2025年度洛阳高端住宅租赁合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳高端住宅租赁合同协议书本合同目录一览第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条租赁房屋的用途2.1房屋用途限制2.2违规用途的处理第三条租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3物业管理费及其他费用3.4费用调整机制第四条租赁房屋的交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后的维修责任第五条租赁房屋的维护与保养5.1租赁双方责任5.2损坏赔偿5.3维修通知及处理第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3解除合同的程序6.4解除合同后的处理第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同的执行与解释第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力第十二条合同签订日期及地点第十三条合同附件第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：洛阳市区路号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：1.2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币元整1.4.2支付方式：每月租金于每月的X号前一次性支付第二条租赁房屋的用途2.1房屋用途限制2.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途2.1.2不得改变房屋的结构及用途2.2违规用途的处理2.2.1一旦发现违规用途，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担全部责任第三条租金及费用3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币元整3.2租金支付方式3.2.1承租方应在每月租金到期日前将租金支付至出租方指定的银行账户3.3物业管理费及其他费用3.3.1承租方应承担房屋所在小区的物业管理费及其他相关费用3.4费用调整机制3.4.1在租赁期间，如政府调整收费标准，租金及费用将相应调整第四条租赁房屋的交付与验收4.1交付时间及条件4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方4.1.2房屋应具备居住条件，无影响居住的安全隐患4.2验收程序及标准4.2.1承租方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收4.2.2验收标准参照房屋交付时的实际情况4.3交付后的维修责任4.3.1租赁期间房屋的正常损耗，由出租方负责维修4.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿第五条租赁房屋的维护与保养5.1租赁双方责任5.1.1出租方负责房屋的维修和保养5.1.2承租方负责保持房屋的整洁，合理使用房屋内的设施设备5.2损坏赔偿5.2.1因承租方故意或过失造成的房屋损坏，承租方应承担赔偿责任5.3维修通知及处理5.3.1承租方发现房屋损坏应及时通知出租方，出租方应在X日内进行处理第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1如需变更合同内容，双方应书面协商一致6.2合同解除条件6.2.1出租方或承租方有权在合同约定的期限内解除合同6.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同6.3解除合同的程序6.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行结算6.4解除合同后的处理6.4.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金6.4.2承租方应将房屋恢复原状，并承担拆除设施设备的费用第七条违约责任7.1违约行为的认定7.1.1出租方或承租方未按照合同约定履行义务的行为7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算7.3.2违约金应在违约行为发生后X日内支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至洛阳市区人民法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为洛阳市区人民法院8.2.2如双方另有约定，争议解决地点为双方约定的地点8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起X个月内，双方应尽力通过协商解决争议8.3.2如超过争议解决期限仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算9.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担拆除设施设备的费用第十条其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等10.3合同的执行与解释10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.3.2本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方签字盖章的版本为准第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2合同效力11.2.1双方均应遵守本合同的规定，本合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为2025年X月X日12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为洛阳市区第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、资产评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。第二条第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。2.1.2介入申请应包含介入的具体事项、目的及预期效果。2.2介入同意2.2.1第三方在收到介入申请后，有权决定是否接受介入请求。2.2.2第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和效果。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。3.2.2第三方有权根据服务协议约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义4.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中发生违约或过失行为，对甲乙双方造成损失的赔偿最高限额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，并可参照市场惯例。4.2.2责任限额应合理，以充分保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方提供的服务仅限于其专业领域，对甲乙双方在合同履行过程中产生的其他责任不承担连带责任。5.1.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.2权利划分5.2.1第三方在提供服务过程中，享有相应的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得擅自干涉甲乙双方的正常履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1第三方介入后，如需对原合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，应书面通知对方。6.2.2合同变更后，甲乙双方与第三方应重新签订服务协议，并明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方完成服务后，服务协议终止。7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2终止程序7.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1第三方介入产生的争议解决地点为洛阳市区人民法院。