二零二五年度高端住宅房产抵押贷款合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅房产抵押贷款合同协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律和法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.贷款发放和还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3还款方式5.4还款计划6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押房产管理7.1抵押房产维护责任7.2抵押房产使用限制7.3抵押房产保险8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.违约责任9.1逾期还款责任9.2抵押房产处置责任9.3违约金计算10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1通知和送达12.2合同生效12.3合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的房产所有权人。1.1.3“抵押房产”指借款人为获得贷款而设定的抵押物。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的时间范围。1.1.6“贷款利率”指贷款人向借款人收取的利息比率。1.1.7“抵押权”指借款人将抵押房产作为担保，赋予贷款人的权利。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至____年__月__日止。2.3贷款利率2.3.1本合同约定的贷款利率为年利率__%，按月计息，每月支付。3.抵押房产信息3.1房产地址3.1.1抵押房产位于____市____区____街道____号。3.2房产面积3.2.1抵押房产的建筑面积为____平方米。3.3房产估值3.3.1抵押房产的估值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1借款人同意将抵押房产作为贷款的担保，设立抵押权。4.2抵押权登记4.2.1借款人应在贷款发放之日起__日内，将抵押权登记于抵押房产的产权证上。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由借款人承担。5.贷款发放和还款5.1贷款发放条件a)借款人已签署本合同；b)借款人已提供抵押房产的产权证明；c)贷款人已完成抵押权登记。5.2贷款发放时间5.2.1贷款人应在满足贷款发放条件后__个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。5.3还款方式5.3.1借款人应按月等额本金还款方式偿还贷款。5.4还款计划a)每月偿还本金人民币__元；b)每月偿还利息人民币__元；c)每月还款总额人民币__元。6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计息，计算公式为：每月利息=贷款金额×月利率。6.2利息支付时间6.2.1借款人应在每月的__日前支付当月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人应通过银行转账方式支付利息。7.抵押房产管理7.1抵押房产维护责任7.1.1借款人应负责抵押房产的日常维护和保养。7.2抵押房产使用限制7.2.1借款人未经贷款人同意，不得对抵押房产进行出售、转让、赠与、抵押等处分。7.3抵押房产保险7.3.1借款人应在贷款期限内对抵押房产购买足额的火灾保险，并将保险单正本交予贷款人。8.贷款变更8.1贷款金额变更8.1.1在贷款期限内，借款人如需增加贷款金额，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。8.1.2增加贷款金额后，借款人应按照新的贷款金额和期限重新签订补充协议。8.2贷款期限变更8.2.1在贷款期限内，借款人如需延长贷款期限，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。8.2.2延长贷款期限后，借款人应按照新的贷款期限重新签订补充协议。8.3贷款利率变更8.3.1在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款人有权按照调整后的利率执行。8.3.2贷款利率变更后，借款人应按照新的利率继续履行还款义务。9.违约责任9.1逾期还款责任9.1.1借款人如未按时偿还贷款本金或利息，构成逾期还款。9.1.2对于逾期还款，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为原贷款利率的1.5倍。9.2抵押房产处置责任9.2.1借款人如违约，贷款人有权依法处置抵押房产。9.2.2抵押房产处置所得，用于偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息及处置费用。9.3违约金计算9.3.1借款人每逾期一日，应向贷款人支付相当于贷款金额0.5%的违约金。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.1.2在贷款期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人按合同约定全部偿还贷款本金和利息后，合同终止。10.3合同解除和终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他条款12.1通知和送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或特快专递送达对方。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于贷款协议、抵押合同等。13.合同份数13.1本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由借款人代表签字（或盖章）并经贷款人代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为借款人或贷款人提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经借款人和贷款人双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的效率。3.第三方职责a)中介机构：协助借款人和贷款人进行沟通，提供市场信息，促成合同签订；b)评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核；d)会计师事务所：提供财务咨询，协助贷款发放和还款。4.第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求借款人和贷款人提供必要的资料和文件；c)在合作协议约定的范围内，对借款人和贷款人进行监督。5.第三方义务a)保守借款人和贷款人的商业秘密；b)按照合作协议的约定，按时、保质完成工作；c)对借款人和贷款人的合法权益予以保护。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据合作协议的约定确定，最高不超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为独立合同关系，第三方不对借款人或贷款人的违约行为承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，如需与借款人或贷款人进行协商，应通知另一方，并取得其同意。7.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知另一方，并协助其采取措施。8.第三方变更8.1第三方在履行合作协议过程中，如需更换，应提前通知借款人和贷款人，并经双方书面同意。8.2第三方更换后，原合作协议的约定继续有效。9.第三方介入后的合同条款9.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责、权利、义务的条款，应根据合作协议的约定进行修改。9.2借款人和贷款人应根据第三方介入后的实际情况，对合同条款进行必要的调整，确保合同的有效性和可操作性。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止a)第三方履行合作协议完毕；b)双方协商一致解除合作协议；c)出现不可抗力因素，导致合作协议无法履行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件2.贷款申请表3.贷款合同4.抵押合同5.第三方合作协议6.抵押房产评估报告7.法律意见书8.贷款发放凭证9.还款计划表10.逾期还款通知11.抵押房产处置方案12.争议解决协议13.其他相关文件附件详细要求和说明：1.抵押房产产权证复印件：应清晰、完整，反映房产的权属情况。2.贷款申请表：应填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款期限等。3.贷款合同：应详细规定贷款金额、利率、还款期限等条款。