2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房产过户1.2代理服务1.3二手房交易2.双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的物3.1房产基本信息3.2房产过户手续4.代理服务内容4.1房产过户手续办理4.2相关文件准备4.3政策法规咨询5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付时间5.3支付方式6.服务期限及时间安排6.1服务期限6.2服务时间安排7.双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2补充条款13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产过户：指甲方将其拥有的房产权利（包括但不限于使用权、收益权、处分权等）依法转移给乙方，并由乙方办理相关过户手续的过程。1.2代理服务：乙方接受甲方委托，代表甲方办理房产过户手续及相关事宜的服务。1.3二手房交易：指甲方将已购入的房产再次出售给乙方的交易行为。2.双方的基本信息2.1甲方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2乙方信息：公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。3.合同标的物3.1房产基本信息：房产地址、面积、用途、产权证号等。3.2房产过户手续：包括但不限于房产证过户、契税缴纳、登记备案等。4.代理服务内容4.1房产过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取审批文件、缴纳相关税费等。4.2相关文件准备：乙方协助甲方准备房产过户所需的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3政策法规咨询：乙方提供房产过户相关的政策法规咨询，确保甲方了解相关法律法规。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：根据市场行情及实际工作量，双方协商确定代理服务费用。5.2支付时间：甲方应在乙方完成代理服务后，按照约定支付服务费用。5.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。6.服务期限及时间安排6.1服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。6.2服务时间安排：乙方应在合同签订后10个工作日内完成房产过户手续办理。7.双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。7.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关文件和资料。7.1.3甲方应按照约定支付服务费用。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照约定提供代理服务，确保房产过户手续办理顺利。7.2.2乙方应协助甲方准备相关文件和资料。7.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保代理服务合法合规。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款额的千分之五每日计算。8.1.2若甲方提供虚假文件或资料，导致乙方无法正常办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。8.2.2若乙方在代理过程中泄露甲方个人信息或未履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2甲方支付首期服务费用后，合同正式生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房产过户申请表13.1.2房产交易合同13.1.3相关证明文件复印件14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与房产过户手续办理的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性、准确性。17.2权利：第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。18.第三方介入的程序18.1提前通知：甲乙双方应在第三方介入前，至少提前5个工作日通知对方。18.2签订协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.3协调配合：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调配合，确保房产过户手续的顺利进行。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：在第三方介入的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。责任限额=服务费用×风险系数19.3风险系数：风险系数由甲乙双方根据第三方提供的服务的风险程度共同确定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自在服务协议中的约定承担。20.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间节点，向第三方支付费用。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致。21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。22.第三方介入的争议处理22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议中的争议解决条款处理。22.2争议解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。24.第三方介入的法律法规遵守24.1遵守法律法规：第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规和政策。25.第三方介入的其他约定25.1其他约定：甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定其他与第三方介入相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户申请表详细要求：表格应包含房产基本信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：申请表用于向相关部门提交房产过户的正式申请。2.房产交易合同详细要求：合同应详细记载房产的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：交易合同是买卖双方就房产交易达成的一致意见的书面文件。3.相关证明文件复印件详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等文件的复印件。说明：证明文件用于证明买卖双方的身份和房产的权属。