2025年度新型商业场地租赁合同书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业场地租赁合同书范本本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3地址1.1.4联系人1.1.5联系电话1.2出租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3地址1.2.4联系人1.2.5联系电话第二条场地信息2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4汇款信息第五条场地使用5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制第六条场地设施及维护6.1场地设施6.2设施维护责任6.3设施损坏赔偿第七条水电费用7.1费用承担7.2费用结算第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称：科技1.1.2简称：科技1.1.3地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全称：房地产开发1.2.2简称：地产1.2.3地址：省市区路号1.2.4联系人：1.2.5联系电话：139xxxx5678第二条场地信息2.1场地名称：商业广场2.2场地位置：省市区路号2.3场地面积：200平方米2.4场地用途：零售、餐饮、休闲娱乐第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账4.4汇款信息：开户行：银行分行账号：05678户名：科技第五条场地使用5.1使用范围：租赁方仅限于本合同约定的场地用途进行经营活动5.2使用时间：每日9:00至22:005.3使用限制：不得从事违法活动，不得影响周边环境及公共安全第六条场地设施及维护6.1场地设施：包括但不限于：照明设备、消防设施、卫生间、电梯等6.2设施维护责任：租赁方负责日常维护，出租方负责设施的定期检查与维修6.3设施损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成设施损坏，应负责赔偿第七条水电费用7.1费用承担：租赁方承担场地内的水电费用7.2费用结算：每月底前，租赁方将水电费用支付至出租方指定账户第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方未按约定使用场地8.1.3租赁方造成场地设施损坏8.1.4租赁方违反法律法规或合同约定8.2违约责任8.2.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.2.2租赁方未按约定使用场地，出租方有权要求租赁方立即停止，并赔偿由此造成的损失8.2.3租赁方造成场地设施损坏，应按实际损失赔偿8.2.4租赁方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方未按约定提供场地9.1.2租赁方未按约定支付租金连续超过三个月9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止合同的处理9.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离场地，并承担搬离费用9.3.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费等第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：场地平面图、租金支付计划表等11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除或终止第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或复制第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年12月1日14.2签署地点：省市区路号地产会议室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为提供专业服务、监督合同履行、解决争议或执行合同条款而介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1提供专业咨询或评估服务2.1.2监督合同履行情况2.1.3解决甲乙双方之间的争议2.1.4执行合同条款，如支付租金、维修设施等第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的5%3.1.2第三方因监督合同履行而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的3%3.1.3第三方因解决争议而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的2%3.1.4第三方因执行合同条款而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的1%第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料4.1.2在合同规定范围内，独立行使职责4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务4.1.4在合同约定的情况下，向甲乙双方提出建议或要求4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，独立、公正地履行职责4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密4.2.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益4.2.4按时提交工作成果或报告第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方人选5.1.2双方共同与第三方签订服务协议5.1.3第三方按照服务协议履行职责5.1.4第三方完成工作后，甲乙双方对工作成果进行验收第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同权益6.2第三方与租赁场地的关系：6.2.1第三方对租赁场地无所有权，仅在其职责范围内对场地进行监督或维护6.2.2第三方不得擅自改变租赁场地的用途或结构第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用7.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕8.1.2双方协商一致解除第三方介入8.1.3第三方因故无法继续履行职责8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应向甲乙双方提交工作成果或报告8.2.2甲乙双方应结清第三方介入产生的费用8.2.3第三方应将租赁场地恢复至介入前的状态第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确展示场地布局、设施分布、出入口等信息说明：用于明确租赁场地范围和使用限制2.场地设施清单要求：详细列出场地内的所有设施，包括名称、型号、数量等说明：用于明确租赁方对场地设施的维护责任3.租金支付计划表要求：明确租金支付日期、金额、支付方式等信息说明：用于规范租金支付流程，确保租金按时支付4.不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件说明：用于明确不可抗力事件的处理原则5.争议解决流程图要求：清晰展示争议解决的具体步骤和程序说明：用于指导双方在发生争议时如何进行处理6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等说明：用于规范第三方介入合同关系的流程7.