伦敦别墅购房合同标准文本

伦敦别墅购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指由以下简称“出卖人”与以下简称“买受人”就出卖人出售位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）给买受人，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1出卖人同意将位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）的全部权益转让给买受人。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一：《标的房产详细资料》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受人应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3买受人应在本合同签订之日起__________个月内，将剩余交易价款人民币__________元整（大写：____________________）支付给出卖人。

2.4交易款项的支付方式及时间详见附件二：《交易款项支付计划》。

第三条房产过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证等相关权属证明文件交付给买受人。

3.2买受人应在收到产权证等相关权属证明文件之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3买受人办理标的房产过户手续过程中产生的相关税费，由买受人承担。

第四条交付及验收

4.1出卖人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受人。

4.2买受人应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3买受人如对标的房产存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

第五条违约责任

5.1出卖人未按本合同约定交付标的房产的，应向买受人支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2买受人未按本合同约定支付交易款项的，应向出卖人支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1出卖人存在以下情形之一的，买受人有权解除本合同：

（1）出卖人未按本合同约定交付标的房产；

（2）出卖人隐瞒标的房产存在重大质量问题；

（3）出卖人提供虚假产权证明文件；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2买受人存在以下情形之一的，出卖人有权解除本合同：

（1）买受人未按本合同约定支付交易款项；

（2）买受人存在恶意拖欠交易款项的行为；

（3）买受人提供虚假身份证明文件；

（4）其他违反本合同约定的行为。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产详细资料》

二、《交易款项支付计划》

（以下无正文）

附件一：《标的房产详细资料》

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权属证明文件：____________________

5.房产周边设施：____________________

附件二：《交易款项支付计划》

1.定金支付时间：____________________

2.剩余交易款项支付时间：____________________

3.交易款项支付方式：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指由以下简称“甲方”（以下简称“买受人”）与以下简称“乙方”（以下简称“出卖人”）及以下简称“丙方”（以下简称“中介方”）就甲方购买乙方位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）事宜所签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1乙方同意将位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）的全部权益转让给甲方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一：《标的房产详细资料》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将剩余交易价款人民币__________元整（大写：____________________）支付给乙方。

2.4交易款项的支付方式及时间详见附件二：《交易款项支付计划》。

第三条中介方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方办理标的房产的过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式详见附件三：《中介服务费协议》。

3.3丙方对本合同的履行负有监督义务，确保交易安全、合规。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在支付定金后，如乙方未按合同约定交付标的房产，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权解除本合同。

4.2甲方在支付全部交易款项后，如乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.3甲方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，或要求减少交易价款。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方如未按本合同约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3乙方在标的房产过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除

6.1甲方在支付定金后，如乙方未按合同约定交付标的房产，甲方有权解除本合同。

6.2甲方在支付全部交易款项后，如乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，甲方有权解除本合同。

6.3乙方在标的房产过户前，如擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产，甲方有权解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产详细资料》

二、《交易款项支付计划》

三、《中介服务费协议》

（以下无正文）

本合同在原有基础上增加了第三方中介方的介入，旨在保障甲方权益，提高交易安全性。通过明确中介方的责任与权利，甲方在交易过程中享有更多的权利保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过本合同实现了对交易过程的全面掌控，保障了自身的利益最大化。第三方介入的意义在于，为交易双方提供专业、公正的中介服务，降低交易风险，促进交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易过程公平、公正，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指由以下简称“甲方”（以下简称“买受人”）与以下简称“乙方”（以下简称“出卖人”）及以下简称“丙方”（以下简称“担保方”）就甲方购买乙方位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）事宜所签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1乙方同意将位于伦敦的某别墅（以下简称“标的房产”）的全部权益转让给甲方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一：《标的房产详细资料》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将剩余交易价款人民币__________元整（大写：____________________）支付给乙方。

2.4交易款项的支付方式及时间详见附件二：《交易款项支付计划》。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保甲方按照合同约定支付交易款项。

3.2丙方有权要求甲方提供担保物，并有权在甲方违约时行使担保权利。

3.3丙方在本合同履行过程中，享有知情权，包括但不限于交易进展、款项支付情况等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在甲方支付定金后，如甲方未按合同约定支付剩余交易款项，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方在标的房产过户后，如甲方因故要求退房，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

4.3乙方在履行合同过程中，享有对标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定支付定金或剩余交易款项，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2甲方在支付全部交易款项后，如要求退房，应承担乙方已交付的装修费用及违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条合同解除

6.1甲方在支付定金后，如乙方未按合同约定交付标的房产，甲方有权解除本合同。

6.2甲方在支付全部交易款项后，如乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，甲方有权解除本合同。

6.3乙方在标的房产过户前，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产详细资料》

二、《交易款项支付计划》

（以下无正文）

乙