2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方授权代表3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.交易进度5.1交易流程5.2各阶段时间节点5.3各阶段验收标准6.付款方式6.1付款方式说明6.2付款时间节点6.3付款方式变更7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更程序12.2变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房产买卖定金监管与交易进度合同”是指买卖双方就特定房产的买卖事宜，约定定金监管、交易进度以及相关权利义务的书面协议。1.2术语解释1.2.1定金：指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的保证金。1.2.2交易进度：指从签订本合同之日起至房产过户登记完成之日止，买卖双方按照约定的流程和时间节点进行交易的各个阶段。1.2.3监管机构：指负责监管定金安全及交易进度的第三方机构。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3双方授权代表2.3.1买方授权代表：____________________2.3.2卖方授权代表：____________________3.房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产性质：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________4.定金条款4.1定金金额：人民币____________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退还条件4.3.1买方原因解除合同，定金无息退还。4.3.2卖方原因解除合同，定金双倍退还。4.3.3因不可抗力导致合同解除，定金无息退还。5.交易进度5.1交易流程5.1.1签订本合同5.1.2买方支付定金5.1.3卖方配合办理房产过户手续5.1.4房产过户登记完成5.2各阶段时间节点5.2.1签订本合同：____________________5.2.2买方支付定金：____________________5.2.3房产过户登记完成：____________________5.3各阶段验收标准5.3.1签订本合同：双方确认无误5.3.2买方支付定金：定金到账5.3.3房产过户登记完成：房产过户登记手续齐全6.付款方式6.1付款方式说明：____________________6.2付款时间节点6.2.1买方支付定金：签订本合同后____________________日内6.2.2房产过户登记完成：____________________6.3付款方式变更6.3.1未经双方书面同意，付款方式不得变更。6.3.2付款方式变更需书面通知对方，并经对方确认后生效。7.合同解除7.1解除条件7.1.1买方解除合同的条件7.1.1.1卖方未能在合同约定的时间内配合办理房产过户手续。7.1.1.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵。7.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2卖方解除合同的条件7.1.2.1买方未能在合同约定的时间内支付定金。7.1.2.2买方拒绝按照合同约定履行付款义务。7.1.2.3买方在签订合同后单方面撤销交易意向。7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方。7.2.2收到解除通知的一方应在____________________日内书面回复，同意或拒绝解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的定金按照合同约定的解除条件处理。7.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.违约责任8.1违约定义违约是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过定金金额的百分之五十。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：自争议发生之日起____________________日内，双方应尽力协商解决争议。9.2.2诉讼解决：协商不成后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同变更12.1变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件除第七条规定的解除条件外，任何一方因违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。13.2解除程序同第七条规定的解除程序。13.3解除后果同第七条规定的解除后果。14.其他条款14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商处理。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构：提供房产交易中介服务的机构。1.2.2监管机构：负责监管定金安全及交易进度的第三方机构。1.2.3专业评估机构：对房产价值进行评估的机构。1.2.4法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容符合合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.2第三方介入协议需经双方签字盖章后生效。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损害，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。3.2.2如无约定，第三方责任限额按本合同中约定的违约责任限额执行。3.3责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保交易安全。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方履行合同义务。4.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。4.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定，与本合同无关。5.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，履行相应的义务。6.第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2解除6.2.1双方一致同意。6.2.2第三方介入协议约定的解除条件成立。第三方介入的解除程序与本合同约定的解除程序相同。7.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守保密条款，对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成且各方权利义务履行完毕之日起两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖定金监管与交易进度合同详细要求：合同应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务的基准文件。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房产的权属清晰，无权利瑕疵。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。4.定金监管协议详细要求：由买卖双方与监管机构签订，明确定金监管的具体事宜。说明：确保定金安全，防止资金挪用。5.交易进度表详细要求：列出交易各阶段的时间节点和验收标准。说明：明确交易进度，便于双方监督执行。6.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：证明付款已实际发生。7.第三方介入协议详细要求：由买卖双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：由买卖双方与争议解决机构签订，明确争议解决的具体事宜。说明：约定争议解决的方式和程序。9.附件变更协议详细要求：由买卖双方签订，用于变更附件内容。说明：确保附件内容与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1未按时支付定金。