4.抵押合同：应明确抵押房产的范围、抵押权设立方式等。5.第三方合作协议：应明确第三方职责、权利、义务等。6.抵押房产评估报告：应包括房产的估值、市场分析等内容。7.法律意见书：应由律师出具，对合同合法性进行审核。8.贷款发放凭证：应包括贷款发放金额、日期等。9.还款计划表：应详细列明每月还款金额、还款日期等。10.逾期还款通知：应明确逾期还款的违约金计算方式及后果。11.抵押房产处置方案：应包括抵押房产处置的方式、程序、费用等。12.争议解决协议：应明确争议解决的方式、机构、程序等。13.其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按时还款；b)借款人未按时支付利息；c)借款人未按时支付抵押房产保险费；d)借款人未按照合同约定使用抵押房产；e)贷款人未按时发放贷款；f)第三方未履行合作协议约定的职责。2.责任认定标准：a)借款人未按时还款或支付利息，应按照合同约定的逾期利息计算方式支付违约金；b)借款人未按时支付抵押房产保险费，应承担相应的保险费；c)借款人未按照合同约定使用抵押房产，应承担相应的赔偿责任；d)贷款人未按时发放贷款，应承担相应的违约责任；e)第三方未履行合作协议约定的职责，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.借款人未按时还款：借款人应支付合同约定的逾期利息，并承担相应的违约金。2.贷款人未按时发放贷款：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方未履行合作协议约定的职责：第三方应承担违约责任，并向借款人或贷款人支付违约金。全文完。二零二四年度高端住宅房产抵押贷款合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押登记4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间安排5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.抵押权行使7.1抵押权设定7.2抵押权登记7.3抵押权优先级8.抵押物维护与管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物管理责任8.3抵押物保险9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利率9.3逾期贷款催收10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款”指本合同项下乙方（借款人）向甲方（贷款人）借取的金额；1.1.2“抵押物”指乙方以其名下位于市区路号栋单元的房产作为抵押；1.1.3“抵押权”指甲方对抵押物的所有权；1.1.4“贷款利率”指中国人民银行规定的同期贷款基准利率；1.1.5“还款期限”指乙方从贷款发放之日起至全部本金和利息还清之日止的期限；1.1.6“还款方式”指等额本息还款方式；1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的约束；1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；2.2贷款利率2.2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率；2.3还款期限2.3.1本合同项下还款期限为10年；2.4还款方式2.4.1乙方应按月等额本息方式还款；2.4.2每月还款日为每月的日。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物位于市区路号栋单元，建筑面积为平方米；3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；3.3抵押登记3.3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续。4.贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1乙方应提交完整的贷款申请材料；4.1.2甲方审核无误后，决定是否发放贷款；4.2贷款发放时间4.2.1甲方应在审核通过后个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户；4.3贷款发放方式4.3.1甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。5.还款计划5.1还款计划表5.1.1乙方应按照甲方提供的还款计划表进行还款；5.2还款时间安排5.2.1乙方应按月等额本息方式还款；5.3逾期还款处理5.3.1乙方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息；5.3.2逾期还款超过天，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按照月利率计算，按年化利率折算；6.2利息支付方式6.2.1利息随本金一并支付；6.3利息调整6.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权在本合同约定的范围内调整贷款利率。8.抵押权行使8.1抵押权设定8.1.1乙方同意将其名下房产设定为抵押物，甲方取得抵押权；8.1.2抵押权自抵押登记之日起设立；8.2抵押权登记8.2.1乙方应在本合同签订后个工作日内办理抵押登记手续；8.2.2抵押登记费用由乙方承担；8.3抵押权优先级8.3.1抵押权优先于其他债权人受偿。9.抵押物维护与管理9.1抵押物维护责任9.1.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途；9.1.2乙方应定期对抵押物进行维护保养；9.2抵押物管理责任9.2.1甲方有权对抵押物进行必要的管理和检查；9.2.2乙方应配合甲方对抵押物进行管理；9.3抵押物保险9.3.1乙方应在本合同签订后个工作日内为抵押物购买足额保险，并将保险单交予甲方。10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.1.1逾期贷款指乙方未按合同约定时间偿还的贷款本金和利息；10.2逾期贷款利率10.2.1逾期贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮%；10.3逾期贷款催收10.3.1甲方有权采取一切合法手段进行逾期贷款的催收；10.3.2乙方逾期还款超过天，甲方有权提前收回全部贷款。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；11.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1乙方全部偿还贷款本息；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.3合同解除或终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；11.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约责任定义13.1.1违约责任指合同一方违反合同约定所应承担的责任；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。14.通知与送达14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；14.2送达地址14.2.1甲方送达地址：市区路号栋单元；14.2.2乙方送达地址：市区路号栋单元；14.3送达方式14.3.1送达方式以实际收到通知为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估抵押物价值、担保贷款安全等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，并保证服务的质量；15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方履行相应的义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.4.2第三方介入后，应将服务结果或评估报告提交给甲乙双方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准；16.1.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。16.1.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的规定向第三方支付服务费用；17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果或评估报告。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的规定向第三方支付服务费用；17.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果或评估报告，并保证服务的质量。