2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式4.房产交易基本信息4.1房产基本信息4.2房产交易价格5.房产交易资金支付5.1资金支付方式5.2资金支付时间6.房产交易税费承担6.1税费承担比例6.2税费支付时间7.房产交易合同生效条件7.1房产交易合同签订7.2房产交易合同备案7.3房产交易合同登记8.房产交易合同解除条件8.1房产交易合同解除方式8.2房产交易合同解除程序9.房产交易合同违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.借款金额及期限2.1借款金额：2.2借款期限：2.2.1起始日期：2.2.2截止日期：3.借款利率及还款方式3.1借款利率：3.2还款方式：3.2.1等额本息还款3.2.2等额本金还款4.房产交易基本信息4.1房产基本信息4.1.1房产地址：4.1.2房产产权证号：4.1.3房产面积：4.2房产交易价格：4.2.1交易价格：4.2.2付款方式：5.房产交易资金支付5.1资金支付方式：5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2资金支付时间：5.2.1首付款支付时间：5.2.2剩余款项支付时间：6.房产交易税费承担6.1税费承担比例：6.1.1借款人承担比例：6.1.2出借人承担比例：6.2税费支付时间：6.2.1税费支付时间：7.房产交易合同生效条件7.1房产交易合同签订：7.1.1借款人与出借人应于______年______月______日前签订房产交易合同；7.1.2房产交易合同经双方签字盖章后生效；7.2房产交易合同备案：7.2.1房产交易合同签订后，借款人应在______个工作日内向当地房地产管理部门备案；7.2.2备案手续办理完成后，房产交易合同正式生效；7.3房产交易合同登记：7.3.1借款人应在______个工作日内办理房产交易合同登记手续；7.3.2房产交易合同登记手续办理完成后，房产交易合同正式生效。8.房产交易合同解除条件8.1房产交易合同解除方式8.1.1双方协商一致解除8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约导致合同无法履行8.2房产交易合同解除程序8.2.1双方协商一致解除时，应签署书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料；8.2.3一方违约导致合同无法履行时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。9.房产交易合同违约责任9.1借款人违约责任9.1.1未按时支付借款本金或利息的，应支付滞纳金；9.1.2未按时支付房产交易相关费用的，应承担相应的违约责任；9.1.3违反房产交易合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。9.2出借人违约责任9.2.1未按时提供借款的，应支付违约金；9.2.2违反房产交易合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.3双方也可选择仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的选择由双方协商确定；10.2.2争议解决机构应具备相应的资质和权威性。11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产评估报告11.3借款合同11.4税费缴纳凭证11.5其他相关文件12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同约定的解除条件；13.2.2合同解除应以书面形式进行；13.2.3合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息清偿完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、评估、担保、监管等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.1.1第三方的责任限额应合理确定，以避免因第三方原因导致的损失超过其能力承担的范围。3.1.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中单独列出，并作为合同的一部分。4.第三方服务协议4.1第三方服务协议是本合同的一部分，其内容包括但不限于：4.1.1第三方的服务内容和范围；4.1.2第三方的责任和义务；4.1.3第三方的权利；4.1.4第三方的赔偿和违约责任；4.1.5第三方服务费用的支付方式和金额。5.第三方权利和义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；5.1.2第三方有权根据合同约定获取服务费用；5.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；5.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；5.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露；5.2.4第三方应承担因其违约行为导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的服务仅针对甲乙双方；6.1.2第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对于因甲乙双方内部原因导致的损失，第三方不承担责任；6.2.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。7.第三方介入的生效条件7.1.1第三方服务协议已签订并生效；7.1.2第三方已履行其服务义务；7.1.3甲乙双方已同意第三方介入。8.第三方介入的终止条件8.1.1第三方服务协议到期或解除；8.1.2第三方因故无法继续履行服务义务；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议约定承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可按照第三方服务协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：合同内容应详细列明房产交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、税费承担等。说明：房产交易合同是本合同的核心附件，是房产交易的法律依据。2.房产评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，作为合同履行的依据。3.借款合同要求：合同内容应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是本合同的核心附件，是借款关系的法律依据。4.税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明文件。5.房产产权证复印件要求：复印件应清晰显示房产产权证上的所有信息。说明：房产产权证复印件是证明房产所有权的重要文件。6.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰显示身份证上的所有信息。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。7.买卖双方户口簿复印件要求：复印件应清晰显示户口簿上的所有信息。说明：户口簿复印件用于证明买卖双方的户籍信息。8.第三方服务协议要求：协议内容应详细列明第三方服务的内容、费用、责任、权利等。说明：第三方服务协议是本合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.