二零二五年度都市景观池塘租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度都市景观池塘租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有都市景观池塘，为充分利用该资源，提高土地利用率，甲方拟将都市景观池塘租赁给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在都市景观池塘租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.都市景观池塘：指位于城市中心区域，具备观赏、休闲、生态等功能的自然水体。2.租赁期限：指乙方租赁都市景观池塘的时间段。3.2关键词解释1.租赁：指乙方在支付租金的前提下，取得都市景观池塘在一定期限内的使用权。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用都市景观池塘的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用都市景观池塘，确保其功能发挥。3.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用都市景观池塘。2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用都市景观池塘，不得破坏其生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方都市景观池塘所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议约定使用都市景观池塘，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方、乙方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲方、乙方协商一致解除本协议，应提前三十日书面通知对方；2.甲方、乙方协商不一致，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止使用都市景观池塘；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.水电费：乙方在使用都市景观池塘期间，应承担所有水电费用。3.保养维护费：乙方应按照甲方的要求，支付都市景观池塘的保养维护费用。4.其他费用：根据实际情况，双方可协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始前，将租金一次性支付给甲方。2.水电费：乙方应在每月的水电费用产生后，五日内支付给甲方。3.保养维护费：乙方应在每个租赁期的开始前，支付当年的保养维护费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方支付的款项应准确无误，如有误，乙方应在发现后三日内通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供都市景观池塘的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。2.甲方未按时收取租金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之五计算。2.乙方违反本协议约定，造成都市景观池塘损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：逾期金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方都市景观池塘的地理位置、面积、设施等信息；2.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订后，双方对本协议约定的保密内容承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震导致都市景观池塘设施损坏；2.政府政策调整，影响都市景观池塘的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为都市景观池塘的所有权人，不得转让；2.乙方为都市景观池塘的使用权人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对都市景观池塘的所有权；2.乙方保留在租赁期限内使用都市景观池塘的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对都市景观池塘进行必要维护和改造的权利；2.乙方保留在租赁期限内对都市景观池塘进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容对本协议原有条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护都市景观池塘的正常使用；2.双方应就都市景观池塘的使用、维护等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论都市景观池塘的维护和使用问题；2.双方应及时沟通，解决都市景观池塘使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________见证人（盖章）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.都市景观池塘现场照片及设施清单2.甲方营业执照副本3.乙方身份证或企业法人营业执照副本4.不可抗力事件相关证明材料5.协商修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时提供都市景观池塘的使用权，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。故意损坏都市景观池塘设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。违反约定使用都市景观池塘，造成损坏，认定违约。未按约定支付水电费及保养维护费，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指乙方在支付租金的前提下，取得都市景观池塘在一定期限内的使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方协商一致选择仲裁机构解决争议。5.诉讼：指双方协商不成，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定滞纳金比例，并明确支付方式和时间。2.问题：都市景观池塘设施损坏。解决办法：明确乙方使用及保养责任，约定赔偿金额和方式。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：约定不可抗力事件的处理流程，包括通知义务和合同履行暂停。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：约定修改和补充的程序，确保双方协商一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与都市景观池塘租赁活动的其他方。2.第三方责任：1.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在都市景观池塘租赁活动中的行为，所产生的法律责任由其自行承担。3.第三方权利：1.第三方有权参与都市景观池塘租赁活动，享受本协议约定的权益。2.第三方有权获得甲方和乙方提供的相关信息和服务。4.第三方义务：1.第三方应按照本协议的约定，履行其在都市景观池塘租赁活动中的义务。2.第三方应确保其行为不违反法律法规和公序良俗。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供都市景观池塘的详细资料和设施清单。2.乙方有权要求甲方在必要时对都市景观池塘进行必要的维护和改造。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期限内，享有都市景观池塘的优先使用权。2.乙方有权获得甲方提供的保养维护服务。3.乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时提供都市景观池塘的使用权，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。