2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同目的1.9合同范围1.10合同保密条款第二章项目背景2.1项目概况2.2项目业主2.3项目承建方2.4项目监理方2.5项目投资2.6项目进度2.7项目质量要求2.8项目安全要求第三章委托代建服务内容3.1代建方责任3.2代建方义务3.3代建方权利3.4代建方工作范围3.5代建方工作流程3.6代建方工作质量标准3.7代建方工作进度要求3.8代建方工作费用3.9代建方工作成果交付第四章工程监理服务内容4.1监理方责任4.2监理方义务4.3监理方权利4.4监理方工作范围4.5监理方工作流程4.6监理方工作质量标准4.7监理方工作进度要求4.8监理方工作费用4.9监理方工作成果交付第五章质量保证5.1质量标准5.2质量控制5.3质量检验5.4质量整改5.5质量责任5.6质量争议解决5.7质量保证期限第六章安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训6.4安全检查6.5安全事故处理6.6安全责任追究6.7安全保证期限第七章费用与支付7.1代建费用7.2监理费用7.3费用支付方式7.4费用支付时间7.5费用调整7.6费用争议解决7.7费用结算第八章期限与延误8.1合同期限8.2工作期限8.3延误责任8.4延误处理8.5延误赔偿第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件9.4变更与解除的程序9.5变更与解除的后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止结算第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知13.4不可抗力证明13.5不可抗力后果第十四章附则14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜14.4合同签署14.5合同生效日期14.6合同解释14.7合同变更14.8合同终止14.9合同解除14.10合同签署地点14.11合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：绿城房地产开发乙方（受托方）：建筑工程1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地点本合同履行地点为绿城项目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分阶段验收的履行方式。1.8合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿城项目委托代建与工程监理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.9合同范围本合同涉及绿城项目的委托代建与工程监理服务，包括但不限于项目前期策划、设计管理、施工监理、竣工结算等工作。1.10合同保密条款甲乙双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章项目背景2.1项目概况绿城项目位于市，占地平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.2项目业主甲方为绿城项目业主，负责项目的投资、建设和运营。2.3项目承建方乙方为绿城项目的承建方，负责项目的施工建设。2.4项目监理方乙方同时担任绿城项目的监理方，负责项目的监理工作。2.5项目投资绿城项目总投资为亿元人民币。2.6项目进度项目计划于2025年6月开工，2028年6月竣工。2.7项目质量要求项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.8项目安全要求项目施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。第三章委托代建服务内容3.1代建方责任乙方作为代建方，负责绿城项目的全过程管理，包括项目前期策划、设计管理、施工管理、竣工结算等。3.2代建方义务乙方应按照合同约定，按时完成各项代建工作，确保项目顺利实施。3.3代建方权利乙方有权要求甲方提供必要的项目资料，并对项目实施过程中出现的问题提出意见和建议。3.4代建方工作范围（1）项目前期策划；（2）设计管理；（3）施工管理；（4）竣工结算；（5）项目验收；（6）后期维护。3.5代建方工作流程乙方工作流程如下：（1）项目前期策划；（2）设计管理；（3）施工管理；（4）竣工结算；（5）项目验收；（6）后期维护。3.6代建方工作质量标准乙方工作质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.7代建方工作进度要求乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。3.8代建方工作费用代建方工作费用为人民币万元，由甲方支付。3.9代建方工作成果交付乙方应按照合同约定的时间节点，将工作成果交付甲方。第四章工程监理服务内容4.1监理方责任乙方作为监理方，负责绿城项目的施工监理工作，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。4.2监理方义务乙方应按照合同约定，按时完成各项监理工作，确保项目顺利实施。4.3监理方权利乙方有权要求甲方提供必要的项目资料，并对项目实施过程中出现的问题提出意见和建议。4.4监理方工作范围（1）施工监理；（2）质量检验；（3）进度控制；（4）安全监督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.5监理方工作流程乙方工作流程如下：（1）施工监理；（2）质量检验；（3）进度控制；（4）安全监督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.6监理方工作质量标准乙方工作质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.7监理方工作进度要求乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。4.8监理方工作费用监理方工作费用为人民币万元，由甲方支付。4.9监理方工作成果交付乙方应按照合同约定的时间节点，将工作成果交付甲方。第五章质量保证5.1质量标准项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量检验乙方应按照合同约定，对施工过程进行质量检验。5.4质量整改对于不合格工程，乙方应要求施工方进行整改，直至合格。5.5质量责任乙方对工程质量承担连带责任。5.6质量争议解决质量争议应通过协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。5.7质量保证期限质量保证期限为自项目竣工验收合格之日起五年。