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格。5.房产过户手续费用清单详细要求：清单应列出所有过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。说明：费用清单用于明确过户手续的费用构成。6.代理服务协议详细要求：协议应明确代理服务的范围、费用、期限、双方的权利义务等。说明：代理服务协议是甲乙双方与乙方代理服务公司之间签订的协议。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的范围、费用、期限、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决达成的一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款额的千分之五每日计算。示例：若甲方逾期支付服务费用10000元，每日违约金为50元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。示例：若乙方未按约定完成房产过户手续，应向甲方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因地震导致房产过户手续无法办理，双方不承担责任。全文完。2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同履行期限二、代理事项及范围1.房产过户代理事项2.代理权利及义务3.代理费用及支付方式4.代理期限5.代理事项变更及终止三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产交易价格及付款方式4.房产税费及费用承担5.房产抵押、租赁情况四、合同履行1.代理服务流程2.双方配合义务3.代理事项办理进度4.代理事项办理风险及责任5.代理事项办理费用五、违约责任1.双方违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.争议解决后的处理七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用承担5.合同解除后的争议解决八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用承担5.合同终止后的争议解决九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密争议解决十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件4.不可抗力解除合同后的处理5.不可抗力争议解决十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达争议解决十二、合同附件1.房产买卖合同2.房产权属证明3.其他相关文件4.附件清单5.附件效力十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理4.合同变更后的费用承担5.合同变更后的争议解决十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同附件5.合同签署合同编号2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同2.合同双方基本信息：（1）甲方（委托方）：[甲方全名]（2）乙方（代理方）：[乙方全名]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止二、代理事项及范围1.房产过户代理事项：（1）协助甲方办理房产过户手续（2）代表甲方与相关机构沟通协调（3）代为缴纳相关税费及费用2.代理权利及义务：（1）乙方有权要求甲方提供办理过户手续所需的相关资料（2）乙方有义务按照甲方要求办理过户手续3.代理费用及支付方式：（1）代理费用为房产交易额的[百分比]%，具体金额为[金额]（2）支付方式：[支付方式]4.代理期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.代理事项变更及终止：（1）任何一方需变更代理事项，应提前[天数]天书面通知对方（2）任何一方可提前[天数]天书面通知对方终止代理合同三、房产信息1.房产基本情况：（1）房产地址：[房产地址]（2）房产产权证号：[产权证号]（3）房产面积：[面积]2.房产权属证明：（1）房产所有权证（2）其他相关权属证明文件3.房产交易价格及付款方式：（1）交易价格为：[金额]（2）付款方式：[付款方式]4.房产税费及费用承担：（1）税费及费用由甲方承担（2）具体税费及费用清单见附件5.房产抵押、租赁情况：（1）房产无抵押（2）房产无租赁四、合同履行1.代理服务流程：（1）乙方收到甲方提供的资料后，[天数]内完成初步审核（2）乙方协助甲方办理过户手续，[天数]内完成过户2.双方配合义务：（1）甲方应按时提供办理过户手续所需的相关资料（2）乙方应按照甲方要求办理过户手续3.代理事项办理进度：（1）乙方每[天数]向甲方报告一次过户手续办理进度（2）甲方有权要求乙方提供过户手续办理的详细信息4.代理事项办理风险及责任：（1）乙方应尽最大努力避免因代理不当导致的风险（2）因乙方原因导致的风险，由乙方承担相应责任5.代理事项办理费用：（1）代理费用包括但不限于税费、手续费等（2）具体费用清单见附件五、违约责任1.双方违约情形：（1）甲方未按时提供办理过户手续所需的相关资料（2）乙方未按时完成过户手续2.违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金：[金额]（2）乙方违约，应向甲方支付违约金：[金额]3.违约金计算方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算（2）具体比例见附件4.违约争议解决：（1）双方应友好协商解决违约争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：（1）合同签订地人民法院3.争议解决期限：（1）自争议发生之日起[天数]内解决4.争议解决费用承担：（1）双方各自承担争议解决产生的费用5.争议解决后的处理：（1）争议解决后，双方应按照解决结果履行合同义务七、合同解除1.合同解除条件：（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）另一方收到通知后，应在[天数]内确认或拒绝3.合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定结算费用（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务4.合同解除后的费用承担：（1）解除合同产生的费用由责任方承担5.合同解除后的争议解决：（1）合同解除后的争议解决方式同第六章八、合同终止1.合同终止条件：（1）合同约定的代理事项已全部完成（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前[天数]天书面通知对方（2）对方收到通知后，应在[天数]天内确认或拒绝3.合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定结算费用（2）终止合同后，双方不再承担合同约定的义务4.合同终止后的费用承担：（1）终止合同产生的费用由责任方承担5.合同终止后的争议解决：（1）合同终止后的争议解决方式同第六章九、保密条款1.