2025年度社区公共车位使用权出让协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区公共车位使用权出让协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1出让方及受让方信息1.2车位基本信息1.3出让期限1.4出让费用及支付方式2.使用条件2.1车位使用范围2.2车位使用时间2.3车位使用限制3.使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.维护与管理4.1车位维护责任4.2车位管理责任4.3车位设施维护5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力对合同的影响9.合同附件9.1车位平面图9.2车位使用规则9.3其他相关文件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1车位使用登记表13.2车位使用记录13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同履行14.3合同解释效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1出让方信息1.1.1出让方名称：社区物业管理处1.1.2出让方地址：市区街道社区1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：13856781.2受让方信息1.2.1受让方名称：物业公司1.2.2受让方地址：市区街道路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956781.3车位基本信息1.3.1车位数量：共计50个1.3.2车位类型：普通车位1.3.3车位位置：社区地下车库1.4出让期限1.4.1出让期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5出让费用及支付方式1.5.1出让费用：人民币50,000元1.5.2支付方式：一次性支付，于签订本协议之日起三个工作日内支付至出让方指定账户第二条使用条件2.1车位使用范围2.1.1受让方有权在协议约定的期限内，在社区地下车库内使用上述车位。2.2车位使用时间2.2.1受让方每日使用时间为：早上7:00至晚上22:002.3车位使用限制2.3.1受让方不得将车位转租、转借或以其他任何形式转让给他人使用。2.3.2受让方在使用车位时，应遵守国家法律法规及社区相关规定。第三条使用权转让3.1转让条件3.1.1受让方如需转让车位使用权，应事先取得出让方书面同意。3.2转让程序3.2.1受让方需向出让方提交转让申请，包括转让原因、受让方信息等。3.2.2出让方收到转让申请后，应在五个工作日内予以答复。3.3转让费用3.3.1转让费用按出让方规定的收费标准执行。第四条维护与管理4.1车位维护责任4.1.1出让方负责车位的日常维护和保养。4.2车位管理责任4.2.1受让方负责车位的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序、车位卫生等。4.3车位设施维护4.3.1出让方负责车位设施的维修和更换。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1受让方未按约定支付出让费用的；5.1.2受让方违反本协议约定，造成车位损坏或影响他人使用的；5.1.3受让方擅自转让车位使用权的。5.2违约责任承担5.2.1出让方有权要求受让方立即改正违约行为，并承担由此产生的全部损失。5.3违约处理方式5.3.1出让方有权解除本协议，并要求受让方赔偿因其违约行为造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意将争议提交市区仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序6.3.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，依法进行仲裁。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1出让期限届满；7.2.2双方协商一致解除本协议；7.2.3出让方有权解除本协议，如受让方违反本协议约定。7.3合同终止程序7.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。7.3.2合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1当不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限应相应顺延。8.3不可抗力对合同的影响8.3.1不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同附件9.1车位平面图9.1.1车位平面图应详细标注车位编号、位置、尺寸等信息。9.2车位使用规则9.2.1车位使用规则应包括车辆停放时间、收费标准、禁止事项等内容。9.3其他相关文件9.3.1本协议涉及的其他相关文件，包括但不限于车位使用登记表、车位使用记录等。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出让方或受让方在履行本协议过程中，出现严重违约行为，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除协议，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起七个工作日内，双方共同签署解除协议。10.3解除后的处理10.3.1解除协议后，双方应立即停止使用车位，并办理相关手续。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更本协议内容的。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，变更内容作为本协议的组成部分。11.3变更后的处理11.3.1变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出让方送达地址：市区街道社区物业管理处12.2.2受让方送达地址：市区街道路号物业公司12.3送达时间12.3.1通知应在送达地址的法定工作时间内送达。第十三条合同附件13.1车位使用登记表13.1.1车位使用登记表应包括车位编号、使用方信息、使用时间等。13.2车位使用记录13.2.1车位使用记录应详细记录车位使用情况，包括车辆进出时间、使用方等。13.3其他相关文件13.3.1本协议涉及的其他相关文件，包括但不限于车位使用规则、收费标准等。第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本协议的条款应按照其文字含义进行解释。14.2合同履行14.2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。14.3合同解释效力14.3.1本协议的解释以双方签字（或盖章）的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或咨询；15.2.1.2出现争议需要第三方调解或仲裁；15.2.1.3法律法规要求必须引入第三方进行评估或监督。15.3第三方的资质要求15.3.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。第十六条第三方介入的程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，共同决定引入第三方。16.1.2第三方应在接到甲乙双方邀请后，在一定期限内提供相关资质证明。