二零二五年度果园承包与农业观光旅游合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度果园承包与农业观光旅游合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方负责人信息1.3承包方法定代表人信息1.4承包方联系方式1.5承包方地址1.6出让方信息1.7出让方负责人信息1.8出让方法定代表人信息1.9出让方联系方式1.10出让方地址2.承包范围与用途2.1承包土地面积2.2承包土地位置2.3承包土地性质2.4承包土地用途2.5承包土地使用年限2.6承包土地租金2.7承包土地租金支付方式2.8承包土地租金支付期限3.农业观光旅游业务3.1农业观光旅游项目3.2农业观光旅游设施3.3农业观光旅游服务内容3.4农业观光旅游客源3.5农业观光旅游宣传推广3.6农业观光旅游收入分配4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同履行方式4.4合同履行地点5.质量与安全管理5.1土地质量要求5.2农作物种植标准5.3农业观光旅游服务质量5.4安全生产责任5.5事故处理机制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点6.4争议解决期限7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出让方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式7.5违约金支付期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1合同附件一：土地承包合同9.2合同附件二：农业观光旅游项目详细说明9.3合同附件三：安全生产管理制度9.4合同附件四：争议解决规则10.合同签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签订双方代表10.4合同签订见证人11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的处理13.合同解除与终止后的权利义务13.1承包方权利义务13.2出让方权利义务13.3双方权利义务变更14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同附件14.3合同签订双方签字盖章14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：果园承包1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.5地址：省市县镇村1.2承包方负责人信息1.2.1姓名：1.2.2职务：总经理1.2.3联系电话：139xxxx56781.3承包方法定代表人信息1.3.1姓名：1.3.2职务：董事长1.3.3联系电话：137xxxx56781.4承包方联系方式1.4.1电话：01056781.4.2传真：01056791.5承包方地址1.5.1省市县镇村果园1.6出让方信息1.6.1名称：农业发展1.6.2法定代表人：赵六1.6.3联系电话：137xxxx56781.6.5地址：省市县镇村1.7出让方负责人信息1.7.1姓名：孙七1.7.2职务：总经理1.7.3联系电话：139xxxx56781.8出让方法定代表人信息1.8.1姓名：周八1.8.2职务：董事长1.8.3联系电话：138xxxx56781.9出让方联系方式1.9.1电话：01056781.9.2传真：01056791.10出让方地址1.10.1省市县镇村农业园2.承包范围与用途2.1承包土地面积：100亩2.2承包土地位置：省市县镇村2.3承包土地性质：耕地2.4承包土地用途：果树种植与农业观光旅游2.5承包土地使用年限：20年2.6承包土地租金：每年每亩1000元2.7承包土地租金支付方式：按年支付，每年1月1日前支付2.8承包土地租金支付期限：每年1月1日至12月31日3.农业观光旅游业务3.1农业观光旅游项目：采摘、观光、农家乐、亲子活动等3.2农业观光旅游设施：停车场、游客服务中心、餐饮设施、休息区等3.3农业观光旅游服务内容：提供导游服务、采摘指导、餐饮服务等3.4农业观光旅游客源：本地居民、周边游客、自驾游等3.5农业观光旅游宣传推广：线上线下相结合，包括网络宣传、户外广告、媒体合作等3.6农业观光旅游收入分配：双方按比例分成，具体比例根据实际经营情况协商确定4.合同履行期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2045年12月31日4.3合同履行方式：双方按照合同约定，各自履行合同义务4.4合同履行地点：省市县镇村5.质量与安全管理5.1土地质量要求：符合国家农业用地质量标准，确保农作物生长良好5.2农作物种植标准：按照国家农业种植技术规范进行种植和管理5.3农业观光旅游服务质量：提供安全、舒适、有趣的旅游体验5.4安全生产责任：双方共同负责安全生产，确保游客和工作人员安全5.5事故处理机制：一旦发生事故，立即启动事故处理程序，及时处理并报告相关部门6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，仲裁或诉讼按法律规定进行6.3争议解决地点：省市县镇村6.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1若承包方未按约定支付土地租金，每逾期一日，应向出让方支付相当于租金千分之二的违约金。7.1.2若承包方未按约定进行土地管理和农业观光旅游经营活动，导致土地质量下降或游客满意度降低，承包方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改善服务质量等。7.2出让方违约责任7.2.1若出让方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向承包方支付相当于土地租金总额百分之五的违约金。7.2.2若出让方未按约定协助承包方进行农业观光旅游项目的宣传推广，应承担相应的责任，包括但不限于提供宣传资料、协助举办活动等。7.3违约金计算方法7.3.1违约金按实际逾期天数或未履行义务的实际情况计算。7.3.2违约金支付方式为一次性支付，在违约事实发生后10日内支付。7.4违约金支付期限7.4.1违约金应在违约事实发生后15日内支付。7.5违约金支付方式7.5.1违约金通过银行转账支付，收款人为对方指定的账户。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿。8.2.2承包方或出让方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2双方应共同签署解除或终止合同的书面文件。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1双方应立即停止合同项下的所有活动。9.