合同签订证明文件要求：包括甲乙双方签字盖章的合同原件说明：作为合同生效的法定证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金1.2租赁方未按约定使用场地1.3租赁方造成场地设施损坏1.4租赁方违反法律法规或合同约定1.5出租方未按约定提供场地1.6出租方违反法律法规或合同约定2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金2.2租赁方未按约定使用场地：出租方有权要求停止使用，并赔偿损失2.3租赁方造成场地设施损坏：按实际损失赔偿2.4租赁方违反法律法规或合同约定：承担相应的法律责任2.5出租方未按约定提供场地：赔偿租赁方因此遭受的损失2.6出租方违反法律法规或合同约定：承担相应的法律责任3.违约行为示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：租赁方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则从第6日起每日支付相当于租金1%的违约金。3.2租赁方未按约定使用场地：租赁方擅自将场地用于非法活动，出租方有权要求租赁方立即停止，并赔偿因此造成的损失。3.3租赁方造成场地设施损坏：租赁方在使用过程中损坏了场地的照明设备，应按实际维修费用赔偿。全文完。2025年度新型商业场地租赁合同书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方根据自身发展规划，将位于（填写具体位置）的商业场地出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关行业规范和标准进行解释。3.2关键词解释（1）新型商业场地：指甲方拥有合法使用权，用于商业经营活动的场地。（2）租赁期限：指甲方将新型商业场地出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（4）租赁保证金：指乙方按照本合同约定，为确保合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有义务提供符合约定条件的新型商业场地；（3）甲方有义务按照国家相关法律法规，确保场地合法合规；（4）甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用新型商业场地；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）乙方有义务在租赁期限内，不得擅自改变场地用途；（5）乙方有义务在合同终止时，按照约定返还场地及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写具体位置）的新型商业场地。5.3合同履行方式乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，向甲方支付租赁保证金及首期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同需提前（填写具体时间）书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地及设施返还手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）甲方应返还乙方已支付的租赁保证金；（3）合同终止后，双方互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：本合同约定的租金为人民币（填写具体金额）元/月，乙方应按月支付租金。7.1.2物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按月支付物业管理费。7.1.3公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照规定支付相应的使用费。7.1.4其他费用：因乙方使用新型商业场地而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）分行：（填写分行）7.3支付时间乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前，将当月租金及其他费用足额支付至甲方指定账户。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。7.4.2如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按时提供符合约定条件的新型商业场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。8.1.2如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。8.2.2如乙方擅自改变场地用途，或损坏场地及设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金比例。8.3.2赔偿金额的支付方式为：乙方应在收到甲方书面通知后（填写具体时间）内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；12.2.2本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对新型商业场地使用的最终决定权。13.1.2甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入新型商业场地的权利。13.2.2甲方保留在合同期限内，对场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2补充协议与本合同内容有冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。15.2.2双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止或无效而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.新型商业场地使用权证明4.新型商业场地平面图5.物业管理费收费标准6.银行转账支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定条件的新型商业场地，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定违约。擅自改变场地用途，或损坏场地及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，或履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应向守约方支付的违约金。4.赔偿金额：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的金额。5.保密条款：指合同中约定的，要求双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金，并收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合约定条件的新型商业场地。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的场地，并向乙方支付违约金。3.问题：新型商业场地出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿损失。4.问题：双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供新型商业场地。第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金及相关费用。7.第三方义务：第三方应按时支付租金及相关费用。第三方应合理使用新型商业场地，不得擅自改变场地用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的新型商业场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内，不受第三方干扰。