2024物流中心经营场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物流中心经营场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将位于市区街道号的物流中心场地出租给乙方使用。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3场地使用范围：乙方可在租赁场地上进行物流仓储、分拣、配送等经营活动，但不得从事违法和损害甲方利益的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2租赁物验收标准：乙方应对租赁场地进行实地查验，确认无误后签字验收。如乙方对租赁场地有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后五个工作日内予以解决。第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。5.2维护责任：甲方负责租赁场地的整体维护和管理，确保场地设施正常运行。乙方应负责自身使用范围内的卫生和秩序维护。第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任：甲方负责租赁场地及场地设施的维修和保养，确保设施安全可靠。6.2保养责任：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行正确使用，不得故意损坏设施。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条租赁期间的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的使用目的，并按照约定时间交付给乙方使用。8.1.2甲方应负责租赁场地的维修、保养和安全保障，确保场地及设施的正常使用。8.1.3甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，并要求乙方遵守合同约定的使用范围和各项规定。8.2承租人的权利和义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。8.2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照约定用途使用租赁场地。8.2.3乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责自身使用范围内的卫生和秩序维护。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方提出书面申请。9.1.2甲方应在接到乙方申请后一个月内予以答复，并根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同。9.2解除合同的通知期限9.2.1如甲方同意乙方提前解除合同，双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。9.2.2如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方应继续履行合同至租赁期满。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如甲方未能按照约定时间交付租赁场地，或租赁场地不符合约定的使用目的，甲方应承担相应的违约责任。10.1.2如甲方未能按照约定履行维修、保养和安全保障的义务，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任10.2.1如乙方未能按照约定支付租金，或未按照约定用途使用租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。10.2.2如乙方未能按照约定合理使用租赁场地及设施，或未负责自身使用范围内的卫生和秩序维护，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违背合同约定的宗旨。12.2合同解除条件12.2.1如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。12.2.2合同解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1合同转让应得到对方的书面同意。13.1.2转让方应负责办理合同转让的相关手续，并承担因转让产生的费用。13.2转让通知期限13.2.1转让方应在合同转让前一个月内向对方发出书面通知。13.2.2对方应在接到通知后一个月内予以答复，同意或不同意合同转让。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。14.1.2附加条款应符合法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨。14.2附录14.2.1合同附录应包括租赁场地现状照片、设施清单、租金支付明细等资料。14.2.2附录资料应真实、完整、准确，如有虚假记载，双方有权要求改正。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片附件二：设施清单附件三：租金支付明细表附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的外观、内部结构和重要设施设备等情况。照片数量不少于10张，包括不同角度和场景的拍摄。附件说明：照片用于确认租赁场地的实际状况，乙方在签订合同前应仔细查看并确认照片内容。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明租赁场地内的各项设施设备，包括名称、型号、数量和状态等信息。附件说明：设施清单用于明确租赁场地内提供的设施设备，乙方应根据清单进行核实和使用。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并提供清晰的计算公式和依据。附件说明：租金支付明细表用于记录和管理租金支付情况，乙方应按照明细表的要求进行租金支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付租赁场地，或租赁场地不符合约定的使用目的。2.甲方未能按照约定履行维修、保养和安全保障的义务。3.乙方未能按照约定支付租金，或未按照约定用途使用租赁场地。4.乙方未能按照约定合理使用租赁场地及设施，或未负责自身使用范围内的卫生和秩序维护。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为影响合同履行的，守约方有权要求违约方改正或赔偿损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付租赁场地，甲方应承担迟延交付的违约责任，如支付滞纳金或赔偿乙方因迟延导致的损失。2.如果乙方未按照约定用途使用租赁场地，乙方应承担违约责任，如