第六章安全管理6.1安全责任乙方对施工过程中的安全负责，确保施工安全。6.2安全措施乙方应制定安全措施，确保施工安全。6.3安全培训乙方应定期对施工人员进行安全培训。6.4安全检查乙方应定期进行安全检查，确保施工安全。6.5安全事故处理发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。6.6安全责任追究对于违反安全规定的行为，乙方应追究相关责任人的责任。6.7安全保证期限安全保证期限为自项目竣工验收合格之日起五年。第七章费用与支付7.1代建费用代建方工作费用为人民币万元，由甲方支付。7.2监理费用监理方工作费用为人民币万元，由甲方支付。7.3费用支付方式费用支付方式为分期付款，具体支付节点如下：（1）合同签订后支付万元；（2）项目开工前支付万元；（3）项目主体结构封顶后支付万元；（4）项目竣工验收合格后支付万元。7.4费用支付时间费用支付时间为每个支付节点后的十个工作日内。7.5费用调整如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，双方应协商一致进行调整。7.6费用争议解决费用争议应通过协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第八章期限与延误8.1合同期限本合同期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。8.2工作期限代建方工作期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止；监理方工作期限与代建方工作期限相同。8.3延误责任如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。8.4延误处理乙方应采取一切必要措施，尽快恢复正常工作进度，并就延误原因和补救措施向甲方报告。8.5延误赔偿因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。9.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的条件变更与解除的条件应在本合同中明确约定。9.4变更与解除的程序变更与解除的程序应在本合同中明确约定。9.5变更与解除的后果变更与解除的后果应在本合同中明确约定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序应在本合同中明确约定。10.3争议解决机构争议解决机构应为本市仲裁委员会。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。第十一章违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定支付费用；（3）造成甲方损失；（4）违反保密条款。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿违约方应赔偿甲方因违约行为所遭受的实际损失。11.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致。12.2合同终止程序合同终止程序应在本合同中明确约定。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。12.4合同终止结算合同终止结算应在本合同中明确约定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。13.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.4不可抗力证明不可抗力证明应为本合同附件。13.5不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。第十四章附则14.1合同附件（1）项目概况；（2）代建方工作范围；（3）监理方工作范围；（4）费用明细；（5）不可抗力证明。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：绿城房地产开发乙方（盖章）：建筑工程签字：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款（1）甲方有权决定项目的设计方案、施工方案和变更方案；（2）甲方有权对乙方提交的设计、施工文件进行审核和批准；（3）甲方有权对项目进度、质量和安全进行监督。1.2甲方监督权条款（1）甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告；（2）甲方有权对乙方的工作进行现场检查；（3）甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。1.3甲方优先权条款（1）甲方在合同约定的范围内，有权优先选择供应商、承包商等合作伙伴；（2）甲方在合同约定的范围内，有权优先安排项目资源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权根据项目实际情况调整施工方案；（2）乙方有权根据项目进度调整施工计划；（3）乙方有权对项目资源进行合理配置。2.2乙方决策权条款（1）施工技术方案；（2）施工组织设计；（3）施工进度安排；（4）施工质量标准。2.3乙方责任条款（1）确保项目按期、按质、按量完成；（2）对项目实施过程中的安全事故负责；（3）对项目实施过程中的质量问题负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款（1）中介机构应独立、客观、公正地履行职责；（2）中介机构有权对项目进行现场检查和评估；（3）中介机构有权向甲乙双方提出意见和建议。3.2中介费用条款中介机构的费用由甲乙双方按比例分担。具体分担比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任条款中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款中介机构对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并经双方协商一致后解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况及图纸2.设计方案及施工方案3.项目进度计划4.质量检验标准及方法5.安全生产管理制度6.费用明细表7.不可抗力证明文件8.中介机构资质证明9.双方签订的保密协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工作。认定：根据合同约定的进度要求，乙方未在规定时间内完成工作，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准完成工作。认定：根据合同约定的质量标准，乙方完成的工作不符合要求，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定的安全标准执行施工。