2025上海合法标准租房合同

2025上海合法标准租房合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：出租方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市区路号室，具体位置见附件1。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/其他），乙方承诺不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的租赁权，房屋所有权证号为，共有权人同意出租的证明见附件2。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内给予答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与押金3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。甲方收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.3押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金于租赁期满且双方结清费用后无息退还。3.4租金调整：租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条房屋的交付与维修4.1房屋交付：甲方应于年月日将房屋按现状交付乙方使用，双方应签订房屋交接清单（见附件3）。4.2房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题，并配合甲方进行维修。4.3乙方责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设备。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。第五条房屋的使用与管理5.1房屋使用：乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动或影响邻居正常生活的行为。5.2转租：乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途。如需转租，应事先征得甲方书面同意。5.3公共部分：乙方应合理使用房屋的公共部分，不得占用公共区域存放物品。5.4装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修产生的费用由乙方承担，租赁期满后，装修不得拆除，归甲方所有。第六条合同的续租或解除6.1续租：租赁期满后，如乙方继续承租，双方应重新签订租赁合同。6.2解除条件：在租赁期内，双方均可提前解除合同，但需提前书面通知对方。甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。6.3解除程序：任何一方提前解除合同，应书面通知对方，并协商处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定交付房屋或因甲方过错导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正或相应减少租金。甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3其他违约：如有其他违约行为，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条其他条款8.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条附件9.1本合同附件包括以下内容：房屋位置示意图房屋所有权证明房屋交接清单甲方（签字）：签署日期：