2025年度个人住房租赁合同补充协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房租赁合同补充协议书范本本合同目录一览1.补充协议书的签订依据和适用范围1.1签订依据1.2适用范围2.补充协议书的签订时间和地点2.1签订时间2.2签订地点3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.房屋转租和转借8.1转租规定8.2转借规定9.保险9.1房屋保险9.2个人保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违约金及滞纳金12.2不可抗力12.3其他约定事项13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.补充协议书的签订依据和适用范围1.1签订依据本补充协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及原《2025年度个人住房租赁合同》的约定，由甲方（出租人）与乙方（承租人）共同签订。1.2适用范围本补充协议书是对原《2025年度个人住房租赁合同》的补充，适用于原合同中未约定的内容或对原合同条款的变更、补充。2.补充协议书的签订时间和地点2.1签订时间本补充协议书签订时间为2025年X月X日。2.2签订地点本补充协议书签订地点为甲方提供的房屋所在地。3.房屋基本情况3.1房屋位置甲方提供的房屋位于市区街道号，具体楼号为栋单元室。3.2房屋面积甲方提供的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房屋结构甲方提供的房屋为钢筋混凝土结构，共层，位于层。3.4房屋设施厨房设施：煤气灶、抽油烟机、热水器；卫生间设施：马桶、淋浴间、洗漱台；生活设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、洗衣机；厨房及卫生间用品：厨具、餐具、清洁工具等。4.租赁期限4.1租赁起始时间本补充协议书签订后，租赁期限从原合同约定的租赁起始时间开始计算。4.2租赁结束时间本补充协议书签订后，租赁期限至原合同约定的租赁结束时间止。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本补充协议书约定的租金为人民币元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为：乙方应于每月X日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月X日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日支付。5.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的X%。6.房屋使用6.1房屋用途乙方应按照甲方提供的房屋性质和使用要求，仅将房屋用于居住，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。6.2房屋维护责任乙方应保持房屋的清洁卫生，对房屋的日常维护和保养负有责任。6.3房屋装修限制乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如需装修，乙方应提前X日向甲方提出申请，并承担因装修造成的所有费用。8.房屋转租和转借8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。8.2转借规定如经甲方书面同意，乙方将房屋转租或转借给他人使用，乙方应保证转租或转借方遵守本合同的所有条款，并承担由此产生的全部责任。9.保险9.1房屋保险甲方应在房屋租赁期间为其提供的房屋购买相应的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。9.2个人保险乙方应在租赁期间为自己购买意外伤害保险和医疗保险，以保障自身权益。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方违反租赁合同的其他约定。10.2违约责任承担向守约方支付违约金；承担由此产生的全部损失；甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1违约金及滞纳金本合同约定的违约金及滞纳金标准如下：违约金：未支付租金的X%；滞纳金：逾期支付租金的X%。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。如合同无法履行，本合同自动终止。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件本补充协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；甲方或乙方单方面解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件原始《2025年度个人住房租赁合同》；房屋权属证明文件；乙方身份证明文件；甲方身份证明文件；其他甲乙双方认为应作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋租赁活动的外部实体，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、担保公司、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、信息提供、交易促成、房屋评估、担保、物业服务等方面。2.第三方介入的程序和方式2.1程序双方协商确定需要介入的第三方；双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。2.2方式中介服务：第三方作为中介，为甲乙双方提供信息对接和交易促成服务；评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方的权益；物业服务：第三方提供物业管理服务，包括房屋的日常维护、维修等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额确定第三方的资质和信誉；第三方提供服务的性质和风险；市场惯例和行业标准。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：第三方提供中介服务时，责任限额为人民币万元；第三方提供评估服务时，责任限额为人民币万元；第三方提供担保服务时，责任限额为人民币万元；第三方提供物业服务时，责任限额为人民币万元。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。4.2第三方义务第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应承担因自身过错导致的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3责任追究甲乙双方可向第三方提出书面索赔；第三方应在收到索赔通知后X日内答复；如第三方未在规定时间内答复或拒绝承担责任，甲乙双方可向法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1终止条件甲乙双方达成协议，无需第三方介入；第三方履行完合同约定的义务；第三方无法继续履行职责。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面终止协议。协议内容包括但不限于服务费用结算、剩余义务处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始《2025年度个人住房租赁合同》要求：合同应为甲乙双方签字（或盖章）的正式文本。说明：原始合同为本补充协议书的基础。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方证明文件。说明：证明房屋所有权归属甲方。3.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明乙方身份的官方文件。说明：确认乙方身份信息。4.甲方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明甲方身份的官方文件。说明：确认甲方身份信息。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付时双方确认房屋设施状态的依据。6.租金支付凭证要求：提供租金支付记录的银行转账凭证或现金支付收据。说明：作为乙方支付租金的凭证。7.维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修费用及支付凭证。