认定：根据合同约定的安全标准，乙方在施工过程中违反安全规定，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据合同约定的支付方式，甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定提供项目资料。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供必要的项目资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密协议：指双方在合同中约定，对项目信息、商业秘密等保密事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方采取有效措施加快施工进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，否则可暂停工作或要求赔偿损失。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲乙双方应与中介机构协商，要求其履行职责，如协商不成，可解除合同并追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目的委托代建与工程监理服务。2.适用于商业地产、工业地产等不同类型地产项目的委托代建与工程监理服务。3.适用于新建、改建、扩建等不同类型项目的委托代建与工程监理服务。4.适用于大型复杂项目的委托代建与工程监理服务。全文完。2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同金额2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资估算2.6项目审批手续2.7项目实施进度3.代建服务3.1代建范围3.2代建方式3.3代建责任3.4代建团队3.5代建费用3.6代建进度3.7代建成果4.工程监理服务4.1监理范围4.2监理方式4.3监理责任4.4监理团队4.5监理费用4.6监理进度4.7监理成果5.质量要求5.1工程质量标准5.2质量检验5.3质量责任5.4质量保证6.进度要求6.1工程进度计划6.2进度控制措施6.3进度调整6.4进度责任7.费用支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4支付责任7.5付款条件8.保密条款8.1保密范围8.2保密措施8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：代建服务合同13.2附件二：工程监理服务合同13.3附件三：项目进度计划13.4附件四：质量保证书13.5附件五：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释14.5合同变更14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同”。1.2合同双方甲方：绿城房地产开发乙方：工程管理1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自合同生效之日起至2025年度绿城项目竣工验收合格之日止。1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.7合同范围本合同范围包括甲方委托乙方对2025年度绿城项目进行代建与工程监理服务。2.项目概述2.1项目名称2025年度绿城项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约为100万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目建设内容项目包括住宅楼、商业综合体、办公楼、地下车库等建设内容。2.5项目投资估算项目总投资估算为人民币50亿元。2.6项目审批手续甲方已取得项目所需全部审批手续。2.7项目实施进度项目计划于2025年1月1日开始建设，预计2027年12月31日竣工验收合格。3.代建服务3.1代建范围乙方负责项目的全过程代建服务，包括但不限于项目策划、设计、招标、施工、验收等。3.2代建方式乙方采用综合代建方式，对项目进行全面管理。3.3代建责任乙方对项目的质量、安全、进度、投资等方面承担全面责任。3.4代建团队乙方将组建专业的代建团队，负责项目的具体实施。3.5代建费用代建费用为人民币2亿元，按项目进度分期支付。3.6代建成果乙方确保项目按期、按质、按预算完成，并交付甲方使用。4.工程监理服务4.1监理范围乙方负责对项目的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合国家及行业标准。4.2监理方式乙方采用现场监理与远程监理相结合的方式。4.3监理责任乙方对项目的工程质量、安全、进度等方面承担监理责任。4.4监理团队乙方将组建专业的监理团队，负责项目的监理工作。4.5监理费用监理费用为人民币500万元，一次性支付。4.6监理成果乙方确保项目在施工过程中不发生重大质量、安全事故，并及时向甲方报告监理情况。5.质量要求5.1工程质量标准项目工程质量标准应符合国家及行业相关标准。5.2质量检验乙方对项目进行全过程质量检验，确保工程质量。5.3质量责任乙方对项目的质量问题承担连带责任。5.4质量保证乙方提供项目质量保证书，确保项目质量。6.进度要求6.1工程进度计划乙方制定详细的工程进度计划，报甲方审核。6.2进度控制措施乙方采取有效措施，确保项目按计划推进。6.3进度调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对进度计划进行调整。6.4进度责任乙方对项目进度承担责任。8.费用支付8.1费用构成代建费用包括但不限于项目管理费、设计费、施工管理费、监理费等。8.2支付方式代建费用按项目进度分期支付，具体支付节点如下：1.项目启动阶段，支付代建费用的20%；2.土建工程开工阶段，支付代建费用的30%；3.土建工程主体结构封顶阶段，支付代建费用的30%；4.项目竣工验收合格阶段，支付代建费用的20%。8.3支付时间各支付节点应在甲方收到乙方提交的相应阶段工作完成证明及发票后的30日内支付。8.4支付责任甲方应按时支付代建费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.5付款条件乙方提交的支付申请应包括但不限于项目进度报告、费用明细、发票等，甲方在审核无误后支付。9.保密条款9.1保密范围本合同项下涉及的所有技术、商业、财务等信息均属保密信息。9.2保密措施双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定履行其义务；2.一方未能按照合同约定的质量、进度要求完成工作；3.一方未能按照合同约定的支付时间支付费用；4.一方泄露保密信息。