2025年度房地产样板间设计与施工合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产样板间设计与施工合同范本合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟开发房地产项目，需对样板间进行设计与施工，乙方具备相应的设计与施工能力，双方经友好协商，就房地产样板间设计与施工事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.样板间：指甲方开发房地产项目中所设置，用于展示项目特点、功能、装修效果的样板间。2.设计：指乙方根据甲方提供的资料和要求，进行样板间设计，包括方案设计、效果图设计、施工图设计等。3.施工：指乙方按照设计要求，进行样板间的施工工作，包括土建、装饰、安装等。3.2关键词解释1.甲方：指房地产开发企业，为本合同中要求提供房地产样板间设计与施工的一方。2.乙方：指具备相应设计与施工能力的单位或个人，为本合同中承担房地产样板间设计与施工的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：对乙方的设计和施工工作进行监督、检查，确保工程质量。2.甲方的义务：提供乙方进行设计和施工所需的相关资料，确保资料的真实性和准确性；按时支付合同约定的款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：按照合同约定进行设计和施工，确保工程质量和进度；收取合同约定的设计费和施工费。2.乙方的义务：按照甲方提供的相关资料和要求，进行样板间设计；按照设计要求进行施工，确保工程质量和进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。乙方应在合同生效后[具体时间]内完成样板间设计，[具体时间]内完成样板间施工。5.2合同履行地点样板间设计与施工地点：[具体地点]。5.3合同履行方式1.设计阶段：乙方按照甲方要求，进行样板间设计，并提供设计方案、效果图、施工图等。2.施工阶段：乙方根据设计要求，进行样板间施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经甲方和乙方共同确认无误后生效。6.2终止条件1.合同到期自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方各自承担合同终止前的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，及时清理工程现场，办理工程交接手续。2.合同终止后，双方应按照约定，支付剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：根据乙方提供的设计方案、效果图、施工图等设计成果，甲方应支付乙方相应的设计费用。2.施工费用：根据乙方完成的样板间施工工程量，甲方应支付乙方相应的施工费用。3.材料费：样板间施工过程中所使用的各类材料费用，由甲方承担。4.人工费：样板间施工过程中所需的人工费用，由甲方承担。5.其他费用：因本合同履行过程中产生的其他合理费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式1.设计费用支付：乙方完成设计方案后，甲方应支付设计费用的[百分比]%作为预付款。2.施工费用支付：施工过程中，每完成一定比例的工程量，甲方应支付相应比例的施工费用。3.材料费支付：材料采购后，甲方应支付材料费的[百分比]%作为预付款。4.人工费支付：人工费用按月支付，甲方应在每月月底前支付当月的人工费用。5.其他费用支付：其他费用根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.设计费用支付时间：乙方完成设计方案后，甲方应在[具体时间]内支付设计费用。2.施工费用支付时间：施工过程中，每完成一定比例的工程量，甲方应在[具体时间]内支付相应比例的施工费用。3.材料费支付时间：材料采购后，甲方应在[具体时间]内支付材料费的[百分比]%作为预付款。4.人工费支付时间：每月月底前支付当月的人工费用。5.其他费用支付时间：根据实际情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具合法有效的发票。3.任何因甲方原因导致的支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[百分比]计算。2.若甲方未按时提供相关资料，导致乙方无法按时完成设计或施工，甲方应承担相应责任。3.若甲方擅自修改设计或施工要求，导致工程延期或质量不符合要求，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成设计或施工，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之[百分比]计算。2.若乙方提供的材料或施工质量不符合要求，乙方应承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况另行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项内容，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量、价格、付款方式等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[具体时间]。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密行为，不得违反相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工中断，工程进度受到影响。2.因战争导致原材料供应中断，影响工程进度。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起[具体时间]。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解机构由双方协商确定。3.仲裁机构由双方协商确定，仲裁地点为[具体地点]。4.