其他相关文件要求：包括但不限于土地证、规划许可证、环评报告等，根据具体情况提供。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时支付借款本金或利息。责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的万分之五计算。示例：借款人未按时支付3月份的借款利息，应支付滞纳金。2.出借人违约行为违约行为：未按时提供借款。责任认定：出借人应支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算。示例：出借人未按时提供2月份的借款，应支付违约金。3.买卖双方违约行为违约行为：未按时履行房产交易合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按时履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成房产评估，应支付违约金，并赔偿因评估延误造成的损失。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方为购买房产的借款人，乙方为提供购房担保的借款人。双方经协商一致，为保障甲方购房资金的正常使用，达成如下借款担保协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拟购买的房屋及附属设施。2.借款：指甲方因购房需要，向乙方借取的款项。3.担保：指乙方为保证甲方按时还款，提供的担保措施。3.2关键词解释1.生效条件：指本合同在符合法定条件后开始产生法律效力的条件。2.终止条件：指本合同在满足法定或约定条件后终止的法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内向乙方申请借款。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还借款本息。3.甲方有义务配合乙方对房产进行抵押登记、抵押权设立等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关房产抵押担保。2.乙方有义务在甲方提供抵押担保后，对抵押房产进行监管。3.乙方有义务在甲方不能按时偿还借款本息时，按照约定履行担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，向乙方支付借款本息。乙方应在收到甲方还款后，按照约定进行资金划转。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自签订之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致，终止本合同；3.法律法规规定应当终止的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理抵押权注销、房产归还等相关手续；2.合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照合同约定的利率计算，借款人需支付给担保人的利息。2.担保费：担保人为提供担保服务所收取的费用。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.借款利息：借款人可按月、季度或年度支付利息，具体支付方式由双方协商确定。2.担保费：担保费可一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.借款利息：按照合同约定的支付时间支付，如每月的特定日期。2.担保费：按照合同约定的支付时间支付，如签订合同后的特定日期。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付章件1.借款利息：借款人应在支付利息前，向担保人提交支付凭证。2.担保费：担保人应在收取担保费前，向借款人开具收据。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付章件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时偿还借款本息，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。2.乙方未能按照合同约定收取担保费，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额。2.赔偿金额：根据违约造成的实际损失，双方协商确定赔偿金额。3.赔偿方式：违约金和赔偿金额可通过货币支付、实物补偿等方式履行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房产无法交付；2.战争导致借款人无法按时偿还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.如需转让，转让方应提前书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的不得转让的权利和义务；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，均视为保留。2.未经对方同意，任何一方不得单方面变更或放弃其权利。13.2特殊权力保留1.合同中约定的特殊权力，包括但不限于合同解除权、抵押权等，均予以保留。2.特殊权力行使时，应遵循合同约定和相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充合同内容，应经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有内容有抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日附件：1.房产交易合同2.相关文件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.相关文件清单3.房产评估报告4.房产抵押登记证明5.双方身份证复印件6.双方签字盖章的修改和补充协议7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按时偿还借款本息；b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未能履行担保责任；b.未按照合同约定收取担保费。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据逾期还款记录或其他相关证据；乙方违约的认定：根据未履行担保责任的相关证据。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拟购买的房屋及附属设施。2.借款：指甲方因购房需要，向乙方借取的款项。3.担保：指乙方为保证甲方按时还款，提供的担保措施。4.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括违约金、赔偿金等。6.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还借款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：乙方未能履行担保责任。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保责任，若乙方拒绝，甲方可依法行使抵押权。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调节或提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，并以书面形式确定修改和补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________________2.