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.合同解除12.1解除条件1.一方严重违约；2.项目因不可抗力无法继续实施；3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：代建服务合同13.2附件二：工程监理服务合同13.3附件三：项目进度计划13.4附件四：质量保证书13.5附件五：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于供应商、承包商、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要专业技术服务或支持；2.项目实施过程中需要第三方进行评估、审计或认证；3.合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务或支持的性质、范围和预期效果共同确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任划分第三方的责任应限于其提供的专业服务或支持的范围，甲方和乙方的责任不应因第三方介入而减轻。15.5第三方权利15.5.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的工作条件等。15.5.2第三方参与决策在第三方介入的情况下，甲乙双方应邀请第三方参与相关决策过程，确保第三方意见得到充分考虑。16.第三方合同16.1第三方合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订专门的合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方合同与主合同的关系第三方合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方合同变更第三方合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。17.第三方介入的费用17.1第三方费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用支付第三方费用应在合同约定的支付时间内支付，支付方式与主合同相同。18.第三方介入的监督18.1第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。18.2第三方工作报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括但不限于工作进展、存在问题、改进措施等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.第三方完成合同约定的任务；2.双方协商一致；3.出现不可抗力导致合同无法履行。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理善后事宜。20.第三方介入的其他约定20.1第三方保密义务第三方在本合同项下负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。20.2第三方责任免除因第三方原因导致的合同违约，甲乙双方有权向第三方追偿。20.3第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代建服务合同详细要求：包括代建范围、代建方式、代建团队、代建费用、代建进度和代建成果等内容。说明：此附件详细规定了乙方作为代建方的具体责任和义务。2.附件二：工程监理服务合同详细要求：包括监理范围、监理方式、监理团队、监理费用、监理进度和监理成果等内容。说明：此附件详细规定了乙方作为监理方的具体责任和义务。3.附件三：项目进度计划详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等。说明：此附件是项目实施的时间表，用于监控项目的进度。4.附件四：质量保证书详细要求：包括工程质量标准、质量检验程序、质量责任和保证措施等。说明：此附件是乙方对工程质量保证的承诺。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目设计文件、施工图纸、验收报告、变更通知等。说明：此附件包含项目实施过程中产生的所有重要文件。6.附件六：第三方合同详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任和权利等。说明：此附件详细规定了第三方介入的具体条款。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密措施、违约责任等。说明：此附件规定了所有合同参与方的保密义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件规定了合同争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的违约金。示例说明：若甲方在支付节点后30日内未支付代建费用，则应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按进度完成代建工作责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度完成代建工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方在约定的时间内未能完成土建工程主体结构封顶，则应向甲方支付每日万分之二的违约金。3.违约行为：乙方泄露保密信息责任认定标准：乙方应遵守保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例说明：若乙方在合同执行过程中泄露了甲方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定标准：第三方应按照与甲乙双方签订的合同履行义务，如未履行，应向甲乙双方承担违约责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供专业服务，则应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度调整合同内容。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期完成，双方应协商调整项目进度，并减轻或免除相应的责任。全文完。2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在规范绿城项目的委托代建与工程监理服务，保障甲乙双方权益，确保项目按期、按质完成。