合同附件9.1合同附件一：土地承包合同9.1.1详细规定了土地的承包范围、用途、租金、使用年限等。9.2合同附件二：农业观光旅游项目详细说明9.2.1详细列出了农业观光旅游项目的具体内容、设施、服务标准等。9.3合同附件三：安全生产管理制度9.3.1规定了安全生产的责任、措施、应急预案等。9.4合同附件四：争议解决规则9.4.1详细说明了争议解决的程序、地点、期限等。10.合同签订10.1合同签订时间：2024年12月1日10.2合同签订地点：省市县镇村10.3合同签订双方代表10.3.1承包方代表：10.3.2出让方代表：孙七10.4合同签订见证人10.4.1见证人1：10.4.2见证人2：11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并加盖公章。11.1.2合同附件齐全，内容完整。11.2合同生效时间：合同签署之日起生效。11.3合同生效地点：省市县镇村12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，决定解除合同。12.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方变更或解除合同。12.3.2双方应共同签署变更或解除合同的书面文件。12.4合同变更与解除后的处理12.4.1双方应立即停止合同项下的所有活动。13.合同解除与终止后的权利义务13.1承包方权利义务13.1.1获得剩余土地承包租金。13.1.2返还出让方提供的设施设备。13.2出让方权利义务13.2.1获得剩余土地承包租金。13.2.2返还承包方投入的设施设备。14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同附件14.2.1本合同附件一至四作为合同不可分割的一部分。14.3合同签订双方签字盖章14.3.1承包方签字盖章：果园承包14.3.2出让方签字盖章：农业发展14.4合同签订日期14.4.1承包方签订日期：2024年12月1日14.4.2出让方签订日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供必要的资料和条件。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈情况，共同解决问题。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据服务协议约定，但不得超过合同标的额的10%。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受的经济损失。17.3.2第三方在履行服务过程中，因疏忽或故意造成甲乙双方人身、财产损失的。17.3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围仅限于服务协议约定的内容，不得干预甲乙双方的合同履行。18.2第三方不得代替甲乙双方处理合同争议，但可提供专业意见。18.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1.1第三方无法履行服务协议约定的职责。19.1.2第三方违反服务协议约定，损害甲乙双方的合法权益。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.争议解决20.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。21.合同附件21.1本合同附件中应包含第三方介入的相关条款和服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：土地承包合同详细规定土地的承包范围、用途、租金、使用年限等。包含土地权属证明、土地利用规划等相关文件。2.合同附件二：农业观光旅游项目详细说明列出农业观光旅游项目的具体内容、设施、服务标准等。包含项目可行性研究报告、市场分析报告等。3.合同附件三：安全生产管理制度规定安全生产的责任、措施、应急预案等。包含安全操作规程、安全培训记录等。4.合同附件四：争议解决规则详细说明争议解决的程序、地点、期限等。包含仲裁协议、诉讼管辖等。5.合同附件五：第三方服务协议明确第三方介入的条件、职责、费用、期限、责任等。包含第三方资质证明、服务内容清单等。6.合同附件六：财务报表及审计报告提供合同履行期间的财务报表和审计报告。包含收入、支出、利润分配等财务数据。7.合同附件七：农作物种植计划及产量记录记录农作物种植计划、种植面积、产量等。包含种植技术规范、病虫害防治记录等。8.合同附件八：游客服务记录及投诉处理记录记录游客服务情况、游客投诉及处理结果。包含游客满意度调查报告、服务改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定支付土地租金。承包方未按约定进行土地管理和农业观光旅游经营活动。出让方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。出让方未按约定协助承包方进行农业观光旅游项目的宣传推广。第三方未按服务协议履行职责。双方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同标的额的10%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：承包方未按约定支付土地租金，逾期10天，应支付相当于租金千分之二的违约金。出让方未按约定提供符合约定的土地，导致承包方遭受经济损失，应赔偿承包方实际损失。第三方未按服务协议提供咨询服务，导致承包方遭受经济损失，应赔偿承包方实际损失。全文完。二零二五年度果园承包与农业观光旅游合同1合同编号_________一、合同主体甲方（果园承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（农业观光旅游经营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将果园承包给乙方进行农业观光旅游经营的相关事宜，以实现双方互利共赢，共同推动农业观光旅游事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）果园：指种植果树的土地，包括果树、果苗、设施设备等。（2）农业观光旅游：指以农业为载体，以观光、休闲、体验、教育、购物等为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释（1）承包：指甲方将果园在一定期限内租赁给乙方使用，乙方支付租金。（2）经营：指乙方在承包期间对果园进行管理、经营、开发等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权在合同到期或终止时收回果园。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期间对果园进行合理利用，开展农业观光旅游活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保农业观光旅游活动的安全、文明、有序。