诉讼法院为[具体法院]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.经双方同意，一方可将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的设计、施工等核心业务不得转让。2.本合同项下的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对样板间设计成果的知识产权，乙方在合同履行过程中所获得的技术资料、图纸等，甲方享有使用权和所有权。2.乙方在合同履行过程中，对样板间施工过程中发现的问题，应立即通知甲方，甲方有权对施工方案进行调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对样板间施工过程中的进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方在施工过程中，如需对设计进行修改，应经甲方同意，并承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照合同约定，及时完成各自的工作，确保工程进度。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式，保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和设备，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和争议解决均按照中华人民共和国法律进行。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.样板间设计图纸2.样板间施工图纸3.材料清单及价格表4.甲方提供的项目资料5.乙方提供的设计方案、效果图、施工图等6.合同补充协议7.支付凭证8.争议解决协议9.不可抗力证明材料10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。未按时提供相关资料，导致乙方无法按时完成设计或施工，认定违约。擅自修改设计或施工要求，导致工程延期或质量不符合要求，认定违约。2.乙方违约：未按时完成设计或施工，认定违约。提供的材料或施工质量不符合要求，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方书面通知另一方。双方应按照合同约定，协商解决违约行为。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：双方应在合同中明确设计变更的流程和责任，确保变更的合理性和及时性。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：双方应在合同中明确材料供应的时间和质量要求，确保材料供应的稳定性。3.问题：施工质量问题，影响样板间的使用。解决办法：双方应定期进行工程质量检查，发现问题及时整改，确保样板间的质量。4.问题：工程进度延误，导致合同履行困难。解决办法：双方应分析延误原因，制定补救措施，确保工程进度恢复正常。5.问题：争议处理过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，充分协商，寻求合理解决方案，避免争议升级。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供优质的设计方案和施工服务。第三方应确保设计方案和施工质量符合国家标准和甲方要求。第三方的权利：第三方有权获得合同约定的设计费和施工费。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。第三方的义务：第三方应按时完成设计方案和施工任务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费和施工费。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得设计方案的知识产权。乙方有权获得施工过程中的技术资料和成果。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。若甲方擅自修改设计方案或施工要求，乙方有权拒绝并要求赔偿。甲方不得将乙方的设计方案和施工成果用于其他项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的设计方案和施工过程进行监督。甲方可要求乙方对设计方案和施工过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的设计方案和施工成果的所有权。甲方可获得乙方在施工过程中积累的技术经验。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成设计方案和施工任务，应向甲方支付违约金。若乙方提供的材料或施工质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。乙方不得将甲方提供的项目资料用于其他项目。全文完。2025年度房地产样板间设计与施工合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（设计施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方在2025年度开发房地产项目的需求，为提升项目品质，提高市场竞争力，特委托乙方进行样板间设计与施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在样板间设计与施工过程中的权利、义务，确保项目按期、保质完成，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：样板间：指甲方开发的房地产项目中，用于展示房屋内部结构、装饰风格、配套设施等的设计和施工成果。3.2关键词解释：设计：指乙方根据甲方需求，对样板间进行整体规划、布局设计、风格定位等工作。施工：指乙方根据设计图纸，对样板间进行材料采购、施工安装、验收调试等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成样板间设计与施工。2.甲方有权对乙方的设计和施工过程进行监督，确保项目质量。3.