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他各方之间的关系，由合作协议和相关法律法规调整；17.3.2第三方在提供服务的范围内，不承担合同其他各方之间的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的条款，应按照合作协议的约定进行相应的变更；18.2第三方介入导致合同条款变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：用于确认甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、房产证等证明乙方身份和财产权利的文件。说明：用于确认乙方的合法身份和抵押物的所有权。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。4.抵押物保险单要求：抵押物购买足额保险，并提供保险单。说明：用于保障抵押物在贷款期间的安全。5.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。说明：用于申请贷款，明确贷款的基本信息。6.合同签订确认书要求：甲乙双方在合同签订后签字确认的文件。说明：用于证明合同已生效，双方已同意合同条款。7.还款计划表要求：详细列明还款时间、金额、方式等信息的表格。说明：用于指导乙方按时还款，确保贷款的按时偿还。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定：乙方未按合同约定时间还款，应按照逾期利率支付利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期还款天，则每日按逾期本金金额的%支付违约金。2.乙方未按时办理抵押登记责任认定：乙方未在约定时间内办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。示例：若乙方未在个工作日内办理抵押登记，则每日按抵押物评估价值的%支付违约金。3.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方未在约定时间内发放贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此产生的损失。示例：若甲方未在个工作日内发放贷款，则每日按贷款金额的%支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按合作协议提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：若第三方未在约定时间内提供评估报告，则每日按评估费用的一定比例支付违约金。5.任何一方违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此产生的损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度高端住宅房产抵押贷款合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4贷款机构2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物处分限制5.3抵押物保管责任6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用范围7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2贷款合同附件11.3其他附件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除条件13.合同履行及通知13.1合同履行责任13.2通知方式及送达13.3通知内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56781.3借款人1.3.1名称：购房者1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：刘某1.3.4联系人：李某1.3.5联系电话：137xxxx56781.4贷款机构1.4.1名称：银行1.4.2注册地址：省市区路号1.4.3贷款部门负责人：孙七1.4.4联系人：周八1.4.5联系电话：136xxxx56782.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整为年月日调整后的利率。2.3利息计算方式：按月计息，每月计提利息，于次月还款日一次性支付。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共计20年。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：每月还款额为人民币元整（￥X.00）。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市区路号的住宅房产，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。4.2抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币陆佰万元整（￥6000000.00）。4.3抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人已取得抵押登记证明。5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制：抵押物仅可用于借款人自住，不得用于其他商业用途。5.2抵押物处分限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得处分抵押物。5.3抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：借款人须提供合法身份证明、收入证明、购房合同等相关资料，并经贷款机构审批同意。6.2贷款发放程序：借款人向贷款机构提交申请，贷款机构审批通过后，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。6.3贷款使用范围：贷款金额仅用于购买抵押物，不得用于其他用途。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定的期限和金额还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为未还本金按日万分之五计算。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，抵押权人有权要求借款人停止使用，并要求赔偿因此造成的损失。8.1.3借款人未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿全部损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款总额的千分之一。8.2.2抵押权人违反合同约定，未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违反合同约定，导致借款人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物名称：住宅房产11.1.2抵押物地址：省市区路号11.1.3抵押物面积：平方米11.2贷款合同附件11.2.1贷款合同11.2.2贷款凭证11.3其他附件11.3.1借款人身份证明11.3.2收入证明11.3.3购房合同12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件执行。12.3合同变更及解除条件：变更或解除合同的条件应具体明确，包括但不限于违约情况、不可抗力等。13.合同履行及通知13.1合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3通知内容：通知应包括但不限于合同履行情况、违约情况、解除合同等。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释以书面形式为准。14.3合同份数：本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、借款人、贷款机构各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。15.3.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或报告。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应明确第三方的介入是为了协助合同履行，第三方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。16.2甲乙双方应与第三方签订服务合同或协议，明确各自的权利和义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并书面通知对方。17.2第三方介入前，甲乙双方应提供必要的资料和文件。17.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈信息。1