保密范围：（1）合同内容（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密2.保密义务：（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后[年数]年4.违反保密义务的责任：（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任（2）给对方造成损失的，应承担赔偿责任5.保密争议解决：（1）双方应友好协商解决保密争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十、不可抗力1.不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理：（1）双方应相互理解，积极采取措施减少损失（2）如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任3.不可抗力解除合同的条件：（2）不可抗力导致合同无法履行4.不可抗力解除合同后的处理：（1）双方应按照合同约定结算费用（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务5.不可抗力争议解决：（1）双方应友好协商解决不可抗力争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十一、通知与送达1.通知方式：（1）书面通知（2）电子邮件通知2.送达地址：（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]3.送达方式：（1）通过挂号信或快递送达（2）通过电子邮件送达4.送达证明：（1）提供挂号信回执或快递单据（2）提供电子邮件发送及接收记录5.送达争议解决：（1）双方应友好协商解决送达争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十二、合同附件1.房产买卖合同2.房产权属证明3.其他相关文件4.附件清单5.附件效力十三、合同变更1.合同变更条件：（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规2.合同变更程序：（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议经双方签字盖章后生效3.合同变更后的处理：（1）变更后的合同条款对双方具有同等约束力（2）双方应按照变更后的合同条款履行义务4.合同变更后的费用承担：（1）变更产生的费用由责任方承担5.合同变更后的争议解决：（1）变更后的争议解决方式同第六章十四、合同生效及其他1.合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效2.合同生效日期：（1）自合同双方签字盖章之日起生效3.合同解释：（1）本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释4.合同附件：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署：甲方（委托方）：[甲方全名]乙方（代理方）：[乙方全名]签字日期：____年____月____日甲方（委托方）签字：________________乙方（代理方）签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款：（1）甲方有权决定房产过户的具体流程和时间节点。（2）甲方有权选择房产过户的代理机构或个人。（3）甲方有权对乙方提出的过户方案进行审核和调整。2.甲方提供资料条款：（1）甲方应在合同签订后[天数]内，向乙方提供办理过户手续所需的所有资料。（2）甲方提供的资料应真实、完整、有效，如有虚假或遗漏，甲方承担相应责任。3.甲方支付费用条款：（1）甲方应按照合同约定的时间和方式，支付乙方代理费用及所有相关费用。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。4.甲方变更要求条款：（1）甲方如需变更房产过户的任何事项，应提前[天数]天书面通知乙方。（2）甲方变更要求不得影响乙方的正常工作进度和费用计算。5.甲方违约责任条款：（1）甲方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：（1）乙方有权根据市场情况和自身专业知识，决定房产过户的具体流程和时间节点。（2）乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并提出合理化建议。（3）乙方有权根据合同约定，调整代理费用及相关费用。2.乙方服务保障条款：（1）乙方应确保代理服务的质量，按时完成过户手续。（2）乙方应对甲方提供的服务保障，包括但不限于保密、风险提示等。3.乙方变更通知条款：（1）乙方如需变更代理服务的内容或方式，应提前[天数]天书面通知甲方。（2）乙方变更通知应说明变更原因及对甲方的影响。4.乙方违约责任条款：（1）乙方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方责任免除条款：（1）因不可抗力或甲方原因导致代理服务无法正常进行，乙方不承担责任。（2）乙方在履行代理服务过程中，如因甲方提供的资料不真实、不完整等原因造成损失，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：（1）合同中可约定第三方中介的参与，如需第三方中介提供协助，双方应另行签订协议。（2）第三方中介的参与应经甲方和乙方同意。2.第三方中介责任条款：（1）第三方中介应按照合同约定，协助乙方完成房产过户手续。（2）第三方中介的协助费用由甲方承担。3.第三方中介争议解决条款：（1）如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方中介保密条款：（1）第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露。5.第三方中介解除条款：（1）如第三方中介无法履行合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的协议。（2）解除协议后，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产权属证明3.房产交易税费及费用清单4.代理服务流程及进度表5.代理费用支付凭证6.第三方中介协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供办理过户手续所需的相关资料。乙方未按时完成过户手续。任何一方未按时支付费用。任何一方未履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未改正的，视为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指合同一方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.代理：指一方受另一方委托，以自己的名义代表委托方进行民事法律行为，并承担相应责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其及时提供资料，并明确逾期提供的后果。2.问题：乙方未按时完成过户手续。