二零二五版门面租赁保证金管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面租赁保证金管理协议合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议双方的基本信息第二章门面租赁基本情况2.1门面基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5租赁保证金金额第三章保证金缴纳3.1保证金缴纳时间3.2保证金缴纳方式3.3保证金缴纳账户3.4保证金缴纳凭证3.5保证金退还条件第四章保证金管理4.1保证金账户设立4.2保证金账户管理4.3保证金利息计算及支付4.4保证金用途4.5保证金变动记录第五章保证金退还5.1保证金退还条件5.2保证金退还程序5.3退还时间5.4退还方式5.5退还金额计算第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3保证金违约责任6.4违约责任承担方式6.5违约责任争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知8.4合同变更生效第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除生效第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止生效第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同附件效力11.5合同解释第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期合同编号202501第一章协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（出租方）与乙方（租赁方）于2025年[年月日]签订，鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面，乙方有意租赁该门面进行经营。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于门面租赁保证金的管理事宜，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出租的门面与乙方租赁门面之间的保证金管理。1.4协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至租赁合同到期日止。1.5协议双方的基本信息甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章门面租赁基本情况2.1门面基本信息门面位于[具体地址]，面积[面积]平方米，租赁用途为[租赁用途]。2.2租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式]。2.4租赁用途乙方租赁门面仅用于[租赁用途]，不得用于其他任何非法用途。2.5租赁保证金金额租赁保证金为人民币[金额]元。第三章保证金缴纳3.1保证金缴纳时间乙方应在签订本协议后[天数]内一次性缴纳保证金。3.2保证金缴纳方式乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定的账户。3.3保证金缴纳账户账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]3.4保证金缴纳凭证乙方应妥善保管银行转账凭证，作为保证金缴纳的证明。3.5保证金退还条件在租赁合同终止且乙方履行完毕所有合同义务的情况下，甲方应退还保证金。第四章保证金管理4.1保证金账户设立甲方应设立专门的保证金账户，用于存储和管理保证金。4.2保证金账户管理保证金账户应由甲方财务部门专人负责管理，确保账户安全。4.3保证金利息计算及支付保证金在存储期间产生的利息归甲方所有，甲方应按[利率]计算利息，并定期支付给乙方。4.4保证金用途保证金仅用于担保乙方履行租赁合同义务，不得挪作他用。4.5保证金变动记录甲方应详细记录保证金账户的变动情况，包括缴纳、退还、利息计算等。第五章保证金退还5.1保证金退还条件在租赁合同终止且乙方履行完毕所有合同义务的情况下，甲方应退还保证金。5.2保证金退还程序乙方应在租赁合同终止后[天数]内向甲方提出退还保证金申请。5.3退还时间甲方应在收到乙方退还保证金申请后[天数]内办理退还手续。5.4退还方式甲方应以银行转账方式将保证金退还至乙方指定的账户。5.5退还金额计算退还金额为缴纳的保证金本金，扣除因乙方违约而产生的费用。第六章违约责任6.1租赁方违约责任若乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除保证金中相应部分的赔偿金。6.2出租方违约责任若甲方违反租赁合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。6.3保证金违约责任若保证金被挪作他用，甲方有权扣除相应部分的赔偿金。6.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.5违约责任争议解决双方应友好协商解决违约责任争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁机构将根据其仲裁规则和本协议的约定进行仲裁。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[天数]内，如未能在期限内解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同变更8.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2合同变更程序变更后的协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.3合同变更通知变更后的协议生效后，双方应及时通知各自相关人员，确保各方知晓变更内容。8.4合同变更生效变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后[天数]日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。9.2合同解除程序一方要求解除本协议，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除通知解除协议的通知应以书面形式发送，自通知到达对方时生效。9.4合同解除生效本协议自解除通知生效之日起解除。第十章合同终止10.1合同终止条件租赁合同期满或双方协商一致解除租赁合同，本协议同时终止。10.2合同终止程序租赁合同终止后，乙方应在[天数]内将保证金账户中的余额退还给甲方。10.3合同终止通知合同终止后，双方应及时通知各自相关人员，确保各方知晓合同终止情况。10.4合同终止生效本协议自租赁合同终止之日起终止。第十一章其他约定11.1不可抗力条款本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可通过[具体方式]送达。11.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.4合同附件效力合同附件与本协议有冲突时，以合同附件为准。11.5合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本协议自[具体日期]生效。12.3合同生效地点本协议生效地点为[具体地点]。第十三章合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间[具体日期]14.2签署地点[具体地点]14.3签署人甲方（出租方）：[签字/盖章]乙方（租赁方）：[签字/盖章]甲方（出租方）：________________乙方（租赁方）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款规定甲方在保证金管理中的主导地位，包括但不限于账户管理、利息计算、退还程序等。