二零二五年度商业地产出租委托合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产出租委托合同模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于___________的商业地产出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期限内，按照约定的条款进行经营和使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产所有权的主体。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产进行经营活动的主体。（3）合同履行：指本合同约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用商业地产。4.1.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构和用途。4.1.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商业地产恢复原状。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商业地产。4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业服务。4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定进行商业地产的维护和保养。4.2.4乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产位于___________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间和方式提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：一方需提前____个月向对方发出终止通知；（2）终止生效：终止通知发出后，合同即告终止。6.4终止后果（1）终止后，乙方应按照合同约定，将商业地产恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准如下：基础租金：每月人民币_________元；折扣或优惠：_________；其他费用：_________。（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务标准支付物业服务费，具体费用如下：每月人民币_________元；服务内容：_________。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付租金及物业服务费的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及物业服务费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）物业服务费：每月____日前支付当月物业服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付租金及物业服务费后，应保留支付凭证，以备查验。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金及物业服务费，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费的____%。（2）甲方擅自改变商业地产的结构和用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金及物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。（2）乙方擅自改变商业地产的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同履行不能或难以履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。（3）不可抗力事件发生，不影响已履行部分的合同效力。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产受损；（2）政府政策调整导致商业地产无法继续经营；（3）社会暴乱导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利。（2）乙方在使用商业地产期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留对商业地产进行合法改建和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产产权证明文件。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.商业地产租赁合同。4.物业服务合同。5.支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务，认定违约。擅自改变商业地产结构和用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及物业服务费，认定违约。擅自改变商业地产结构和用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的情形。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付给对方的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业服务费。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：商业地产发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解除合同或变更合同条款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定，以书面形式协商修改，经双方签字盖章后生效。5.问题：一方未履行合同约定的协助与配合义务。解决办法：另一方可向违约方发出履行义务的通知，如违约方仍不履行，另一方可依法要求违约方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：___________2.第三方合同主体地址：___________3.第三方合同主体联系人：___________4.第三方合同主体联系电话：___________5.第三方合同主体职责：第三方作为物业管理方，负责商业地产的日常管理、维护和服务。6.第三方合同主体权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费。第三方有权对商业地产进行必要的维修和保养。7.第三方合同主体义务：第三方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施和服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商业地产的交付。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方违反合同约定，损害乙方利益，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期内保持商业地产的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方为商业地产带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。乙方擅自改变商业地产结构和用途，甲方有权解除合同。乙方违反合同约定，损害甲方利益，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产出租委托合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产设施第三章租赁条款3.1租赁物描述3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6保证金3.7违约责任第四章交付与验收4.1房地产交付时间4.2验收标准与程序4.3验收争议处理第五章保养与维护5.1房地产保养责任5.2设备设施维护5.3环境保护第六章使用与禁止事项6.1合法使用6.2禁止事项6.3使用管理第七章合同解除与终止7.1解除合同的情形7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章其他条款9.1合同生效9.2通知方式9.3不可抗力9.4保密条款9.5合同份数9.6合同附件第十章附则10.1合同生效日期10.2合同修订10.3合同争议解释10.4合同解除10.5合同终止第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件11.2其他相关文件第十二章附件说明12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：保证金收取协议12.5附件五：其他相关附件第十三章争议解决机构说明13.1争议解决机构名称13.2争议解决机构职责13.3争议解决机构地址13.4争议解决机构联系方式第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产出租委托合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]年。1.5合同签订地点本合同在[签订地点]签订。第二章房地产基本情况2.1房地产权属甲方保证所出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房地产位置房地产位于[具体地址]。2.3房地产面积房地产总面积为[面积]平方米。2.4房地产用途房地产用途为商业用途。2.5房地产设施房地产设施包括但不限于：水电供应、网络接入、电梯、消防设施等。第三章租赁条款3.1租赁物描述甲方同意将上述房地产出租给乙方使用。3.2租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。3.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。3.5租金调整租金调整根据市场行情和双方协商确定。3.6保证金乙方需支付[保证金金额]元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.7违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第四章交付与验收4.1房地产交付时间甲方应于[具体日期]前将房地产交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应在收到房地产后[验收期限]内进行验收，并书面通知甲方。4.3验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章保养与维护5.1房地产保养责任甲方负责房地产的保养和维护。5.2设备设施维护甲方应确保房地产内的设备设施正常运行。5.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，共同维护环境。第六章使用与禁止事项6.1合法使用乙方应合法使用房地产，不得擅自改变房地产用途。6.2禁止事项6.3使用管理乙方应遵守甲方制定的使用管理规定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。第八章其他条款9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2通知方式（一）甲方送达地址：[甲方地址]（二）乙方送达地址：[乙方地址]9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。9.4保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.5合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.6合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同争议解释对本合同的解释，以中文文本为准。10.4合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.5合同终止本合同期满或双方协商一致解除后终止。第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件11.2其他相关文件第十二章附件说明12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：保证金收取协议12.5附件五：其他相关附件第十三章争议解决机构说明13.1争议解决机构名称13.2争议解决机构职责13.3争议解决机构地址13.4争议解决机构联系方式第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（出租方）签字：日期：乙方（委托方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁用途变更审批条款说明：乙方如需改变租赁用途，须提前[时间]向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。