万科2024住宅租赁管理合同标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科2024住宅租赁管理合同标准版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转让7.1房屋转让条件7.2房屋转让程序8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付方式13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述房屋面积：【平方米】房屋户型：【户型】房屋楼层：【楼层】房屋朝向：【朝向】其他特殊设施：【设施名称】等。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权使用租赁房屋，并按约定支付租金。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【元】整（大写：【元】整），每月支付一次。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。乙方应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付时间乙方应在每月【日】前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的【%】作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币【元】整（大写：【元】整）作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【个工作日内】退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应以现金、银行转账等方式退还给乙方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守万科2024住宅小区的相关管理规定。4.2房屋维护责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。5.房屋维修及保养5.1维修责任租赁期间，甲方负责对租赁房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险责任甲方负责为租赁房屋购买火灾保险，并将其列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方的书面同意。8.2转租程序乙方转租时，应与承租人签订书面转租合同，并将承租人的相关信息告知甲方。转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同规定的，甲方有权解除合同；（4）租赁房屋因国家征收、征用等原因需要拆除的，双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；（3）甲方未按照约定维修、保养房屋及附属设施；（4）甲方未按照约定购买保险。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【个工作日】内将争议提交给争议解决机构。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在合同签订后【个工作日】内将租赁房屋交付给乙方。12.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内配套设施齐全；（3）房屋符合国家和地方的相关规定。12.3房屋交付方式房屋交付方式为甲方直接将房屋及附属设施交付给乙方。13.附件13.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。13.2房屋设施清单附件中应包含房屋内附属设施的清单，用以确认房屋内配套设施的种类和数量。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（出租人）在此合同上签字或盖章，以确认本合同的效力。14.2乙方签字乙方（承租人）在此合同上签字或盖章，以确认本合同的效力。14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等方面的照片，以清晰展示房屋的实际情况。照片应高清、清晰，能够真实反映房屋的状况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、照明、通风、取暖等设施的名称、型号、数量和状态。清单应准确、完整，不得遗漏任何设施和设备。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；3.甲方未按照约定维修、保养房屋及附属设施；4.甲方未按照约定购买保险；5.乙方未征得甲方书面同意擅自转租房屋；6.乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的【%】作为滞纳金；2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修保养费用及赔偿损失；3.甲方未按照约定维修、保养房屋及附属设施的，甲方应承担维修保养费用，并支付乙方相应的赔偿；4.甲方未按照约定购买保险的，甲方应承担因火灾等意外事件导致的损失；5.乙方未征得甲方书面同意擅自转租房屋的，乙方应支付违约金【元】整，并承担因此造成甲方的损失；6.乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方的，乙方应支付违约金【元】整，并承担因此造成甲方的损失。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，延迟支付了五天。根据违约责任认定标准，乙方应支付延迟部分的租金的2%作为滞纳金。如果租金为每月10000元，则乙方应支付10000元的2%，即200元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证履行租赁合同义务的金钱。6.维修保养费用：指用于维修、保养租赁房屋及附属设施的费用。7.转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋部分或全部转租给第三人的行为。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.出租人和承租人分别为甲方和乙方；2.租赁期限在本合同中具体指从【起始日