说明：作为房屋维修费用结算的依据。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务内容和责任。9.争议解决相关文件要求：包括双方协商记录、调解协议、仲裁或诉讼裁决等。说明：作为解决争议的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况可能需要的其他文件。说明：包括但不限于租赁保证金收据、房屋保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的X%。示例：如乙方应于每月5日支付租金，但未在约定日期支付，则应支付相当于未支付租金的X%作为违约金。2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。3.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的X%。示例：若甲方未能在约定日期前交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方需支付相当于租金的X%作为违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，第三方应向甲乙双方赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房租赁合同补充协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为满足乙方居住需求，特将位于________________的房屋出租给乙方居住。2.2目的本补充协议旨在明确2025年度个人住房租赁合同中未尽事宜，进一步完善租赁关系，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方提供给乙方居住的房屋，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等；（2）配套设施：指房屋内配备的家具、电器、厨具等设施；（3）物业管理费：指乙方应支付给物业管理单位的费用；（4）租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本补充协议约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额；（3）维修基金：指乙方在房屋租赁期间应缴纳的维修基金；（4）违约金：指因乙方违反本补充协议约定，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方应保证房屋符合居住条件，及时维修房屋损坏部分；（4）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除本补充协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应按照本补充协议约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（3）乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用电器、厨具等设施；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；（5）乙方在租赁期限届满或提前解除本补充协议时，应将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议约定，按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用；甲方应按照本补充协议约定，保证房屋及配套设施符合居住条件，及时维修房屋损坏部分。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本补充协议；（3）甲方提前解除本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本补充协议自动终止；（2）乙方提前解除本补充协议，应提前30日书面通知甲方；（3）甲方提前解除本补充协议，应提前60日书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方；（2）乙方提前解除本补充协议，应支付违约金；（3）甲方提前解除本补充协议，应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，在每月的指定日期前支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的规定，按时缴纳物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照相关规定，按时缴纳维修基金；（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可于每月指定日期前将费用现金交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月的指定日期前；（2）物业管理费：每月的指定日期前；（3）维修基金：每季度或每年按照规定时间支付；（4）其他费用：按照实际使用情况，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本补充协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约若乙方违反本补充协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本补充协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限为自本补充协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府政策变更，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押或作其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照本补充协议的约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是2025年度个人住房租赁合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款本补充协议未尽事宜，按2025年度个人住房租赁合同的约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件：1.2025年度个人住房租赁合同2.其他与本补充协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人住房租赁合同2.其他与本补充协议相关的文件，如房屋产权证明、租赁登记证明等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合居住条件的房屋；未按约定维修房屋及配套设施；无正当理由解除合同。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用；擅自改变房屋结构；损坏房屋及配套设施；未遵守物业管理规定；无正当理由提前解除合同。违约行为的认定：甲方、乙方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务；双方如有争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指双方在本补充协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.违约责任：指违约方因违反本补充协议的约定，应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。4.合同转让：指合同当事人一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可收取滞纳金。2.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：合同终止后，房屋及配套设施未恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋及配套设施原状，乙方应承担恢复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据本补充协议的约定，获得租金收益；第三方有权参与租赁合同的协商和修改；第三方有权在甲方违约时，按照本补充协议的约定追究甲方责任。3.