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“绿城项目”指甲方委托乙方进行代建与工程监理的项目；“代建”指乙方在项目实施过程中，根据甲方要求，提供项目策划、设计、施工、验收等全过程的综合服务；“工程监理”指乙方对项目实施过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指绿城项目的委托方；（2）乙方：本合同中指承担绿城项目委托代建与工程监理服务的乙方；（3）合同履行时间：指本合同生效后至项目竣工之日止的时间段；（4）合同履行地点：指绿城项目的具体施工地点；（5）合同履行方式：指乙方在合同履行过程中采用的服务方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的代建与工程监理服务；（2）甲方应按时足额支付乙方代建与工程监理服务费用；（3）甲方应配合乙方开展项目相关工作，确保项目顺利进行；（4）甲方应承担因自身原因导致的合同解除或终止的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建与工程监理服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的代建与工程监理服务；（3）乙方应严格遵守国家法律法规，确保项目质量、进度、安全；（4）乙方应按照甲方要求，及时汇报项目进展情况；（5）乙方应承担因自身原因导致的合同解除或终止的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿城项目竣工之日止。5.2合同履行地点绿城项目的具体施工地点。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供绿城项目的代建与工程监理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）绿城项目竣工；（2）合同到期；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收取的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理剩余项目事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代建服务费：根据绿城项目的规模、复杂程度及乙方提供的服务内容，由双方协商确定；（2）工程监理费：按照国家及地方相关收费标准，结合绿城项目的实际情况，由双方协商确定；（3）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、材料费、设备费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）代建服务费：按项目进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）工程监理费：按月支付，每月底前支付下一个月的监理费用；（3）其他费用：根据实际发生情况，由双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）代建服务费：首付款在合同签订后5个工作日内支付，其余款项按项目进度分期支付；（2）工程监理费：每月底前支付下一个月的监理费用；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的千分之五计算；（2）乙方违反合同约定，导致绿城项目无法按期竣工的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）绿城项目的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至绿城项目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿城项目的设计、施工、验收等环节的最终决定权；（2）乙方在绿城项目实施过程中，应尊重甲方的权利和决策。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代建与工程监理服务的监督权；（2）乙方在绿城项目实施过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供项目所需的相关资料和条件；（2）乙方在项目实施过程中，及时向甲方报告项目进展情况；（3）双方就项目实施过程中出现的问题进行协商解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题；（2）建立信息沟通渠道，确保信息传递及时、准确；（3）相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿城项目委托代建与工程监理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行变更或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿城项目委托代建与工程监理服务合同2.项目设计文件3.项目施工图纸4.项目进度计划5.项目费用预算6.项目变更记录7.项目验收报告8.保密协议9.争议解决协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务；c.提供虚假资料或信息。乙方违约：a.未按合同约定提供服务；b.违反合同约定，导致绿城项目无法按期竣工；c.泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和法律规定；双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指双方就保密信息达成的一致协议，约定保密内容和期限。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：绿城项目无法按期竣工。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请争议解决机制。4.问题：泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工或材料供应服务；第三方应保证所提供的服务符合国家相关标准和规范；第三方应对其提供的服务承担相应的质量责任。5.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成服务；第三方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供准确、完整的项目资料；乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先选择设计、施工、材料供应等第三方主体的权利；乙方在合同履行过程中，享有因甲方违约而获得的违约金或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任；甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在项目实施过程中提供定期报告，包括项目进度、质量、安全等方面的信息；甲方可要求乙方在项目实施过程中，对项目进行监督和检查；甲方可要求乙方在项目实施过程中，对项目进行必要的调整和优化。