2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3贷款偿还责任7.房屋租赁情况7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：[具体地址及门牌号]2.2房屋面积房屋建筑面积：[平方米]2.3房屋产权房屋产权证号：[产权证号]2.4房屋用途房屋用途为：[住宅、商业、办公等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[人民币元整]3.2支付方式支付方式为：[现金、转账、银行贷款等]3.3付款时间首付支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：[具体日期]4.2验收标准验收标准按照：[国家和地方相关法律法规、房屋买卖合同约定等]4.3验收程序验收程序为：[甲乙双方共同到场，按照验收标准逐项检查房屋及附属设施，确认无误后签署验收报告]5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间为：[具体日期]5.2过户费用过户费用包括：[契税、印花税、登记费等]5.3过户程序过户程序为：[甲乙双方提供相关证件，委托房地产经纪人办理过户手续]6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况房屋目前无抵押，交易过程中如需办理抵押，甲方应承担相关费用。6.2贷款情况如乙方需贷款购买房屋，乙方自行负责办理贷款手续，甲方配合提供必要资料。6.3贷款偿还责任贷款偿还责任由乙方承担，甲方不承担任何贷款偿还责任。7.房屋租赁情况7.1租赁期限房屋租赁期限为：[具体时间]7.2租金金额租金金额为：[人民币元/月]7.3租金支付方式租金支付方式为：[每月支付、每季度支付等]8.房屋维修责任8.1维修范围维修范围包括房屋主体结构、附属设施、设备等，以及因甲方原因导致的损坏。8.2维修责任维修责任由甲方承担，乙方应于发现维修事项后及时通知甲方。8.3维修费用维修费用按照实际发生金额计算，甲方应承担所有维修费用。9.房屋税费承担9.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2税费承担税费承担按照国家和地方相关法律法规规定执行，具体承担方式由甲乙双方协商确定。9.3税费缴纳税费缴纳责任由甲乙双方各自承担，乙方应于交易完成后按规定缴纳相关税费。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、提供虚假信息、违反保密条款等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算，双方可协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序为：一方提出解除合同，另一方确认或通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同生效及终止13.1生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且满足法律法规规定的其他生效条件。13.2生效时间合同生效时间为：[具体日期]13.3终止条件合同终止条件为：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。13.4终止时间合同终止时间为：[具体日期]14.其他约定事项14.1其他约定事项[此处可添加双方认为必要的其他约定事项]14.2其他约定事项[此处可添加双方认为必要的其他约定事项]14.3其他约定事项[此处可添加双方认为必要的其他约定事项]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高交易效率或保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同交易金额的[具体百分比]。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和补充协议的授权，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责，并对甲方负责。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责，并对乙方负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，协调各方关系。7.第三方介入的具体条款7.1房地产经纪服务：如第三方为房地产经纪机构，其服务内容包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。7.2律师服务：如第三方为律师事务所，其服务内容包括但不限于法律咨询、合同审核、纠纷调解等。7.3评估服务：如第三方为评估机构，其服务内容包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等。7.4贷款服务：如第三方为贷款机构，其服务内容包括但不限于贷款申请、审批、放款等。8.第三方介入的补充协议8.1甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的变更与解除9.1如第三方介入过程中发生变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更或解除后的协议执行。9.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖产权单位或公证处公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，需加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，需加盖房产交易管理部门公章。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。4.房屋维修基金缴纳证明要求：由物业管理公司或相关管理部门出具，需加盖公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，需加盖房产交易管理部门公章。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。6.房屋抵押证明（如有）要求：由抵押权人出具，需加盖公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。7.房屋贷款合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，需加盖贷款机构公章。说明：用于证明房屋贷款关系的合法性。8.房屋交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具，需加盖公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。9.第三方机构出具的服务报告要求：由第三方机构出具，需加盖机构公章。说明：用于证明第三方机构提供的服务已符合合同约定。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，需加盖相关单位公章。说明：用于证明其他相关事项的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的保密条款。未按照合同约定履行维修责任。违反合同约定的税费承担。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的[具体百分比]。双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。违反保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。未按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿对方因此造成的损失。违反税费承担约定，应承担相应的税费，并赔偿对方损失。3.违约示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如乙方逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。若甲方隐瞒房屋存在重大维修问题，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，包括维修费用和乙方因此遭受的其他损失。