甲方应按合同约定支付乙方设计费、施工费等相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，按时、保质完成样板间设计与施工。2.乙方应确保设计方案的合理性和可行性，满足甲方需求。3.乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。4.乙方应配合甲方进行项目验收，确保样板间符合设计要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。乙方应在合同生效后一个月内完成样板间设计与施工。5.2合同履行地点：样板间设计与施工地点为甲方开发的房地产项目现场。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，进行样板间设计与施工，确保项目按期、保质完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同到期自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应相互配合，确保项目顺利交付。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括初步设计、方案设计、施工图设计等费用，具体金额根据设计工作量及复杂程度由双方协商确定。2.施工费用：包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费、管理费等，具体金额根据施工图纸及工程量清单计算。3.其他费用：包括但不限于设计变更费、施工过程中产生的额外费用等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.预付款：乙方在合同签订后，甲方支付设计费用的30%作为预付款。2.进度款：在样板间设计阶段，根据设计进度支付设计费用的60%。3.结算款：样板间施工完成后，甲方支付施工费用的80%，剩余20%作为质保金，质保期满后无质量问题再行支付。4.逾期付款违约金：甲方逾期支付款项，应按每日千分之五向乙方支付违约金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。2.进度款支付时间：设计阶段完成后7个工作日内。3.结算款支付时间：样板间施工完成后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内向乙方支付款项，支付方式为银行转账。2.乙方收到款项后，应向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供设计资料或变更设计要求，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设计或施工，应向甲方支付违约金。2.乙方提供的设计或施工质量不符合约定，应承担修复或重做的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密，包括但不限于设计图纸、施工工艺、技术参数等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致样板间施工中断。2.政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对样板间设计风格、布局、装饰等方面的最终决定权。2.乙方保留对其设计成果的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在样板间施工过程中对设计方案的调整权，但需提前通知乙方。2.乙方保留在施工过程中对设计图纸的合理修改权，以适应现场实际情况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保样板间设计与施工顺利进行。2.双方应按照约定的时间节点完成各自工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：（盖章）签字：__________________日期：__________________乙方（设计施工方）：（盖章）签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.样板间设计图纸及说明2.施工图纸及说明3.材料清单及价格4.工程量清单5.设计变更记录6.施工进度表7.验收报告8.付款凭证9.保密协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项。未按约定提供设计资料或变更设计要求。乙方违约：未按时完成设计或施工。提供的设计或施工质量不符合约定。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指对智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中出现变更，导致工期延误。解决办法：及时沟通，协商变更方案，并签订补充协议，调整工期。2.问题：施工过程中发现材料质量不合格。解决办法：立即停止使用不合格材料，乙方负责更换，并承担相关费用。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法提起诉讼或仲裁。4.问题：样板间施工完成后，验收不合格。解决办法：乙方负责修复或重做，直至验收合格。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同条款或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体为甲方或乙方指定的合作伙伴，如监理公司、材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保样板间设计与施工的质量、进度和安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费和施工费。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权对设计方案进行合理修改，以适应现场实际情况。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对设计方案进行保密，不得泄露给第三方。