1.2未按时支付房款。1.3隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵。1.4解除合同后未退还定金。卖方违约行为：1.1未按时配合办理房产过户手续。1.2隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵。1.3解除合同后未退还定金。1.4未按时交付房产。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过定金金额的百分之五十。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明示例1：买方未按时支付定金，应向卖方支付定金金额百分之二十的违约金。示例2：卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例3：因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付定金双倍退还。全文完。2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的二、房产信息1.房产基本情况2.房产产权信息3.房产权属证明文件4.房产交易税费三、定金监管1.定金金额2.定金支付方式3.定金监管机构4.定金监管账户四、交易进度安排1.交易各阶段时间节点2.交易进度款项支付3.交易进度变更通知4.交易进度违约责任五、合同履行1.买方义务2.卖方义务3.合同履行责任4.合同履行变更六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.定金监管违约责任4.交易进度违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定1.通知送达方式2.合同附件3.合同修改4.合同解释十一、附件1.房产权属证明文件2.定金监管协议3.交易进度安排表4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房产权属证明文件2.定金监管协议3.交易进度安排表4.其他相关文件合同编号2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方信息：甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式4.合同目的：明确双方在2025年度内房产买卖过程中的定金监管和交易进度安排，确保交易顺利进行。二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：具体街道、门牌号房产类型：住宅/商业/其他房产面积：平方米房产结构：砖混/框架/其他2.房产产权信息：房产证号房产所有权人房产他项权利情况3.房产权属证明文件：房产证土地证其他相关权属证明4.房产交易税费：所需缴纳的税费种类税费计算依据税费支付责任三、定金监管1.定金金额：人民币______元2.定金支付方式：甲方在签订合同后______个工作日内支付定金定金支付至乙方指定的监管账户3.定金监管机构：______银行4.定金监管账户：______银行______分行______账户四、交易进度安排1.交易各阶段时间节点：签订合同后______个工作日内完成房产过户手续签订合同后______个工作日内办理贷款手续签订合同后______个工作日内完成交易款项支付2.交易进度款项支付：定金支付后，甲方需在______个工作日内支付首付款首付款支付后，甲方需在______个工作日内支付尾款3.交易进度变更通知：任何一方需变更交易进度时，应提前______个工作日通知对方变更后的交易进度需经双方确认4.交易进度违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付______%的违约金五、合同履行1.买方义务：按时支付定金及款项按时办理贷款手续按时完成交易款项支付2.卖方义务：按时办理房产过户手续保证房产权属清晰配合买方办理贷款手续3.合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务如一方违约，应承担相应的违约责任4.合同履行变更：合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议六、违约责任1.买方违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金甲方未按时办理贷款手续，应向乙方支付______%的违约金2.卖方违约责任：乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______%的违约金乙方未保证房产权属清晰，导致交易，应向甲方支付______%的违约金3.定金监管违约责任：定金监管机构未按约定执行监管职责，应承担相应的违约责任4.交易进度违约责任：如因甲方原因导致交易进度延误，甲方应向乙方支付______%的违约金如因乙方原因导致交易进度延误，乙方应向甲方支付______%的违约金七、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜3.合同解除责任：解除合同后，违约方应承担相应的违约责任因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任4.合同解除后的处理：定金退还房产过户手续终止交易款项退还或支付九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同约定的交易完成合同解除4.合同终止日期：实际交易完成日期或合同解除日期十、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定地址以电子邮件或传真形式送达2.合同附件：房产权属证明文件定金监管协议交易进度安排表其他相关文件3.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议4.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准十一、附件1.房产权属证明文件2.定金监管协议3.交易进度安排表4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人签字：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________4.合同签署单位盖章：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________十三、合同备案1.合同备案机构：______房地产交易中心2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续：______房地产交易中心提供的备案表格4.合同备案费用：______元十四、合同附件清单1.房产权属证明文件2.定金监管协议3.交易进度安排表4.其他相关文件甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买乙方房产的权利。如乙方在合同约定的期限内未能找到其他买方，甲方有权以原定金金额购买该房产。2.甲方融资条款：说明：甲方如需融资购买房产，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，并在贷款审批通过后，确保房产过户手续的顺利进行。3.甲方违约责任减轻条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但甲方可提出合理的违约原因，经双方协商一致后，可减轻部分违约责任。4.甲方房屋维修责任条款：5.甲方房产使用限制条款：说明：甲方在取得房产所有权后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途，并确保房产的安全和卫生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房产出售权条款：说明：乙方作为房产所有者，享有在合同约定的期限内出售房产的权利。如甲方在规定期限内未支付足额款项，乙方有权解除合同并收回房产。2.乙方房产定价条款：说明：乙方有权根据市场行情和房产实际情况，设定房产的出售价格。甲方如对价格有异议，可提出协商，但最终价格以双方协商一致为准。3.乙方房产交付条款：说明：乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方。如因乙方原因导致房产无法交付，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方房产质量保证条款：说明：乙方应保证房产的质量，如因房产质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方房产使用限制条款：说明：乙方在出售房产后，不得干涉甲方对房产的使用和处分，并确保甲方享有房产的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介机构在促成交易过程中产生的费用，由双方按照约定的比例承担。