小区车位权益合同范本

小区车位权益合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××小区业主委员会”，成立于××年××月××日，是根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，由××小区业主自主选举产生的业主自治组织。甲方地址为××省××市××区××街道××小区，法定代表人为××，联系方式为×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××停车服务公司”，成立于××年××月××日，是根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规设立的公司。乙方地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为××，联系方式为×××××××××。

合同简介：

甲方作为××小区的业主委员会，负责管理小区内的公共设施和公共空间。乙方作为专业的停车服务公司，具备提供停车服务的能力和经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，就小区车位权益事项达成协议，甲方将小区内部分车位权益授权给乙方进行运营管理，乙方则负责为小区业主提供专业、高效的停车服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保小区停车秩序的正常运行，提高车位使用效率，为业主提供便利。双方应共同努力，维护小区内停车环境的和谐与稳定。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲乙双方本着诚实信用、公平交易的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一章车位权益授权

第一条甲方授权乙方在××小区内×个车位范围内，享有车位出租、经营管理权，包括但不限于车位租赁、停车服务、广告投放等。

第二条乙方在经营过程中，应遵守我国法律法规，严格执行甲方制定的小区停车管理制度，确保小区停车秩序的正常运行。

第三条乙方在经营过程中，应保证车位的安全、卫生和舒适，为业主提供专业、高效的停车服务。

第二章双方权利与义务

第四条甲方的权利与义务：

（一）保证乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；

（二）协助乙方协调与小区业主的关系，维护双方的合作关系；

（三）监督乙方履行合同义务，确保小区停车秩序的正常运行；

（四）按照合同约定，向乙方支付车位权益授权费用。

第五条乙方的权利与义务：

（一）按照合同约定，享有车位出租、经营管理权；

（二）遵守我国法律法规，严格执行甲方制定的小区停车管理制度；

（三）保证车位的安全、卫生和舒适，为业主提供专业、高效的停车服务；

（四）按照合同约定，向甲方支付车位权益授权费用。

第三章价格与支付条件

第六条双方同意，车位权益授权费用为××元/年。

第七条乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首次车位权益授权费用。

第四章履行期限

第八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

第九条合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续约合同。

第五章违约责任

第十条双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

第六章不可抗力

第十一条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

第七章争议解决

第十二条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

××停车服务公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确××小区车位权益的授权与管理事宜，确保小区停车秩序的正常运行，提高车位使用效率，为业主提供便利。合同范围包括甲方授权乙方在××小区内×个车位范围内，享有车位出租、经营管理权，包括但不限于车位租赁、停车服务、广告投放等。

第二条定义

1.××小区：指位于××省××市××区××街道的住宅小区，由甲方负责管理。

2.车位：指××小区内划定的用于停车的空间，包括地面和地下停车位。

3.甲方：指××小区业主委员会，负责管理小区内的公共设施和公共空间。

4.乙方：指××停车服务公司，负责小区车位的运营管理。

5.车位权益授权费用：指甲方授权乙方在××小区内经营车位的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；

2.协助乙方协调与小区业主的关系，维护双方的合作关系；

3.监督乙方履行合同义务，确保小区停车秩序的正常运行；

4.按照合同约定，向乙方支付车位权益授权费用。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定，享有车位出租、经营管理权；

2.遵守我国法律法规，严格执行甲方制定的小区停车管理制度；

3.保证车位的安全、卫生和舒适，为业主提供专业、高效的停车服务；

4.按照合同约定，向甲方支付车位权益授权费用。

本合同双方应共同努力，维护小区内停车环境的和谐与稳定，确保车位资源的合理利用。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，车位权益授权费用为每年××元人民币。

2.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首次车位权益授权费用。

3.此后，乙方应在每年的合同续签日前，向甲方支付当年的车位权益授权费用。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：××银行××分行

-账户名称：××小区业主委员会

-账号：××××××××××××××

5.乙方支付费用后，甲方应及时提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续约合同，续约合同的条款应与本合同基本相同，除非双方另有约定。

3.任何一方未在合同期满前书面通知另一方终止本合同，视为双方同意自动续约一年。

第六条违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.甲方违约情形包括但不限于：

-未按约定时间提供车位权益授权；

-未按约定协助乙方协调与小区业主的关系；

-未按约定监督乙方履行合同义务；

-未按约定时间支付车位权益授权费用。

3.乙方违约情形包括但不限于：

-未按约定时间支付车位权益授权费用；

-未按约定遵守我国法律法规，严格执行甲方制定的小区停车管理制度；

-未按约定保证车位的安全、卫生和舒适，为业主提供专业、高效的停车服务；

-未按约定时间向甲方支付车位权益授权费用。

4.如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金，以赔偿因违约造成的直接损失。

5.双方同意，违约金和赔偿金的最高限额不超过合同总金额的30%。

6.双方应尽力避免违约情况的发生，如因不可抗力导致违约，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务超过合同期限的30%，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

5.双方同意，因不可抗力事件导致的一方违约，对方不得要求违约金或赔偿金，但有权要求对方退还已支付的款项。

6.双方应尽力避免不可抗力事件的发生，并在合同执行过程中密切关注相关情况，及时采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为友好协商，任何一方均不得擅自采取诉讼、仲裁等法律手段解决争议。

3.如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。

4.双方应遵守法院判决结果，如败诉方不服判决，可按照法定程序提起上诉。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或双方协商暂停履行。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于合同变更、解除、终止等。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同解除：如一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同终止：合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。

5.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应将车位及相关资料交还甲方，并按照合同约定处理未结款项。

6.保密条款：双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应参照中华人民共和国法律规定解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同标的物的具体位置、数量、规格等详细信息。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等与本合同具有同等法律效力