乙方有权要求甲方在样板间施工完成后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供设计资料或变更设计要求，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。甲方不得将乙方的设计成果用于其他项目，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的设计方案进行审核，并提出修改意见。甲方有权对样板间的施工过程进行监督，确保施工质量。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在样板间施工完成后，提供完整的施工资料和验收报告。甲方有权要求乙方在质保期内，对样板间出现的质量问题进行修复。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成设计或施工，应向甲方支付违约金。乙方提供的设计或施工质量不符合约定，应承担修复或重做的责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应责任。全文完。2025年度房地产样板间设计与施工合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.设计要求3.1设计风格3.2设计标准3.3设计内容3.4设计图纸4.施工要求4.1施工标准4.2施工内容4.3施工进度4.4施工质量5.设计费用5.1设计费用总额5.2设计费用支付方式5.3设计费用支付时间6.施工费用6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付时间7.设计期限7.1设计完成时间7.2设计修改时间8.施工期限8.1施工开始时间8.2施工完成时间8.3施工延期责任9.设计变更9.1设计变更程序9.2设计变更费用9.3设计变更时间10.施工变更10.1施工变更程序10.2施工变更费用10.3施工变更时间11.质量保证11.1设计质量保证11.2施工质量保证12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.违约责任13.1设计方违约责任13.2施工方违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：室内设计1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称房地产样板间2.2项目地址市区路号2.3项目类型住宅样板间2.4项目规模建筑面积：100平方米3.设计要求3.1设计风格现代简约风格3.2设计标准符合国家相关设计规范和标准3.3设计内容包括但不限于平面布局、空间规划、材料选型、家具配置等3.4设计图纸提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等4.施工要求4.1施工标准按照国家相关施工规范和标准执行4.2施工内容包括但不限于水电安装、墙面处理、地面铺设、家具安装等4.3施工进度施工期限为60天，自合同签订之日起计算4.4施工质量确保施工质量达到甲方要求，符合设计图纸和规范标准5.设计费用5.1设计费用总额设计费用总额为人民币万元整5.2设计费用支付方式设计费用分三次支付，分别为设计启动金、设计中期款和设计尾款5.3设计费用支付时间设计启动金：合同签订后5个工作日内支付设计中期款：设计完成50%后5个工作日内支付设计尾款：设计完成并经甲方验收合格后5个工作日内支付6.施工费用6.1施工费用总额施工费用总额为人民币万元整6.2施工费用支付方式施工费用分三次支付，分别为施工启动金、施工中期款和施工尾款6.3施工费用支付时间施工启动金：合同签订后5个工作日内支付施工中期款：施工完成50%后5个工作日内支付施工尾款：施工完成并经甲方验收合格后5个工作日内支付7.设计期限7.1设计完成时间设计完成时间为合同签订后30个工作日内7.2设计修改时间设计修改时间为设计完成后的10个工作日内8.施工期限8.1施工开始时间施工开始时间为设计完成并经甲方验收合格后5个工作日内8.2施工完成时间施工完成时间为合同签订后75个工作日内8.3施工延期责任若乙方未能按合同约定的时间完成施工，每延迟一天，乙方应向甲方支付相当于施工合同总金额的0.5%的违约金，直至工程实际完工。甲方有权要求乙方赔偿因延期造成的损失。9.设计变更9.1设计变更程序任何一方提出设计变更，应提前5个工作日以书面形式通知对方，并附上变更原因和内容。9.2设计变更费用设计变更产生的费用，由提出变更的一方承担，除非变更是由于甲方的要求或原因导致的。9.3设计变更时间设计变更后的工作应在收到变更通知后的15个工作日内完成。10.施工变更10.1施工变更程序施工过程中如需变更，乙方应立即通知甲方，并由双方共同确定变更内容、费用和工期。10.2施工变更费用施工变更费用由变更原因的一方承担，除非变更是由于甲方的要求或原因导致的。10.3施工变更时间施工变更后的工作应在收到变更通知后的10个工作日内完成。11.质量保证11.1设计质量保证乙方保证其设计符合合同约定的要求，并在设计过程中对甲方提供必要的咨询和指导。11.2施工质量保证乙方保证施工质量达到合同约定的标准，并对施工过程中的质量问题负责。12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.违约责任13.1设计方违约责任若乙方未能在约定的时间内完成设计或修改，乙方应向甲方支付违约金。13.2施工方违约责任若乙方未能在约定的时间内完成施工或修改，乙方应向甲方支付违约金。13.3违约赔偿任何一方违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。14.争议解决14.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。14.3争议解决期限争议解决应在争议发生后30个工作日内完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。1.3第三方介入形式第三方介入可通过监理、评估、咨询、监督等方式实现。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应提前5个工作日向对方提出书面申请，并说明介入目的、形式和预期效果。