2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋产权性质3.买卖价格及调整方式3.1初始买卖价格3.2价格调整因素3.3价格调整公式4.支付方式及时间节点4.1首付款支付方式4.2首付款支付时间4.3尾款支付方式4.4尾款支付时间5.交付房屋及验收标准5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同份数11.3合同保管12.合同签订日期13.合同签署人13.1买方签署人13.2卖方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住所地：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋产权性质：_______3.买卖价格及调整方式3.1初始买卖价格：_______元3.2价格调整因素：3.2.1市场价格变动3.2.2政策法规调整3.2.3其他约定因素3.3价格调整公式：_______4.支付方式及时间节点4.1首付款支付方式：4.1.1一次性支付4.1.2分期支付4.2首付款支付时间：_______4.3尾款支付方式：4.3.1一次性支付4.3.2分期支付4.4尾款支付时间：_______5.交付房屋及验收标准5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3相关手续完备5.3验收标准：5.3.1国家及地方相关法规标准5.3.2房屋买卖合同约定标准6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：_______6.2税费承担：6.2.1买方承担6.2.2卖方承担6.2.3双方共同承担7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付房款7.1.2未按时交付房屋7.1.3其他违约行为7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房屋7.2.2房屋不符合交付条件7.2.3其他违约行为7.3违约金计算方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应于_______日内协商解决8.2.2协商不成，任何一方提起诉讼的时效为_______年9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3双方身份证复印件10.4其他相关文件11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1以书面形式通知对方11.1.2通过双方约定的电子邮箱、电话等方式通知11.2合同份数11.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份11.3合同保管11.3.1合同由双方各自妥善保管11.3.2合同副本具有同等法律效力12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______13.合同签署人13.1买方签署人：_______13.2卖方签署人：_______14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3双方身份证复印件14.4合同签订地政府规定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由买卖双方同意参与并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1协助买卖双方完成交易过程中的各项手续和流程。15.2.2提供专业意见，保障交易双方的合法权益。15.2.3协调解决交易过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应在合同中明确第三方的介入方式、服务内容和费用承担。15.3.2买卖双方与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易服务。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，及时提供相关文件和资料。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易服务。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，及时提供相关文件和资料。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方委托协议约定，最高不超过_______元。17.2第三方免责17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、政策法规变动等原因导致交易失败或损失，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致交易失败或损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托服务关系，第三方应严格按照委托协议履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反委托协议，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托服务关系，第三方应严格按照委托协议履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反委托协议，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与买卖双方的关系18.3.1第三方与买卖双方之间是服务提供关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如出现损害买卖双方合法权益的行为，买卖双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据委托协议约定分担。19.2如委托协议未明确费用分担，则由甲乙双方协商确定。20.第三方介入争议的处理20.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均有权根据本合同第8条的规定，向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证持有者印章或签字。说明：作为双方身份证明文件，用于核实买卖双方身份。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值评估结果。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费缴纳证明，用于核实交易税费支付情况。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备等物品清单，双方签字确认。说明：作为房屋交接依据，用于明确房屋交付时的物品状况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：作为维修基金缴纳证明，用于明确维修基金支付情况。8.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为贷款合同，用于明确贷款事宜。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：作为租赁合同，用于明确租赁事宜。10.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：根据实际情况提供，用于补充房屋交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方应在合同约定的支付时间内支付首付款，如未按时支付，则应支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则应支付_______元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：一方未按照合同约定提供相关文件，则应支付_______元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行委托协议约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体金额根据委托协议约定。示例：第三方未按时完成房屋评估，则应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“标的房屋”：指甲方出售给乙方的位于___________________的房屋，具体信息详见附件一。（2）“价格调整”：指根据本合同约定，在合同履行期间，标的房屋买卖价格发生变动时，双方应按照约定的方式调整价格。3.2关键词解释（1）“合同履行时间”：指本合同约定的标的房屋买卖价格调整及支付期限。（2）“合同履行地点”：指本合同约定的标的房屋所在地。（3）“合同履行方式”：指本合同约定的标的房屋买卖价格调整及支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将标的房屋按照约定时间、地点、方式交付给乙方。（2）甲方有义务按照本合同约定，在合同履行期间对标的房屋的买卖价格进行调整。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，在合同履行期间支付标的房屋的买卖价格。（2）乙方有义务在合同履行期间，按照约定方式参与标的房屋的买卖价格调整。