2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁标的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施三、租赁事项1.租赁用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋押金四、租金调整及支付1.租金调整机制2.租金支付时间3.拖欠租金处理五、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋设施维护责任3.房屋损坏赔偿六、维修与保养1.房屋维修责任2.维修费用承担3.维修期限及流程七、违约责任及赔偿1.违约行为类型2.违约责任认定3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序八、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订证明十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同2.合同双方信息：a.出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b.承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租赁标的：位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米的房屋。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋配套设施：____三、租赁事项1.租赁用途：____2.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式：a.租金金额：每月____元人民币b.支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付4.房屋押金：____元人民币，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。四、租金调整及支付1.租金调整机制：____2.租金支付时间：每月____日前3.拖欠租金处理：a.拖欠租金超过____天，乙方应支付____%的滞纳金b.拖欠租金超过____个月，甲方有权解除合同五、房屋使用及维护1.房屋使用规范：a.乙方应合理使用房屋及配套设施b.不得擅自改变房屋结构及用途2.房屋设施维护责任：a.房屋及配套设施的正常使用维护由乙方负责b.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿3.房屋损坏赔偿：a.乙方造成的房屋及配套设施损坏，应按实际损失赔偿b.乙方应承担因损坏造成的维修费用六、维修与保养1.房屋维修责任：a.房屋及配套设施的正常维修由甲方负责b.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担2.维修费用承担：a.甲方维修房屋及配套设施的费用，乙方应按实际发生支付b.因乙方原因造成的维修，维修费用由乙方承担3.维修期限及流程：a.乙方提出维修请求后，甲方应在____日内响应b.维修完成后，乙方应在____日内验收七、违约责任及赔偿1.违约行为类型：a.乙方拖欠租金b.乙方擅自改变房屋结构或用途c.乙方造成房屋及配套设施损坏d.乙方未按约定使用房屋2.违约责任认定：a.甲方有权根据违约行为类型，要求乙方承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿标准：a.拖欠租金的，乙方应支付____%的违约金b.擅自改变房屋结构或用途的，乙方应赔偿甲方____元人民币c.造成房屋及配套设施损坏的，乙方应按实际损失赔偿4.违约赔偿程序：a.甲方提出违约赔偿要求后，乙方应在____日内予以支付b.逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿八、合同解除1.合同解除条件：a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同b.甲方因房屋出售、赠与、继承等原因无法继续履行合同时，可提前____个月通知乙方解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同时，应书面通知另一方b.收到解除合同通知后，另一方应在____日内予以答复3.合同解除后处理：a.乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状b.甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构：____b.争议解决期限：自争议发生之日起____日内3.争议解决期限：a.双方应自争议发生之日起____日内达成一致意见b.未达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件：a.房屋租赁清单b.房屋设施清单c.合同签订证明十一、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.合同签订证明十二、合同签署1.合同签署人：a.甲方（出租方）：____b.乙方（承租方）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____十三、合同生效及终止1.合同生效日期：自双方签署之日起生效2.合同终止条件：a.租赁期满b.双方协商一致解除合同c.合同解除3.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止b.合同终止后，双方应履行合同约定的终止手续十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.合同签订证明甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款a.甲方负责房屋及配套设施的日常维护和保养。b.甲方应在发现房屋及配套设施存在问题后，立即进行维修或更换。c.甲方应确保维修工作的及时性和质量，必要时可委托专业机构进行。2.甲方租金调整权利条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下调整租金的权利，以保障甲方的利益。a.甲方有权在租赁期满前____个月通知乙方，根据市场行情调整租金。b.租金调整幅度不超过____%，调整后的租金应在下一租赁周期生效。3.甲方提前收回房屋权利条款说明：本条款规定甲方在特定情况下有权提前收回房屋，保障甲方权益。a.甲方因房屋出售、赠与、继承等原因需要提前收回房屋时，应提前____个月通知乙方。b.乙方在接到通知后____日内搬离房屋，甲方退还乙方剩余租金及押金。4.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任，保障乙方权益。a.甲方未能履行维修义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。b.甲方擅自调整租金，乙方有权要求甲方恢复原租金或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修改造条款说明：本条款允许乙方在遵守相关规定的前提下对房屋进行适当装修改造。a.乙方进行装修改造需事先获得甲方书面同意。b.装修改造不得改变房屋结构，且乙方应在租赁期满前恢复原状。2.乙方转租权利条款说明：本条款赋予乙方在遵守相关规定的前提下转租房屋的权利。a.乙方转租房屋需事先获得甲方书面同意。b.转租协议中应包含原租赁合同中的主要条款，并通知甲方。3.乙方提前终止合同权利条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权提前终止合同。a.乙方因个人原因需要提前终止合同时，应提前____个月通知甲方。b.乙方需支付提前终止合同期间的租金及违约金。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任，保障甲方权益。a.乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。b.