2.2第三方介入批准对方收到介入申请后，应在3个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入实施双方同意第三方介入后，应及时通知第三方介入，并协助第三方开展工作。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身行为承担法律责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展工作，获取必要信息，并提出合理意见和建议。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入过程中，与甲方、乙方及项目相关人员的关系如下：第三方与甲方、乙方为委托与被委托关系。第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害双方利益。第三方与项目相关人员为服务与被服务关系，应积极配合项目相关人员的工作。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入活动造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。4.3责任限额执行第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2费用支付第三方介入费用在合同签订后，由合同双方按照约定的时间和方式支付。6.第三方介入终止6.1终止条件合同履行完毕；第三方介入目的实现；合同双方协商一致；法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。6.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应共同确认，并由第三方出具介入报告。7.第三方介入补充条款7.1第三方介入过程中的争议解决第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入过程中的保密义务第三方在介入过程中，对获取的合同双方商业秘密、技术秘密等保密信息，应严格保密，不得泄露。7.3第三方介入过程中的知识产权第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，但合同双方享有使用、展示、推广等权利。7.4第三方介入过程中的其他事项合同双方可根据实际情况，在本合同基础上，与第三方协商签订补充协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同附件附件名称：设计合同附件一详细要求：包括设计图纸、设计说明、设计变更记录等。说明：设计合同附件一应详细列出设计图纸的名称、编号、版本等信息，设计说明应包含设计理念、材料选型、施工工艺等。2.施工合同附件附件名称：施工合同附件一详细要求：包括施工图纸、施工方案、施工进度计划、施工组织设计等。说明：施工合同附件一应详细列出施工图纸的名称、编号、版本等信息，施工方案应包含施工工艺、施工顺序、施工安全措施等。3.质量验收报告附件附件名称：质量验收报告附件一详细要求：包括质量验收记录、质量检验报告、验收人员名单等。说明：质量验收报告附件一应详细记录验收时间、验收地点、验收内容、验收结果等信息。4.设计费用支付凭证附件附件名称：设计费用支付凭证附件一详细要求：包括付款凭证、发票、收据等。说明：设计费用支付凭证附件一应提供设计费用支付的相关凭证，以证明款项已支付。5.施工费用支付凭证附件附件名称：施工费用支付凭证附件一详细要求：包括付款凭证、发票、收据等。说明：施工费用支付凭证附件一应提供施工费用支付的相关凭证，以证明款项已支付。6.设计变更记录附件附件名称：设计变更记录附件一详细要求：包括变更通知、变更内容、变更原因、变更费用等。说明：设计变更记录附件一应详细记录设计变更的相关信息，包括变更通知的发出时间、变更内容、变更原因和变更费用。7.施工变更记录附件附件名称：施工变更记录附件一详细要求：包括变更通知、变更内容、变更原因、变更费用等。说明：施工变更记录附件一应详细记录施工变更的相关信息，包括变更通知的发出时间、变更内容、变更原因和变更费用。8.第三方介入报告附件附件名称：第三方介入报告附件一详细要求：包括介入目的、介入过程、介入结果、介入费用等。说明：第三方介入报告附件一应详细记录第三方介入的相关信息，包括介入目的、介入过程、介入结果和介入费用。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成设计或修改。责任认定：设计方应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的0.5%。示例：若设计方未能在合同约定的时间内完成设计，应向甲方支付设计费用总额的0.5%作为违约金。2.施工方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成施工或修改。责任认定：施工方应向甲方支付违约金，违约金为施工费用总额的0.5%。示例：若施工方未能在合同约定的时间内完成施工，应向甲方支付施工费用总额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失。示例：若第三方在介入过程中因自身原因造成合同双方损失，应赔偿损失金额。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付设计或施工费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的0.5%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内支付设计费用，应向乙方支付设计费用总额的0.5%作为违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供设计或施工服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为设计或施工费用总额的0.5%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内提供设计服务，应向甲方支付设计费用总额的0.5%作为违约金。全文完。