土地使用权出让合同

土地使用权出让合同

甲方（出让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地使用权出让事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.土地位置：本合同项下的土地位于______________________（以下简称“该土地”），具体四至范围见附件一。

2.土地面积：该土地总面积为__________平方米。

3.土地用途：该土地的用途为__________，具体规划条件见附件二。

4.土地使用年限：该土地的使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条土地使用权出让价格及支付方式

1.出让价格：甲方同意将该土地使用权出让给乙方，出让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），余款应于__________年__________月__________日前一次性支付完毕。

第三条土地交付

1.交付时间：甲方应于乙方支付全部出让款项后__________日内，将该土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的土地应符合本合同约定的土地用途和规划条件，并保证土地权属清晰，无争议。

3.交付标准：甲方交付的土地应达到以下标准：__________。

第四条土地使用权的变更和转让

1.变更登记：乙方在取得土地使用权后，如需变更土地用途或进行其他变更登记，应按照国家有关规定办理相关手续，并承担相应费用。

2.转让限制：乙方在土地使用年限内，未经甲方书面同意，不得将该土地使用权转让给第三方。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证该土地权属清晰，无争议，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地。

（4）甲方应保证该土地符合规划用途，并协助乙方办理规划许可手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该土地，并享有土地使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应按照国家有关规定和本合同约定的土地用途使用土地。

（4）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如甲方交付的土地不符合本合同约定的土地用途和规划条件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如乙方未按照本合同约定的土地用途使用土地，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字