二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件二、智能门禁系统介绍2.1系统概述2.2系统功能2.3系统配置2.4系统维护三、铺面信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面设施3.4铺面用途四、转租方信息4.1转租方基本信息4.2转租方资质4.3转租方承诺五、转租期限5.1转租起始日期5.2转租终止日期5.3逾期转租处理六、租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理七、押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程八、使用及维护责任8.1使用规范8.2系统维护责任8.3违约责任九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1智能门禁系统配置清单11.2铺面设施清单11.3其他附件十二、合同签订及生效12.1合同签订流程12.2合同生效条件12.3合同备案十三、其他约定13.1合同变更13.2合同通知13.3合同解释十四、合同解除与终止后的处理14.1资产清理14.2欠款清偿14.3合同解除与终止后的其他处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书1.2合同双方基本信息：1.3合同签订时间：[签订日期]1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止条件：[终止条件详情]二、智能门禁系统介绍2.1系统概述：[系统概述详情]2.2系统功能：[系统功能详情]2.3系统配置：[系统配置详情]2.4系统维护：[系统维护责任和流程]三、铺面信息3.1铺面位置：[铺面具体位置]3.2铺面面积：[铺面面积]3.3铺面设施：[铺面设施清单]3.4铺面用途：[铺面用途说明]四、转租方信息4.1转租方基本信息：[转租方基本信息]4.2转租方资质：[转租方资质证明]4.3转租方承诺：[转租方承诺事项]五、转租期限5.1转租起始日期：[转租起始日期]5.2转租终止日期：[转租终止日期]5.3逾期转租处理：[逾期转租的处理方式]六、租金及支付方式6.1租金金额：[租金金额]6.2租金支付方式：[支付方式详情，如月付、季付等]6.3逾期支付处理：[逾期支付的处理方式]七、押金及退还7.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还条件：[押金退还的具体条件]7.3押金退还流程：[押金退还的具体流程]八、使用及维护责任8.1使用规范：[详细使用规范和操作指南]8.2系统维护责任：[甲方和乙方各自维护责任]8.3违约责任：[违反使用规范和维护责任的违约责任]九、合同解除与终止9.1合同解除条件：[合同可以解除的具体条件]9.2合同终止条件：[合同可以终止的具体条件]9.3合同解除与终止程序：[解除或终止合同的程序和通知要求]十、争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[指定或约定的争议解决机构信息]10.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担]十一、合同附件11.1智能门禁系统配置清单11.2铺面设施清单11.3其他附件：[其他需要作为合同附件的文件或资料]十二、合同签订及生效12.1合同签订流程：[合同签订的具体流程和步骤]12.2合同生效条件：[合同生效所需满足的条件]12.3合同备案：[合同备案的相关要求和流程]十三、其他约定13.1合同变更：[合同变更的程序和条件]13.2合同通知：[合同通知的方式和送达要求]13.3合同解释：[合同解释的规则和优先级]十四、合同解除与终止后的处理14.1资产清理：[合同解除或终止后对智能门禁系统和铺面资产的清理流程]14.2欠款清偿：[合同解除或终止后对未支付款项的清偿方式]14.3合同解除与终止后的其他处理：[合同解除或终止后的其他处理事项]甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：________________乙方（转租方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责智能门禁系统的安装和调试说明：甲方应确保在合同约定的期限内完成智能门禁系统的安装和调试工作，并保证系统运行稳定、安全。1.2甲方提供技术支持和售后服务说明：甲方应提供合同期间的技术支持和售后服务，包括但不限于系统故障排除、软件升级、硬件更换等。1.3甲方负责铺面设施的维护说明：甲方应负责铺面设施的日常维护，确保设施处于良好状态，不影响乙方正常使用。1.4甲方有权对乙方进行监督说明：甲方有权对乙方使用智能门禁系统和铺面的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方有权对违约行为进行处罚说明：若乙方违反合同约定，甲方有权根据合同规定对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责智能门禁系统的日常使用说明：乙方应负责智能门禁系统的日常使用，包括但不限于用户管理、权限设置、系统操作等。2.2乙方负责铺面设施的日常维护说明：乙方应负责铺面设施的日常维护，确保设施处于良好状态，不影响甲方利益。2.3乙方有权提出系统升级和改进建议说明：乙方有权根据实际使用情况，向甲方提出智能门禁系统升级和改进的建议。2.4乙方有权要求甲方提供必要的技术支持说明：若乙方在使用过程中遇到技术问题，有权要求甲方提供必要的技术支持，确保系统正常运行。2.5乙方有权对甲方违约行为提出异议说明：若甲方违反合同约定，乙方有权提出异议，并要求甲方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责说明：中介方作为合同双方的中介，应负责协调双方关系，监督合同履行，确保合同条款的执行。3.2中介费用说明：中介方提供中介服务所收取的费用，由合同双方按照约定比例分担。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方责任说明：中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失，对合同双方承担相应的责任。3.5中介方变更说明：若中介方需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新中介方的职责和权利。3.6中介方终止说明：中介方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，双方有权终止中介方的中介服务，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能门禁系统配置清单2.铺面设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.转租方资质证明6.中介方服务协议7.合同签订及生效证明8.押金收据9.系统操作手册10.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：a.未按时完成智能门禁系统的安装和调试。b.未提供约定的技术支持和售后服务。c.违反合同约定，擅自更改铺面设施。d.未在约定时间内退还押金。2.乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，擅自改变铺面用途。c.未按约定维护铺面设施。d.违反合同约定，使用智能门禁系统不当。3.中介方违约：a.未履行中介职责，导致合同履行受阻。b.泄露合同双方信息。c.未按约定收取中介费用。违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由合同双方协商解决，如协商不成，可提交约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能门禁系统出现故障。