8.2.2如双方另有约定，争议解决地点为双方约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等。说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式文本，具有同等法律效力。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本清单为房屋交付时的设施设备状况记录，用于后续维修责任划分。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：本记录为房屋维修情况的记录，用于双方对维修责任的确认。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本凭证为租金支付的有效证明，用于双方对租金支付情况的确认。5.物业管理费及其他费用支付凭证详细要求：包括物业费、水电费、网络费等费用的支付凭证。说明：本凭证为各项费用的支付证明，用于双方对费用支付情况的确认。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更的有效证明，具有同等法律效力。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方协商一致的内容等。说明：本协议为合同解除的有效证明，具有同等法律效力。8.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方服务合同，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按照合同约定的时间支付租金。示例说明：承租方应在每月X号前支付租金，若超过X天未支付，视为违约。2.房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏。示例说明：承租方在使用过程中将房屋墙壁涂鸦，造成损坏，应承担赔偿责任。3.违规用途责任认定标准：承租方将房屋用于合同约定以外的用途。示例说明：承租方将房屋用于商业经营，违反合同约定，出租方有权解除合同。4.未按照约定进行房屋维护责任认定标准：承租方未按照合同约定对房屋进行维护。示例说明：承租方未定期对房屋进行清洁，导致房屋内设施设备损坏，应承担相应责任。5.未按时返还房屋责任认定标准：租赁期满后，承租方未按照合同约定的时间返还房屋。示例说明：租赁期满后，承租方应在X日内返还房屋，若超过X天未返还，视为违约。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担6.房屋租赁期间的变动6.1房屋租赁期间的变更6.2房屋租赁期间的解除7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同附件一：房屋清单11.1房屋清单内容11.2房屋清单附件12.合同附件二：房屋租赁合同补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议附件13.合同附件三：房屋租赁保证金收据13.1收据内容13.2收据附件14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方联系人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方联系人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：居住2.2.2房屋不得用于商业、办公等非居住用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限共计：____年____个月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：银行转账4.3付款时间：每月____日前支付下一个月租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，水电费结清5.2.2承租方提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方需将房屋交还出租方5.3.2出租方在收到房屋后____个工作日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动6.2房屋维护责任：6.2.1房屋的正常使用维修费用由出租方承担6.2.2承租方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿6.3房屋维修及费用承担：6.3.1房屋维修应在第一时间通知出租方6.3.2维修费用根据实际情况由责任方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同7.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同7.2违约责任及赔偿：7.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为洛阳仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.1.2不可抗力因素包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋清单、房屋租赁合同补充协议、房屋租赁保证金收据等11.合同附件一：房屋清单11.1房屋清单内容11.1.1房屋内部设施清单11.1.2房屋外部设施清单11.2房屋清单附件11.2.1房屋内部设施照片11.2.2房屋外部设施照片12.合同附件二：房屋租赁合同补充协议12.1补充协议内容12.1.1关于房屋租赁期间的特别约定12.1.2关于租金调整的约定12.2补充协议附件12.2.1补充协议文本13.合同附件三：房屋租赁保证金收据13.1收据内容13.1.1收据日期13.1.2收据金额13.1.3收据签收人13.2收据附件13.2.1收据原件14.合同附件四：其他相关文件14.1其他相关文件包括14.1.1房屋产权证明文件14.1.2房屋租赁许可证14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为协助租赁交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构或其他第三方服务提供者。15.1.2第三方介入是指在租赁过程中，为了保障合同的有效执行和双方的权益，由第三方提供的协助或服务。15.2范围15.2.1第三方介入可能包括但不限于房屋评估、租赁合同见证、押金代管、法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的程序及条件16.1程序16.1.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由双方签订相关协议或合同。16.1.2第三方介入的具体事宜应在甲、乙双方与第三方签订的协议中明确。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和业务能力。16.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。16.2.3第三方介入的费用及支付方式应在甲、乙双方与第三方签订的协议中约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在协议中约定。17.1.2第三方的责任限额最高不超过甲、乙双方与第三方签订协议时约定的金额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的任何法律责任。18.2第三方仅对甲、乙双方提供的服务或协助负责，不介入甲、乙双方的权利义务关系。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务。19.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相应的服务或协助。20.第三方的义务20.1第三方有义务按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务。20.2第三方有义务保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入合同的变更与解除21.1甲、乙双方或第三方均可因故提出变更或解除第三方介入合同，但需提前____天书面通知对方。21.2变更或解除第三方介入合同，不影响本合同的其他条款效力。22.第三方介入合同争议的解决22.1第三方介入合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方的退出23.1第三方因故退出时，应提前____天书面通知甲、乙双方，并协助完成相关事务的交接。23.