乙方违反装修改造规定，造成损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本条款规定中介服务费用的承担方式及支付时间。a.中介服务费用由甲方支付____元人民币。b.中介服务费用应在合同签订当日支付。2.中介责任条款说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任。a.中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。b.中介在合同履行过程中应尽到尽职调查义务，确保合同双方的合法权益。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介在违约情况下的责任。a.中介未能尽到尽职调查义务，导致合同一方遭受损失的，应承担赔偿责任。b.中介违反合同约定，擅自泄露合同双方信息，应承担相应法律责任。4.中介佣金退还条款说明：本条款规定在特定情况下中介佣金可退还的情形。a.合同在签订后____日内解除，中介应退还甲方已支付的中介费用。b.甲方因房屋质量问题要求解除合同，中介应退还甲方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.合同签订证明5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证复印件（如有）7.乙方身份证复印件（如有）8.房屋产权证明9.房屋租赁备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方拖欠租金b.乙方擅自改变房屋结构或用途c.乙方造成房屋及配套设施损坏d.乙方未按约定使用房屋e.甲方未能履行维修义务f.甲方擅自调整租金g.甲方提前收回房屋未提前通知h.乙方转租未获得甲方同意i.乙方提前终止合同未提前通知j.中介未能尽到尽职调查义务k.中介违反合同约定泄露信息2.违约行为的认定：a.甲方通过书面通知、现场检查等方式确认乙方违约行为。b.乙方承认违约事实或甲方有充分证据证明乙方违约。c.中介有义务在合同履行过程中监督双方行为，发现违约行为应及时报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的额外费用，通常按逾期天数和一定的比例计算。3.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向对方支付的一定金额。4.装修改造：指对房屋进行装饰、装修、改造等行为。5.转租：指承租人将租赁物再出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，逾期未支付可解除合同。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应赔偿实际损失，甲方可委托专业机构进行评估。3.问题：装修改造未获同意解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：中介泄露信息解决办法：中介应承担相应法律责任，甲方可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.个人与企业之间的房屋租赁3.企业与企业之间的房屋租赁4.房地产中介机构代理租赁5.房屋租赁合同续签6.房屋租赁合同解除7.房屋租赁纠纷解决全文完。2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.违约责任2.1租赁双方违约行为2.2违约金的计算及支付2.3违约责任的具体承担3.赔偿责任3.1损坏房屋及附属设施的赔偿3.2损害第三方权益的赔偿3.3未能履行合同义务的赔偿4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及禁止事项4.2房屋及附属设施的维护责任4.3房屋维修及费用承担5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他约定8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同份数及效力9.合同签订及生效日期10.合同签署地点11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件12.合同解释13.合同附件清单14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋权属：甲方享有完全产权1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币元1.4.2支付方式：每月支付，具体日期为每月的日1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付%的滞纳金2.违约责任2.1租赁双方违约行为2.1.1甲方违约行为：2.1.1.1未能按时交付房屋的，应向乙方支付%的违约金2.1.1.2房屋存在安全隐患的，应立即修复，否则乙方有权解除合同2.1.1.3无正当理由提高租金的，乙方有权解除合同2.1.2乙方违约行为：2.1.2.1未按时支付租金的，应向甲方支付%的违约金2.1.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任2.1.2.3损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿责任3.赔偿责任3.1损坏房屋及附属设施的赔偿3.1.1乙方在使用房屋过程中，对房屋及附属设施造成损坏的，应承担修复或赔偿责任3.1.2修复费用按实际发生计算，包括但不限于维修材料费、人工费等4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及禁止事项4.1.1乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途4.1.2不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为4.2房屋及附属设施的维护责任4.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养4.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏4.3房屋维修及费用承担4.3.1因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担费用4.3.2因房屋本身质量问题造成的维修，由甲方承担费用5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更5.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章5.2合同解除的条件及程序5.2.1甲方在房屋存在安全隐患的情况下，有权解除合同5.2.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租房屋的，甲方有权解除合同5.2.3双方协商一致，可解除合同5.2.4解除合同应以书面形式通知对方5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1双方可约定仲裁机构6.2.2若未约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商确定的比例分担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字或盖章7.1.2甲方交付房屋，乙方支付首期租金7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3依法解除合同7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用8.其他约定8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失8.1.3不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，合同各方不承担违约责任8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件、维修记录等8.2.2附件与本合同具有同等法律效力8.3合同份数及效力8.