（3）乙方有义务配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）标的房屋的交付：甲方应按照本合同约定，在合同履行时间内将标的房屋交付给乙方。（2）价格调整：在合同履行期间，如遇标的房屋买卖价格变动，双方应按照本合同约定进行价格调整。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理标的房屋的交付、过户等事宜；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房屋的买卖价格；（2）标的房屋过户手续费；（3）标的房屋买卖过程中的税费；（4）其他因标的房屋买卖产生的一切合理费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付上述费用。（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同约定的履行时间内支付标的房屋的买卖价格。（2）其他费用的支付时间按照本合同约定的具体条款执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付时注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间、地点、方式交付标的房屋，应向乙方支付相当于标的房屋买卖价格一定比例的违约金。（2）如甲方未履行保密义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付标的房屋的买卖价格，应向甲方支付相当于标的房屋买卖价格一定比例的违约金。（2）如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体比例及赔偿方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中获得的任何信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）在合同履行期间，甲方有权对标的房屋进行必要的维修、保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖价格调整及支付的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋详细信息清单2.买卖双方身份证明文件3.买卖双方签订的补充协议（如有）4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式交付标的房屋；未履行保密义务，泄露商业秘密；未按约定时间支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付标的房屋的买卖价格；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付标的房屋的买卖价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定时间支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并积极采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为标的房屋的评估机构、贷款机构或其他相关服务提供方。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供准确、可靠的评估报告、贷款服务或其他相关服务。第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的合法性。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，对标的房屋进行必要的检查和评估。4.第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证标的房屋的安全和使用。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供标的房屋的权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未保证标的房屋的安全和使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如甲方未提供必要的维修和保养服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付标的房屋的买卖价格。甲方可要求乙方在合同履行期间，配合办理标的房屋的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害标的房屋的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付标的房屋的买卖价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变标的房屋的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。如乙方损害标的房屋的合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同有效期限4.合同当事人信息二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋权属证明4.房屋附属设施三、价格调整1.价格调整原则2.价格调整方式3.价格调整依据4.价格调整计算公式四、支付方式1.首付款支付2.首付款支付时间3.首付款支付方式4.尾款支付五、付款时间安排1.首付款支付时间节点2.尾款支付时间节点3.付款期限延长4.逾期付款责任六、税费承担1.税费承担原则2.税费计算方式3.税费支付时间4.税费支付责任七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序十、合同附件1.房屋产权证明文件2.价格调整计算表格3.税费计算表格4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十二、合同变更1.合同变更情形2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十四、其他约定1.不可抗力2.通知送达3.合同份数4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的为了明确2025年度个人房屋买卖价格调整及支付事项，维护双方的合法权益，经双方协商一致，特签订本合同。2.合同适用范围本合同适用于2025年度个人房屋买卖价格调整及支付事宜。3.合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同当事人信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]二、房屋信息1.房屋基本情况甲方位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。3.房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单详见附件。三、价格调整1.价格调整原则2.价格调整方式按照国家统计局发布的房价指数进行价格调整。3.价格调整依据以国家统计局发布的房价指数作为价格调整的依据。4.价格调整计算公式价格调整计算公式为：调整后价格=原始价格×调整系数。四、支付方式1.首付款支付乙方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。2.首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后的[首付款支付时间]内。3.首付款支付方式首付款可通过银行转账、现金等方式支付。4.尾款支付尾款支付时间为房屋交付后[尾款支付时间]内。五、付款时间安排1.首付款支付时间节点[首付款支付时间]前。2.尾款支付时间节点房屋交付后[尾款支付时间]内。3.付款期限延长若因不可抗力等原因导致付款期限延长，双方应协商一致并书面确认。4.逾期付款责任逾期付款的，乙方应按照每日[逾期付款利息比例]支付滞纳金。六、税费承担1.税费承担原则双方按照国家相关法律法规和政策规定承担税费。2.税费计算方式按照国家税务局规定的税费计算方式计算。3.税费支付时间税费支付时间为办理产权过户手续时。4.税费支付责任甲方应负责支付与房屋买卖相关的所有税费。七、合同解除1.合同解除条件a.甲方未按约定提供房屋产权证明文件；b.乙方未按约定支付首付款或尾款；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致。2.合同解除程序解除合同，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和房屋。4.合同解除通知解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]。3.争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、违约责任1.违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商一致或法律规定的标准执行。4.违约赔偿程序违约赔偿程序按照本合同约定或法律规定的程序执行。十、合同附件1.房屋产权证明文件2.价格调整计算表格3.税费计算表格4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间合同生效时间为[生效时间]。3.合同生效地点合同生效地点为[生效地点]。4.合同生效证明合同生效证明由双方签字（或盖章）确认。十二、合同变更1.