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：清单应包括房屋的内部设施（如家具、家电等）和外部设施（如车位、绿化等）的详细信息，以及房屋的结构、面积、朝向等。附件说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的现有状况和设施，作为日后维修和验收的依据。2.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方在合同执行过程中可能发生的变更、调整事项，以及双方的特殊约定。附件说明：补充协议是对合同的有益补充，用于明确双方在租赁过程中的特殊需求和约定。3.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包括收据日期、收据金额、收取方签名及盖章等信息。附件说明：收据作为保证金收取的凭证，用于证明双方已缴纳押金。4.房屋产权证明文件详细要求：产权证明文件应包括房屋所有权证书或相关证明文件。附件说明：产权证明文件用于证明出租方对房屋拥有合法出租权利。5.房屋租赁许可证详细要求：租赁许可证应包括房屋租赁许可证编号、发证机关、发证日期等信息。附件说明：租赁许可证用于证明房屋租赁行为的合法性。6.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应包括身份证正面和反面，以及复印件上的签名。附件说明：身份证复印件用于证明双方的身份信息。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于维修记录、水电费单据、房屋损坏赔偿协议等。附件说明：其他相关文件用于证明租赁过程中的实际情况和双方履行的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式，如未按时支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则视为违约，应向出租方支付____天的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，则视为违约，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未及时修复，视为违约。示例说明：若承租方在使用过程中造成墙面损坏，未在____日内修复，则视为违约，需承担修复费用。4.违约行为：提前解除合同责任认定标准：未经出租方同意，提前解除合同，视为违约。示例说明：若承租方在租赁期满前提出解除合同，需向出租方支付一个月租金作为违约金。5.违约行为：房屋租赁期间内发生违法行为责任认定标准：在房屋租赁期间内，若承租方或其租客发生违法行为，视为违约。示例说明：若承租方或其租客在房屋内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同协议书2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方名称及联系方式4.房屋基本信息二、租赁双方权利义务1.租赁房屋的权利2.租赁房屋的义务3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋维修责任6.物业管理费用承担7.房屋使用限制8.租赁房屋的转租与转借9.房屋占用及使用范围10.合同解除条件及违约责任三、租赁房屋的交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程及责任四、房屋租赁期间的管理1.房屋使用管理2.房屋维护保养3.房屋设施设备维护4.房屋租赁期间的物业管理五、租赁期满后的处理1.房屋退还2.房屋续租3.房屋终止租赁六、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同附件1.房屋租赁面积确认书2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁设施清单4.其他相关附件八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同终止4.合同附件的效力5.合同未尽事宜的处理九、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案所需材料十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担3.违约金计算方式十三、合同解除后的处理1.房屋退还2.租金退还3.其他费用处理十四、其他约定事项1.合同双方约定事项2.合同附件补充说明合同编号202500001一、合同基本信息1.合同编号：2025000012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方名称及联系方式：出租方（甲方）：洛阳高端房地产开发联系人：联系电话租方（乙方）：联系人：联系电话：139001390004.房屋基本信息：房屋地址：洛阳市区路号房屋类型：住宅房屋面积：150平方米房屋结构：框架结构房屋装修情况：精装修房屋权属证明：房产证号X二、租赁双方权利义务1.租赁房屋的权利甲方享有房屋所有权及出租权。乙方享有在租赁期间内对房屋的使用权。2.租赁房屋的义务甲方保证房屋符合租赁要求，提供必要的配套设施。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。3.租赁期限及租金租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租金：每月人民币20,000元，全年共计人民币240,000元。4.租金支付方式及时间乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.房屋维修责任租赁期间房屋的日常维修由乙方负责。因房屋本身质量原因造成的维修由甲方负责。6.物业管理费用承担物业管理费用由乙方承担，每月支付给物业管理公司。7.房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构及用途。乙方不得将房屋用于非法活动。三、租赁房屋的交付与验收1.房屋交付时间甲方应于2025年1月1日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋及其附属设施应完好无损，符合租赁要求。3.房屋验收标准乙方应在房屋交付后7日内进行验收。4.验收流程及责任乙方在验收过程中发现房屋不符合要求，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后7日内进行维修或更换。四、房屋租赁期间的管理1.房屋使用管理乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主。2.房屋维护保养乙方应保持房屋及附属设施整洁，不得损坏。3.房屋设施设备维护乙方应定期检查并维护房屋设施设备。4.房屋租赁期间的物业管理乙方应按时缴纳物业管理费用。五、租赁期满后的处理1.房屋退还乙方应在租赁期满前通知甲方，并在租赁期满后15日内将房屋退还给甲方。2.房屋续租甲方和乙方均可提前一个月书面通知对方续租意向。3.房屋终止租赁在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止租赁关系。六、争议解决方式1.争议解决途径双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。七、合同附件1.房屋租赁面积确认书2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁设施清单4.其他相关附件八、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同终止租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。九、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：洛阳市区路号3.合同签署人：甲方（出租方）：洛阳高端房地产开发法定代表人：（签字）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）十、合同备案1.合同备案机构：洛阳市区市场监督管理局2.合同备案时间：自合同签署之日起30日内3.合同备案所需材料：合同正本双方身份证复印件房屋权属证明十一、合同解除1.合同解除条件乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方违约，乙方有权解除合同。2.合同解除程序双方应提前30日书面通知对方解除合同。3.合同解除后的处理乙方应将房屋退还给甲方，并支付至合同终止日的租金。甲方应退还乙方已支付的押金。十二、违约责任1.违约责任类型违约金：乙方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金。损害赔偿：因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.