全款银行按揭合同标准文本

全款银行按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记人为卖方。

2.双方经协商一致，就买方购买标的房产事宜，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，卖方保证标的房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及付款方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方以全款银行按揭方式支付交易款项，具体如下：

2.2.1买方在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

2.2.2买方在办理银行按揭贷款手续后，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

2.2.3买方在银行按揭贷款发放后，按照贷款合同约定的还款方式，按时向银行支付贷款本金及利息。

第三条产权转移及登记

3.1卖方应在收到买方全部交易款项后____________________个工作日内，将标的房产的产权证书及他项权利证书交予买方。

3.2买方在收到产权证书后，自行办理标的房产的产权登记手续。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.2卖方应按照本合同约定的时间交付标的房产的产权证书及他项权利证书。

4.3双方应按照国家相关法律法规及本合同约定履行其他义务。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2卖方未按照本合同约定交付标的房产的产权证书及他项权利证书的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.银行按揭贷款合同

3.标的房产产权证书

4.标的房产他项权利证书

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记人为卖方。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

3.双方经协商一致，就买方购买标的房产事宜，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，卖方保证标的房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及付款方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方以全款银行按揭方式支付交易款项，具体如下：

2.2.1买方在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

2.2.2买方在办理银行按揭贷款手续后，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

2.2.3买方在银行按揭贷款发放后，按照贷款合同约定的还款方式，按时向银行支付贷款本金及利息。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2担保方有权要求买方提供与标的房产交易相关的所有文件和资料。

3.3担保方有权监督买方履行本合同约定的付款义务。

3.4担保方有权在买方违约时，按照担保合同约定行使代偿权。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.2卖方应按照本合同约定的时间交付标的房产的产权证书及他项权利证书。

4.3担保方应按照本合同约定履行担保义务。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2卖方未按照本合同约定交付标的房产的产权证书及他项权利证书的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

5.3担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.银行按揭贷款合同

3.担保合同

4.标的房产产权证书

5.标的房产他项权利证书

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强买方在交易过程中的权益保障，通过担保方的担保服务，降低买方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、顺利进行，保障甲方在交易中的权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权和谈判地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记人为卖方。

2.为提高交易效率，丙方作为中介方，协助双方达成交易。

3.双方经协商一致，就买方购买标的房产事宜，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，卖方保证标的房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及付款方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方以全款银行按揭方式支付交易款项，具体如下：

2.2.1买方在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

2.2.2买方在办理银行按揭贷款手续后，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

2.2.3买方在银行按揭贷款发放后，按照贷款合同约定的还款方式，按时向银行支付贷款本金及利息。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方作为中介服务提供者，负责协调买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。

3.2中介方有权收取中介服务费用，费用为成交价格的____________________%。

3.3中介方有权要求买卖双方提供真实、准确的交易信息。

3.4中介方有权在交易过程中监督买卖双方履行合同义务。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.2卖方应按照本合同约定的时间交付标的房产的产权证书及他项权利证书。

4.3中介方应按照本合同约定履行中介服务义务。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2卖方未按照本合同约定交付标的房产的产权证书及他项权利证书的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

5.3中介方未按照本合同约定履行中介服务义务的，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.银行按揭贷款合同

3.中介服务合同

4.标的房产产权