第三方主体地址：____________________________3.第三方主体联系人：__________________________4.第三方主体联系电话：_______________________第三方的责权利：1.责任：a.第三方应保证其提供的担保措施真实有效；b.第三方应协助甲方办理房产抵押登记等相关手续；c.第三方应遵守合同约定，履行其义务。2.权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息；b.第三方有权在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利；c.第三方有权要求甲方支付担保费用。3.利益：a.第三方在合同履行期间，享有担保费用的收益；b.第三方在甲方违约时，享有行使担保权利带来的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息；b.乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利；c.乙方有权要求甲方支付担保费用；d.乙方有权要求甲方提供房产抵押担保。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有担保费用的收益；b.乙方在甲方违约时，享有行使担保权利带来的利益；c.乙方在合同履行过程中，享有对房产的监管权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时偿还借款本息，应向乙方支付逾期利息；b.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；c.甲方不得擅自转让合同权利和义务；d.甲方不得在未经乙方同意的情况下，对房产进行处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可按照合同约定向乙方申请借款；b.甲方可要求乙方提供房产抵押担保；c.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方提供的购房担保服务；b.甲方可享受合同约定的借款利率优惠；c.甲方可享受合同约定的还款期限延长。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任；b.乙方未按照合同约定收取担保费，应向甲方支付违约金；c.乙方不得擅自变更或解除合同；d.乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房产进行处分。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同终止1.9合同争议解决1.10合同附件第二章房产信息2.1房产基本信息2.2房产所有权情况2.3房产抵押情况2.4房产交易税费2.5房产权属转移登记第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款利率调整3.7贷款逾期处理3.8贷款提前还款第四章担保信息4.1担保人信息4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任4.5担保解除条件4.6担保合同变更4.7担保合同解除第五章房产交易5.1交易双方信息5.2交易价格5.3交易税费5.4交易资金支付5.5交易合同签订5.6交易合同生效5.7交易合同解除5.8交易合同终止5.9交易合同争议解决第六章合同履行6.1履行主体6.2履行时间6.3履行地点6.4履行方式6.5履行义务6.6履行责任6.7履行变更6.8履行解除6.9履行终止6.10履行争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任解除7.5违约责任终止7.6违约责任争议解决第八章保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险赔偿8.6保险合同变更8.7保险合同解除8.8保险合同终止8.9保险合同争议解决第九章附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3贷款合同9.4担保合同9.5交易合同9.6保险合同第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任10.4解除赔偿10.5解除终止10.6解除争议解决第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任11.4终止赔偿11.5终止终止11.6终止争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决期限12.6争议解决终止第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3贷款合同13.4担保合同13.5交易合同13.6保险合同第十四章其他14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同生效日期合同编号2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件”。1.2合同当事人甲方（借款人）：（姓名或名称）乙方（贷款人）：（姓名或名称）丙方（担保人）：（姓名或名称）1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效条件1.5.1甲方、乙方、丙方已就本合同的主要内容达成一致意见。1.5.2甲方已向乙方提供完整的贷款申请资料。1.5.3乙方已审核甲方提供的贷款申请资料，并同意向甲方提供贷款。1.5.4丙方已同意为甲方的贷款提供担保。1.5.5交易双方已签订房产交易合同，并完成房产权属转移登记。1.6合同期限本合同期限自签订之日起至____年____月____日止。1.7合同变更与解除1.7.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.7.2合同的解除需符合法律规定或合同约定的条件。1.8合同终止1.8.1合同期限届满且贷款本息已清偿完毕。1.8.2合同因解除而终止。1.8.3合同因其他法律事实而终止。1.9合同争议解决1.9.1合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.担保合同5.交易合同6.保险合同第二章房产信息2.1房产基本信息（此处列出房产的具体信息，如地址、面积、用途等）2.2房产所有权情况（此处列出房产所有权的具体信息，如产权人、产权证号等）2.3房产抵押情况（此处列出房产抵押的具体信息，如抵押权人、抵押物等）2.4房产交易税费（此处列出房产交易所需缴纳的税费种类及金额）2.5房产权属转移登记（此处列出房产权属转移登记的具体信息，如登记机关、登记日期等）第三章贷款信息3.1贷款金额（此处列出贷款的具体金额）3.2贷款利率（此处列出贷款的利率）3.3贷款期限（此处列出贷款的期限）3.4还款方式（此处列出还款的具体方式）3.5还款计划（此处列出还款的具体计划）3.6贷款利率调整（此处列出贷款利率调整的具体规定）3.7贷款逾期处理（此处列出贷款逾期处理的具体规定）3.8贷款提前还款（此处列出贷款提前还款的具体规定）第四章担保信息4.1担保人信息（此处列出担保人的具体信息，如姓名、身份证号等）4.2担保方式（此处列出担保的具体方式）4.3担保期限（此处列出担保的期限）4.4担保责任（此处列出担保的责任）4.5担保解除条件（此处列出担保解除的具体条件）4.6担保合同变更（此处列出担保合同变更的具体规定）4.7担保合同解除（此处列出担保合同解除的具体规定）第五章房产交易5.1交易双方信息（此处列出交易双方的具体信息，如姓名、身份证号等）5.2交易价格（此处列出交易的具体价格）5.3交易税费（此处列出交易所需缴纳的税费种类及金额）5