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取一切必要措施加快办理进度。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房交易，需要第三方代理办理过户手续。2.个人与房地产中介公司合作，由中介公司提供房产过户代理服务。3.房地产开发商与购房者之间进行房产交易，由开发商指定代理机构办理过户手续。4.金融机构在办理房屋抵押贷款时，需要代理机构协助办理房产过户手续。全文完。2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易房产过户手续代理过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的代理关系，确保交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房屋及其附属设施。2.房产过户：指甲方将房产的所有权及使用权依法转移给乙方的过程。3.代理：指丙方接受甲乙双方的委托，代为办理房产过户手续及相关事宜。3.2关键词解释：1.代理费用：指丙方在代理过程中产生的合理费用，包括但不限于税费、手续费、差旅费等。2.房产价值：指甲方房产在过户前的市场价值。3.合同履行期限：指本合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。3.甲方应保证房产过户手续的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户手续。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供房产过户所需的相关证明材料。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.丙方应代为办理房产过户手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕，本合同终止。2.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.房产过户手续办理完毕，本合同终止，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，丙方不再承担代理责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据市场行情和代理服务的具体内容，代理服务费为房产价值的_____________%。2.税费：根据国家相关法律法规，房产过户过程中产生的税费由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理服务费总额的_____%作为预付款。2.房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付房产过户税费。3.其他费用：甲方应在产生其他费用后____个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间1.代理服务费预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：甲方应在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的资金来源不合法，导致交易失败，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金额向对方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.丙方在代理过程中知悉的甲乙双方及房产的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方和丙方应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限届满后，甲乙双方和丙方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方和丙方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.丙方在代理过程中产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供房产信息的审核权。2.丙方保留对代理过程中发现的问题进行纠正的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，甲乙双方对房产过户过程中的争议有最终决定权。2.丙方有权对房产过户过程中的违法行为进行制止和举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利进行。2.丙方应协助甲乙双方解决房产过户过程中的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。2.丙方应在收到材料后____个工作日内办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方之间关于2025年度个人二手房交易房产过户手续代理的完整协议。2.本合同具有独立性，不因其他合同的成立、变更或终止而影响其效力。16.3增减条款1.任何增减条款需经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________丙方（代理方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.买卖双方身份证明5.房产过户税费缴纳凭证6.代理服务协议7.合同修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定支付购房款。甲方提供的房产信息不真实、不完整。乙方提供的资金来源不合法。丙方未按时办理房产过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。违约行为的认定需由甲乙双方和丙方共同确认。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.房产过户：指房产所有权的转移。3.代理：指一方授权另一方代为处理某项事务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产过户所需材料。解决办法：丙方应提醒甲方在规定时间内提供材料，如甲方逾期未提供，可按合同约定追究责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：丙方应通知乙方支付购房款，如乙方逾期未支付，可按合同约定追究责任。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：丙方未按时办理房产过户手续。解决办法：丙方应尽快办理房产过户手续，如因丙方原因导致逾期，应承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（丁方）的加入：丁方作为第三方合同主体，可由房地产经纪公司、律师事务所或其他具有相关资质的机构担任。2.第三方的责任：丁方应对其提供的代理服务承担相应的法律责任。丁方应确保代理过程中所提供的信息真实、准确、完整。3.第三方的权利：丁方有权按照合同约定收取代理服务费用。丁方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：丁方应遵守国家相关法律法规，依法履行代理职责。