第三方义务：第三方应按照本补充协议的约定，向甲方支付租金；第三方应遵守本补充协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应承担因自身违约行为所造成的损失。4.第三方责任：第三方在履行本补充协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；第三方应按照本补充协议的约定，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋；乙方有权要求甲方按照约定维修房屋及配套设施；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免、房屋装修补贴等优惠；乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或房屋不符合居住条件，应向乙方支付违约金；甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的押金收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任。全文完。2025年度个人住房租赁合同补充协议书范本2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁双方信息1.租赁人信息2.出租人信息3.代理人信息（如有）四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.滞纳金及违约金六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施维护4.房屋损坏赔偿八、房屋租赁期间的其他事项1.房屋租赁期间的水电费2.房屋租赁期间的物业管理费3.房屋租赁期间的税费4.房屋租赁期间的保险九、违约责任1.租赁人违约责任2.出租人违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十二、其他约定1.不可抗力2.协议变更3.协议附件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1出租人因工作变动，需将位于_________的房屋出租。1.2租赁人因居住需求，同意租赁上述房屋。2.协议目的2.1明确租赁双方的权利和义务。2.2确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。3.协议适用范围3.1本协议适用于2025年度的个人住房租赁。3.2本协议未尽事宜，按原租赁合同执行。二、租赁房屋信息1.房屋地址1.1房屋位于_________街道_________号。2.房屋面积2.1房屋建筑面积为_________平方米。3.房屋结构3.1房屋为_________结构，共_________层。4.房屋设施4.1房屋内配备家具、电器等设施清单如下：4.1.1家具：_________。4.1.2电器：_________。三、租赁双方信息1.租赁人信息1.1姓名：_________。1.2身份证号码：_________。1.3联系电话：_________。2.出租人信息2.1姓名：_________。2.2身份证号码：_________。2.3联系电话：_________。3.代理人信息（如有）3.1代理人姓名：_________。3.2代理人身份证号码：_________。3.3代理人联系电话：_________。四、租赁期限1.租赁起始日期1.1租赁起始日期为____年____月____日。2.租赁终止日期2.1租赁终止日期为____年____月____日。3.租赁期限变更3.1租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。五、租金及支付方式1.租金金额1.1租金为每月_________元。2.租金支付周期2.1租金支付周期为每月支付一次。3.租金支付方式3.1租金支付方式为银行转账。4.滞纳金及违约金4.1租赁人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。六、押金及退还1.押金金额1.1押金为____元。2.押金退还条件2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租金结清后，押金无异议，出租人应退还押金。3.押金退还方式3.1押金退还方式为银行转账。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围1.1租赁人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.房屋维护责任2.1房屋及设施的正常维护由出租人负责。2.2租赁人使用过程中造成的损坏，由租赁人负责修复或赔偿。3.房屋设施维护3.1房屋内的家具、电器等设施由租赁人合理使用，如有损坏，应及时通知出租人。4.房屋损坏赔偿4.1租赁人因使用不当造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。八、房屋租赁期间的其他事项1.房屋租赁期间的水电费1.1水电费按实际使用量由租赁人承担。1.2出租人负责提供水电表的正常使用。2.房屋租赁期间的物业管理费2.1物业管理费按物业管理公司的收费标准由租赁人承担。2.2出租人负责将物业管理费缴纳至物业管理公司。3.房屋租赁期间的税费3.1房屋租赁期间的税费按国家相关规定由租赁人承担。4.房屋租赁期间的保险4.1出租人负责购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值。4.2租赁人可自愿购买个人财产保险。九、违约责任1.租赁人违约责任1.1租赁人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____元滞纳金。1.2租赁人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.出租人违约责任2.1出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁人支付____元违约金。2.2出租人隐瞒房屋真实情况，导致租赁人遭受损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约责任3.1如第三方违约，租赁双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约金及赔偿4.1违约金及赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决程序3.1争议解决程序按相关法律法规执行。十一、协议生效及终止1.协议生效条件1.1双方签字盖章后，本协议即生效。2.协议终止条件2.1租赁期满或双方协商一致解除本协议。3.协议解除3.1本协议解除后，双方应立即办理房屋及设施交接手续。十二、其他约定1.不可抗力1.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.协议变更2.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.协议附件3.1本协议附件包括房屋租赁合同、房屋产权证明等。十三、协议签署1.签署日期1.1本协议自____年____月____日起生效。2.签署地点2.1本协议签署地点为_________。3.签署人员3.1出租人（签字）：_________。3.2租赁人（签字）：_________。十四、附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件出租人（签字）：_________租赁人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋维护责任1.2甲方应在房屋租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和居住舒适。2.甲方提供物业信息2.1甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容，便于乙方在需要时与物业管理公司沟通。3.甲方房屋使用限制2.1甲方同意乙方在租赁期间内，对房屋进行合法的装修，但乙方应提前向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。4.甲方提供房屋相关文件4.1甲方应向乙方提供房屋的产权证明、水电表等相关文件，确保乙方能够顺利办理入住手续。5.甲方协助办理租赁登记5.1甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续，确保租赁关系的合法性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修责任1.1乙方在进行房屋装修前，应征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。