（4）乙方应定期向甲方报告经营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的果园所在地。5.3合同履行方式乙方在承包期间，应按照合同约定对果园进行合理利用，开展农业观光旅游活动，确保果园的生态环境和果树生长。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将果园恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按年向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/年。（2）管理费：乙方需按年向甲方支付管理费，用于果园的管理和维护，金额为人民币____元/年。（3）观光旅游收入提成：乙方从农业观光旅游活动中获得的收入，按一定比例向甲方支付提成，提成比例为____%。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租金及管理费：乙方应在每年的____月____日前，将租金及管理费一次性支付给甲方。（2）观光旅游收入提成：乙方应在每个观光旅游季结束后____日内，将提成支付给甲方。7.3支付时间（1）租金及管理费：乙方应在每年的____月____日前支付。（2）观光旅游收入提成：乙方应在每个观光旅游季结束后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付费用的真实性、合法性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供果园或设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定收取费用，乙方有权要求甲方退还或赔偿。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）若乙方未按合同约定经营果园，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于果园的位置、规模、经营状况、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对果园的最终所有权，乙方在承包期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对果园的规划调整权，乙方应配合甲方进行必要的调整。（2）甲方保留对果园内的果树品种、种植方式等的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就果园的经营管理、观光旅游活动等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于果园承包与农业观光旅游的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（果园承包方）：（签字）日期：_________乙方（农业观光旅游经营方）：（签字）日期：_________（盖章）日期：_________甲方（果园承包方）：（签字）乙方（农业观光旅游经营方）：（签字）甲方（果园承包方）：（盖章）乙方（农业观光旅游经营方）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的果园相关证明文件，如土地使用证、果树品种清单等。2.双方协商确定的补充协议。3.观光旅游项目策划书及经营方案。4.不可抗力事件发生时的证明材料。5.合同履行过程中的相关通信记录和会议纪要。6.费用支付凭证。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供果园或设施设备。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定经营果园。任何一方泄露合同约定的保密内容。未经对方同意，一方擅自转让合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.补充协议：指双方就合同未尽事宜或原有条款进行修改和补充，以书面形式签订的协议。3.保密内容：指本合同中约定的，任何一方不得向任何第三方泄露的信息。4.协作与配合：指甲乙双方在合同履行过程中，应相互协助，共同完成合同约定的各项任务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期提供果园或设施设备。解决办法：双方协商，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或延长合同期限。2.问题：乙方未按期支付费用。解决办法：乙方应立即支付欠款，并承担滞纳金；如情节严重，甲方有权终止合同。3.问题：观光旅游活动中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保游客安全，同时调查事故原因，采取措施防止类似事件再次发生。4.问题：果园经营中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责权利：责任：丙方负责提供专业的观光旅游策划、运营管理服务，确保观光旅游活动的顺利进行。权利：丙方有权获得合同约定的服务费用，并享有在项目运营中的决策权和建议权。义务：丙方应遵守国家法律法规，确保服务质量和游客安全，并及时向甲乙双方报告项目运营情况。3.第三方合同条款：丙方与甲乙双方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。丙方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。丙方应承担因其服务导致的项目运营风险，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得合同约定的租金和观光旅游收入提成。乙方有权参与果园的规划调整，并提出合理化建议。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保观光旅游活动的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方在观光旅游活动中获得的收益，除合同约定的提成外，乙方享有剩余收益的优先权。乙方有权在合同期内，根据市场需求和游客反馈，调整观光旅游项目内容和形式。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供合同约定的果园或设施设备，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或延长合同期限。甲方不得擅自改变果园的用途，不得影响乙方的正常经营。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在承包期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和管理费。