2025年度房地产样板间设计与施工合同范本3合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章合同标的及范围2.1样板间设计内容2.2样板间施工内容2.3设计与施工范围界定第三章设计要求及标准3.1设计风格3.2设计风格说明3.3设计图纸要求3.4设计变更及审批流程第四章施工要求及标准4.1施工质量要求4.2施工工艺要求4.3施工材料要求4.4施工进度要求第五章设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.2设计费用构成5.3设计费用支付方式5.4设计费用支付时间节点第六章施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2施工费用构成6.3施工费用支付方式6.4施工费用支付时间节点第七章设计进度及交付7.1设计进度安排7.2设计交付时间7.3设计交付条件7.4设计验收流程第八章施工进度及交付8.1施工进度安排8.2施工交付时间8.3施工交付条件8.4施工验收流程第九章设计变更及费用调整9.1设计变更范围9.2设计变更流程9.3设计变更费用调整9.4设计变更通知第十章施工变更及费用调整10.1施工变更范围10.2施工变更流程10.3施工变更费用调整10.4施工变更通知第十一章质量保证及保修11.1质量保证期11.2保修范围及期限11.3质量问题处理流程11.4保修责任及义务第十二章违约责任12.1设计方违约责任12.2施工方违约责任12.3双方违约责任12.4违约金及赔偿第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止流程14.4合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（设计方）：____________________乙方（施工方）：____________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二章合同标的及范围2.1样板间设计内容包括但不限于：平面布局设计、空间设计、装饰设计、照明设计等。2.2样板间施工内容包括但不限于：土建施工、水电施工、装饰装修施工等。2.3设计与施工范围界定具体设计范围和施工范围以合同附件为准。第三章设计要求及标准3.1设计风格设计风格应符合甲方要求的现代简约风格。3.2设计风格说明设计风格说明详见合同附件。3.3设计图纸要求设计图纸应包括：平面图、立面图、剖面图、节点图等。3.4设计变更及审批流程设计变更需经甲方同意，并按照约定的流程进行审批。第四章施工要求及标准4.1施工质量要求施工质量应符合国家相关质量标准和甲方要求。4.2施工工艺要求施工工艺应符合国家相关施工规范和甲方要求。4.3施工材料要求施工材料应符合国家相关材料标准和甲方要求。4.4施工进度要求施工进度应按照合同约定的进度计划进行。第五章设计费用及支付方式5.1设计费用总额设计费用总额为人民币____________________元。5.2设计费用构成设计费用包括：设计费、图纸费、修改费等。5.3设计费用支付方式设计费用分阶段支付，具体支付节点详见合同附件。5.4设计费用支付时间节点设计费用支付时间节点详见合同附件。第六章施工费用及支付方式6.1施工费用总额施工费用总额为人民币____________________元。6.2施工费用构成施工费用包括：材料费、人工费、机械费等。6.3施工费用支付方式施工费用分阶段支付，具体支付节点详见合同附件。6.4施工费用支付时间节点施工费用支付时间节点详见合同附件。第七章设计进度及交付7.1设计进度安排设计进度安排详见合同附件。7.2设计交付时间设计图纸及资料应在合同约定的设计周期内完成并交付。7.3设计交付条件设计交付条件详见合同附件。7.4设计验收流程设计验收流程详见合同附件。第八章施工进度及交付8.1施工进度安排施工进度安排详见合同附件。8.2施工交付时间施工项目应在合同约定的施工周期内完成并交付。8.3施工交付条件施工交付条件详见合同附件。8.4施工验收流程施工验收流程详见合同附件。第九章设计变更及费用调整9.1设计变更范围设计变更范围包括但不限于：设计方案的调整、图纸的修改等。9.2设计变更流程设计变更需经甲方同意，并按照约定的流程进行审批。9.3设计变更费用调整设计变更费用调整按照实际发生费用及合同约定进行。9.4设计变更通知设计变更通知应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十章施工变更及费用调整10.1施工变更范围施工变更范围包括但不限于：施工方案的调整、施工图的修改等。10.2施工变更流程施工变更需经甲方同意，并按照约定的流程进行审批。10.3施工变更费用调整施工变更费用调整按照实际发生费用及合同约定进行。10.4施工变更通知施工变更通知应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十一章质量保证及保修11.1质量保证期质量保证期为自工程竣工验收合格之日起____年。11.2保修范围及期限保修范围及期限详见合同附件。11.3质量问题处理流程质量问题处理流程详见合同附件。11.4保修责任及义务保修责任及义务详见合同附件。第十二章违约责任12.1设计方违约责任设计方违约责任详见合同附件。12.2施工方违约责任施工方违约责任详见合同附件。12.3双方违约责任双方违约责任详见合同附件。12.4违约金及赔偿违约金及赔偿详见合同附件。第十三章争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序详见合同附件。13.3争议解决机构争议解决机构详见合同附件。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件详见合同附件。14.2合同终止条件合同终止条件详见合同附件。14.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程详见合同附件。14.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理详见合同附件。甲方（设计方）签字：____________________日期：____________________乙方（施工方）签字：________________