.4交易资金支付（此处列出交易资金支付的具体规定）5.5交易合同签订（此处列出交易合同签订的具体规定）5.6交易合同生效（此处列出交易合同生效的具体规定）5.7交易合同解除（此处列出交易合同解除的具体规定）5.8交易合同终止（此处列出交易合同终止的具体规定）5.9交易合同争议解决（此处列出交易合同争议解决的具体规定）第六章合同履行6.1履行主体（此处列出合同履行的主体）6.2履行时间（此处列出合同履行的具体时间）6.3履行地点（此处列出合同履行的具体地点）6.4履行方式（此处列出合同履行的具体方式）6.5履行义务（此处列出合同履行的具体义务）6.6履行责任（此处列出合同履行的具体责任）6.7履行变更（此处列出合同履行的变更规定）6.8履行解除（此处列出合同履行的解除规定）6.9履行终止（此处列出合同履行的终止规定）6.10履行争议解决（此处列出合同履行争议解决的具体规定）第七章违约责任7.1违约情形（此处列出违约的具体情形）7.2违约责任承担（此处列出违约责任承担的具体规定）7.3违约赔偿（此处列出违约赔偿的具体规定）7.4违约责任解除（此处列出违约责任解除的具体规定）7.5违约责任终止（此处列出违约责任终止的具体规定）7.6违约责任争议解决（此处列出违约责任争议解决的具体规定）第八章保险8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2贷款保证保险8.2保险金额8.2.1房屋保险金额根据房屋评估价值确定。8.2.2贷款保证保险金额根据贷款本金确定。8.3保险期限8.3.1房屋保险期限自房屋交付使用之日起至贷款全部还清之日止。8.3.2贷款保证保险期限与贷款期限一致。8.4保险费用8.4.1保险费用由甲方承担。8.4.2保险费用在贷款发放时一次性支付。8.5保险赔偿8.5.1发生保险责任范围内的损失，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.5.2赔偿金额用于修复房屋或偿还贷款。8.6保险合同变更8.6.1保险合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知保险公司。8.7保险合同解除8.7.1保险合同解除需符合保险合同约定的条件。8.8保险合同终止8.8.1保险合同终止条件与保险期限一致。8.9保险合同争议解决8.9.1保险合同争议解决方式参照合同争议解决条款。第九章附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3贷款合同9.4担保合同9.5交易合同9.6保险合同第十章合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件。10.1.2法律规定的解除条件。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2任何一方可向对方发出解除合同的通知。10.3解除责任10.3.1解除合同后，各方应承担相应的责任。10.4解除赔偿10.4.1解除合同后，应按照合同约定支付赔偿。10.5解除终止10.5.1合同解除后，合同终止。10.6解除争议解决10.6.1解除争议解决方式参照合同争议解决条款。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的终止条件。11.1.2法律规定的终止条件。11.2终止程序11.2.1双方协商一致终止合同。11.2.2任何一方可向对方发出终止合同的通知。11.3终止责任11.3.1终止合同后，各方应承担相应的责任。11.4终止赔偿11.4.1终止合同后，应按照合同约定支付赔偿。11.5终止终止11.5.1合同终止后，合同终止。11.6终止争议解决11.6.1终止争议解决方式参照合同争议解决条款。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商。12.1.2仲裁。12.1.3诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决争议。12.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.3仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会。12.3.2法院。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限12.5.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。12.6争议解决终止12.6.1争议解决终止条件与争议解决期限一致。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同履行方的原则进行解释。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。14.3合同变更14.3.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同约定的条件。14.5合同终止14.5.1合同终止条件与合同约定的终止条件一致。14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决方式参照合同争议解决条款。甲方（借款人）签字：________________________日期：________________________乙方（贷款人）签字：________________________日期：________________________丙方（担保人）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产选择权1.1.1甲方有权根据自身需求和偏好选择购房对象。1.1.2乙方应配合甲方进行房产的查找和筛选。1.2贷款额度调整权1.2.1在合同履行期间，如甲方收入增加，甲方有权向乙方申请提高贷款额度。1.2.2乙方应在收到甲方申请之日起____日内给予答复。1.3房产交易税费承担1.3.1甲方承担房产交易过程中产生的全部税费。1.3.2乙方在贷款合同中明确约定甲方承担税费的具体比例。1.4房产装修权1.4.1甲方在取得房产所有权后，有权对房产进行装修。1.4.2甲方在装修前应向乙方提交装修方案，并获得乙方同意。1.5房产处置权1.5.1在合同履行期间，如甲方因特殊原因需处置房产，甲方应提前____日通知乙方。1.5.2乙方有权在收到通知之日起____日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产选择审核权2.1.1乙方有权对甲方选择的房产进行审核，确保房产符合贷款要求。2.1.2乙方在收到甲方提供的房产信息后，应在____日内完成审核。2.2贷款额度决定权2.2.1乙方根据甲方提供的资料和房产评估结果，决定贷款额度。2.2.2乙方有权对贷款额度进行调整，并通知甲方。2.3房产交易税费支付2.3.1乙方有权要求甲方在房产交易过程中支付部分税费。2.3.2乙方在贷款合同中明确约定甲方支付税费的具体比例。2.4房产维修责任2.4.1甲方在取得房产所有权后，负责房产的日常维修和维护。2.4.2乙方有权监督甲方履行维修责任。2.5房产处置限制2.5.1在合同履行期间，如甲方需处置房产，乙方有权对处置条件提出要求。2.5.2乙方有权在收到甲方处置房产的申请后，进行审查并决定是否同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供服务的费用由甲方承担。3.1.2中介费用在房产交易合同签订前支付。3.2中介服务内容3.2.1第三方中介负责提供房产信息、协助双方签订房产交易合同等服务。3.2.2中介服务内容应明确列在合同附件中。3.3中介责任3.3.1第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3.2如中介服务存在瑕疵，中介应承担相应的责任。