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付可采取法律手段。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：合同双方可协商更换中介方，或要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.铺面转租双方直接签订合同。2.铺面转租双方通过中介方签订合同。3.智能门禁系统作为铺面转租的一部分。4.合同涉及多个中介方参与。5.合同涉及租赁期限较长，需进行中期评估。全文完。二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.2铺面设施及设备2.3铺面产权归属3.转租事项3.1转租原因3.2转租期限3.3转租租金3.4租金支付方式4.转租双方权利义务4.1转租方权利4.2转租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.铺面使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4装修与改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：铺面转租协议11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：铺面设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.铺面基本情况2.1铺面位置及面积铺面位于_______，占地面积_______平方米。2.2铺面设施及设备2.3铺面产权归属铺面产权归甲方所有。3.转租事项3.1转租原因甲方因_______原因，愿意将上述铺面转租给乙方。3.2转租期限本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3转租租金本合同转租租金为每月_______元，共计_______元。3.4租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.转租双方权利义务4.1转租方权利4.1.1甲方有权监督乙方对铺面的合理使用。4.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.2转租方义务4.2.1甲方应保证铺面的合法产权。4.2.2甲方应按时提供铺面及配套设施。4.3承租方权利4.3.1乙方有权使用铺面及配套设施。4.3.2乙方有权在合同约定的期限内，按约定的租金支付租金。4.4承租方义务4.4.1乙方应合理使用铺面及配套设施，不得擅自改变铺面结构。4.4.2乙方应遵守国家法律法规和铺面管理规定。5.铺面使用规定5.1使用范围乙方仅可在铺面内从事_______经营。5.2使用限制5.2.1乙方不得在铺面内从事非法经营活动。5.2.2乙方不得将铺面转租或转借给他人。5.3维护责任5.3.1乙方应负责铺面及配套设施的日常维护。5.3.2乙方不得损坏铺面及配套设施。5.4装修与改造5.4.1乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方同意。5.4.2乙方装修或改造后的铺面，应恢复原状，不得影响其他经营户的正常使用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金。6.1.2乙方擅自改变铺面结构或用途。6.1.3乙方违反国家法律法规和铺面管理规定。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。6.2.2乙方擅自改变铺面结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。6.3违约金违约金按本合同约定支付，甲方有权从乙方应支付的租金中扣除违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需提前解除合同时，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2乙方因故需提前解除合同时，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商处理未了事宜。8.3.2合同解除或终止后，双方应办理铺面及配套设施的移交手续。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。9.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：铺面转租协议11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：铺面设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。12.1.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知方式12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3.2通知送达时间为发送后_______个工作日。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同见证本合同签署时，_______（见证单位名称）作为见证人，对本合同签署过程进行见证。见证人签字（或盖章）如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、见证、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.2第三方介入形式a)中介服务：第三方作为中介，促成本合同的签订和履行。b)咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。c)见证服务：第三方作为见证人，对合同签订、履行等过程进行见证。d)评估服务：第三方对铺面价值、租金等进行评估。e)担保服务：第三方提供担保，确保本合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额：a)第三方因提供中介、咨询服务导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。b)第三方因见证服务导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。c)第三方因评估服务导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。d)第三方因担保服务导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间应签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.5.3第三方不得利用其服务地位，干预甲方、乙方的正常经营。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1双方协商一致，可以变更第三方。16.2第三方变更程序16.2.1变更第三方应书面通知甲方、乙方，并经双方签字（或盖章）确认。16.2.2变更后的第三方应承担原第三方在本合同中的权利义务。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为。17.1.2第三方因故无法继续履行合同。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出应书面通知甲方、乙方，并经双方签字（或盖章）确认。17.2.2第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式18.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还费用、支付违约金等。18.1.2第三方责任承担方式应在本合同中明确约定。