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在项目实施过程中提供的服务和成果；甲方可享受因乙方违约而获得的违约金或赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的千分之五计算；乙方违反合同约定，导致项目无法按期竣工的，乙方应承担相应的法律责任；乙方不得擅自更换项目设计、施工、材料供应等第三方主体，如需更换，应经甲方同意。全文完。2025年度绿城项目委托代建与工程监理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.委托代建服务内容3.1项目规划与设计3.2项目投资控制3.3项目进度控制3.4项目质量控制3.5项目合同管理4.工程监理服务内容4.1工程质量监理4.2工程进度监理4.3工程投资监理4.4工程安全监理4.5工程合同管理5.服务期限5.1委托代建服务期限5.2工程监理服务期限6.服务费用6.1委托代建服务费用6.2工程监理服务费用6.3付款方式7.服务质量要求7.1委托代建服务质量要求7.2工程监理服务质量要求8.违约责任8.1委托代建方违约责任8.2监理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：委托代建服务协议11.2附件二：工程监理服务协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：绿城房地产开发1.1.2受托方：建筑工程1.2双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：2025年度绿城项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目总投资：人民币亿元3.委托代建服务内容3.1项目规划与设计3.1.1完成项目规划方案、设计图纸的编制3.1.2组织项目规划、设计评审会议3.1.3协调相关部门进行项目规划、设计审批3.2项目投资控制3.2.1制定项目投资预算3.2.2监控项目投资执行情况3.2.3分析项目投资偏差，提出调整建议3.3项目进度控制3.3.1制定项目进度计划3.3.2监控项目进度执行情况3.3.3分析项目进度偏差，提出调整建议3.4项目质量控制3.4.1制定项目质量标准3.4.2监控项目质量执行情况3.4.3组织项目质量验收3.5项目合同管理3.5.1制定项目合同管理制度3.5.2审核项目合同3.5.3管理项目合同履行4.工程监理服务内容4.1工程质量监理4.1.1监督工程质量，确保工程质量达到合同约定的标准4.1.2对工程质量问题进行跟踪、处理4.1.3组织工程质量验收4.2工程进度监理4.2.1监督工程进度，确保工程进度达到合同约定的标准4.2.2对工程进度问题进行跟踪、处理4.2.3组织工程进度验收4.3工程投资监理4.3.1监督工程投资，确保工程投资控制在合同约定的范围内4.3.2对工程投资问题进行跟踪、处理4.3.3组织工程投资验收4.4工程安全监理4.4.1监督工程安全，确保工程安全符合国家相关标准4.4.2对工程安全问题进行跟踪、处理4.4.3组织工程安全验收4.5工程合同管理4.5.1审核工程合同4.5.2管理工程合同履行5.服务期限5.1委托代建服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2工程监理服务期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止6.服务费用6.1委托代建服务费用：人民币万元6.2工程监理服务费用：人民币万元6.3付款方式：按季度支付，每季度支付万元，支付时间为每个季度一个工作日之前8.违约责任8.1委托代建方违约责任8.1.1若委托方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向受托方支付应付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2若受托方未能按照合同约定完成项目规划与设计、投资控制、进度控制、质量控制和合同管理工作，导致项目无法按期完成或质量不符合标准，受托方应承担相应的赔偿责任。8.2监理方违约责任8.2.1若监理方未能按照合同约定进行工程质量、进度、投资和安全监理，导致工程质量、进度、投资或安全问题发生，监理方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若监理方违反合同约定，擅自变更监理方案或措施，导致项目成本增加或工期延误，监理方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提交争议的一方应书面通知对方，并说明争议事项及理由。9.2.2双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。9.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后，委托方应在五个工作日内向受托方支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：委托代建服务协议11.2附件二：工程监理服务协议12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求，并说明变更内容。12.2.2双方应在收到变更要求之日起三十日内完成合同变更。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约，另一方依法解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面确认解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除委托方、受托方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问公司、咨询服务机构、专业评估机构、施工方、材料供应商等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、项目评估、设计优化、材料采购、施工管理、工程监理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1双方同意，在合同履行过程中，可根据项目需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，双方应协商确定第三方的资质、能力及服务内容。2.2第三方介入的审批2.2.1第三方介入前，应经委托方和受托方书面同意。2.2.2双方应在五个工作日内完成对第三方的审批。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。3.1