16.2协议签订16.2.1甲乙双方与第三方签订专门的协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方的工作范围16.2.1第三方的工作范围应在本协议中明确约定，包括但不限于：16.2.1.1提供咨询服务；16.2.1.2进行调解或仲裁；16.2.1.3进行评估或监督。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在执行任务过程中，应尽到专业、勤勉的义务，确保工作质量。17.1.2第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2.2第三方有权获得约定的报酬。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在专门的协议中约定，不得超出本协议约定的范围。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：18.1.2.1因第三方工作失误导致的财产损失；18.1.2.2因第三方工作失误导致的违约责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系限于委托服务关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方的工作成果归甲方所有，甲方有权使用、收益或处分。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系限于委托服务关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方的工作成果归乙方所有，乙方有权使用、收益或处分。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1在第三方执行任务过程中，若出现甲乙双方共同责任的情况，应按照各自的过错比例分担责任。第二十条第三方介入的协议解除20.1协议解除条件20.1.1第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方利益的；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行协议的；20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的。20.2解除程序20.2.1甲乙双方协商一致后，共同通知第三方解除协议。20.3解除后的处理20.3.1协议解除后，第三方应立即停止工作，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.4责任追究20.4.1第三方在协议解除后，若存在未了责任，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位平面图详细要求：应清晰标注车位编号、位置、尺寸、出入口等信息。2.车位使用规则详细要求：包括车辆停放时间、收费标准、禁止事项等。说明：用于规范车位使用行为，保障各方权益。3.车位使用登记表详细要求：包括车位编号、使用方信息、使用时间等。说明：用于记录车位使用情况，便于双方进行管理和监督。4.车位使用记录详细要求：记录车位使用情况，包括车辆进出时间、使用方等。说明：用于监督车位使用情况，确保双方遵守协议约定。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方的工作范围、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.解除协议详细要求：明确解除协议的条件、程序和责任。说明：用于规范协议解除行为，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决行为，保障各方权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，包括但不限于法律法规、行业标准等。说明：用于补充协议内容，确保协议的合法性、合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：未按约定支付出让费用。责任认定标准：违约方应立即支付未付款项，并按每日万分之五向守约方支付滞纳金。示例说明：若受让方未在约定时间内支付出让费用，则应向出让方支付滞纳金。2.违约行为违约行为：违反车位使用规则，造成车位损坏或影响他人使用。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若受让方在车位内违规停放车辆，导致车位损坏，则应承担维修费用。3.违约行为违约行为：擅自转让车位使用权。责任认定标准：违约方应立即停止转让行为，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若受让方未经出让方同意擅自转让车位使用权，则应赔偿出让方因此遭受的损失。4.违约行为违约行为：未按约定履行维护和管理责任。责任认定标准：违约方应立即改正，并承担由此产生的损失。示例说明：若受让方未按规定维护车位，导致车位损坏，则应承担维修费用。5.违约行为违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若受让方因自身原因导致合同无法履行，则应赔偿出让方因此遭受的损失。全文完。2025年度社区公共车位使用权出让协议范本1合同编号_________一、合同主体甲方：（车位使用权出让方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：（车位使用权受让方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有社区公共车位的使用权，为了充分发挥车位资源的效益，提高社区居民的生活质量，甲方决定将部分车位使用权出让给乙方。本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现车位资源的合理利用。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家有关政策规定，由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语1.车位使用权：指甲方将其拥有的社区公共车位在一定期限内，出让给乙方使用，乙方按约定支付相应费用。2.使用期限：指乙方取得车位使用权的时间，自本协议生效之日起至约定的终止日期止。3.车位费：指乙方为取得车位使用权，向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.社区公共车位：指位于本社区范围内，供全体业主使用的车位。2.甲方：指本社区的车位使用权出让方。3.乙方：指本社区的车位使用权受让方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对社区公共车位进行管理和使用；2.甲方应按约定向乙方提供车位使用权；3.甲方有权收取车位费，并按约定方式支付；4.甲方应保证车位的完好，如因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用车位；2.乙方应按时支付车位费；3.乙方应爱护车位，不得擅自损坏车位设施；4.乙方在约定的使用期限内，未经甲方同意，不得将车位使用权转让给他人；5.乙方在车位使用过程中，如发生纠纷，应及时与甲方协商解决。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，使用期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为本社区。5.3合同履行方式1.乙方在协议签订之日起，向甲方支付车位费；2.甲方在收到乙方支付的车位费后，向乙方提供车位使用权；3.双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，经协商一致，可适当调整履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.使用期限届满；2.