合同变更情形a.因不可抗力导致合同无法履行；b.双方协商一致。2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。3.合同变更内容合同变更内容应明确、具体。4.合同变更通知合同变更通知应在[通知期限]内送达对方。十三、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致。2.合同终止程序合同终止需双方书面确认。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已支付的款项和房屋。4.合同终止通知合同终止通知应在[通知期限]内送达对方。十四、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。4.合同解释本合同条款的解释以中文为准。甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、权属清晰等。2.交付前检查乙方应在房屋交付前对房屋进行详细检查，如有质量问题，应在[检查期限]内向甲方提出，甲方应在[修复期限]内予以修复。3.交付后责任转移房屋交付后，甲方对房屋的任何损失或损害不承担责任，乙方应自行承担。4.甲方违约责任若甲方未能按约定交付房屋或提供相关证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。5.甲方协助过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋购买意向乙方应在合同签订前进行充分的房屋调查和评估，确保购买决策的合理性。2.乙方支付能力乙方应在合同签订前确保自身具备支付房屋全款的能力，如需贷款，应提前与银行协商。3.乙方违约责任若乙方未能按约定支付款项或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方购买权益保障乙方在购买过程中享有知情权和选择权，甲方应提供真实、准确的信息。5.乙方装修及改动乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修或改动，应提前告知甲方，并遵守相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费中介服务费由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。2.中介责任中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.中介保密义务中介机构对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.中介变更合同中介机构无权擅自变更合同内容，如需变更，应征得甲方和乙方的同意。5.中介解除合同如中介机构违反合同约定或出现重大失误，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.价格调整计算表格5.税费计算表格6.房屋附属设施清单7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.付款凭证10.交付验收报告11.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未交付房屋，经乙方书面通知后[通知期限]内仍未交付，视为违约；b.乙方未支付款项，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未支付，视为违约；c.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后[通知期限]内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指一方未按约定时间履行义务，应向对方支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付前进行检查，发现问题后要求甲方在[修复期限]内修复。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予[宽限期]支付，逾期未支付则可解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易；2.房屋价格调整及支付；3.房屋产权过户；4.房屋交付及验收；5.争议解决及违约责任承担。全文完。2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方与乙方就2025年度个人房屋买卖价格调整及支付事宜达成一致意见，为确保双方权益，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋买卖价格调整及支付过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.价格调整：指在合同履行期间，根据市场行情及政策调整等因素，对房屋买卖价格进行适当调整。3.支付：指乙方按照合同约定向甲方支付房屋购买款项。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同约定的房屋买卖价格调整及支付期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.个人房屋买卖：指甲方将其拥有的个人房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款项。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。3.甲方有义务在合同履行期间，确保房屋买卖价格的合理性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定调整房屋买卖价格。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款项。3.乙方有义务在合同履行期间，关注市场行情及政策调整，合理调整房屋购买价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在合同履行期间内，按照市场价格及政策调整等因素，合理调整房屋购买价格。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期间内，向甲方支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付房屋购买款项；2.合同终止后，双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：指甲方房屋的成交价格，具体金额以双方协商一致为准。2.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除房屋购买价格和交易税费之外，因房屋买卖产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋购买款项。2.乙方应在合同签订后五个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。3.剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付房屋购买款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到款项后，应及时出具收款确认单，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋所有权证书等相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的1%。2.甲方未按合同约定调整房屋买卖价格的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的0.5%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.乙方未按合同约定调整房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的0.5%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商无果的情况下，可申请____________________调解委员会进行调解。2.调解不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后五个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定有特定履行期限的。3.本合同约定有特定履行方式的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自将房屋进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留调整房屋买卖价格的权力，但应提前三十日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.本合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋买卖事宜相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通，确保信息准确无误。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。2.如本合同内容存在争议，应以合同原条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：__________