18.2第三方责任承担时间18.2.1第三方责任承担时间应自其违约行为发生之日起计算。18.2.2第三方责任承担时间应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面转租协议详细要求：此协议为本合同的核心附件，应详细列明甲乙双方的权利义务、铺面基本情况、转租期限、租金等关键信息。说明：铺面转租协议应经双方签字（或盖章）后作为本合同的组成部分。2.附件二：租金支付凭证详细要求：此凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息，作为乙方支付租金的证明。说明：租金支付凭证应妥善保管，作为日后解决纠纷的依据。3.附件三：铺面设施清单详细要求：此清单应详细列明铺面内的设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：铺面设施清单应经双方签字（或盖章）后作为本合同的组成部分，用于后续的设施维护和交接。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，此协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后作为本合同的组成部分。5.附件五：不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，此证明应详细描述事件发生的时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明应妥善保管，作为日后解决纠纷的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，此协议应详细列明变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变铺面结构或用途。1.3乙方违反国家法律法规和铺面管理规定。1.4甲方未按时提供铺面及配套设施。1.5甲方擅自解除合同。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方擅自改变铺面结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方违反国家法律法规和铺面管理规定，应承担相应的法律责任。2.4甲方未按时提供铺面及配套设施，应向乙方支付_______元的违约金。2.5甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______元的违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在约定时间内支付租金，逾期_______天，应向甲方支付_______元的违约金。3.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将铺面改为餐饮用途，应恢复原状，并赔偿甲方_______元的损失。3.3乙方在经营过程中，因违反国家食品安全法规，被相关部门处罚，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）智能门禁系统：指采用电子技术、计算机技术、通信技术等手段，实现对人员出入控制的系统。（2）铺面：指甲方拥有的位于__________________的智能门禁系统铺面。3.2关键词解释（1）转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将铺面部分或全部权利及义务转让给第三方。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在铺面内进行的活动进行监督和管理。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用铺面。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方对铺面内活动的管理规定。（4）乙方应在铺面内进行合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点铺面所在地：__________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将铺面交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）其他费用：因乙方使用铺面而产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日之前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的________日之前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的________日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供铺面或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自转租铺面的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于乙方损失金额的赔偿。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于甲方损失金额的赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。10.4不可抗力实例（1）地震导致铺面无法正常使用；（2）政府政策变动导致铺面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一位调节员进行调节；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对铺面进行管理、维护和改善的权利。（2）甲方保留在合同期内对铺面进行合理装修的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在使用铺面期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面结构或用途。（2）乙方不得在铺面内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用铺面。（2）乙方应遵守甲方的要求，配合甲方进行相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能门禁系统铺面转租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.铺面租赁合同副本2.智能门禁系统使用说明3.物业管理费收费标准4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供铺面或提供的服务不符合约定的。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或费用的。b.擅自转租铺面的。c.在铺面内进行违法活动的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未能履行合同义务的行为即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未能履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、保护等方面。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁、管理等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金制度，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。2.问题：铺面内发生安全事故。解决办法：甲方应定期对铺面进行安全检查，乙方应遵守安全规定，如发生安全事故，应及时报告甲方并采取相应措施。3.