条款内容：甲方保留对保证金账户的完全管理权，包括但不限于账户设立、利息计算、退还程序等。乙方不得干涉甲方对保证金的管理活动。1.2利息收益条款说明：本条款规定甲方在保证金存储期间产生的利息收益归甲方所有。条款内容：在保证金存储期间，产生的利息收益归甲方所有，甲方有权自行决定利息的使用方式。1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在保证金管理过程中产生的费用由甲方承担。条款内容：甲方在保证金管理过程中产生的费用，包括但不限于账户管理费、利息计算费等，由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方查询权条款说明：本条款规定乙方有权查询保证金账户的余额和变动情况。条款内容：乙方有权随时查询保证金账户的余额和变动情况，甲方应在收到乙方查询请求后[天数]内予以答复。2.2乙方利息收益条款说明：本条款规定乙方在保证金存储期间产生的利息收益归乙方所有。条款内容：在保证金存储期间，产生的利息收益归乙方所有，甲方应按照[利率]计算利息，并定期支付给乙方。2.3乙方费用退还条款说明：本条款规定乙方在保证金退还时，甲方应退还乙方因保证金而产生的所有费用。条款内容：在保证金退还时，甲方应退还乙方因保证金而产生的所有费用，包括但不限于账户管理费、利息计算费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构的名称、职责和权限。条款内容：本协议项下的保证金管理，由[中介机构名称]担任中介机构。中介机构负责监督保证金的缴纳、存储和退还，并有权对保证金的用途进行审核。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用由哪一方承担。条款内容：中介机构的服务费用由[甲方/乙方]承担，具体费用金额由双方另行协商确定。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构在保证金管理中的责任和义务。条款内容：中介机构应严格按照本协议的约定履行职责，对保证金的缴纳、存储和退还进行监督，确保保证金的安全和合法使用。中介机构违反职责造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款说明：本条款规定中介机构变更的程序和条件。条款内容：任何一方要求更换中介机构，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致，可更换中介机构。更换后的中介机构应继续履行本协议项下的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁合同2.附件二：保证金缴纳凭证3.附件三：其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间缴纳保证金。认定：经甲方催告后[天数]日内乙方仍未缴纳保证金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用门面。认定：乙方使用门面进行非法活动或超出约定用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定退还保证金。认定：租赁合同终止后[天数]日内甲方未退还保证金，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定支付保证金利息。认定：甲方未按约定利率支付保证金利息，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：中介机构未按照本协议履行监督、审核等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.法院诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳保证金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并保留催告记录；如乙方仍不缴纳，可依法解除合同并追究其违约责任。2.问题：甲方未按约定退还保证金。解决办法：乙方应及时提出退还保证金申请，并提供相关证明材料；甲方应在收到申请后[天数]内退还保证金。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求其履行职责；如中介机构不履行职责，可更换中介机构或追究其法律责任。五、所有应用场景：1.场景一：门面租赁合同中涉及保证金管理。说明：本协议适用于门面租赁合同中保证金的缴纳、存储和退还管理。2.场景二：涉及第三方中介机构的保证金管理。说明：本协议适用于有第三方中介机构参与保证金管理的门面租赁情况。3.场景三：涉及长期租赁合同中的保证金管理。说明：本协议适用于长期租赁合同中保证金的缴纳、存储和退还管理。全文完。二零二五版门面租赁保证金管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1门面位置3.2面积3.3结构3.4使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4违约金6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.租赁保证金的管理7.1保证金账户7.2保证金利息7.3保证金使用7.4保证金变更8.使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1租赁方维修责任9.2出租方维修责任9.3保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本协议中租赁门面的乙方。1.1.2“出租方”指在本协议中出租门面的甲方。1.1.3“门面”指甲方拥有的位于[具体地址]的店铺，面积[具体面积]，结构为[具体结构]。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。1.1.5“保证金”指乙方为保证履行本协议约定的义务而向甲方缴纳的款项。1.1.6“违约金”指因乙方违约而应向甲方支付的费用。1.1.7“维修”指对门面进行的必要维护和修理。1.1.8“保养”指对门面进行的日常维护和保养。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2出租方信息2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条租赁物信息3.1门面位置3.1.1地址：[具体地址]3.2面积3.2.1面积：[具体面积]平方米3.3结构3.3.1结构：[具体结构]3.4使用性质3.4.1使用性质：[具体使用性质]第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期4.2.1结束日期：[具体日期]4.3租赁续约4.3.1如双方同意续约，应在本协议约定的租赁期限届满前[具体时间]内向对方提出书面续约申请。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金：[具体金额]元/月5.2支付周期5.2.1支付周期：每月[具体日期]前支付5.3支付方式5.3.1支付方式：转账至甲方指定账户5.4违约金5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]的违约金。第六条保证金6.1保证金金额6.1.1保证金：[具体金额]元6.2保证金缴纳时间6.2.1缴纳时间：[具体日期]前6.3保证金退还条件6.3.1乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。6.4保证金退还程序6.4.1乙方应向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。6.4.2甲方收到乙方申请及证明材料后，应在[具体时间]内办理退还手续。