3.甲方不得单方面改变租赁条件，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可对乙方使用都市景观池塘的方式进行监督。2.甲方可要求乙方在必要时支付额外的维护费用。3.甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：1.甲方可获得乙方支付的租金。2.甲方可获得乙方支付的保养维护费用。3.甲方可通过乙方使用都市景观池塘获得经济效益。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反约定使用都市景观池塘，造成损坏，应赔偿甲方损失。3.乙方不得将都市景观池塘的使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度都市景观池塘租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.池塘租赁基本信息2.1池塘位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途3.1允许使用的范围3.2禁止使用的范围4.租赁期间的管理与维护4.1甲方责任4.2乙方责任5.租赁期间的安全保障5.1甲方安全保障责任5.2乙方安全保障责任6.租赁期满后的处理6.1池塘归还6.2租赁合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：池塘租赁合同10.2附件二：池塘租赁设施清单11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同通知12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：池塘租赁合同14.2附件二：池塘租赁设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.池塘租赁基本信息2.1池塘位置及面积池塘名称：___________池塘位置：___________池塘面积：___________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金总额：___________元支付方式：___________支付时间：___________3.租赁用途3.1允许使用的范围_________________________________3.2禁止使用的范围_________________________________4.租赁期间的管理与维护4.1甲方责任甲方负责池塘的日常维护和管理，包括但不限于：_________________________________4.2乙方责任_________________________________5.租赁期间的安全保障5.1甲方安全保障责任甲方负责确保池塘的安全设施完善，包括但不限于：_________________________________5.2乙方安全保障责任_________________________________6.租赁期满后的处理6.1池塘归还租赁期满后，乙方应将池塘恢复至租赁前的状态，并确保池塘设施完好。6.2租赁合同解除任何一方在租赁期间，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.违约责任7.1甲方违约责任_________________________________7.2乙方违约责任_________________________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会，仲裁地为___________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的违约行为，经对方催告后仍未纠正；法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：池塘租赁合同10.2附件二：池塘租赁设施清单11.其他约定事项11.1合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同解除本合同的解除，除本协议第七条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。11.3合同通知本合同的通知，应采用书面形式，并由一方送达至另一方。送达地址为合同中约定的地址，或者双方另行约定的地址。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.2签署地点本合同签署地为___________。12.3签署人员甲方代表签字（或盖章）：___________乙方代表签字（或盖章）：___________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____份，仅作存档之用。14.合同附件清单14.1附件一：池塘租赁合同14.2附件二：池塘租赁设施清单14.3附件三：池塘租赁设施清单的详细说明14.4附件四：池塘租赁合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要专业意见或技术支持；争议解决需要专业机构或人士的协助；租赁期满后的资产评估或交接；其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其介入行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下所提供的服务或咨询的费用总额。15.3.2.2除外责任因甲乙双方违约行为导致的损失；因不可抗力导致的损失；因第三方自身故意或重大过失导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利收取合理的服务或咨询费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确划分，确保其工作不会影响甲乙双方的正常履行。15.5.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够履行其职责。15.5.3责任归属15.5.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，若因其原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应责任。15.5.3.2甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，不得将责任转嫁给第三方。15.5.3.3争议解决若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。15.6第三方介入程序15.6.1介入申请甲乙双方有意邀请第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体情形和预期目标。15.6.2第三方选择甲乙双方应根据第三方资质、经验和费用等因素，共同选择合适的第三方。15.6.3第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应明确各方的权利、义务和责任。15.6.4第三方介入时间第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并确保不影响本合同的正常履行。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入终止条件合同履行完毕；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致；第三方因故无法继续履行职责。15.7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：池塘租赁合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、池塘的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、管理与维护、安全保障、期满处理、违约责任、争议解决、生效及终止等条款的详细内容。2.附件二：池塘租赁设施清单详细要求和说明：列出池塘内所有租赁设施，包括设施名称、型号、数量、状态等信息，以及设施的使用和维护责任。3.