2.中介保密条款：说明：中介机构在交易过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证交易的真实性和合法性，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介机构在交易成功后，可向双方收取佣金。佣金金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。5.中介合同解除条款：说明：如中介机构在交易过程中出现重大过失，导致交易失败，双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.定金监管协议3.交易进度安排表4.其他相关文件（如贷款合同、房产评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或款项乙方未按时办理房产过户手续任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约乙方未按时办理房产过户手续，经甲方催告后仍未办理，视为违约违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定处理三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物等财产的总称。2.定金：指买卖双方在签订合同前，为保证合同履行，由买方支付给卖方的一定金额。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方因资金问题无法按时支付款项。解决办法：双方可协商延期支付或寻求第三方融资。2.问题：房产过户过程中，因产权问题导致过户受阻。解决办法：双方应积极配合解决产权问题，如需法律援助，可寻求专业律师协助。3.问题：交易过程中，一方出现重大违约行为。解决办法：违约方应承担相应违约责任，如需法律途径解决，可提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖交易2.定金监管3.交易进度安排4.房产过户手续办理5.交易纠纷解决全文完。2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方（如有）：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利、义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、经营等用途的房屋及其附属设施。2.定金：指买受方为证明其购买意向，在签订本合同时向甲方支付的一定金额。3.交易进度：指在房产买卖过程中，双方按照约定完成各项交易环节的顺序和时间安排。3.2关键词解释1.定金监管：指在房产买卖过程中，为确保交易安全，由第三方监管机构对定金进行监管，直至交易完成。2.交易进度款：指买受方在房产买卖过程中，按照约定向甲方支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和交易进度款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理房产过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付定金和交易进度款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订后，向乙方提供房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方应在合同签订后，按照约定支付定金和交易进度款。3.双方应按照合同约定，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，致使合同无法继续履行。2.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.终止合同后，双方应按照约定处理已支付的定金和交易进度款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房产过户事宜。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的定金和交易进度款。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的定金，金额为人民币__________元，作为乙方购买房产的诚意金。2.房产交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.交易服务费：乙方支付给甲方或其指定的中介机构的交易服务费，金额为人民币__________元。4.其他费用：合同履行过程中，因双方约定或法律法规变动而产生的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在合同签订后__________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金。2.房产交易税费支付：乙方应在房产过户前，按照税务部门的规定，自行支付房产交易税费。3.交易服务费支付：乙方应在合同签订后__________个工作日内，按照约定的支付方式支付交易服务费。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后__________个工作日内。2.房产交易税费支付时间：房产过户前。3.交易服务费支付时间：合同签订后__________个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户，并在汇款凭证上注明合同编号和款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。3.甲方应妥善保管乙方支付的款项，并按照合同约定使用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方无法办理房产过户手续的，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付定金或交易进度款的，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的__________%。2.乙方在房产过户过程中，未按约定支付房产交易税费或其他费用的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为：乙方应在违约行为发生后__________个工作日内，向甲方支付。2.甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.房产买卖的相关信息，包括但不限于房产价格、交易条件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法过户。2.因政府政策变动导致房产交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行中的困难。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买受方）：__________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________其他相关方（如有）：__________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.交易服务合同5.定金支付凭证6.交易进度款支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录或调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产信息：甲方未在合同约定的时间内提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法办理房产过户手续。未按合同约定配合办理过户手续：甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金或交易进度款：乙方未在合同约定的时间内支付定金或交易进度款。擅自处分房产：乙方在未支付全部房款前，擅自处分房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、经营等用途的房屋及其附属设施。2.定金：指买受方为证明其购买意向，在签订本合同时向出卖方支付的一定金额。