2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.车位使用权3.1车位数量3.2车位位置3.3车位类型3.4车位使用范围4.包销管理4.1包销方式4.2包销期限4.3包销费用4.4包销权益5.车位租赁5.1租赁对象5.2租赁期限5.3租金标准5.4租金支付方式6.车位维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用6.4管理费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议”。1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方就城市综合体车位使用权进行包销管理的权利、义务及责任，确保车位资源的合理利用和有效管理。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议双方2.定义与解释2.1定义本协议中涉及的相关定义如下：车位：指城市综合体项目内的停车泊位，包括地上和地下停车位。包销：指乙方按照本协议约定，购买甲方在一定期限内的车位使用权。包销管理：指乙方对甲方提供的车位使用权进行的市场推广、租赁管理等。2.2解释本协议中的解释以本协议为准，如本协议与附件内容不一致，以附件内容为准。3.车位使用权3.1车位数量甲方同意向乙方提供共计________个车位的包销管理服务。3.2车位位置包销车位的具体位置详见附件一《车位位置图》。3.3车位类型包销车位的类型为________，详见附件一《车位位置图》。3.4车位使用范围包销车位的使用范围为城市综合体项目内的车辆停放，乙方需遵守甲方制定的停车管理规定。4.包销管理4.1包销方式乙方将以包销方式获得甲方提供的车位使用权，具体包销费用及支付方式详见本协议第八条。4.2包销期限本协议约定的包销期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3包销费用乙方应向甲方支付包销费用，包销费用总额为________元，支付方式详见本协议第八条。4.4包销权益乙方获得的车位使用权包括车位租赁权、广告使用权等，具体权益详见本协议附件二《包销权益明细表》。5.车位租赁5.1租赁对象车位租赁对象为符合甲方停车管理规定的车辆所有者。5.2租赁期限车位租赁期限由乙方根据市场需求自行设定，但不得超过包销期限。5.3租金标准车位租金标准由甲方根据市场行情及项目定位制定，具体标准详见附件三《车位租金标准表》。5.4租金支付方式车位租金按月支付，乙方应在每月的________日前向甲方支付当月租金。6.车位维护与管理6.1维护责任甲方负责车位的日常维护，确保车位设施完好。6.2管理责任乙方负责车位的租赁管理，包括市场推广、客户服务、收费管理等。6.3维护费用车位维护费用由甲方承担，具体费用标准详见附件四《车位维护费用明细表》。6.4管理费用车位管理费用由乙方承担，具体费用标准详见附件四《车位管理费用明细表》。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。甲方有权要求乙方按照协议约定进行车位租赁和管理。7.2甲方义务甲方应按照协议约定向乙方提供车位使用权。甲方应保证车位设施完好，并承担相应的维护费用。甲方应配合乙方进行车位租赁和管理活动。8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的车位。乙方有权根据市场需求调整车位租金，但需提前一个月通知甲方。乙方有权对车位进行必要的管理和维护，确保车位正常使用。8.2乙方义务乙方应按照本协议约定支付包销费用。乙方应保证车位租赁的合法性和正当性，不得利用车位从事非法活动。乙方应按照甲方的要求进行车位管理，确保车位秩序良好。乙方应定期向甲方提供车位使用情况和财务报告。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付包销费用。乙方未按照协议约定进行车位管理，导致车位资源浪费或损失。甲方未按约定提供车位使用权。任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任对于乙方未按约定支付包销费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。对于乙方未按约定进行车位管理的，甲方有权要求乙方采取措施改正，并承担由此产生的损失。对于甲方未按约定提供车位使用权的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部经济损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议附件五《违约赔偿标准》中列明。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁规则执行。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决由此带来的影响和损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件本协议约定的期限届满。双方协商一致解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行。12.3合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除本协议。发生不可抗力，导致本协议无法履行。13.合同附件13.1附件名称附件一：《车位位置图》附件二：《包销权益明细表》附件三：《车位租金标准表》附件四：《车位维护费用明细表》附件五：《违约赔偿标准》13.2附件内容各附件内容应与本协议保持一致，作为本协议不可分割的一部分。14.其他14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为本协议约定的地址。14.2合同变更本协议的任何变更必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于车位的清理、费用的结算等。14.4合同解除后的后续责任合同解除后，双方仍需承担因自身违约行为导致的对方损失的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行车位租赁、包销管理等事宜。监理方：对车位的维护、管理进行监督和检查。评估机构：对车位的价值进行评估。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体数额详见附件六《第三方责任限额表》。15.3.2责任范围第三方的责任范围限于其参与本协议履行过程中的职责范围，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。15.3.3责任承担第三方在履行本协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1信息获取权第三方有权根据本协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息。15.4.2参与权第三方有权根据本协议约定，参与本协议的履行过程。15.4.3监督权第三方有权对本协议的履行过程进行监督，确保甲乙双方履行其义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据本协议约定，选择合适的第三方介入本协议的履行过程。