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文档简介

土地使用权出让合同

甲方(出让方):_____________________

地址:___________________________

电话:___________________________

法定代表人:_____________________

职务:___________________________

乙方(受让方):_____________________

地址:___________________________

电话:___________________________

法定代表人:_____________________

职务:___________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就土地使用权出让事宜达成如下合同条款:

第一条土地基本情况

1.土地位置:本合同项下的土地位于______________________(以下简称“该土地”),具体四至范围见附件一。

2.土地面积:该土地总面积为__________平方米。

3.土地用途:该土地的用途为__________,具体规划条件见附件二。

4.土地使用年限:该土地的使用年限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条土地使用权出让价格及支付方式

1.出让价格:甲方同意将该土地使用权出让给乙方,出让价格为人民币__________元(大写:__________元整)。

2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元(大写:__________元整),余款应于__________年__________月__________日前一次性支付完毕。

第三条土地交付

1.交付时间:甲方应于乙方支付全部出让款项后__________日内,将该土地交付给乙方使用。

2.交付条件:甲方交付的土地应符合本合同约定的土地用途和规划条件,并保证土地权属清晰,无争议。

3.交付标准:甲方交付的土地应达到以下标准:__________。

第四条土地使用权的变更和转让

1.变更登记:乙方在取得土地使用权后,如需变更土地用途或进行其他变更登记,应按照国家有关规定办理相关手续,并承担相应费用。

2.转让限制:乙方在土地使用年限内,未经甲方书面同意,不得将该土地使用权转让给第三方。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务:

(1)甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

(2)甲方应保证该土地权属清晰,无争议,并协助乙方办理土地使用权登记手续。

(3)甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地。

(4)甲方应保证该土地符合规划用途,并协助乙方办理规划许可手续。

2.乙方的权利和义务:

(1)乙方有权按照本合同约定使用该土地,并享有土地使用权。

(2)乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

(3)乙方应按照国家有关规定和本合同约定的土地用途使用土地。

(4)乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任:

(1)如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________元整)。

(2)如甲方交付的土地不符合本合同约定的土地用途和规划条件,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任:

(1)如乙方未按照本合同约定的时间支付土地使用权出让金,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元(大写:__________元整)。

(2)如乙方未按照本合同约定的土地用途使用土地,甲方有权要求乙方停止使用,并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响,协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成,双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行,双方应协商解决,协商不成的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

第十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_____________________

法定代表人(签字):___________________

日期:________年________月________日

乙方(盖章):_____________________

法定代表人(签字

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