结算款的10%。8.3付款进度8.3.1付款进度应与工程进度相匹配，确保工程顺利进行。8.3.2乙方应在每个付款节点前提交付款申请及相关资料。9.材料与设备9.1材料供应9.1.1乙方负责提供符合设计要求的材料，并确保材料质量。9.1.2乙方应提供材料清单，包括材料名称、规格、数量、单价及总价。9.2设备采购9.2.1乙方负责采购合同中约定的设备，并确保设备质量符合要求。9.2.2乙方应提供设备清单，包括设备名称、型号、规格、数量、单价及总价。9.3材料与设备验收9.3.1甲方有权对材料与设备进行验收，验收合格后方可使用。9.3.2如验收不合格，乙方应立即更换或修复，直至合格。10.风险与保险10.1风险责任10.1.1乙方应承担因施工原因导致的质量事故、安全事故等风险责任。10.1.2甲方应承担因不可抗力导致的风险责任。10.2保险要求10.2.1乙方应购买工程一切险，并确保保险金额不低于合同总价的120%。10.2.2甲方应购买财产险，并确保保险金额不低于房屋价值的150%。10.3保险理赔10.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.3.2甲方应协助乙方进行保险理赔。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据违约情况及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、付款计划等。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件均应以书面形式送达，并视为已送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，如合同条款存在歧义，以中文为准。14.5合同签署14.5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的中介机构、监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担合同项下的权利和义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权对工程进度、质量、造价等进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的关系15.4.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常业务活动。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同的继续有效，并按照合同约定履行各自义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工程资料、场地、设备等。16.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并形成书面文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方介入协议和合同约定确定。17.2.1第三方因自身原因导致的工程延误、质量问题、安全事故等造成的损失。17.2.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的直接经济损失。17.2.3第三方因违反法律法规造成的损失。17.3第三方责任限额的具体数额应在第三方介入协议中明确。18.第三方违约责任18.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.2违约责任包括但不限于：18.2.1支付违约金。18.2.2赔偿损失。18.2.3承担其他违约责任。19.第三方退出19.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。20.2.1变更的原因和目的。20.2.2变更的内容和范围。20.2.3变更后的合同条款。21.第三方保密21.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行保密。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明详细要求：包含建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等各个专业的设计图纸及详细的施工说明。说明：设计图纸及说明是施工的重要依据，应清晰、准确，符合国家及地方现行质量标准。2.工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。说明：工程量清单是工程结算和支付的重要依据，应详细、准确。3.付款计划详细要求：明确每个付款节点的金额、时间及支付方式。说明：付款计划是合同履行过程中资金流动的重要依据，应确保资金支付的合理性和及时性。4.材料清单详细要求：列出所需材料的名称、规格、数量、单价及总价。说明：材料清单是材料采购和验收的重要依据，应详细、准确。5.设备清单详细要求：列出所需设备的名称、型号、规格、数量、单价及总价。说明：设备清单是设备采购和验收的重要依据，应详细、准确。6.施工进度计划详细要求：列出各个施工阶段的起止时间和关键节点。说明：施工进度计划是施工管理的重要依据，应确保工程进度符合合同约定。7.质量检验报告详细要求：记录工程质量检验的结果，包括合格、不合格项目及处理措施。说明：质量检验报告是工程质量控制的重要依据，应确保工程质量符合国家及地方现行质量标准。8.保险单详细要求：提供工程一切险和财产险的保险单，确保保险金额符合要求。说明：保险单是合同履行过程中的重要保障，应确保保险覆盖范围全面。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，应确保第三方能够有效履行职责。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、范围及生效日期。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充，应确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按合同约定的时间完成工程；b.工程质量不符合合同约定；c.未按合同约定支付工程款；d.违反合同约定的保密义务；e.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响，确定违约责任。说明：责任认定标准应公平、合理，确保合同各方权益得到保障。3.违约责任认定示例a.乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延误：责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。b.甲方未按合同约定支付工程款：责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。c.第三方泄露甲乙双方的商业秘密：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个性化定制住房建设合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足2025年度个性化定制住房建设需求，甲方委托乙方进行住房建设，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在个性化定制住房建设过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.个性化定制住房：指根据甲方需求，由乙方提供设计、施工等全过程服务，满足甲方特定需求的住房。2.工程量清单：指乙方根据设计图纸及相关规范，对个性化定制住房建设所需材料、人工、机械等费用进行详细列项的清单。3.施工图纸：指乙方根据甲方需求，按照设计规范编制的用于指导施工的图纸。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托乙方进行个性化定制住房建设的单位或个人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，负责个性化定制住房建设的设计、施工等全过程服务的单位。3.个性化：指满足甲方特定需求，具有独特风格、功能、配置的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定提供个性化定制住房建设服务；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保工程质量；（3）在合同约定的范围内，对工程质量、进度、费用等进行调整。2.甲方的义务：（1）向乙方提供准确的个性化定制住房建设需求；（2）按照合同约定支付工程款；（3）配合乙方完成相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方的权利：（1）按照合同约定，对个性化定制住房建设进行设计、施工等全过程服务；（2）在合同约定的范围内，对工程质量、进度、费用等进行调整。2.乙方的义务：（1）按照甲方要求，提供高质量、高效率的个性化定制住房建设服务；（2）严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量；（3）按照合同约定，及时完成工程进度，确保工程按时交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至个性化定制住房建设完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，进行个性化定制住房建设的设计、施工等全过程服务；2.甲方按照合同约定，支付工程款；3.双方按照合同约定，对工程质量、进度、费用等进行监督、检查和调整。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，经双方验收合格；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将工程交付甲方；2.双方应按照合同约定，结算工程款；3.合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费：包括个性化定制住房的设计方案、施工图纸等费用。2.材料费：包括个性化定制住房建设所需的各种建筑材料、装饰材料等费用。3.人工费：包括个性化定制住房建设过程中所需的人工成本。4.施工管理费：包括施工过程中的管理、协调、监督等费用。5.不可预见费用：包括合同签订后因政策、市场等因素变化而产生的额外费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方支付乙方合同总价的60%作为进度款。3.验收款：工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%作为验收款。4.结算款：工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的剩余部分作为结算款。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：根据工程进度，每个阶段完成后10个工作日内支付。3.验收款：工程完工并验收合格后10个工作日内支付。4.结算款：合同生效之日起6个月内支付。7.4支付条款：1.甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的发票。3.任何因甲方未按时支付款项导致的延误责任由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方未能按时提供准确的个性化定制住房需求，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定完成工程，导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.若乙方提供的建筑材料或施工质量不符合约定，乙方应承担修复或更换的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照合同总价的千分之五计算。2.损失赔偿：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额及支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中了解到的对方的商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.战争：如军事冲突、战争状态等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：如遇自然灾害、政策调整等不可抗力事件，双方可根据实际情况调整合同履行期限、费用等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可转让给第三方，但转让方应对转让后的合同履行承担责任。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将合同转让给与甲方有竞争关系的第三方。2.甲方不得将合同转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个性化定制住房的最终所有权。2.乙方保留对个性化定制住房建设过程中所采用的技术、工艺、设计等的知识产权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将个性化定制住房的建设权转让给第三方。2.甲方保留对乙方提供的设计、施工等服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何