16.2第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方费用第三方介入本协议产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由本协议约定，第三方应遵守本协议的约定，履行相应的义务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本协议约定，第三方应遵守本协议的约定，履行相应的义务。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本协议约定，第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保本协议的履行。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定，与本协议无关。18.第三方介入后的协议履行18.1协议履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议的约定，第三方应协助甲乙双方完成协议的履行。18.2协议变更如因第三方介入导致本协议需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。18.3协议终止如因第三方介入导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，终止本协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本协议约定的争议解决方式一致。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本协议约定的争议解决机构一致。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本协议约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《车位位置图》要求：清晰标注车位的具体位置、类型、编号等信息。说明：此图作为本协议的附件，用于明确车位的具体位置和类型。2.附件二：《包销权益明细表》要求：详细列出乙方在包销期间享有的各项权益，包括车位租赁权、广告使用权等。说明：此表作为本协议的附件，用于明确乙方在包销期间享有的权益范围。3.附件三：《车位租金标准表》要求：明确列出车位租金的收费标准，包括不同类型车位的租金标准。说明：此表作为本协议的附件，用于明确车位租金的收费标准。4.附件四：《车位维护费用明细表》要求：详细列出车位维护费用的构成，包括日常维护、大修等费用。说明：此表作为本协议的附件，用于明确车位维护费用的构成。5.附件五：《违约赔偿标准》要求：明确列出各种违约行为的赔偿标准，包括违约金的计算方式。说明：此表作为本协议的附件，用于明确违约行为的赔偿标准。6.附件六：《第三方责任限额表》要求：明确列出第三方在本协议项下的责任限额。说明：此表作为本协议的附件，用于明确第三方在本协议项下的责任限额。7.附件七：《协议变更记录》要求：详细记录本协议签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。说明：此记录作为本协议的附件，用于明确协议变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付包销费用。责任认定标准：乙方未按约定支付包销费用，应按日计收滞纳金，滞纳金按包销费用总额的千分之五计算。示例：若乙方未按约定支付包销费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为包销费用总额的千分之五乘以逾期天数。2.违约行为：乙方未按约定进行车位管理，导致车位资源浪费或损失。责任认定标准：乙方未按约定进行车位管理，导致车位资源浪费或损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定进行车位管理，导致车位被恶意损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.违约行为：甲方未按约定提供车位使用权。责任认定标准：甲方未按约定提供车位使用权，应向乙方赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按约定提供车位使用权，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。4.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。责任认定标准：违反本协议约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。示例：若任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某城市综合体车位的开发、经营和管理权，乙方具备丰富的车位包销管理经验，为充分发挥甲方车位的资源优势，实现车位资源的合理配置和高效利用，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体车位使用权包销管理过程中的权利义务，确保车位资源的合理配置，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）车位使用权：指甲方将城市综合体车位的部分或全部使用权授予乙方，乙方在约定范围内对车位进行包销管理的权利。（3）包销管理：指乙方在约定范围内，对甲方提供的车位资源进行销售、租赁、管理等活动。3.2关键词解释：（1）包销：指乙方在约定范围内，对甲方提供的车位资源进行全额购买，并承担相应的销售、租赁、管理责任。（2）管理协议：指甲乙双方就车位使用权包销管理事项所签订的具有法律约束力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对城市综合体车位进行包销管理。（2）甲方应向乙方提供相关车位信息，包括车位数量、位置、收费标准等。（3）甲方应配合乙方进行车位销售、租赁、管理等活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定范围内，对甲方提供的车位资源进行包销管理。（2）乙方应按照本协议约定，负责车位的销售、租赁、管理等活动。（3）乙方应确保车位资源的合理配置，提高车位使用率。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：城市综合体车位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供车位信息、配合乙方进行车位销售、租赁、管理等活动。（2）乙方负责车位的销售、租赁、管理等活动，并按约定向甲方支付包销管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后30日内，共同确认终止事宜，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定处理未了事项；（2）终止后，乙方应将甲方提供的车位资源返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）包销管理费用：乙方根据甲方提供的车位数量和包销管理服务内容，按月或年支付给甲方的一定比例费用。