2.乙方使用房屋限制2.1乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.乙方房屋维护责任3.1乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁和安全，对房屋及设施进行合理使用，不得造成损坏。4.乙方遵守物业管理规定4.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得干扰其他业主的正常生活。5.乙方租赁期限内的变动5.1乙方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1中介服务费用由双方协商确定，并按约定的比例分摊。2.中介合同履行2.1中介应在合同约定的时间内，完成房屋租赁的介绍和促成，如未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同。3.中介责任3.1中介应如实介绍房屋情况，对虚假宣传或隐瞒重要信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介保密义务3.2中介对房屋租赁过程中知悉的乙方个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。5.中介合同解除5.1中介如违反合同约定，双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。6.中介争议解决6.1中介与租赁双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介费用退还7.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.保险单据7.中介服务合同（如有）8.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金。出租人未按时交付房屋。任何一方未遵守合同约定的条款。2.违约行为的认定：通过书面通知或直接证据证明一方未履行合同义务。通过双方协商确定的违约事实。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指逾期付款时，按约定比例计算并支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁人未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：出租人未按时交付房屋。解决办法：要求出租人承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因和责任归属，由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人住房租赁。2.房屋租赁中介服务。3.房屋租赁合同补充协议。4.房屋租赁纠纷解决。5.房屋租赁相关法律法规的适用。全文完。2025年度个人住房租赁合同补充协议书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同补充协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）租赁房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的房屋；2）押金：指乙方在签订本合同补充协议书时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁房屋所付出的成本。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同补充协议书约定的租赁房屋使用期限；2）租赁面积：指租赁房屋的建筑面积；3）房屋设施：指租赁房屋内配置的家具、电器等生活设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护；3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）乙方应爱护租赁房屋及房屋设施，不得损坏；4）乙方应按照甲方要求，在租赁期满前搬离租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议书自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋位于：（请填写租赁房屋详细地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照甲方要求，爱护租赁房屋及房屋设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）甲方提前收回租赁房屋；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期满或甲方提前收回租赁房屋，甲方应在租赁期满前（请填写提前通知期限）通知乙方；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照本合同约定，将租赁房屋及房屋设施完好无损地交还给甲方；2）甲方提前收回租赁房屋，乙方应按照本合同约定，支付相应的违约金；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金；2）押金：乙方在签订本合同补充协议书时，应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）；3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费；5）其他费用：本合同补充协议书中未列明的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金；2）押金：乙方应在签订本合同补充协议书时一次性支付；3）物业管理费、水电费：乙方应按照实际使用情况，在收到相关费用单据后（请填写具体日期）内支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：1）租金：每月（请填写具体日期）前；2）押金：签订本合同补充协议书时；3）物业管理费、水电费：收到相关费用单据后（请填写具体日期）内。7.4支付章件1）租金：乙方应将租金支付至甲方指定的账户；2）押金：乙方应将押金支付至甲方指定的账户；3）物业管理费、水电费：乙方应将费用支付至甲方指定的账户或按照物业管理规定支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同补充协议书约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1）退还乙方已支付的租金；2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同补充协议书约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同补充协议书约定的保密期限为自签订之日起（请填写保密期限）。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同补充协议书所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策、法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同补充协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同补充协议书转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同尚未履行完毕；2）存在未解决的争议；3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同补充协议书中未明确约定的权利，仍归各自所有；2）双方在履行本合同补充协议书过程中，应尊重对方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权；2）乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同补充协议书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同补充协议书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行本合同补充协议书