第七条租赁保证金的管理7.1保证金账户7.1.1甲方应设立专门账户用于存储保证金，账户信息如下：7.1.1.1账户名称：[甲方全称]7.1.1.2账号：[具体账号]7.1.1.3开户行：[具体开户行]7.2保证金利息7.2.1保证金产生的利息归甲方所有。7.3保证金使用7.3.1未经乙方同意，甲方不得使用保证金。7.4保证金变更7.4.1如需变更保证金金额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第八条使用规范8.1使用范围8.1.1租赁方应仅将门面用于本协议约定的使用性质。8.1.2租赁方不得擅自改变门面的结构或用途。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在门面内进行任何违法活动。8.2.2租赁方不得将门面转租或分租给第三方。8.3使用责任8.3.1租赁方应对门面的使用安全负责，确保不发生安全事故。8.3.2租赁方应对门面进行日常清洁和维护。第九条维修与保养9.1租赁方维修责任9.1.1租赁方应负责门面的日常维修和保养。9.1.2因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责修复。9.2出租方维修责任9.2.1出租方应负责门面的大修和设施更换。9.2.2出租方应在收到租赁方通知后[具体时间]内进行维修。9.3保养责任9.3.1租赁方应定期对门面进行保养，确保其处于良好状态。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反本协议约定的使用规范。10.1.3租赁方未按约定进行维修和保养。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内进行调解或裁决。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更本协议的任何条款。12.2变更程序12.2.1双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.3变更通知12.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1租赁期限届满，双方未续约。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现本协议约定的解除合同情形。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.3解除通知13.3.1解除通知应在解除条件成就后[具体时间]内送达对方。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本协议在租赁期限届满或解除后终止。14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，因提供专业服务、咨询或中介等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本协议的双方当事人（甲乙双方）及其关联方。第二条第三方介入情形2.1.1中介方提供租赁或出售门面的中介服务。2.1.2专业机构提供法律、财务、评估等咨询服务。2.1.3保险公司提供财产保险或责任保险。2.1.4技术服务方提供门面设施安装、维修或保养服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额如下：3.1.1对于中介方，其责任限于中介服务费用范围内。3.1.2对于咨询服务方，其责任限于咨询费用范围内。3.1.3对于保险公司，其责任限于保险合同约定的赔偿范围内。3.1.4对于技术服务方，其责任限于技术服务费用范围内。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本协议约定提供相应的专业服务。4.1.2第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本协议约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。4.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方与甲乙双方之间的服务或咨询费用由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方与门面租赁保证金管理协议的关系：5.2.1第三方在本协议中的角色是辅助性的，其服务内容与门面租赁保证金管理协议的具体条款无直接关联。5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在门面租赁保证金管理协议中的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方同意第三方介入，并书面通知对方。6.1.2第三方根据本协议约定提供相应的服务。6.1.3第三方完成服务后，甲乙双方应根据协议约定支付相应费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本协议进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2.1不损害甲乙双方的合法权益。7.2.2不影响第三方提供服务的质量和效率。7.2.3符合法律法规的规定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。8.2争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关证据或意见。第九条第三方介入后的协议终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知第三方。第十条特别条款10.1如第三方因自身原因导致服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。10.2如第三方违反法律法规，甲乙双方有权终止本协议，并要求第三方承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.门面租赁合同：详细约定租赁双方的权利义务。4.保证金缴纳凭证：证明乙方已缴纳保证金的文件。5.保证金退还凭证：证明甲方已退还保证金的文件。6.维修与保养记录：记录门面维修和保养情况的文件。7.违约金支付凭证：证明乙方已支付违约金的文件。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。9.第三方服务协议：详细约定第三方提供服务的条款。10.保险合同：详细约定财产保险或责任保险的条款。11.其他与本协议相关的文件：包括但不限于补充协议、变更协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲方或乙方签字（或盖章）确认。4.附件与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反本协议约定的使用规范。1.3乙方未按约定进行维修和保养。1.4甲方未按时退还保证金。1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以本协议约定为准。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。违约行为示例说明：1.乙方未按时支付租金：违约行为：乙方在每月[具体日期]前未支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日[具体金额]的违约金。2.乙方违反本协议约定的使用规范：违约行为：乙方擅自改变门面的结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.甲方未按时退还保证金：违约行为：甲方在乙方履行完毕所有义务后，未在[具体时间]内退还保证金。责任认定：甲方应向乙方支付相应利息。4.第三方未按约定提供服务：违约行为：第三方未按照本协议约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。