甲方可根据市场变化和项目需求，对果园进行必要的规划调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金和管理费。甲方可从观光旅游活动中获得收益分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿损失。乙方不得擅自改变果园的用途，不得影响甲方的正常经营。乙方应保证其经营活动中不侵犯任何第三方的知识产权。全文完。二零二五年度果园承包与农业观光旅游合同2合同目录第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二章合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2出让方基本信息第三章承包果园的基本情况3.1果园地理位置3.2果园面积与品种3.3果园基础设施第四章承包期限与费用4.1承包期限4.2承包费用4.3付款方式4.4逾期付款责任第五章果园经营管理5.1果园种植与管理5.2果园产品销售5.3果园生态环境保护第六章农业观光旅游开发6.1观光旅游项目6.2游客接待服务6.3旅游产品开发与销售第七章合作与资源共享7.1合作方式7.2资源共享原则7.3合作成果分配第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任减免第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章附件12.1相关文件12.2图纸与资料第十三章合同签订日期13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同附件14.4合同附件生效条件合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1依法订立原则1.2.2平等互利原则1.2.3诚实信用原则1.2.4公平原则第二章合同双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：2.2出让方基本信息出让方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：第三章承包果园的基本情况3.1果园地理位置果园位于：3.2果园面积与品种果园总面积：平方米主要种植品种：苹果、梨、桃等3.3果园基础设施果园现有基础设施包括：道路、灌溉系统、电力设施、仓储设施等。第四章承包期限与费用4.1承包期限承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。4.2承包费用承包费用总计：人民币______万元。4.3付款方式承包费用分年度支付，每年支付______万元。4.4逾期付款责任若承包方逾期付款，应向出让方支付______%的滞纳金。第五章果园经营管理5.1果园种植与管理5.1.1承包方负责果园的种植与管理。5.1.2承包方应按照国家规定和行业标准进行果园管理。5.2果园产品销售5.2.1果园产品销售权归承包方所有。5.2.2承包方有权自行决定销售渠道和价格。5.3果园生态环境保护5.3.1承包方应采取有效措施保护果园生态环境。5.3.2不得使用禁用农药和化肥。第六章农业观光旅游开发6.1观光旅游项目6.1.1在果园内开发农业观光旅游项目。6.1.2观光旅游项目包括：采摘体验、农家乐、果树认养等。6.2游客接待服务6.2.1承包方负责游客接待服务。6.2.2提供安全、舒适的旅游环境。6.3旅游产品开发与销售6.3.1开发特色旅游产品，如果酒、果脯等。6.3.2通过多种渠道销售旅游产品。第七章合作与资源共享7.1合作方式7.1.1双方可就果园经营管理、观光旅游开发等方面进行合作。7.1.2合作方式包括但不限于技术交流、资源共享、共同投资等。7.2资源共享原则7.2.1双方应本着公平、互利的原则进行资源共享。7.2.2资源共享的具体内容和方式由双方另行协商确定。7.3合作成果分配7.3.1合作成果的分配比例由双方协商确定。7.3.2合作成果的分配方式包括但不限于现金、实物、股权等。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需以书面形式通知对方。8.3.2合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1逾期付款或未按约定支付承包费用。9.1.2未按约定进行果园管理，导致果园受损。9.1.3违反合同约定，损害对方合法权益。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力导致违约，可部分或全部减免违约责任。9.3.2减免违约责任需双方协商一致。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在______日内提出解决请求。10.3.2争议解决机构应在______日内作出裁决。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，应及时向有关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1承包期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.3.2清算完毕后，合同终止。第十二章附件12.1相关文件12.2图纸与资料第十三章合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：第十四章其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同附件生效条件合同附件自合同生效之日起生效。____________________（承包方签字盖章）____________________（出让方签字盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对果园的整体规划、种植品种调整、观光旅游项目开发等进行决策。1.1.2甲方应定期召开会议，听取乙方工作汇报，并对乙方工作进行监督。1.2甲方投资支持条款1.2.1甲方提供必要的资金支持，用于果园基础设施建设和观光旅游项目开发。1.2.2甲方投资支持的款项应专款专用，并定期向乙方提供财务报告。1.3甲方人员派遣条款1.3.1甲方有权派遣专业技术人员至果园，协助乙方进行果园管理和观光旅游服务。1.3.2甲方派遣人员应遵守乙方的工作制度和规定。1.4甲方收益分配条款1.4.1甲方在观光旅游项目中的收益按双方约定比例分配。1.4.2甲方收益分配需扣除相关成本和费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权对果园的日常经营管理、观光旅游项目运营等进行决策。2.1.2乙方应定期向甲方汇报工作，并接受甲方的监督。2.2乙方经营管理自主权条款2.2.1乙方有权自主决定果园种植品种、采摘时间等。2.2.2乙方有权制定观光旅游项目的具体实施方案。2.3乙方收益分配条款2.3.1乙方在观光旅游项目中的收益按双方约定比例分配。