丁方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产过户所需全部材料。乙方有权要求丁方提供专业、高效的代理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户前支付一定比例的购房款。乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的税费。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房产过户所需材料，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，甲方应承担全部责任。甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求丁方协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房产过户前支付一定比例的购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方提供的资金来源不合法，导致交易失败，乙方应承担全部责任。乙方不得擅自变更购房用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.代理事项3.1房产过户手续3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用4.1费用计算4.2支付方式4.3退费条款5.代理义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任6.房产信息与文件6.1房产信息6.2文件提供6.3文件保管7.房产过户手续办理7.1办理流程7.2办理时限7.3办理费用8.代理成果与交付8.1成果要求8.2交付方式8.3交付时限9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他条款11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效时间12.3备案手续13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于中华人民共和国境内的住宅或非住宅房屋及其附属设施。1.1.2“过户手续”指根据相关法律法规，将房产所有权从卖方转移至买方的所有必要手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳、产权证书领取等。1.1.3“代理”指乙方根据甲方的委托，代表甲方办理房产过户手续的行为。1.1.4“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方身份证号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方营业执照号：2.2.3乙方联系方式：3.代理事项3.1房产过户手续3.1.1.1产权转移登记；3.1.1.2契税缴纳；3.1.1.3产权证书领取；3.1.2乙方应确保过户手续的合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任。3.2代理权限3.2.1乙方在代理过程中，有权以甲方的名义与相关政府部门、金融机构、中介机构等沟通、协商，办理过户手续。3.2.2乙方的代理权限自合同签订之日起生效，至代理事项完成之日止。3.3代理期限3.3.1本合同的有效期为2005年1月1日至2005年12月31日。4.代理费用4.1费用计算4.1.1代理费用按照乙方实际发生的费用及约定的收费标准计算；4.1.2代理费用包括但不限于税费、中介费、手续费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付代理费用总额的50%作为预付款；4.2.2代理事项完成后，甲方应在七个工作日内支付剩余的代理费用。4.3退费条款4.3.1如因乙方原因导致代理事项，乙方应退还甲方已支付的预付款；4.3.2如因不可抗力导致代理事项，双方应根据实际情况协商处理。5.代理义务与责任5.1甲方义务5.1.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方办理过户手续；5.1.2甲方应在乙方通知的时间内，提供相关文件、资料，确保过户手续的顺利进行。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定，及时、高效地办理过户手续；5.2.2乙方应承担因自身原因导致代理事项的违约责任；5.3违约责任5.3.1如甲方违反本合同约定，导致代理事项，甲方应承担相应的违约责任；5.3.2如乙方违反本合同约定，导致代理事项，乙方应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。6.房产信息与文件6.1房产信息6.1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、测绘报告、房屋登记簿等文件；6.1.2甲方应确保房产信息真实、准确、完整。6.2文件提供6.2.1甲方应在乙方通知的时间内，提供本合同约定的所有文件、资料；6.2.2乙方有权要求甲方补充或更件、资料。6.3文件保管6.3.1乙方应妥善保管甲方提供的文件、资料；6.3.2未经甲方同意，乙方不得泄露、使用、转让或销毁文件、资料。8.房产过户手续办理8.1办理流程8.1.1乙方收到甲方提供的全部文件和资料后，应及时开始办理房产过户手续；8.1.2乙方应根据办理流程，在五个工作日内完成产权转移登记；8.1.3乙方应确保在十个工作日内完成契税缴纳和产权证书领取。8.2办理时限8.2.1房产过户手续的办理时限自乙方收到甲方提供的全部文件和资料之日起计算；8.2.2如因甲方提供的文件不齐全、信息不准确等原因导致办理时限延长，乙方应立即通知甲方，并协商处理。8.3办理费用8.3.1办理费用包括但不限于产权转移登记费、契税、测绘费、印花税等；8.3.2乙方应在办理过程中，及时告知甲方所需支付的费用，并取得甲方的确认。9.代理成果与交付9.1成果要求9.1.1乙方应确保房产过户手续办理完毕，并取得房产证；9.1.2房产证应载明甲方为房产所有人。9.2交付方式9.2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件交付给甲方；9.2.2交付地点为甲方指定的地址。9.3交付时限9.3.1乙方应在房产过户手续办理完毕后的三个工作日内，将房产证交付给甲方。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在三十日内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1合同解除应当以书面形式通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的费用。10.3终止条件10.3.1本合同约定的代理期限届满；10.3.2代理事项完成；10.4终止程序10.4.1合同终止无需书面通知，但双方应相互确认；10.4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1.1邮寄；12.2.1.2专人送达；12.2.1.3电子邮件；12.2.1.4其他双方认可的送达方式。