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介对在服务过程中知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密负有保密义务。3.4.2中介不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取利益。3.5中介服务终止3.5.1当房产交易合同签订后，中介服务即终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.担保合同5.交易合同6.保险合同7.第三方中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本息。乙方未按时发放贷款。丙方未履行担保责任。房产交易过程中存在欺诈行为。合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。2.违约行为认定：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。争议解决机构根据合同约定和事实情况，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.贷款：指贷款人根据借款人的申请，在一定期限内向借款人提供的货币资金。3.担保：指担保人为借款人提供担保，当借款人无法履行债务时，担保人承担相应的责任。4.交易合同：指买卖双方就房产交易达成的协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款本息。解决办法：与甲方协商，制定还款计划，或采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：与乙方协商，要求其履行合同义务，或采取法律手段追究责任。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：要求丙方履行担保责任，或通过法律途径追究其责任。4.问题：房产交易过程中存在欺诈行为。解决办法：终止交易，追究欺诈方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产交易担保。3.房产交易中介服务。4.房产交易税费支付。5.房产交易合同签订。6.房产交易争议解决。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易合同生效条件3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（担保人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在2025年度购买房产，因资金不足，向乙方申请购房担保借款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购房担保借款过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.购房担保借款：指乙方为保证甲方按时偿还购房贷款，向甲方提供的借款。2.房产交易：指甲方购买乙方名下房产的行为。3.2关键词解释1.合同生效条件：指本合同在何种条件下正式生效。2.合同终止条件：指本合同在何种条件下终止。3.终止程序：指本合同终止的具体步骤。4.终止后果：指本合同终止后产生的法律效果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同有效期内，甲方有权按照约定的借款用途使用借款。2.甲方应按时向乙方支付借款本金及利息。3.甲方应按时偿还购房贷款，确保房产交易的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定向甲方提供购房担保借款。2.乙方有权要求甲方按照约定的期限偿还借款本金及利息。3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法采取必要措施维护自身权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还购房贷款本金及利息完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照约定的期限、方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方偿还购房贷款本金及利息完毕；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.甲方按照约定支付剩余借款本金及利息；3.乙方退还甲方已支付的担保费用。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方不得因本合同终止而追究对方责任；3.本合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据双方约定，借款利息按月计算，利率为_____%，具体计算方式为：借款本金×月利率。2.担保费用：乙方为保证甲方按时偿还借款，可向甲方收取担保费用，具体金额为____元，一次性支付。3.其他费用：包括但不限于合同印花税、评估费、公证费等，由甲乙双方按照实际情况另行协商。7.2支付方式1.借款本金及利息支付：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付借款本金及利息。2.担保费用支付：甲方应在合同签订当日一次性支付担保费用。7.3支付时间1.借款利息支付：甲方应在每月的____日支付当月借款利息。2.担保费用支付：甲方应在合同签订当日支付担保费用。3.借款本金偿还：甲方应在合同约定的借款期限内偿还借款本金。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间、方式支付借款本金及利息。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付借款利息或本金，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按逾期金额的_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.赔偿金额应根据实际情况，以人民币计算，并支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、冲突等；3.政府行为：如政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方，并证明不可抗力事件的存在；2.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、冲突等政治事件；3.政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼；2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务；2.任何一方转让合同权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方作为担保人，其担保权利和义务不得转让；2.甲方作为借款人，其借款权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方借款用途的监督权，如发现甲方有违规使用借款的行为，有权要求甲方立即改正或提前收回借款。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时偿还借款的情况下，采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在合同终止后，对甲方剩余债务的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以