二零二五版门面租赁保证金管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2租赁期限1.3租金1.4租赁物2.保证金金额与支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金使用与管理3.1保证金使用范围3.2保证金管理责任3.3保证金变更4.租赁物维护与修缮4.1租赁物维护责任4.2租赁物修缮责任4.3维修费用承担5.租赁物使用限制5.1使用范围限制5.2使用方式限制5.3使用安全要求6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.租赁合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁合同13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指本协议项下，乙方（承租方）为履行租赁合同约定的义务，向甲方（出租方）支付的一定金额的金钱，用于保证乙方按照租赁合同的约定履行其义务。1.2租赁期限：指乙方租赁甲方门面使用的时间期限，自本协议生效之日起计算。1.3租金：指乙方按照租赁合同约定，定期向甲方支付的租赁费用。1.4租赁物：指甲方提供给乙方使用的门面及其附属设施。2.保证金金额与支付2.1保证金金额：本协议项下，乙方应向甲方支付保证金人民币______元整。2.2保证金支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，以银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。2.3保证金退还条件：在租赁期满或乙方提前终止租赁关系，且租赁物无损坏、欠费等情况时，甲方应无息退还乙方保证金。3.保证金使用与管理3.1保证金使用范围：保证金用于担保乙方按照租赁合同的约定履行其义务，包括但不限于租金支付、维修费用承担等。3.2保证金管理责任：甲方负责保证金的管理，确保保证金的安全、完整。3.3保证金变更：在租赁期限内，如因甲方原因导致保证金金额发生变更，甲方应提前______个工作日通知乙方。4.租赁物维护与修缮4.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，保持其正常使用状态。4.2租赁物修缮责任：租赁物在正常使用情况下出现损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮，修缮费用由乙方承担。4.3维修费用承担：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.租赁物使用限制5.1使用范围限制：乙方仅限于在租赁物内从事合法经营，不得用于非法活动。5.2使用方式限制：乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。5.3使用安全要求：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关安全法律法规，确保人员和财产安全。6.租赁物转让与转租6.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式提供给第三方使用。6.2转让程序：如乙方需转让租赁物，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。6.3转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.4转租程序：如乙方需转租租赁物，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。7.租赁合同解除与终止7.1解除条件：在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，并退还乙方保证金。7.2解除程序：乙方接到甲方解除通知后，应在______个工作日内办理租赁物的退还手续，并结清相关费用。7.3终止条件：租赁期满或租赁合同约定的终止条件成就时，租赁合同终止。7.4终止程序：租赁合同终止后，乙方应在______个工作日内办理租赁物的退还手续，并结清相关费用。8.违约责任与赔偿8.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、违反租赁物使用限制、擅自改变租赁物结构、造成租赁物损坏等。8.2违约责任：乙方发生违约行为时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、修复费用、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为租赁物所在地。10.通知与送达10.1通知方式：通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达方式：送达应当采用可靠的方式，确保通知到达对方。送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3送达地址：甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、租赁合同解除或终止、双方达成终止协议等。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应在______个工作日内办理相关手续，包括但不限于租赁物的退还、费用的结算等。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁合同13.合同修改与补充13.1修改程序：对本协议的修改，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充内容：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同解释权：本协议的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期：本协议自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行本协议，提供专业服务，保障合同履行，维护各方合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租赁物转让、转租等情况下，中介方提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务。15.3.2担保方：为乙方提供担保服务，确保乙方履行租赁合同约定的义务。15.3.4维修服务提供方：提供租赁物的维修服务，确保租赁物处于良好状态。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.5第三方介入程序：15.5.1介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方发出书面申请，并说明介入目的、范围和期限。15.5.2介入协议：第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3介入执行：第三方根据介入协议，履行其职责，协助甲乙双方履行本协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其符合本协议的要求。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变租赁物的使用方式。16.2.2乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的协议不影响本协议的效力。17.1.2第三方在介入过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方：17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的协议不影响本协议的效力。