甲方因特殊情况，需收回车位使用权；3.乙方违约，甲方有权终止协议；4.经甲乙双方协商一致，决定终止协议。6.3终止程序1.双方在终止协议前，应就终止原因、终止日期等事项进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议书，明确双方的权利义务；3.双方应在终止协议书上签字（或盖章）。6.4终止后果1.双方应在终止协议生效之日起，将车位使用权及设施返还给甲方；2.乙方应按约定支付车位费，直至终止日期；3.双方在终止协议后，如有未了事宜，应依法另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.车位使用费：乙方取得车位使用权所需支付的费用，包括但不限于车位租金、管理费等。2.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定数额的保证金。3.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用，如维修费、损坏赔偿费等。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用。2.车位使用费可采取现金、银行转账等方式支付。3.保证金支付方式与车位使用费相同。7.3支付时间1.车位使用费按月支付，乙方应在每月的前十个工作日内支付当月车位使用费。2.保证金在协议签订之日起五个工作日内支付。3.其他费用根据具体事项在约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应妥善保管甲方出具的收款凭证，以作为支付费用的凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月车位使用费的两倍。2.如甲方未按约定履行维修义务，导致车位损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付车位使用费，应向甲方支付违约金，违约金为欠费金额的千分之五。2.如乙方擅自转让车位使用权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车位使用费的三倍。3.如乙方损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额=欠费金额/逾期天数×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，如实际损失低于违约金，则按实际损失赔偿。3.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方拥有的车位资源信息；3.乙方获取的车位使用权限信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；3.保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致本协议无法履行的；2.因政府政策调整导致本协议无法履行的；3.因社会异常事件导致本协议无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为本协议签订地；3.争议解决方式按照国家相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务；2.如一方需转让本协议项下的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与乙方身份或特定财产相关，不得转让；2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区公共车位的所有权和使用权。2.乙方在协议有效期内，仅获得车位的使用权，不得改变车位用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下，如车位资源紧张时，对车位使用权的调整权。2.乙方在协议有效期内，如需变更车位使用人，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护车位资源的合理利用。2.双方应就车位使用过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论车位使用情况及存在问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于车位使用权的完整协议，任何对本协议的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（车位使用权出让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（车位使用权受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.车位使用协议书4.车位使用费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位使用权，认定违约。未按约定履行维修义务，认定违约。擅自变更车位用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付车位使用费，认定违约。擅自转让车位使用权，认定违约。损坏车位设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。3.转让：指一方将合同权利和义务全部或部分转移给第三方。4.协议：指双方就某一事项达成的一致意见的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付车位使用费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：车位设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如因乙方原因损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题，如合同无法履行，根据不可抗力条款处理。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：车位使用权限变更。解决办法：乙方需提前向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可变更，变更后的协议应重新签订。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为车位的运营管理方，负责车位的日常运营和管理。第三方应确保车位的正常使用，并对车位的损坏负责进行维修。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取车位使用费和管理费。第三方有权对违反本协议规定的乙方进行处罚。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保车位的合法使用。第三方应定期向甲方报告车位的使用情况。4.第三方收益：第三方的收益包括车位使用费、管理费等。第三方的收益应按照本协议约定进行分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车位的正常使用。乙方有权要求甲方对车位的损坏进行及时维修。乙方有权要求甲方对车位的使用情况进行合理调整。2.乙方利益条款：乙方有权在车位使用过程中，享受优惠的价格和服务。乙方有权在车位使用期满后，优先续约。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供车位的正常使用，应向乙方支付违约金。甲方如未对车位的损坏进行及时维修，应承担相应的赔偿责任。甲方如未合理调整车位的使用情况，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整车位使用费。