（2）车位租赁收益分成：乙方从车位租赁所得中，按照约定比例与甲方进行分成。（3）其他费用：包括但不限于广告宣传费、物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付手段，按时足额支付给甲方各项费用。7.3支付时间：（1）包销管理费用：乙方应在每月或每季度结束后15个工作日内支付当月或当季的包销管理费用。（2）车位租赁收益分成：乙方应在每月或每季度结束后15个工作日内支付当月或当季的车位租赁收益分成。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，附上付款凭证及费用明细，并注明付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供车位信息或提供的信息不准确，导致乙方无法正常开展包销管理活动的，甲方应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付包销管理费用或车位租赁收益分成的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定进行车位销售、租赁、管理，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照本协议约定支付违约金。赔偿金额可根据实际损失进行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及双方在合作过程中获得的任何商业信息，均属于保密内容。9.2保密期限：本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自本协议生效之日起至终止后五年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致本协议无法履行或履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免也无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：具体包括但不限于地震、洪水、台风、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的保密条款；（2）涉及双方商业秘密的条款；（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确授予的权力，均保留给双方各自的所有权。（2）甲方保留对城市综合体车位使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊事件，双方均有权根据实际情况，行使特殊权力。（2）任何一方在行使特殊权力时，应尽最大努力维护对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本协议具有同等法律效力，与本协议一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2025年度城市综合体车位使用权包销管理事项的完整协议，取代了双方以前关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得擅自增加、减少或修改本协议的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.城市综合体车位规划图4.车位使用说明书5.车位租赁合同样本6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.协议修改和补充文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供车位信息或提供的信息不准确。乙方未按时支付包销管理费用或车位租赁收益分成。乙方未按约定进行车位销售、租赁、管理。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。任何一方未经对方同意擅自转让合同权利义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以书面通知和实际行为为依据。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密义务和保密措施。4.仲裁：指双方在协议中约定的，由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在协议中约定的，通过人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供准确的车位信息。解决办法：甲方应建立健全车位信息管理系统，确保信息的准确性和及时性。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：乙方应设立专门账户，确保按时足额支付费用。3.问题：车位管理过程中出现纠纷。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时协商解决纠纷。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指除甲方和乙方以外的，在本协议中提供相关服务或参与合作的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其提供的服务或合作内容。第三方应确保其提供的服务或合作内容符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得本协议约定的服务费用或合作收益。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照约定的时间和方式提供服务或完成合作内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充足的车位资源，保证乙方包销管理的顺利进行。乙方有权根据市场需求，调整车位租赁价格和优惠政策。2.乙方利益条款：乙方有权获得车位租赁收益的分成，具体比例由双方协商确定。乙方有权在合同期限内，获得甲方提供的车位信息更新服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供充足车位资源，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得单方面调整车位租赁价格，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方包销管理的方式进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可根据市场变化，调整车位租赁价格和优惠政策。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的车位包销管理费用。甲方可从车位租赁收益中，获得一定比例的分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付包销管理费用或车位租赁收益分成的，应承担违约责任。乙方不得擅自转让车位使用权，损害甲方权益。全文完。