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行的情况。12.3.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商处理。13.合同生效与备案13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，且本合同经双方盖章或签字；13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。13.3备案手续13.3.1本合同无需进行政府备案。14.合同签署与盖章14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2双方应在合同上签署姓名或加盖公章。14.2盖章14.2.1本合同需加盖双方公章或合同专用章。14.3日期14.3.1本合同签署日期为甲方和乙方约定的时间。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方介入，指在房产过户手续办理过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪机构等。2.第三方介入的邀请与委托2.1邀请与委托2.1.2邀请或委托第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，提供专业意见或服务。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。3.2.2第三方有权根据其专业判断，独立作出决策。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担4.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据约定或实际情况分担。4.1.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同签订时或合同履行过程中支付。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在其专业职责范围内，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方在本合同项下的责任。6.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并配合第三方的工作。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方在本合同项下的责任。6.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并配合第三方的工作。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2解除7.2.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.第三方介入的保密条款9.1保密9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同10.1.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.1.2第三方介入合同的内容应与本合同的相关条款相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、权属状况等。说明：本表由甲方提供，作为办理过户手续的重要依据。2.代理费用明细表要求：列明代理费用的构成项目、金额及支付方式。说明：本表由乙方提供，作为甲乙双方确认代理费用的依据。3.房产过户手续清单要求：详细列明办理房产过户手续所需的所有文件、资料及办理步骤。说明：本清单由乙方提供，作为办理过户手续的指南。4.第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。说明：本合同作为附件，与本合同具有同等法律效力。5.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时，选择争议解决方式、机构及程序。说明：本协议作为附件，与本合同具有同等法律效力。6.保密协议要求：约定双方在合作过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：本协议作为附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供真实、准确的房产信息责任认定：甲方承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：甲方提供虚假房产信息，导致过户手续无法办理，乙方要求甲方承担相关损失。1.2未按约定支付代理费用责任认定：甲方承担滞纳金及乙方为追讨费用而产生的合理费用。示例：甲方逾期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金及追讨费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定办理过户手续责任认定：乙方承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：乙方未在约定时限内办理过户手续，甲方要求乙方承担相关损失。2.2未按约定保管文件、资料责任认定：乙方承担因保管不善导致的文件、资料丢失、损坏等损失。示例：乙方未妥善保管甲方提供的文件，导致文件丢失，甲方要求乙方承担损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致过户手续无法办理，甲乙双方要求第三方承担损失。3.2泄露保密信息责任认定：第三方承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，双方特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拟购买的乙方名下位于（具体地址）的房屋及附属设施。2.房产过户手续：指将房产登记在甲方名下的相关法律手续。3.2关键词解释：1.代理：指乙方代表甲方办理房产过户手续，并承担相应的法律义务。2.代理费：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方为甲方办理房产过户手续而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同签订后，甲方应向乙方支付代理费。2.甲方应按照约定的时间、地点、方式配合乙方办理房产过户手续。3.甲方应保证提供真实、准确、完整的房产信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，及时、高效地办理房产过户手续。2.乙方应保证在办理过程中，遵守相关法律法规，确保交易安全。3.乙方应在办理完毕房产过户手续后，向甲方提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为（具体地址）。5.3合同履行方式：乙方代表甲方办理房产过户手续，甲方提供相关材料，并配合乙方完成办理过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.房产过户手续办理完毕，乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方确认无误后，双方签署终止合同通知书。