甲方可根据车位使用情况，对乙方进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可获得车位使用费和管理费等收益。甲方可根据车位使用情况，对车位进行优化和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付车位使用费，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转让车位使用权，甲方有权解除协议并要求赔偿。乙方如损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度社区公共车位使用权出让协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议目的二、车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位类型2.4车位面积2.5车位设施三、使用权出让条款3.1使用权出让方式3.2使用权出让费用3.3使用权出让期限3.4使用权出让金支付方式3.5使用权出让金支付时间四、车位使用规则4.1使用时间4.2使用范围4.3使用限制4.4使用费用4.5使用争议解决五、车位维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用5.4报修流程六、车位管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用6.4管理制度七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除7.3协议终止九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止后的处理十、其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3不可抗力10.4协议附件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、附件12.1车位平面图12.2使用权出让费用明细12.3其他相关文件十三、协议备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续十四、协议附件14.1协议附件一：车位使用规则14.2协议附件二：车位维护与保养14.3协议附件三：车位管理14.4协议附件四：违约责任14.5协议附件五：争议解决合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度社区公共车位使用权出让协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：（1）甲方：社区物业管理处（2）乙方：1.4协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5协议目的：甲方将社区公共车位的使用权出让给乙方，乙方支付相应费用，并在规定期限内合理使用车位。二、车位基本情况2.1车位位置：社区地下停车场2.2车位数量：100个2.3车位类型：标准车位2.4车位面积：每个车位约10平方米2.5车位设施：地面划线、照明设施、出入口管理系统三、使用权出让条款3.1使用权出让方式：甲方将车位使用权整体出让给乙方3.2使用权出让费用：人民币10万元/年3.3使用权出让期限：1年3.4使用权出让金支付方式：乙方应在每年1月1日前一次性支付全年使用权出让金3.5使用权出让金支付时间：2025年1月1日四、车位使用规则4.1使用时间：每日6:00至22:004.2使用范围：仅限乙方员工使用4.3使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改装车位4.4使用费用：免费4.5使用争议解决：双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼五、车位维护与保养5.1维护责任：乙方负责车位的日常维护和保养5.2保养责任：乙方负责车位的定期清洁和检查5.3维修费用：维修费用由乙方承担5.4报修流程：乙方发现车位损坏，应及时向甲方报修六、车位管理6.1管理机构：社区物业管理处6.2管理职责：负责车位的日常管理和监督6.3管理费用：包含在使用权出让费用中6.4管理制度：按照甲方制定的《社区公共车位管理制度》执行七、违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按时支付使用权出让金（2）乙方违反使用规则，造成他人损失（3）乙方未按约定进行车位维护和保养7.2违约责任：（1）乙方未按时支付使用权出让金的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金（2）乙方违反使用规则的，甲方有权要求乙方赔偿损失（3）乙方未按约定进行车位维护和保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用7.3违约处理：（1）乙方违约，甲方有权采取法律手段追究乙方责任（2）双方协商解决违约问题，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方提出协议变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2协议解除：（1）协议期满后，自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除协议。（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。9.3协议终止后的处理：（1）协议终止后，乙方应将车位恢复原状，并归还甲方。（2）协议终止后，双方应结清相关费用。十、其他约定10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.3不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。10.4协议附件：本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十一、协议签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：社区物业管理处11.3签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十二、附件12.1车位平面图12.2使用权出让费用明细12.3其他相关文件十三、协议备案13.1备案机构：社区物业管理处13.2备案时间：2025年1月1日13.3备案手续：双方应在协议签署后30日内向备案机构办理备案手续。十四、协议附件14.1协议附件一：车位使用规则14.2协议附件二：车位维护与保养14.3协议附件三：车位管理14.4协议附件四：违约责任14.5协议附件五：争议解决甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方遵守协议约定的使用规则。1.2甲方应定期对车位进行维护和保养，确保车位的正常使用。1.3甲方应确保车位的安全设施完善，如监控摄像头、照明系统等。1.4甲方在车位使用过程中，如发现乙方有违规行为，有权立即制止并要求乙方改正。1.5甲方应定期向乙方提供车位使用情况的报告，包括车位使用率、维修保养记录等。1.6甲方应保证车位使用权的合法性和有效性，如因车位使用权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.7甲方应按照协议约定的时间和质量标准，提供车位使用服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在协议约定的使用期限内，自主决定车位的使用方式。2.2乙方有权根据自身需求，对车位进行合理改造，但需事先征得甲方同意。2.3乙方在车位使用过程中，如需增加车位使用面积或设施，可向甲方提出申请，经甲方同意后实施。2.4乙方有权要求甲方提供车位使用相关的技术支持和服务。