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.3.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期：2025年1月1日9.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效10.合同签署地点10.1合同签署地点：[具体地址]11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件12.合同解释12.1本合同内容如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋租赁登记证明13.4其他相关证明文件14.合同签署人及日期14.1甲方（出租方）签署人：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]14.2乙方（承租方）签署人：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可以邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。17.第三方介入的职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，提供市场信息，促进合同的达成和履行。17.1.2担保方：根据合同约定提供担保服务，确保合同各方履行合同义务。17.1.3评估机构：对房屋进行评估，为合同履行提供依据。17.1.4维修服务提供商：在房屋出现损坏时，提供维修服务。18.第三方的权利18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3在甲乙双方违约时，根据合同约定行使权利。19.第三方的义务19.1.1严格按照合同约定提供服务。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3在提供服务过程中，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方的责任限额20.1.1合同约定：合同中明确约定第三方责任限额。20.1.2法律规定：如果合同未约定或约定不明确，第三方责任限额应参照相关法律规定。20.1.3实际损失：第三方责任限额不应超过甲乙双方因第三方违约造成的实际损失。21.第三方违约责任21.1如果第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：21.1.1支付违约金。21.1.2承担赔偿责任。21.1.3退还已收取的服务费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入合同履行后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，与其他各方（甲乙双方）的责任和义务划分如下：22.1.1第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。22.1.2第三方对甲乙双方因第三方违约造成的损失不承担连带责任。22.1.3第三方在履行合同过程中，不得超越其职责范围，否则由此造成的损失由第三方自行承担。23.第三方介入的解除23.1如果第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。23.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行合同，但第三方不再承担任何责任和义务。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件包括但不限于：24.1.1合同履行完毕。24.1.2第三方主动退出。24.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，应详细列明所有相关条款。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件，证明甲方对房屋享有完全产权或合法租赁权。说明：本附件用于证明甲方有权出租房屋。3.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，以便于后续交易或法律程序。4.房屋现状描述及验收记录详细要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等情况，并附验收记录。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任划分的依据。5.维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况，以便于责任划分和费用结算。6.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方身份证或营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方身份，以便于合同履行和后续维权。7.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证等身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方身份，以便于合同履行和后续维权。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账记录、维修合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，具体金额根据合同约定或相关法律规定确定。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，具体金额根据合同约定或相关法律规定确定。示例：若乙方未能在每月的支付日期前支付租金，应向甲方支付元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋或附属设施。责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，具体金额根据实际损失确定。示例：若乙方损坏房屋门窗，应承担修复或更换门窗的费用。全文完。2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写房屋地址）的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及违约责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应向对方承担的赔偿责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有房屋的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的房屋设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供房屋使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）房屋因不可抗力等原因导致无法继续租赁，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将房屋恢复原状，并将钥匙交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金。（3）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（填写押金金额）作为押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况下，甲方应如数退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付房屋的物业管理费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择现金支付，但应在甲方指定的时间和地点进行。