3.交易进度：指在房产买卖过程中，双方按照约定完成各项交易环节的顺序和时间安排。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需信息，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按合同约定支付定金或交易进度款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通并说明原因。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否解除合同或采取其他补救措施。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方职责：负责监管定金，确保定金安全，按合同约定释放或退还。负责监督交易进度，确保交易按照合同约定进行。在交易过程中，提供必要的咨询和服务。3.第三方权利：对定金和交易进度款的使用情况进行监督。对交易过程中的违规行为提出警告或终止监管。4.第三方义务：保守合同内容及相关秘密。及时向双方报告监管情况。在合同约定的范围内，公正、公平地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，有权要求甲方退还定金，如甲方违约。乙方在交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定配合办理过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和交易进度款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得擅自撤销购买意向。甲方可要求乙方在交易过程中，不得擅自改变交易条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或交易进度款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在交易过程中，未按约定支付款项，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度房产买卖定金监管与交易进度合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3定金1.4交易进度2.合同签订与生效2.1合同签订日期2.2合同生效条件3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.交易金额与定金4.1交易金额4.2定金金额4.3定金支付方式5.交易进度安排5.1交易进度节点5.2每个节点所需时间5.3逾期处理6.定金监管6.1定金监管机构6.2定金监管账户6.3定金监管方式6.4定金监管期限7.交易资金支付7.1交易资金支付方式7.2交易资金支付节点7.3交易资金支付条件8.房产过户手续8.1过户手续办理机构8.2过户手续办理流程8.3过户手续办理费用9.违约责任9.1买卖双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于__________市__________区__________路__________号的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2买卖双方：甲方（卖方）为__________，乙方（买方）为__________。1.3定金：指在本合同中，乙方应向甲方支付的人民币__________元作为购房定金。1.4交易进度：指从本合同签订之日起至房产过户登记完成之日止的整个交易过程。2.合同签订与生效2.1合同签订日期：本合同于2025年____月____日签订。2.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房产基本情况3.1房产位置：房产位于__________市__________区__________路__________号。3.2房产面积：房产建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。3.3房产用途：房产用途为__________。3.4房产权属证明：甲方保证房产权属清晰，已取得房产证，并将房产证复印件附在本合同附件中。4.交易金额与定金4.1交易金额：房产交易总金额为人民币__________元。4.2定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币__________元，该定金在成交价中抵扣。4.3定金支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________账号：__________开户行：__________5.交易进度安排5.1交易进度节点：1.签订合同2.乙方支付定金3.甲方协助乙方办理贷款4.乙方支付剩余房款5.甲方配合办理房产过户手续6.房产过户登记完成5.2每个节点所需时间：1.签订合同：____个工作日2.乙方支付定金：____个工作日3.甲方协助乙方办理贷款：____个工作日4.乙方支付剩余房款：____个工作日5.甲方配合办理房产过户手续：____个工作日6.房产过户登记完成：____个工作日5.3逾期处理：任何一方未按约定时间完成交易进度节点的，应向对方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。6.定金监管6.1定金监管机构：本合同定金由__________银行进行监管。6.2定金监管账户：定金监管账户信息如下：银行名称：__________账号：__________开户行：__________6.3定金监管方式：定金存入监管账户后，未经双方同意，不得支取或挪用。6.4定金监管期限：定金监管期限自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。7.交易资金支付7.1交易资金支付方式：交易资金支付方式为银行转账。7.2交易资金支付节点：1.乙方支付定金：合同签订后____个工作日内。2.乙方支付剩余房款：在办理房产过户手续前____个工作日内。7.3交易资金支付条件：乙方支付交易资金前，甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。8.房产过户手续8.1过户手续办理机构：房产过户手续由__________市__________区不动产登记中心办理。8.2过户手续办理流程：1.甲方提供房产证、身份证等相关材料；2.乙方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料；3.双方共同到不动产登记中心提交过户申请；4.不动产登记中心审核材料，出具过户证明；5.甲方协助乙方办理贷款（如有）；6.乙方支付剩余房款；7.不动产登记中心办理产权转移登记；8.领取新产权证。8.3过户手续办理费用：过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家和地方政策执行。9.违约责任9.1买卖双方违约情形：1.甲方未按时办理过户手续；2.乙方未按时支付房款；3.任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；4.任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金总额为人民币__________元。9.3违约赔偿标准：如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：__________仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.合同解除1.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；2.一方违约，另一方给予的宽限期届满后，违约方仍未履行义务；3.不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致，合同解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、定金支付凭证、银行转账记录等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他1.送达甲方：__________2.送达乙方：__________13.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。本合同以中文书就，中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除买卖双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限