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（经纪方）：[丙方名称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人]联系电话：[丙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（经纪方）共同签订，旨在明确各方在2025年度存量房交易过程中，关于房地产经纪服务的佣金结算等事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“存量房交易”指在2025年度内，甲方将其名下的存量房屋转让给乙方的交易行为。3.2关键词解释（1）“佣金”：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的报酬。（2）“佣金结算”：指乙方在完成房地产经纪服务后，与甲方就佣金进行结算的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。（2）甲方有义务按照本合同约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定支付佣金。（2）乙方有义务按照本合同约定，为甲方提供房地产经纪服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，至2025年度存量房交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲乙双方约定的时间、地点，为甲方提供房地产经纪服务。（2）甲方应按照本合同约定，在房地产交易完成后支付乙方佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，甲方已按照约定支付乙方佣金。（2）任何一方违约，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前书面通知其他方。（2）终止合同后，各方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方有权要求甲方支付已发生的佣金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产经纪服务费：根据双方协商确定的金额及交易金额的比例计算。（2）税费：根据相关法律法规及政策规定，应由甲方或乙方承担的税费。7.2支付方式现金支付；银行转账；其他双方认可的支付方式。甲方指定的账户转账；其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）甲方应在房地产交易完成后，按照本合同约定的时间支付房地产经纪服务费。（2）乙方应在房地产交易完成后，按照本合同约定的时间支付房地产经纪服务费。7.4支付条款（1）支付金额应以人民币计价。（2）支付金额应准确无误，如因支付金额错误导致的损失由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。（2）甲方未按时履行交易义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。（2）乙方未按时履行经纪服务义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金。（2）赔偿金应以人民币计价。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲乙丙各方均保留其独立的商业秘密和知识产权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露、使用或转让本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲乙丙各方仍保留其对房地产交易和经纪服务的独立决策权。（2）本合同不影响甲乙丙各方在其他法律关系中的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，经甲乙丙三方协商一致，签订书面协议后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协作，共同推进房地产交易和经纪服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）各方应按照本合同约定，及时沟通、交流，共同解决合同履行过程中的问题。（2）各方应按照本合同约定，提供必要的文件和资料，协助对方完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或删除本合同的内容。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：[甲方法定代表人或授权代表签字/盖章][签字/盖章日期：____年____月____日]乙方（买方）：[乙方法定代表人或授权代表签字/盖章][签字/盖章日期：____年____月____日]丙方（经纪方）：[丙方法定代表人或授权代表签字/盖章][签字/盖章日期：____年____月____日]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋交易税费清单。4.经纪服务协议。5.佣金结算明细表。6.交易双方的身份证明文件。7.其他双方认为需要提供的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房地产经纪服务费。乙方未按约定时间支付房地产经纪服务费。任何一方未按约定履行交易义务，导致交易。任何一方泄露保密信息。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付佣金，经催告后仍不支付，视为违约。乙方未支付佣金，经催告后仍不支付，视为违约。任何一方未履行交易义务，导致交易，经对方书面通知后仍不采取补救措施，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方书面通知后仍不采取措施制止，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方书面通知后仍不采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已在房地产市场流通的房屋，包括已取得产权证的房屋。2.房地产经纪服务费：指房地产经纪人为促成房地产交易而收取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋产权纠纷。解决办法：及时沟通解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：佣金支付出现争议。解决办法：根据合同约定和实际情况协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现税费问题。解决办法：及时咨询相关部门，确保税费缴纳准确无误。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。5.问题：协助与配合义务履行不到位。解决办法：加强沟通，明确各方责任，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应负责对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰无纠纷。第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第三方应协助乙方进行房屋交易谈判，提供专业意见。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋产权证明文件等相关材料。第三方有权要求乙方提供身份证明文件等相关材料。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应在合同约定的范围内提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交易完成后，按照约定支付房地产经纪服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明文件等。乙方有权要求甲方在交易过程中及时解决房屋交易中出现的问题。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中获取房屋交易信息，并有权决定是否进行交易。乙方有权要求甲方在交易过程中提供合理的价格协商空间。乙方有权在交易过程中享受丙方的专业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。甲方未按时履行交易义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何形式限制乙方的交易权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、完整的个人信息。甲方可要求乙方在交易过程中不得擅自更改交易条件。甲方可要求乙方在交易过程中配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方的专业服务，包括但不限于房屋交易咨询、价格谈判等。