2.双方协商一致解除本合同，应签署解除合同通知书。6.4终止后果：1.房产过户手续办理完毕，甲方应按照约定支付代理费。2.双方在本合同终止后，应按照约定处理相关事宜，如有争议，协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：2.政府规费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：2.政府规费及其他费用：甲方应在相关手续办理完毕后，根据实际发生金额支付乙方。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约：2.若乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式为甲方直接向乙方支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中，对房产过户手续的最终解释权。2.乙方保留对甲方提供信息的真实性、完整性的审查权。13.2特殊权力保留：1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的房产信息存在重大错误，有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违法、违规行为，有权终止合同，并依法追究甲方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极协助对方办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的信息和文件，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产过户手续代理的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年月日）乙方（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息核实表2.房产过户手续委托书3.代理服务协议4.费用清单5.交易双方身份证明复印件6.房产证复印件7.房产评估报告8.交易税费缴纳凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定甲方违约。提供虚假信息导致交易失败，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行代理义务，认定乙方违约。泄露甲方信息，认定乙方违约。3.双方违约：未按约定程序修改或补充合同，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人代表被代理人进行民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息导致交易失败。解决办法：乙方在发现虚假信息后，有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间、地点、方式履行代理义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定履行义务。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房产中介机构或法律服务机构，其名称、地址、联系人、联系电话等信息应在合同中明确。2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照约定的时间、地点、方式履行服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。乙方有权在发现甲方提供虚假信息时，终止合同并要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权在房产过户手续办理完毕后，要求甲方支付额外产生的费用。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付代理服务费，乙方有权要求支付违约金。若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房产过户手续办理的具体流程和时间安排。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理房产过户手续过程中，确保交易安全、合规。甲方可要求乙方在房产过户手续办理完毕后，提供相关证明材料。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间、地点、方式履行代理义务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房交易房产过户手续代理合同6合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同目的与依据4.合同期限5.合同解除与终止条件二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产权属变更4.房产交易价格5.房产税费承担三、代理服务内容1.房产过户手续办理2.相关文件准备与提交3.房产过户过程中的协调与沟通4.房产过户风险提示5.代理服务费用及支付方式四、代理责任与义务1.代理人的法定义务2.代理人的保密义务3.代理人的诚信义务4.代理人的责任范围5.代理人的免责条款五、代理人的权利1.收取代理服务费用2.享有合同约定的权益3.代理过程中产生的权利4.代理合同解除后的权利5.代理合同终止后的权利六、违约责任1.代理人的违约责任2.出卖方的违约责任3.买受方的违约责任4.违约责任的承担方式5.违约责任的法律适用七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的法律适用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理九、合同附件1.房产过户申请表2.房产交易合同3.房产权属证明4.代理服务协议5.其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认5.送达的法律效力十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案的法律效力十二、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同争议的解决5.合同的解除与终止十三、合同签署1.双方签署2.签署日期3.签署地点4.签署代表5.签署法律效力十四、合同附件清单1.房产过户申请表2.房产交易合同3.房产权属证明4.代理服务协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。（2）乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。2.合同签订日期：[签订日期]。4.合同期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.合同解除与终止条件：（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。（3）经双方协商一致，可解除或终止合同。二、房产信息1.房产基本情况：（1）房产地址：[房产地址]。（2）房产性质：[房产性质]。（3）房产面积：[房产