问题：乙方擅自改变铺面结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中涉及的第三方，是指经甲方同意，由乙方引入的，与甲方签订相关合作协议或合同的第三方主体。2.第三方责任（1）第三方应遵守本合同及与其签订的相关合作协议或合同的规定。（2）第三方因违反本合同或相关合作协议或合同所引起的任何责任，由第三方自行承担。3.第三方权利（1）第三方有权按照本合同及与其签订的相关合作协议或合同的规定，使用铺面进行相关经营活动。（2）第三方有权获得与其经营活动相关的合理收益。4.第三方义务（1）第三方应保证其经营活动符合法律法规和甲方的要求。（2）第三方应按时向甲方支付其应承担的费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的铺面及服务。（2）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。（3）乙方有权在合同期满后，优先续租铺面。2.乙方利益条款（1）乙方在合同期内，因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应承担相应的责任。（2）乙方在合同期内，因甲方违约导致合同无法履行时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供铺面或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方不得在合同期内，单方面提高租金。（3）甲方不得在合同期内，擅自改变铺面用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权对乙方在铺面内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方有权在合同期内，对铺面进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同期满后，根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同期内，有权获得乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方在合同期满后，有权收回铺面，并根据市场情况重新出租。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方不得在合同期内，擅自转租铺面。（3）乙方不得在铺面内进行违法活动。全文完。二零二五年度智能门禁系统铺面转租合同书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文1.3本合同解释权2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2转租方信息3.智能门禁系统设备描述3.1设备型号及规格3.2设备数量3.3设备安装位置3.4设备维护及保养4.租赁期限4.1转租期限4.2合同续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.保证金及退还6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.转租方的权利和义务7.1设备使用与维护7.2系统数据安全7.3合同变更与解除8.租赁方的权利和义务8.1设备使用与维护8.2系统数据安全8.3合同变更与解除9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密例外10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"智能门禁系统"指本合同所涉及的自动识别、控制及管理系统，包括但不限于读卡器、控制器、门禁控制器等硬件设备和软件系统。1.1.2"铺面"指位于____地址的商铺，包括商铺内部及其附属设施。1.1.3"租赁期限"指本合同约定的智能门禁系统使用期限。1.1.4"租金"指根据本合同约定的金额，转租方支付给租赁方的费用。1.1.5"保证金"指为保证合同履行，转租方支付给租赁方的一定金额。1.2上下文本合同所涉及的智能门禁系统铺面，系由租赁方所有或合法拥有使用权，转租方自愿将其转租给第三方使用。1.3本合同解释权本合同的解释权归租赁方所有，如有争议，应按照本合同的相关规定进行处理。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2转租方信息2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____3.智能门禁系统设备描述3.1设备型号及规格3.1.1设备型号：____3.1.2设备规格：____3.2设备数量3.2.1总数量：____3.3设备安装位置3.3.1安装位置：____3.4设备维护及保养3.4.1租赁方负责设备的维护及保养。3.4.2转租方在租赁期间应保持设备的正常使用，不得擅自拆除、改装或损坏设备。4.租赁期限4.1转租期限4.1.1转租期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同续约4.2.1本合同期满前一个月，双方均可提出续约意向，续约期限自原合同期满之日起____年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同期内租金总额为人民币____元整。5.2支付时间5.2.1转租方应在每月____日前向租赁方支付当月租金。5.3支付方式5.3.1转租方应通过银行转账或现金支付租金。6.保证金及退还6.1保证金金额6.1.1本合同签订时，转租方应向租赁方支付人民币____元作为保证金。6.2退还条件6.2.1在合同履行完毕，转租方无违约行为的情况下，租赁方应无息退还保证金。6.3退还程序6.3.1转租方应在合同期满后____个工作日内向租赁方提出退还保证金申请。7.转租方的权利和义务7.1设备使用与维护7.1.1转租方在租赁期间有权使用智能门禁系统，并应合理使用。7.1.2转租方应负责智能门禁系统的日常维护和保养。7.2系统数据安全7.2.1转租方应确保系统数据的安全，不得泄露或恶意修改。7.3合同变更与解除7.3.1在合同履行期间，转租方不得单方面变更或解除合同。7.3.2如有特殊情况需要变更或解除合同，转租方应提前____个工作日书面通知租赁方，并经双方协商一致后，方可变更或解除合同。8.租赁方的权利和义务8.1设备使用与维护8.1.1租赁方有权在合同约定的租赁期限内使用智能门禁系统。8.1.2租赁方应保证智能门禁系统的正常运行，对系统故障进行及时修复。8.2系统数据安全8.2.1租赁方应确保用户数据的安全，不得泄露或非法使用。8.3合同变更与解除8.3.2如租赁方有正当理由需要解除合同，应在提前____个工作日书面通知转租方，并承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同涉及的所有技术信息、商业信息、用户数据等均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1在法律法规要求或司法程序需要的情况下，双方可以披露保密信息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同一方应提前____个工作日书面通知对方。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可以提出合同变更申请。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面提出，经双方签字或盖章后生效。12.3变更后的效力12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入范围1.提供智能门禁系统的安装、调试、维护和技术支持服务；2.提供铺面的装修、设计、施工等服务；3.提供法律、财务、咨询等专业服务；4.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，