1.2甲方维修责任条款说明：租赁期间，房地产的维修责任由甲方承担，包括但不限于公共区域的维修、设备设施的维护等。1.3甲方装修限制条款说明：乙方在租赁期间进行的装修改造，须符合甲方规定的标准，不得擅自改变房地产的结构和外观。1.4甲方市场推广权条款说明：甲方有权在租赁期间对房地产进行市场推广，包括但不限于发布广告、举办活动等。1.5甲方优先购买权条款说明：租赁期满或合同解除后，甲方享有优先购买权，乙方应在同等条件下优先出售给甲方。1.6甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对房地产进行装修改造，但须符合甲方规定的标准，并提前通知甲方。2.2乙方经营自主权条款说明：乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方租金调整权条款说明：如市场行情发生变化，乙方有权与甲方协商调整租金。2.4乙方提前终止权条款说明：乙方在租赁期间，如遇特殊情况，可提前[时间]通知甲方解除合同，并承担相应的违约责任。2.5乙方广告宣传权条款说明：乙方有权在租赁期间进行广告宣传，但须遵守国家相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：中介方提供中介服务，甲方或乙方应支付[中介服务费金额]元作为中介服务费。3.2中介费支付方式条款说明：中介服务费应于合同签订之日支付，支付方式为[支付方式]。3.3中介责任条款说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介保密义务条款说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介佣金结算条款说明：中介佣金由中介方与甲方或乙方按约定的比例进行结算，结算方式为[结算方式]。3.6中介违约责任条款说明：如中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的违约责任。3.7中介纠纷解决条款说明：中介方与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明3.房地产位置图4.房地产设施清单5.租金支付方式说明6.保证金收取协议7.使用管理规定8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房地产未按约定进行房地产维修未按约定提供设施设备未按约定进行市场推广2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房地产擅自改变房地产用途损坏房地产设施违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同当事人对合同内容以及对方信息负有保密的义务。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房地产设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变房地产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业地产出租2.委托代理出租3.中介服务4.房地产权属转移5.租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年度商业地产出租委托合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于____________________的商业地产，现拟出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产出租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指甲方拥有的用于商业活动的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、办公楼等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业地产的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在商业地产出租过程中的成本和收益。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将商业地产出租给乙方使用。2.承租：指乙方接受甲方出租的商业地产并支付租金。3.合同期限：指本合同约定的甲乙双方权利、义务及责任的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及商业地产使用规定，不得擅自改变商业地产用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点及方式支付租金。2.甲方应按照本合同约定的时间、地点及方式提供商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同，应书面通知对方。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应书面确认合同终止。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理商业地产的归还手续。2.双方协商一致提前终止本合同，应按照本合同约定处理相关事宜。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照国家法律法规及合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在合同约定的支付地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间支付物业管理费。4.其他费用：乙方应按照本合同约定的支付时间支付其他费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方应承担由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他双方无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、台风、洪水等自然灾害。2.政府发布封锁、禁运等命令。3.突发公共卫生事件，如疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益或公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商业地产进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业地产的使用、维护和任何相关事宜进行相互协作。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论商业地产的相关事宜。2.及时沟通，解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产出租的完整协议，任何先前口头或书面协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产产权证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明。3.物业管理费收费标准及缴纳方式说明。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或其他费用。甲方未按合同约定提供符合约定的商业地产。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由受损方提供相关证据。双方协商认定违约行为，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、写字楼等。2.租赁期限：指租赁合同约定的出租方将商业地产出租给承租方使用的时间段。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内整改，如无法整改，双方可协商解决或申请仲裁。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在商业地产出租委托合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如物业管理公司、租赁中介等。责任：第三方应承担其提供的服务的质量责任，并保证其服务不违反本合同及其他相关法律法规。权利：第三方有权要求甲方或乙方履行合同中对其有利的条款，并享有合同约定的权益。义务：第三方应遵守合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，并承担因自身原因导致的违约责任。2.第三方权利与义务：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和配合。第三方有义务确保其提供服务符合合同约定和行业标准。第三方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业地产。乙方有权在租赁期间对商业地产进行合理的使用和装修。乙方有权在合同到期后优先续租。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免优惠。乙方有权在合同期间获得甲方提供的商业活动支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可要求乙方合理使用商业地产，并保持其良好状态。甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其不违反法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方经营活动带来的商业效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害商业地产的完好状态，否则应承担修复费用。全文完。二零二五年度商业地产出租委托合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房地产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房地产损坏赔偿7.装修与设施7.1装修要求7.2设施使用7.3设施损坏赔偿8.商业活动与宣传8.1商业活动限制8.2宣传使用8.3商业活动监管9.水电费及公共事业费9.1水电费支付9.2公共事业费支付9.3费用分摊10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产权属证明：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元整4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的违约责任：____%5.押金5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：合同终止后，无违约行为，且设施设备无损坏5.3押金退还时间：合同终止后____个工作日内6.房地产维修与保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修6.2承租方维修责任：房屋内部设施及设备的维修6.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责赔偿7.装修与设施7.1装修要求：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构及用途7.2设施使用：承租方应合理使用房屋设施，不得损坏7.3设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿8.商业活动与宣传8.1商业活动限制：承租方在经营活动中，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动8.2宣传使用：承租方在宣传中使用房地产名称及地址，需经出租方同意，并注明“租赁用途”8.3商业活动监管：出租方有权对承租方的商业活动进行监管，确保其符合商业地产的定位和规范9.水电费及公共事业费9.1水电费支付：承租方负责支付房屋内的水电费，每月____日前向供水供电部门缴纳9.2公共事业费支付：承租方负责支付房屋内的燃气费、网络费等公共事业费9.3费用分摊：如遇公共设施维修或更换，相关费用按实际发生情况分摊10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同到期、出租方或承租方违约、不可抗力等因素10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致、法律法规规定等情况10.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施设备的移交，并结清相关费用11.违约责任11.1违约行为定义：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏设施设备、违反商业活动规定等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约金：违约金为____%12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院12.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定13.合同生效与修改13.1合同生效条件：双方