2.3.2乙方收益分配需扣除相关成本和费用。2.4乙方投资回报条款2.4.1乙方在果园建设和观光旅游项目开发中的投资，甲方应提供合理的回报。2.4.2投资回报的具体方式和时间由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款3.1.1双方同意聘请第三方中介机构对合同执行情况进行监督和评估。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介费用由双方共同承担。3.2.2第三方中介费用在合同中明确约定，并按实际发生额支付。3.3第三方中介报告条款3.3.1第三方中介机构应定期向双方提交评估报告。3.3.2评估报告应包括对合同执行情况的评价和建议。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1若第三方中介机构在执行过程中产生争议，双方应协商解决。3.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介保密条款3.5.1第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件。2.果园地理位置图及基础设施清单。3.果园种植品种及管理规范。4.观光旅游项目策划书及实施方案。5.第三方中介机构的资质证明文件。6.相关法律法规和政策文件。7.合同双方签字盖章的合同文本。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期付款或未按约定支付承包费用。b.乙方未按约定进行果园管理，导致果园受损。c.一方违反合同约定，损害对方合法权益。2.违约认定：a.违约行为发生后，另一方应及时书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后____日内纠正违约行为。c.若违约方未在规定期限内纠正，视为继续违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.农业法：调整农业生产经营关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为弥补对方损失而支付的一定金额。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：果园管理不善导致产量下降。解决办法：加强果园管理，提高种植技术，定期进行技术培训。2.问题：观光旅游项目运营成本过高。解决办法：优化运营管理，降低成本，提高服务质量。3.问题：第三方中介机构与合同双方产生争议。解决办法：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.果园承包方与出让方之间的合作。2.农业观光旅游项目的开发与运营。3.第三方中介机构在合同执行中的角色。4.违约行为的处理和争议解决。5.合同执行的监督与评估。全文完。二零二五年度果园承包与农业观光旅游合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国农业观光旅游行业的蓬勃发展，为充分发挥果园资源优势，促进农业与旅游业的融合发展，甲方决定将果园承包给乙方进行经营，同时开展农业观光旅游活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范果园承包与农业观光旅游活动，实现互利共赢，共同推动我国农业观光旅游行业的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及附属设施。2.农业观光旅游：指游客在果园内参观、采摘、体验农业生产的活动。3.2关键词解释1.承包：指乙方按照合同约定，对甲方果园进行经营管理。2.观光旅游：指游客在果园内参观、游览、体验等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在果园内的经营活动进行监督和管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理利用果园资源，保护生态环境。3.甲方应向乙方提供必要的土地、设施等条件，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在果园内开展农业观光旅游活动。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。3.乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保游客安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方果园所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，负责果园的日常经营管理。2.乙方应定期向甲方报告果园经营状况，接受甲方监督检查。3.甲方应协助乙方开展农业观光旅游活动，提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将果园及附属设施完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费：乙方应向甲方支付每年固定承包费，具体金额以双方协商为准。2.观光旅游收入分成：乙方在开展农业观光旅游活动所获得的收入，按照约定比例与甲方分成。3.税费及其他费用：乙方在经营过程中产生的税费及其他相关费用，由乙方自行承担。4.投资补偿：乙方在果园经营过程中投入的资金，甲方按照约定方式给予补偿。7.2支付方式1.承包费及分成收入：乙方应于每年年初支付上一年度的承包费及分成收入。2.投资补偿：甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付乙方投资补偿。7.3支付时间1.承包费及分成收入：乙方应在每年1月1日前支付上一年度的承包费及分成收入。2.投资补偿：甲方应在合同约定的投资补偿期限内支付乙方投资补偿。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供土地、设施等条件的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付承包费及分成收入的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务。2.双方在合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对果园土地所有权及地上附着物的处置权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得转让其承包经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对果园进行必要的管理和调整的权利。2.乙方保留在果园内开展农业观光旅游活动的专属权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序