17.2.2第三方在介入过程中，应遵守本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与租赁物：17.3.1第三方在介入过程中，应对租赁物进行妥善保管，不得擅自改变租赁物的状态。17.3.2第三方在介入过程中，如需对租赁物进行维修或评估，应事先取得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买价格、购置日期等信息。附件说明：本清单作为租赁物交接的依据，租赁双方应在交接时核对无误，并签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：详细说明租赁物的使用方法、维护保养、注意事项等内容。附件说明：本说明用于指导乙方正确使用和维护租赁物，减少不必要的损坏。3.附件三：租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、押金、使用范围、违约责任等条款。附件说明：本合同为本协议的补充，与主协议具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等内容。附件说明：本协议为本协议的补充，与主协议具有同等法律效力。5.附件五：维修费用清单详细要求：详细列明维修项目的名称、原因、费用、日期等信息。附件说明：本清单作为维修费用结算的依据，租赁双方应在维修完成后签字确认。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为违约金支付的证明，租赁双方应在支付完成后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏。1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.4乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。1.5甲方未按时交付租赁物或提供相关设施。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的比例支付违约金。2.2损失赔偿：乙方因违反租赁物使用限制或擅自改变租赁物结构造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3维修费用：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。2.4甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的1%作为违约金。3.2乙方违反租赁物使用限制，导致租赁物损坏，应赔偿甲方维修费用人民币1000元。3.3乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物功能丧失，应赔偿甲方损失人民币5000元。3.4甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币1000元。全文完。二零二五版门面租赁保证金管理协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订是为了明确甲方将位于_________________________的门面出租给乙方使用，并规范双方在租赁过程中的保证金管理事宜。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.保证金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的一定金额，用于确保乙方在租赁期间履行合同义务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的有效期限，自本协议签订之日起计算。3.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本协议：指本门面租赁保证金管理协议。2.合同主体：指本协议中的甲方和乙方。3.合同标的：指甲方出租给乙方的门面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方有权在本协议约定的条件下，解除本协议。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用甲方门面。2.乙方应当按照本协议约定支付保证金。3.乙方在租赁期间，应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应当按照约定时间支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方出租的门面所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，于签订本协议之日向甲方支付保证金。2.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲方应退还乙方保证金。2.一方解除本协议，应提前__天__小时书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将门面交还给甲方。2.本协议终止后，双方应按照约定处理保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.保证金：乙方需在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付保证金人民币__元整（大写：_________________________）。2.租金：按照本合同约定的租金标准和支付方式支付。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量支付。4.其他费用：如物业费、清洁费等，按照相关法律法规和物业管理规定执行。7.2支付方式1.保证金支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付保证金。2.租金支付：乙方可选择银行转账、现金或支票等方式支付租金。7.3支付时间1.保证金支付时间：乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付保证金。2.租金支付时间：乙方应按照本合同约定的租金支付时间支付租金。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的保证金后，应在__个工作日内向乙方出具收据。2.乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供门面或提供不符合约定的门面，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按本合同约定支付保证金或租金，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的商业秘密。2.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年__个月。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可申请调解或仲裁。2.双方协商不成且未达成调解或仲裁协议时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的支付保证金或租金义务。2.乙方在租赁期间有违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁门面的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁门面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方承担因违约行为给甲方造成的全部损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何一方对本合同的修改和补充，均需经对方书面同意。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共