违约责任承担违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任。3.违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。十三、合同解除后的处理1.房屋退还乙方应在合同解除后15日内将房屋退还给甲方。2.租金退还甲方应退还乙方已支付的租金，扣除违约金和实际损失。3.其他费用处理合同解除后的其他费用，按双方协商解决。十四、其他约定事项1.合同双方约定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。2.合同附件补充说明合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。合同方签字部分：甲方（出租方）：洛阳高端房地产开发（盖章）法定代表人：（签字）乙方（承租方）：（签字）见证人：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护责任条款甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间保持良好状态，如有损坏，甲方负责维修或更换。甲方应在房屋交付前进行一次全面的检查，并在交付时向乙方提供详细的设施清单。2.房屋使用限制条款甲方有权限制乙方在房屋内进行的活动，包括但不限于噪音控制、装修限制等。甲方应提前30日书面通知乙方任何使用限制的变更。3.房屋租赁保证金条款乙方需在签订合同时支付相当于一个月租金的保证金给甲方，作为房屋租赁期间的押金。保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还给乙方。4.房屋租赁合同续签条款甲方有权在租赁期满前60日通知乙方续签意向。续签条件、租金及合同条款可协商调整。5.房屋租赁合同变更条款任何合同条款的变更需经甲方同意，并以书面形式确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整条款乙方有权在租赁期满前30日向甲方提出租金调整请求，租金调整需双方协商一致。若乙方提出调整，甲方应在15日内给予答复。2.房屋装修条款乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。装修完毕后，乙方应恢复原状或按甲方要求进行恢复。3.房屋租赁合同解除条款乙方有权在租赁期满前30日书面通知甲方解除合同，无需支付违约金。乙方在租赁期间因特殊原因需要提前解除合同时，应提前60日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。4.房屋租赁合同续签条款乙方有权在租赁期满前30日向甲方提出续签意向，续签条件、租金及合同条款可协商调整。5.房屋租赁合同变更条款任何合同条款的变更需经乙方同意，并以书面形式确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介服务费由甲方支付，支付金额为一个月租金的10%，在合同签订时一次性支付。若合同解除，中介费用不予退还。2.中介责任条款中介机构应对其提供的信息的真实性和准确性负责。中介机构在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或误导双方。3.中介保密条款中介机构对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。4.中介合同解除条款中介合同自合同签订之日起生效，除非双方另有约定，否则不得解除。5.中介纠纷解决条款若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁面积确认书2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁设施清单4.房屋使用限制明细5.房屋维修保养记录6.中介服务合同（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或附属设施。乙方违反房屋使用限制。甲方未按时交付符合要求的房屋。甲方未履行房屋维修责任。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交给第三者（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.保证金：指为确保合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行日常维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：按照合同约定和实际情况确定责任方，责任方应承担维修责任。3.问题：房屋使用限制争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同变更或解除程序争议。解决办法：按照合同约定和法律规定执行，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.租赁高端住宅。2.房屋装修限制。3.租金调整。4.房屋维修责任划分。5.房屋租赁合同解除。6.房屋租赁合同续签。7.中介服务。8.争议解决。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁洛阳高端住宅过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端住宅：指位于洛阳市区，配套设施齐全，装修豪华，居住环境优越的住宅。（2）租赁期限：指甲方将高端住宅出租给乙方使用的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即洛阳高端住宅的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁洛阳高端住宅的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁房屋进行必要的维修、保养。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时解除本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，甲方将租赁房屋交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应办理房屋交接手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同，应提前通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁房屋完好无损地返还给甲方。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。（3）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。（3）水电费：指乙方使用租赁房屋所产生的水电费用。（4）其他费用：指本合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限内支付至物业管理公司。（3）水电费：乙方应在水电费缴纳期限内支付至相关服务单位。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相关费用时，应保留支付凭证，作为日后核对和报销的依据。（2）甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付____天租金的违约金。（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付____天租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按上述规定计算，甲方和乙方应按照约定方式支付。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房屋信息、租赁条款等商业秘密。（2）乙方在租赁过程中了解到的甲方及房屋的隐私信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，甲方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同约定的不可抗力条款。（3）本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）乙方保留在房屋出现紧急维修需求时的紧急维修权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应保证房屋的完好，及时修复乙方提出的问题。（2）乙方应爱护房屋及附属设施，避免不必要的损坏。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本