二手房过户写合同样本

二手房过户写合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证载明地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

（2）房产证载明建筑面积：__________平方米；

（3）房产证载明用途：__________；

（4）房产证载明土地使用年限：__________；

（5）房产证载明房屋所有权人：__________；

（6）房产证载明房屋登记日期：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3交易价格支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.3因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，为双方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证载明地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

（2）房产证载明建筑面积：__________平方米；

（3）房产证载明用途：__________；

（4）房产证载明土地使用年限：__________；

（5）房产证载明房屋所有权人：__________；

（6）房产证载明房屋登记日期：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3交易价格支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、中介服务及费用

4.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。

4.2丙方服务费用为交易价格的__________%，由乙方支付。

4.3丙方应在交易完成后__________个工作日内，将服务费用支付给甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

5.2甲方有权要求乙方在交付房产后__________个工作日内办理房产过户手续。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助。

5.4甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，将房产证原件交付给甲方。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方有权要求甲方在交付房产后__________个工作日内办理房产过户手续。

6.3乙方有权要求甲方在办理过户手续过程中提供必要的协助。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.3因乙方原因导致房产无法过户的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为中介方，介入本次交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利进行。

10.2第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保交易价格合理，房产顺利过户。

11.2甲方为主导的交易模式有助于提高交易效率，降低交易成本，实现甲乙双方的利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，现双方经友好协商，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证载明地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

（2）房产证载明建筑面积：__________平方米；

（3）房产证载明用途：__________；

（4）房产证载明土地使用年限：__________；

（5）房产证载明房屋所有权人：__________；

（6）房产证载明房屋登记日期：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金给甲方。

2.3乙方应在剩余交易价格支付前，丙方应提供相应的担保，确保交易顺利进行。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为担保方，应对乙方的支付能力和履行能力进行审查，并提供相应的担保措施。

4.2丙方有权要求甲方在房产过户前，将房产证原件交付给丙方保管。

4.3丙方在乙方支付全部交易价格后，应协助乙方办理房产过户手续，并将房产证原件交付给乙方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供有效的担保。

5.3乙方应在支付定金后，按照合同约定支付剩余交易价格。

5.4乙方有权要求在房产过户后，获得房产证原件。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

6.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的担保。

6.3甲方应在乙方支付定金后，按照合同约定交付房产。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.3丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本次交易中占据主导地位，有利于乙方确保房产质量和交易安全，维护自身合法权益。

9.2乙方的主导地位有助于推动交易流程，加快房产过户，实现乙方的购房目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本次交易中，甲方作为卖方，其权益在一定程度上被