附件三：池塘租赁合同签署证明详细要求和说明：证明合同双方已签署合同，包括签署日期、地点、签署人员等信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：当第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的职责、权利、责任限额及与其他各方的划分。5.附件五：池塘使用规则详细要求和说明：列出池塘使用的基本规则，包括安全规定、禁止行为、维护要求等。6.附件六：争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁文件、法院判决书等。7.附件七：租赁期满资产交接清单详细要求和说明：租赁期满时，列出池塘内所有资产，包括设施、设备等，以及交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用池塘；未履行管理与维护责任；未履行安全保障责任；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按时归还池塘；未按约定支付租金；未履行管理与维护责任；未履行安全保障责任；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；甲方未按约定使用池塘，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未履行管理与维护责任，应承担修复费用；甲方未履行安全保障责任，应承担由此造成的损失；甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：乙方未按时归还池塘，应向甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；乙方未履行管理与维护责任，应承担修复费用；乙方未履行安全保障责任，应承担由此造成的损失；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例二：乙方未按约定使用池塘，导致池塘设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度都市景观池塘租赁协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方二、池塘基本情况2.1池塘位置2.2池塘面积2.3池塘水质2.4池塘设施三、租赁期限及费用3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租金标准3.4付款方式3.5逾期付款处理四、租赁用途及范围4.1租赁用途4.2使用范围4.3使用限制五、设施维护与管理5.1维护责任5.2维护标准5.3维护费用5.4维护期限六、安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案6.4安全事故处理七、环保责任7.1环保责任主体7.2环保措施7.3环保费用7.4环保检查八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点九、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除协议条件十、其他10.1协议附件10.2通知与送达10.3合同生效10.4法律适用10.5其他约定合同编号202511一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度都市景观池塘租赁协议1.2协议编号：2025111.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]二、池塘基本情况2.1池塘位置：[具体地址]2.2池塘面积：[面积单位及数值]2.3池塘水质：[水质标准及要求]2.4池塘设施：[设施清单及功能]三、租赁期限及费用3.1租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间：2025年12月31日3.3租金标准：[租金金额及支付周期]3.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.5逾期付款处理：[逾期付款的具体处理措施]四、租赁用途及范围4.1租赁用途：[明确租赁用途，如休闲、观赏、活动等]4.2使用范围：[具体使用范围，如池塘周边区域、设施等]4.3使用限制：[禁止使用的行为或活动]五、设施维护与管理5.1维护责任：[甲方或乙方承担的设施维护责任]5.2维护标准：[设施维护的具体标准]5.3维护费用：[维护费用的承担方及支付方式]5.4维护期限：[维护的具体期限]六、安全管理6.1安全责任：[甲方和乙方各自承担的安全责任]6.2安全措施：[安全措施的具体内容，如安全警示标志、应急预案等]6.3应急预案：[安全事故发生时的应急处理流程]6.4安全事故处理：[安全事故发生后处理的具体程序和责任追究]七、环保责任7.1环保责任主体：[环保责任的承担方]7.2环保措施：[环保措施的具体内容，如污水处理、垃圾处理等]7.3环保费用：[环保费用的承担方及支付方式]7.4环保检查：[环保检查的频率和方式]八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序：[仲裁机构的具体仲裁程序]8.3争议解决地点：[仲裁地点]九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。9.2协议解除：[协议解除的条件和程序]9.3解除协议条件：[具体解除协议的条件，如严重违约等]9.4解除协议通知：[解除协议的通知方式和期限]十、其他10.1协议附件：[协议附件清单]10.2通知与送达：[通知和送达的具体方式和地址]10.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.5其他约定：[其他未在本协议中明确的事项，可在此处补充]十一、不可抗力11.1不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。11.2通知义务：发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。十二、协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十三、合同签字甲方（出租方）签字：[甲方负责人姓名][甲方负责人职务][甲方负责人签字日期]乙方（承租方）签字：[乙方负责人姓名][乙方负责人职务][乙方负责人签字日期]十四、合同附件[附件清单][附件内容]甲方（出租方）签字：[甲方负责人姓名][甲方负责人职务][甲方负责人签字日期]乙方（承租方）签字：[乙方负责人姓名][乙方负责人职务][乙方负责人签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权：甲方有权对池塘进行日常管理和维护，包括但不限于水质监测、绿化养护、设施维护等。1.2甲方使用优先权：在租赁期内，甲方有权优先使用池塘进行相关活动，包括但不限于举办活动、拍摄等。1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守协议规定，并对违规行为进行纠正。1.4甲方决策权：甲方对池塘的租赁期限、租金调整等重大事项拥有最终决策权。1.5甲方收益权：甲方有权从池塘的使用中获得收益，包括但不限于门票收入、广告收入等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权：乙方有权根据自身需求对池塘进行装修、改造等，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.2乙方经营权：乙方有权在池塘内开展商业活动，包括但不限于租赁场地、举办活动等，但需遵守相关法律法规。2.3乙方活动限制：乙方在进行商业活动时，不得影响甲方的正常管理和使用，如需举办大型活动，应提前向甲方申请并遵守相关规定。2.4乙方维护责任：乙方应承担池塘内设施、绿化等的日常维护责任，确保其处于良好状态。2.5乙方退出机制：如乙方在租赁期内因故需退出，应提前[提前天数]书面通知甲方，并承担相应违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责：中介机构负责协助双方签订租赁协议，提供合同起草、法律咨询等服务。3.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并在协议中明确支付方式和时间。3.3中介保密：中介机构对双方提供的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。