甲方应保证乙方在租赁期限内，享有稳定的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定条件的新型商业场地，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方经营行为进行合理监督。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方支付的租金及其他费用。甲方享有新型商业场地的使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变场地用途，或损坏场地及设施，应赔偿甲方损失。乙方不得从事违法活动，如违反法律法规，甲方有权解除合同。全文完。2025年度新型商业场地租赁合同书范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4付款方式3.5付款时间第四章租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3逾期付款违约金4.4付款凭证第五章场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3违约责任5.4不可抗力第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3合同签订证明文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3争议解决第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度新型商业场地租赁合同书1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写签订日期]1.4合同签订双方：姓名/名称：[此处填写甲方姓名/名称]地址：[此处填写甲方地址]联系人：[此处填写甲方联系人]联系电话：[此处填写甲方联系电话]姓名/名称：[此处填写乙方姓名/名称]地址：[此处填写乙方地址]联系人：[此处填写乙方联系人]联系电话：[此处填写乙方联系电话]1.5合同签订地点：[此处填写签订地点]第二章租赁场地信息2.1场地位置：[此处填写场地具体位置]2.2场地面积：[此处填写场地面积，单位为平方米]2.3场地用途：[此处填写场地具体用途]2.4场地设施：[此处列出场地提供的设施，如：空调、照明、消防设备等]第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期：[此处填写租赁起始日期]3.2租赁结束日期：[此处填写租赁结束日期]3.3租金金额：[此处填写租金金额]3.4付款方式：[此处详细说明付款方式，如：银行转账、现金支付等]3.5付款时间：[此处详细说明付款时间，如：每月几日前支付等]第四章租金调整及支付4.1租金调整条件：[此处详细说明租金调整的条件，如：物价上涨、市场行情变化等]4.2租金调整方式：[此处详细说明租金调整的计算方法]4.3逾期付款违约金：[此处说明逾期付款的违约金比例或金额]4.4付款凭证：[此处要求乙方提供付款凭证的格式和提交时间]第五章场地使用及维护5.1场地使用规范：[此处详细列出场地使用的规范和要求]5.2场地维护责任：[此处详细说明甲方和乙方的场地维护责任]5.3违约责任：[此处详细列出违反场地使用及维护规范的违约责任]5.4不可抗力：[此处说明不可抗力事件的处理方式]第六章租赁保证金6.1保证金金额：[此处填写保证金金额]6.2保证金退还条件：[此处详细说明保证金退还的条件]6.3保证金退还方式：[此处详细说明保证金的退还流程]第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：[此处详细列出可以解除合同的条件]7.2合同终止条件：[此处详细列出合同终止的条件]7.3解除合同后的处理：[此处详细说明合同解除后的各项处理事宜，如：场地返还、租金结算等]第八章违约责任8.1租赁方违约责任：[此处详细列出乙方可能发生的违约行为及相应的违约责任]8.2出租方违约责任：[此处详细列出甲方可能发生的违约行为及相应的违约责任]8.3违约责任承担：[此处说明违约责任的承担方式和程序]第九章争议解决9.1争议解决方式：[此处说明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[此处指定争议解决的具体机构或法院]9.3争议解决期限：[此处说明争议解决的时间限制]第十章合同附件10.1场地平面图：[此处说明场地平面图的提供方式和附件编号]10.2场地设施清单：[此处说明场地设施清单的提供方式和附件编号]10.3合同签订证明文件：[此处说明合同签订证明文件的提供方式和附件编号]第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件：[此处说明合同生效的条件，如：双方签字盖章后生效]11.2合同备案要求：[此处说明合同备案的要求和流程]11.3合同备案机构：[此处说明合同备案的机构]第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件：[此处说明合同变更的条件]12.2合同变更程序：[此处说明合同变更的程序]12.3合同补充协议：[此处说明合同补充协议的签署方式和效力]第十三章其他约定13.1通知方式：[此处说明双方之间的通知方式和接收通知的地址]13.2不可抗力：[此处说明不可抗力的定义和处理方式]13.3争议解决：[此处重复第九章的内容，以强化争议解决的条款]第十四章合同签署14.1签署日期：[此处填写合同签署的日期]14.2签署方代表：[此处填写双方代表签字的姓名和职务]14.3签署方盖章：[此处为双方盖章区域，加盖公章或合同专用章]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________附件：[此处列出所有附件的名称和编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权及经营权说明：甲方作为场地所有者，有权对场地进行管理和使用，乙方需遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地结构或用途。1.2场地维护费用说明：甲方负责场地的日常维护和管理，乙方需承担因自身使用导致场地损坏的修复费用。1.3场地广告位及使用权说明：甲方保留场地内广告位的所有权，乙方租赁场地后，需经甲方同意后方可使用广告位进行宣传。1.4场地租赁期限调整权说明：甲方有权根据市场行情和自身需求，在合同有效期内调整租赁期限，乙方需配合甲方进行相应的调整。1.5场地租赁价格调整权说明：甲方有权根据市场行情和自身需求，在合同有效期内调整租赁价格，乙方需接受价格调整，并按照调整后的价格支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权说明：乙方在租赁期内享有场地使用的自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2场地装修及改造权说明：乙方在租赁期内有权对场地进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并遵守相关法律法规。2.3场地租金支付优先权说明：乙方有权要求甲方在合同约定的租金支付期限内，优先支付场地租金。2.4场地使用期限延长权说明：乙方在租赁期满前，有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方需在收到申请后一定期限内给予答复。2.5场地租金优惠权说明：乙方在租赁期内，如经营状况良好，有权向甲方申请租金优惠，甲方需在收到申请后一定期限内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供场地租赁服务，甲方和乙方需按照中介方提供的收费标准支付中介服务费用。3.2中介方责任说明：中介方作为合同的中介，需对合同的签订、履行和解除承担相应的责任，确保合同双方的合法权益。