2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、车位使用权包销范围2.1包销车位数量2.2包销车位位置2.3包销车位类型2.4包销车位使用年限三、包销费用及支付方式3.1包销费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付责任四、车位使用权转让规定4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用4.4转让限制五、车位使用权使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范5.4使用责任六、车位使用权维护与保养6.1维护责任6.2保养标准6.3维护费用6.4保养期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件9.4协议解除程序十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任十一、其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3协议附件11.4协议解释十二、协议附件12.1车位使用权清单12.2车位使用合同12.3其他相关文件十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议”。1.2协议双方甲方：_______公司乙方：_______物业公司1.3协议签订日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方对城市综合体车位的包销权，乙方对车位使用权的包销管理责任，确保车位的有效利用和管理。二、车位使用权包销范围2.1包销车位数量甲方同意将城市综合体共_______个车位的使用权进行包销。2.2包销车位位置包销车位位置详见附件《车位使用权清单》。2.3包销车位类型包销车位类型包括：_______车位、_______车位。2.4包销车位使用年限包销车位使用年限为_______年。三、包销费用及支付方式3.1包销费用总额包销费用总额为人民币_______元。3.2费用支付方式包销费用支付方式为_______。3.3费用支付时间费用支付时间为_______。3.4费用支付责任甲方负责按照协议约定支付包销费用。四、车位使用权转让规定4.1转让条件（1）车位使用权未超过使用年限；（2）车位使用权未发生任何争议；（3）乙方同意转让。4.2转让程序车位使用权转让程序如下：（1）甲方向乙方提出转让意向；（2）乙方审核转让条件；（3）双方签订转让协议；（4）甲方支付转让费用；（5）办理车位使用权变更手续。4.3转让费用转让费用为转让车位使用权价值的_______%。4.4转让限制（1）具备合法的主体资格；（3）具备支付转让费用的能力。五、车位使用权使用规定5.1使用范围包销车位的使用范围限于车辆停放。5.2使用时间包销车位的使用时间为_______。5.3使用规范（1）车辆停放应按规定位置停放；（2）不得占用消防通道、紧急出口等；（3）不得从事非法活动。5.4使用责任甲方对包销车位的合法使用负全部责任。六、车位使用权维护与保养6.1维护责任乙方负责包销车位的日常维护与保养。6.2保养标准保养标准参照城市综合体车位保养规范执行。6.3维护费用维护费用由乙方承担。6.4保养期限保养期限为_______。七、违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付包销费用；（2）乙方未按约定提供车位使用权；（3）任何一方未履行本协议约定的义务。7.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）承担相应的违约金；（3）解除本协议。7.3违约赔偿违约赔偿金额为本协议总金额的_______%。7.4违约处理（1）违约方应在接到违约通知之日起_______日内采取纠正措施；（2）如违约方未采取纠正措施，守约方有权解除本协议；（3）解除本协议后，违约方应承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、协议变更与解除9.1协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2协议变更程序（1）一方提出变更提议；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议。9.3协议解除条件（1）协议目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力事件。9.4协议解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方确认解除；（3）办理相关手续。十、协议终止10.1终止条件（1）协议有效期届满；（2）协议解除；（3）双方协商一致终止。10.2终止程序（1）终止方书面通知对方；（2）双方确认终止；（3）办理相关手续。10.3终止责任协议终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。十一、其他约定事项11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.4协议解释本协议的解释权归双方共同享有。十二、协议附件12.1车位使用权清单12.2车位使用合同12.3其他相关文件十三、协议生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为_______年_______月_______日。13.3生效程序本协议自双方签字盖章之日起生效，无需另行办理登记手续。十四、协议签署14.1签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3签署单位甲方单位：____________________乙方单位：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：市场推广责任甲方负责对包销车位进行市场推广，包括但不限于广告宣传、租赁信息发布等，以提升车位使用率。说明：甲方作为主导方，有责任推广车位，确保车位的充分利用，增加车位收入。附加条款2：租赁价格调整权甲方有权根据市场行情和经营状况，在提前通知乙方的情况下，对车位租赁价格进行调整。说明：甲方作为主导方，享有对车位租赁价格的调整权，以适应市场变化。附加条款3：车位使用优先权在同等条件下，甲方享有对包销车位的优先使用权。说明：甲方作为主导方，在个人或企业内部使用车位时，享有优先权，以保障其自身需求。附加条款4：违约责任加重如甲方未履行市场推广责任，导致车位使用率未达到预期目标，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。说明：甲方作为主导方，若未履行推广责任，导致车位使用率下降，需承担加重后的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：车位维护责任乙方负责对包销车位进行日常维护，确保车位的完好状态。说明：乙方作为主导方，有责任对车位进行维护，保证车位的使用质量。附加条款2：租金收取权乙方有权收取包销车位的租金，并负责租金的收取、核算和结算。说明：乙方作为主导方，享有租金收取权，以确保车位的租金收入。附加条款3：车位使用监管权乙方有权对包销车位的使用进行监管，确保车位的合法、合规使用。说明：乙方作为主导方，对车位使用有监管权，以维护车位的正常使用秩序。