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付各项费用时，应取得甲方出具的收款凭证。（2）账单：甲方应于每月（填写具体日期）前向乙方提供详细的费用账单。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还已收租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期租金及滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付合理的赔偿金额。赔偿金额和方式应在违约事实发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策变动、战争、封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁关系，确保房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按时支付租金，保持房屋整洁。（2）甲方应提供必要的维修服务，确保房屋设施完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，构成双方之间租赁关系的全部内容。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商增加或删除。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：日期：（填写日期）盖章：（乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋租赁押金收据5.房屋租赁费用账单6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或附属设施。甲方未按时提供维修服务。甲方未按约定收回房屋。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方提出后仍不改正的，视为违约。乙方损坏房屋或附属设施，未按约定赔偿的，视为违约。甲方未按时提供维修服务，经乙方提出后未在合理期限内处理的，视为违约。甲方未按约定收回房屋，经乙方提出后未在合理期限内处理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并记录催告情况；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状；如乙方不停止，可依法解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供维修服务。解决办法：乙方应及时通知甲方维修需求，甲方应在合理期限内处理；如甲方未按时处理，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：（1）第三方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。（2）第三方有权监督甲乙双方履行合同，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。4.第三方义务：（1）第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和资料，不得泄露给任何第三方。（2）第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供租赁房屋的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生和适宜居住。（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方有权在合同到期前，提出续租申请，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。（2）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的租金。（3）甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：（1）乙方如提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。（2）乙方如损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方如提前终止合同，不得要求甲方退还押金。全文完。2025年度租赁房屋租赁违约责任及赔偿合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额7.4赔偿方式8.房屋转让和转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.其他14.1本合同一式两份14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指租赁方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始日至结束日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的房屋使用费用。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条房屋租赁基本情况3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋结构[具体结构描述]3.4房屋设施[具体设施列表]第四条租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁结束日期[具体日期]4.3租赁期限延长[租赁期限延长条件及程序]第五条租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2租金支付方式[支付方式描述，如银行转账、现金等]5.3逾期支付租金[逾期支付租金的具体违约责任和赔偿金额]第六条房屋使用和维护6.1房屋使用规定[房屋使用相关规定]6.2房屋维护责任[租赁双方对房屋维护的责任划分]6.3房屋损坏赔偿[房屋损坏赔偿的具体标准和程序]第七条违约责任及赔偿7.1违约行为[列举双方可能出现的违约行为]7.2违约责任[针对每种违约行为的具体违约责任]7.3赔偿金额[针对每种违约行为的赔偿金额计算方式]7.4赔偿方式[赔偿的具体支付方式，如现金、银行转账等]第八条房屋转让和转租8.1房屋转让8.1.1租赁方在租赁期限内未经承租方同意，不得将房屋转让给第三方。8.1.2如租赁方需转让房屋，应提前30日通知承租方，并保证转让后的租赁条件不得降低。8.2房屋转租8.2.1承租方需转租房屋时，应事先征得租赁方书面同意。8.2.2承租方转租房屋，应保证转租后的租赁条件不低于原租赁合同约定的条件。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照法律规定，在诉讼时效内提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应提前[具体天数]书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行房屋的移交和结算。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期[具体日期]11.2合同终止日期[具体日期]11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定进行房屋的移交和结算。11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单[详细列明房屋及其附属设施清单]12.2附件二：房屋交接清单[详细列明房屋交接时的状态和损坏情况]12.3附件三：其他相关文件[如租金支付凭证、维修费用凭证等]第十三条合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署人[租赁方代表姓名][承租方代表姓名]13.3签署地点[具体地点]第十四条其他14.1本合同一式两份14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋租赁的任