万科物业2024停车场运营管理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业2024停车场运营管理协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.停车场运营管理2.1运营管理责任2.2运营管理内容2.3运营管理标准3.停车场使用与维护3.1使用规定3.2维护责任3.3维修保养4.停车场安全与保障4.1安全保障措施4.2安全事故处理4.3保险责任5.费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.权利与义务8.1双方的权利8.2双方的责任与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的生效、履行与监督11.1生效条件11.2履行方式11.3监督与检查12.附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.争议解决13.1争议范围13.2争议处理机构13.3处理程序14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的转让14.3合同的续签第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于停车场的运营管理、使用与维护、安全与保障、费用与支付、违约责任与争议解决等方面。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条停车场运营管理2.1运营管理责任乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆的停放管理、收费管理、保安管理、环境卫生管理等。2.2运营管理内容乙方应按照甲方要求，提供高效、优质的服务，确保停车场秩序井然，车辆停放安全有序。2.3运营管理标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方规定的标准进行运营管理，确保停车场各项服务达到规定要求。第三条停车场使用与维护3.1使用规定车辆停放必须遵守停车场的使用规定，按照指定的停车位停放，不得占用消防通道、出入口等特殊区域。3.2维护责任3.3维修保养乙方应定期对停车场设施进行维修保养，确保设施的安全性和使用寿命。如设施出现故障，乙方应及时进行修复。第四条停车场安全与保障4.1安全保障措施乙方应制定停车场安全保障措施，包括但不限于保安巡查、监控系统、消防设施等，确保停车场安全。4.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。4.3保险责任乙方应购买适当的保险，如意外伤害保险、火灾保险等，以保障甲方和乙方的利益。第五条费用与支付5.1费用标准乙方向甲方收取的停车场使用费、停车费等费用，应按照双方约定的标准执行。5.2支付方式甲方应按照双方约定的方式支付费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用调整如遇市场环境变化等特殊情况，双方可协商调整费用标准，并签订补充协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3争议解决方式如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议，严重违约，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。7.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应立即停止停车场运营管理工作，并办理相关交接手续。双方应对终止后的遗留问题协商解决。第八条权利与义务8.1双方的权利甲方有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督和检查，并要求乙方按照约定提供相关服务。乙方有权根据本协议的约定，要求甲方支付相应的费用，并有权对甲方的违约行为提出抗议和要求赔偿。8.2双方的责任与义务甲方应按照约定向乙方支付相关费用，并有权要求乙方提供优质、高效的停车场运营管理服务。乙方应按照本协议的约定，负责停车场的日常运营管理工作，并提供符合约定标准的服务。同时，乙方应对停车场的设施进行定期维护保养，确保其正常运行。第九条保密条款9.1保密内容本协议的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、运营数据、客户信息等，双方均应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限应为本协议有效期内及协议终止后____年。9.3泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行或部分履行本协议。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议。10.3不可抗力处理如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。解除协议后，双方应对终止后的遗留问题协商解决。第十一条合同的生效、履行与监督11.1生效条件本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。11.2履行方式双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。11.3监督与检查甲方有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督和检查，以确保乙方按照约定提供服务。第十二条附则12.1合同附件本协议附件包括但不限于停车场的运营管理方案、费用支付明细等。12.2合同修改本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同解除本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条争议解决13.1争议范围本协议的争议范围包括但不限于合同的有效性、履行情况、费用支付等。13.2争议处理机构双方对本协议的争议应提交____仲裁委员会进行仲裁。13.3处理程序双方应按照仲裁委员会的规定，提交相关证据材料，并按照仲裁程序进行争议处理。第十四条其他条款14.1合同的解释本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的转让本协议未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的续签本协议期满后，如双方愿意继续合作，应提前____个月协商续签事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运营管理方案详细描述乙方如何进行停车场的日常运营管理工作，包括车辆停放管理、收费管理、保安管理、环境卫生管理等。附件二：费用支付明细详细列出甲方应支付给乙方的各项费用，包括停车场使用费、停车费等，并说明费用的支付方式和时间。附件三：保密协议详细描述双方对于商业秘密、运营数据、客户信息等保密信息的保密义务和保密期限。附件四：不可抗力事件证明文件提供相关证明文件，说明不可抗力事件的性质和影响，以及双方对于不可抗力事件的处理方式。附件五：合同履行监督报告乙方应定期向甲方提供合同履行监督报告，详细描述乙方履行合同的情况和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供高效、优质的停车场运营管理服务。2.乙方未能按照约定履行安全保障措施，导致停车场发生安全事故。3.甲方未能按照约定支付费用。4.甲方未能按照约定使用停车场，违反停车场使用规定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.严重违约行为可能导致双方解除本协议。示例说明：如果乙方未能按照约定提供高效、优质的停车场运营管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指万科物业。2.乙方：指X停车场运营管理公司。3.停车场：指万科物业管理的停车场。4.运营管理：指乙方对停车场的日常运营管理工作，包括车辆停放管理、收费管理、保安管理、环境卫生管理等。5.安全与保障：指乙