附加条款4：违约责任加重如乙方未履行车位维护责任，导致车位损坏，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。说明：乙方作为主导方，若未履行维护责任，导致车位损坏，需承担加重后的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担中介服务费用由甲方承担，并在协议签订时一次性支付。说明：第三方中介作为服务提供方，其费用由甲方承担，以保障中介服务的顺利开展。附加条款2：中介责任划分中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致协议履行受阻，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为第三方服务提供者，需对其服务质量负责，确保协议的顺利执行。附加条款3：中介保密义务中介方应遵守协议内容，对协议内容和双方信息负有保密义务。说明：中介方作为第三方，需对协议内容保密，维护双方商业秘密。附加条款4：中介变更通知如中介方需更换中介人员，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。说明：中介方更换人员时，需提前通知甲方和乙方，并确保双方知情同意，以保证中介服务的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权清单2.车位使用合同3.协议变更协议4.不可抗力事件证明5.争议解决仲裁裁决书6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付包销费用。乙方未按约定提供车位使用权。任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约认定：甲方未按约定支付包销费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定提供车位使用权，导致甲方权益受损，视为违约。任何一方未履行本协议约定的义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付包销费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方未按约定提供车位使用权。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，中介方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市综合体车位使用权包销。2.车位租赁市场管理。3.第三方中介服务。4.争议解决机制。5.不可抗力事件处理。全文完。2025年度城市综合体车位使用权包销管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位使用权提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（车位使用权包销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的城市综合体车位使用权授予乙方进行包销管理的权利义务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方共同商定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）车位使用权：指甲方在合同约定的期限内，将其拥有的城市综合体车位使用权授予乙方进行包销管理的权利。3.2关键词解释（1）包销：指乙方在合同约定的期限内，对甲方拥有的城市综合体车位使用权进行统一包销，并按照约定向甲方支付包销费用的行为。（2）管理：指乙方在合同约定的期限内，对甲方拥有的城市综合体车位使用权进行日常运营、维护、管理等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在合同约定的期限内，对城市综合体车位使用权进行包销管理。（2）甲方有权对乙方在包销管理过程中违反合同约定的行为进行追究。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供城市综合体车位使用权的相关资料和证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，对城市综合体车位使用权进行包销管理。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付包销费用。（3）乙方应按照合同约定，对城市综合体车位使用权进行日常运营、维护、管理等行为。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用包销管理权进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的城市综合体车位所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，对甲方拥有的城市综合体车位使用权进行包销管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将甲方拥有的城市综合体车位使用权交还给甲方；（2）双方应结清合同履行期间的债务；（3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）包销费用：乙方按照约定的比例和方式，对甲方拥有的城市综合体车位使用权进行包销，并向甲方支付包销费用。（2）管理费用：乙方在包销管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、车位维护费等。（3）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付方式。7.3支付时间（1）首期包销费用：合同签订后____个工作日内支付。（2）后续包销费用：每个季度首月____个工作日内支付。（3）管理费用：每月____个工作日内支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止本合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款，向守约方支付违约金和赔偿损失。支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府政策变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市综合体车位使用权的所有权，乙方在合同履行期间仅获得车位使用权的包销管理权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，对本合同的修改和补充，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同项下的各项任务。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过协商、会议等方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体车位使用权包销管理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期