甲方可享受乙方提供的房屋交易信息，并有权决定是否进行交易。甲方可要求乙方在交易过程中提供合理的价格优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。乙方未按时履行交易义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何形式限制甲方的交易权利。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产交易基本条件2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格2.4交易税费承担2.5交易资金支付方式第三章房地产经纪服务3.1经纪服务内容3.2经纪服务期限3.3经纪服务费用3.4经纪服务费用结算方式3.5经纪服务费用支付时间第四章合同履行4.1交易双方的权利义务4.2房地产过户手续办理4.3交易合同备案4.4交易合同解除条件4.5交易合同解除程序第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房地产交易合同9.2房地产权属证明文件9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的法律效力第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的法律效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.2合同解除与终止的程序12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止后的保密义务14.3合同解除与终止后的争议解决14.4合同解除与终止后的其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房地产交易基本条件2.1房地产基本情况2.1.1房地产地址：______。2.1.2房地产面积：______平方米。2.1.3房地产用途：______。2.1.4房地产权属情况：______。2.2房地产权属证明2.2.1甲方拥有房地产的权属证明文件齐全，并保证该房地产不存在任何权属争议。2.3房地产交易价格2.3.1本合同约定的房地产交易价格为人民币______元整。2.4交易税费承担2.4.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.5交易资金支付方式2.5.1甲方应在本合同约定的期限内，通过银行转账方式向乙方支付房地产交易款项。第三章房地产经纪服务3.1经纪服务内容3.1.1丙方负责协助甲方与乙方达成房地产交易。3.2经纪服务期限3.2.1本经纪服务期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。3.3经纪服务费用3.3.1本合同约定的经纪服务费用为人民币______元整。3.4经纪服务费用结算方式3.4.1经纪服务费用由乙方在交易完成后一次性支付给丙方。3.5经纪服务费用支付时间3.5.1经纪服务费用支付时间为房地产交易款项支付后的______个工作日内。第四章合同履行4.1交易双方的权利义务4.1.1甲方有权了解房地产的基本情况，并有权在交易过程中提出合理要求。4.1.2乙方保证房地产权属清晰，并配合甲方办理交易手续。4.2房地产过户手续办理4.2.1甲方、乙方应在房地产交易完成后______个工作日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。4.3交易合同备案4.3.1甲方、乙方应在房地产交易完成后______个工作日内，将交易合同报房地产管理部门备案。4.4交易合同解除条件4.4.1任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。4.5交易合同解除程序4.5.1合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式5.3.1违约金按合同未履行部分金额的______%计算。5.4违约金支付方式5.4.1违约金支付时间为违约行为发生之日起______个工作日内。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为______。6.3争议解决程序6.3.1双方应本着公平、自愿的原则，通过协商或调解解决争议；协商或调解不成的，可向争议解决机构提起申请。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1出现本合同第四章第4.4条规定的合同解除条件。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理过户手续等。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1本合同约定的期限届满。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1双方应书面通知对方合同终止的事由和终止日期。8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第九章合同附件9.1房地产交易合同9.2房地产权属证明文件9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的法律效力10.3.1本合同对双方具有法律约束力。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签订变更协议，并按照变更协议执行。11.3合同变更后的法律效力11.3.1合同变更后的内容具有与原合同同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.1.1出现本合同第四章第4.4条和第八章第8.1条规定的情形。12.2合同解除与终止的程序12.2.1双方应按照本合同第四章第4.5条和第八章第8.2条规定的程序处理。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1双方应按照本合同第四章第4.5条和第八章第8.3条规定的程序处理。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为______。13.3争议解决程序13.3.1双方应本着公平、自愿的原则，通过协商或调解解决争议；协商或调解不成的，可向争议解决机构提起申请。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。14.2合同解除与终止后的保密义务14.2.1合同解除或终止后，双方仍应遵守保密义务。14.3合同解除与终止后的争议解决14.3.1合同解除或终止后，双方仍应按照本合同第十三章规定的争议解决方式解决后续争议。_________甲方（买方）签字：_________乙方（卖方）签字：_________丙方（房地产经纪机构）签字：_________见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产看房及谈判权利条款：甲方享有对房地产的优先看房权，并在看房后享有与乙方进行谈判的权利。说明：本条款确保甲方在交易过程中拥有足够的主动权和决策权，能够充分了解和评估房地产的情况，为后续的谈判和交易提供保障。1.2交易资金监管条款：甲方在支付交易款项前，应将款项存入双方认可的第三方监管账户，确保交易资金的安全。说明：本条款通过第三方监管，减少交易过程中可能出现的资金风险，保护甲方的利益。1.3交易流程控制条款：甲方有权要求乙方在交易过程中及时履行相关义务，包括但不限于权属核实、合同备案等。说明：本条款赋予甲方对交易流程的控制权，确保交易按既定计划进行，避免因乙方拖延或疏忽导致的交易风险。1.4交易税费承担比例调整条款：如因政策调整等原因导致交易税费增加，超出原合同约定部分，由甲方承担。说明：本条款旨在明确税费承担的责任，避免因政策变化给乙方带来额外负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房地产展示与宣传条款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产信息发布至指定平台，并进行适当宣传。说明：本条款确保乙方在交易过程中对房地产进行有效展示和宣传，吸引潜在买家。2.2交易价格调整权条款：乙方有权在交易过程中，根据市场行情、房地产状况等因素，对交易价格进行适当调整。说明：本条款赋予乙方在交易过程中对价格具有一定的调整权，以应对市场变化。2.3交易流程优化条款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供详细的交易流程图，明确各环节时间节点和责任主体。