3.4中介责任：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议内容遗漏或错误，应承担相应责任。3.5中介变更：如中介机构需要更换，双方应提前协商一致，并书面通知对方。3.6中介监督：双方有权对中介机构的履约情况进行监督，确保其按照协议约定履行职责。3.7中介纠纷解决：中介机构与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。3.8中介退出机制：中介机构在履行职责期间，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成协议的后续工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.池塘位置图2.池塘设施清单3.租赁期限及费用明细4.安全管理措施5.环保措施及检查记录6.争议解决相关文件7.协议变更及解除通知8.甲方和乙方身份证明文件9.中介机构服务协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议约定的付款方式，乙方在规定的时间内未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定进行设施维护。认定：根据协议约定的维护标准，甲方未在规定期限内完成设施维护。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变池塘用途。认定：根据协议约定的租赁用途，乙方未取得甲方书面同意而改变使用目的。4.违约行为：乙方未遵守安全管理规定，导致安全事故。认定：根据协议约定的安全措施，乙方未执行安全规定，造成安全事故。5.违约行为：乙方未履行环保责任，造成环境污染。认定：根据协议约定的环保措施，乙方未遵守环保规定，导致环境污染。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，并通过法律途径追讨逾期租金。2.问题：设施维护不到位。解决办法：设立定期检查制度，对设施维护情况进行监督，对不符合要求的维护工作进行整改。3.问题：安全管理措施执行不力。解决办法：加强安全培训，设立安全监督岗位，对违反安全规定的行为进行处罚。4.问题：环保措施落实不到位。解决办法：定期进行环保检查，对违反环保规定的行为进行整改，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.公共景观池塘租赁。2.企业内部活动场地租赁。3.个人休闲场所租赁。4.活动策划公司场地租赁。5.临时商业活动场地租赁。全文完。二零二五年度都市景观池塘租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其都市景观池塘租赁给乙方使用的相关事宜，以实现甲方池塘资源的合理利用和乙方经营活动的顺利开展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）都市景观池塘：指位于城市中心区域，以观赏、休闲、娱乐等为主要功能的池塘景观设施。（2）租赁期限：指乙方租赁都市景观池塘的时间范围，自本协议生效之日起至终止之日止。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的使用都市景观池塘的费用。（2）附属设施：指与本协议租赁的都市景观池塘相关联的附属设施，如照明、绿化、休息设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用都市景观池塘进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（2）甲方负责都市景观池塘的日常维护和管理，确保池塘设施正常运行。（3）甲方有权在租赁期限内对都市景观池塘进行必要的改造和升级。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用都市景观池塘进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用都市景观池塘从事违法活动。（3）乙方应合理使用都市景观池塘，爱护池塘设施，不得擅自改动池塘布局。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的都市景观池塘位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租赁费，并遵守甲方关于使用都市景观池塘的各项规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，乙方应将都市景观池塘退还甲方，并清理现场；（3）双方应就合同终止后的债权债务进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定支付租赁费及违约金（如有）；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以保障合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照本协议约定，向甲方支付都市景观池塘的租赁费用，具体金额为每月人民币____元，按年支付。（2）维护费：乙方在租赁期间，应支付都市景观池塘的日常维护费用，包括但不限于绿化、清洁、水电等费用，具体金额为每月人民币____元。（3）管理费：乙方应支付都市景观池塘的管理费用，包括但不限于安保、客服等，具体金额为每月人民币____元。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月的____日前，将应支付的费用转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况或双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每月的____日前支付当月租赁费。（2）维护费、管理费：乙方应在每月的____日前支付当月维护费和管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本协议约定提供都市景观池塘，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方未按时维护都市景观池塘，导致乙方经营活动受影响，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改动池塘布局或设施，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商一致后，以货币形式支付；如协商不成，可通过诉讼途径解决。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）都市景观池塘的经营策略、商业秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将本协议转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将本协议转让给第三方，但可将其权利和义务转让给其合法继承人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对都市景观池塘的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置都市景观池塘。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在都市景观池塘租赁期间，对池塘进行必要的维修、改造和升级的权利。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和协助，确保本协议的履行。（2）双方应就都市景观池塘的经营和管理事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通。（2）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于都市景观池塘租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：____________________见证人（如有）：代表（签字）：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度都市景观池塘租赁协议》文本。2.甲方提供的都市景