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同签订和履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任说明：中介方如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，需承担相应的违约责任。3.5中介方佣金支付说明：中介方在合同签订后，甲方和乙方需按照中介方提供的佣金支付方式支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订证明文件4.中介服务协议（如有）5.甲方制定的场地使用规则6.乙方提交的场地使用计划7.乙方提交的装修改造方案（如有）8.乙方提交的经营计划9.乙方提交的财务报表（如有）10.乙方提交的租金支付凭证11.乙方提交的场地维护费用凭证12.乙方提交的广告位使用协议（如有）13.乙方提交的场地租赁期限延长申请（如有）14.乙方提交的场地租金优惠申请（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。3.乙方擅自改变场地结构或用途，视为违约。4.乙方未按约定进行场地维护，造成场地损坏，视为违约。5.甲方未按时提供场地或设施，视为违约。6.甲方未按约定调整租金，视为违约。7.甲方未按约定退还保证金，视为违约。8.乙方未按约定进行装修改造，视为违约。9.乙方未按约定使用广告位，视为违约。10.中介方未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定到相关机构进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权根据情况要求延长租赁期限或降低租金。3.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：合同双方有权要求中介方承担违约责任，并有权要求中介方赔偿损失。五、所有应用场景：1.新型商业场地租赁。2.商业空间租赁。3.办公场地租赁。4.展览场地租赁。5.仓库场地租赁。6.临时场地租赁。全文完。2025年度新型商业场地租赁合同书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于新型商业场地租赁的法律关系，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“新型商业场地”指甲方拥有的符合现代商业发展需求，具备创新性、特色化的商业场地。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方新型商业场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证合同履行和场地正常使用的保证金。4.保证金：指乙方在租赁期间因违约等原因造成甲方损失时，甲方可依法从保证金中扣除的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金。2.甲方有义务保证新型商业场地的安全、合法、合规使用。3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，为乙方提供场地使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用新型商业场地，开展商业活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及保证金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规定。4.乙方有义务在使用过程中，保持场地的整洁、完好，不得擅自改动场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的新型商业场地内进行商业活动。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金及保证金。3.乙方应按照甲方要求，在合同约定的租赁期限内，对新型商业场地进行合理使用，不得擅自改动场地结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中的问题。2.合同终止后，乙方应将新型商业场地交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方押金及保证金（扣除违约金）。2.双方应按照本合同约定，承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定的租金标准，定期支付给甲方的新型商业场地使用费。2.押金：为确保乙方按照合同约定履行义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付一定数额的押金。3.保证金：为确保乙方在租赁期间遵守合同约定，乙方应在签订本合同之日向甲方支付一定数额的保证金。4.水电费：指乙方在使用新型商业场地期间产生的电费、水费等。5.其他费用：指合同约定由乙方承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。2.押金和保证金：乙方应一次性支付押金和保证金，支付方式为现金或银行转账。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，具体支付方式为现金或银行转账。7.3支付时间1.租金：乙方应按照约定的支付时间，准时支付租金。2.押金和保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金和保证金。3.水电费：乙方应在收到水电费单据之日起____个工作日内支付水电费。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误，如有争议，应在支付前解决。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供新型商业场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定维护场地设施，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金、保证金或水电费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改动场地结构或使用方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例（一般为5%10%）。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致新型商业场地无法正常使用。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续在场地内开展商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.若乙方需要转让场地使用权，应征得甲方同意，并重新签订合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的租赁期限尚未届满。2.乙方未履行合同约定的支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业场地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分场地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对新型商业场地进行合理维修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在场地内进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护新型商业场地的正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行场地的安全检查、消防检查等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型商业场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________