说明：本条款旨在优化交易流程，提高交易效率，减少双方沟通成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款：丙方作为第三方中介，应在本合同签订后____个工作日内，向甲乙双方提供房地产交易的相关信息和服务。说明：本条款明确第三方中介的责任和义务，确保其提供的信息和服务符合双方需求。3.2第三方中介佣金支付条款：丙方在本合同签订后____个工作日内完成交易，甲方应向丙方支付佣金，具体金额根据本合同约定执行。说明：本条款明确了丙方佣金的支付方式和时间，确保丙方的权益得到保障。3.3第三方中介保密义务条款：丙方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款确保第三方中介在交易过程中遵守保密原则，维护甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.房地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.房地产交易税费计算表4.经纪服务合同5.第三方中介服务合同（如有）6.交易资金监管协议（如有）7.交易流程图8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项。认定：甲方在约定时间内未将交易款项支付至乙方账户。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房地产过户手续。认定：乙方在约定时间内未向甲方提供办理过户手续所需的全部文件。3.违约行为：丙方未按约定时间完成交易信息发布和宣传。认定：丙方在约定时间内未按照合同要求进行房地产信息的发布和宣传。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。认定：任何一方未经对方同意，泄露了合同中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.交易税费：指在房地产交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费。3.经纪服务：指房地产经纪机构或个人在房地产交易过程中提供的服务，包括信息提供、谈判协调、手续办理等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的执行发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金支付过程中的资金安全问题。解决办法：采用第三方监管账户，确保资金安全。2.问题：房地产过户手续办理过程中的时间拖延。解决办法：明确办理手续的时间节点，督促乙方及时办理。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在合同中明确中介服务的标准和质量要求，对服务质量进行监督。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房交易。2.适用于房地产经纪机构与个人之间的经纪服务。3.适用于有第三方中介参与的房地产交易。4.适用于需要明确交易流程和责任的房地产交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地产经纪服务佣金结算协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________丙方（房地产经纪机构）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方及丙方在2025年度存量房交易中的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商一致，签订本协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）其他相关法律法规、政策及约定三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“存量房”，指甲方所拥有的，未被用于新购的房屋。3.2关键词解释（1）房地产经纪服务：指丙方在本合同中提供的相关经纪服务，包括但不限于房源信息查询、房屋实地考察、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。（2）佣金：指甲乙双方在房屋交易过程中，由丙方依法取得的经纪服务报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付佣金。（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。（4）乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权根据本合同约定，收取甲乙双方的佣金。（2）丙方有权根据本合同约定，提供房屋交易相关的经纪服务。（3）丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，自行或委托丙方办理房屋交易相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋交易过程中，甲乙双方协商一致解除本合同。（2）房屋交易过程中，因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方违反本合同约定，致使本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止前，甲乙双方及丙方应就终止事宜进行协商。（2）终止后，甲乙双方及丙方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。（2）终止后，丙方有权要求甲乙双方支付已发生的佣金。（3）终止后，甲乙双方及丙方应按照本合同约定处理相关争议。（4）终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。（2）佣金：甲方应支付给乙方的佣金，具体金额由甲乙双方在合同中约定。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付乙方佣金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。7.3支付时间（1）房屋交易税费：甲方应在签订本合同后，按照国家相关法律法规及当地政策规定的时间节点，及时缴纳房屋交易税费。（2）佣金：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的比例和金额支付佣金。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，确保所支付款项的真实性和合法性。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付相应的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间提供房屋的，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约的，应向守约方支付违约金，具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的个人信息。（2）房屋交易过程中的商业秘密。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同有效期内，对保密内容进行保密。（2）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋无法交付。（2）战争：如战争导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经甲乙双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，对合同内容的解释和修改，应保持一致。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。（2）如协商不成，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成交易。（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点，及时办理房屋交易相关手续。（2）甲乙双方应保持通讯畅通，及时沟通交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就存量房交易及房地产经纪服务佣金结算的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）增减条款的生效时间，以签字（或盖章）之日起为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________