2.5乙方在车位使用过程中，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.6乙方有权要求甲方对车位进行必要的升级改造，以提高车位的使用效率。2.7乙方在协议期满后，有权优先续约，甲方应予以配合。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构负责车位的出让和监管，确保协议的履行。3.2第三方中介机构应具备相关资质，并按照国家相关法律法规进行操作。3.3第三方中介机构应协助甲方和乙方办理车位使用权的转让手续。3.4第三方中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并及时向双方反馈。3.5第三方中介机构应定期对车位使用情况进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。3.6第三方中介机构在协议履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求其改正或承担相应责任。3.7第三方中介机构应确保协议的公平、公正和透明，维护双方合法权益。3.8第三方中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。3.9第三方中介机构应定期向甲方和乙方收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.10第三方中介机构在协议履行过程中，如发生争议，应按照国家相关法律法规和协议约定进行处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.使用权出让费用明细3.社区公共车位管理制度4.协议附件一：车位使用规则5.协议附件二：车位维护与保养6.协议附件三：车位管理7.协议附件四：违约责任8.协议附件五：争议解决9.第三方中介机构的资质证明文件10.第三方中介服务合同11.车位使用权的转让手续文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用权出让金认定：乙方在协议约定的支付时间内未支付或未足额支付使用权出让金。2.违约行为：乙方违反使用规则，造成他人损失认定：乙方在车位使用过程中，违反协议约定的使用规则，造成他人人身或财产损失。3.违约行为：乙方未按约定进行车位维护和保养认定：乙方未按照协议约定的标准对车位进行维护和保养，导致车位损坏或影响他人正常使用。4.违约行为：甲方未按时提供车位使用服务认定：甲方未按照协议约定的内容和标准，提供车位使用服务，如车位维护、安全设施保障等。三、法律名词及解释：1.协议：指双方就特定事项达成的书面文件，具有法律效力。2.违约：指一方或双方违反协议约定的义务，导致协议无法履行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.法律适用：指在解决争议或处理问题时，适用的法律法规。5.争议解决：指在双方之间因协议履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付使用权出让金解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。2.问题：车位损坏解决办法：乙方应及时向甲方报修，甲方应在合理时间内进行维修；维修费用由责任方承担。3.问题：第三方中介机构服务质量问题解决办法：双方应向第三方中介机构提出书面投诉，要求其改正或承担相应责任。五、所有应用场景：1.社区公共车位的使用权出让2.车位使用规则的制定和执行3.车位维护和保养的管理4.违约行为的处理和争议解决5.第三方中介机构的引入和管理全文完。2025年度社区公共车位使用权出让协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有社区公共车位，乙方希望获得该车位的使用权。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在社区公共车位使用权方面的权利义务，确保双方合法权益，促进社区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）社区公共车位：指甲方拥有的，位于社区内，供业主、访客等使用的车位。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，按照约定使用社区公共车位的权利。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）甲方：指拥有社区公共车位的主体。（2）乙方：指获得社区公共车位使用权的主体。（3）合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方收取车位使用费。（2）甲方应保证车位设施完好，确保乙方正常使用。（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得将车位使用权转让、出租、抵押等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用社区公共车位。（2）乙方应爱护车位设施，不得损坏。（3）乙方应遵守社区管理规定，不得占用他人车位。（4）乙方应按时缴纳车位使用费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点社区公共车位所在地点。5.3合同履行方式（1）甲方负责车位的日常维护和管理。（2）乙方按照本协议约定，按时缴纳车位使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或解除合同；（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并结清剩余的车位使用费。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本使用费：根据车位大小、地理位置等因素，由双方协商确定的基本费用。（2）服务费：甲方为乙方提供车位管理、维护等服务的费用。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将车位使用费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将车位使用费以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）每月的一个工作日支付下一个月的车位使用费。（2）合同约定的其他支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付的车位使用费应全额支付，不得扣除任何费用。（2）甲方应在收到乙方支付的车位使用费后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的车位使用费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付车位使用费的百分之十；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）车位使用情况；（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致车位损坏；（2）政府征收导致车位无法使用；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经双方协商一致不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本社区公共车位的管理权、使用权等权利，乙方在使用过程中不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金；（2）甲方有权对车位进行必要的维修和改造；（3）甲方有权调整车位使用费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的