2025年度共有产权住房买卖合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖合同规范合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易限制第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章合同签订4.1合同签订方式4.2合同签订时间4.3合同签订地点第五章住房产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移手续5.3产权转移费用第六章住房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七章付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同补充14.1合同补充条款14.2合同补充方式14.3合同补充效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就2025年度共有产权住房的买卖事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，规范共有产权住房的买卖行为。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内发生的共有产权住房买卖交易。第二章房源信息2.1房源基本情况房源位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________。2.2房源产权信息房源产权清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺房屋不存在任何法律瑕疵。2.3房源交易限制房源不得用于出租、抵押等非居住用途，买卖双方应遵守国家和地方的相关规定。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。3.2卖方信息卖方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。3.3双方联系方式双方应保持通讯畅通，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第四章合同签订4.1合同签订方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。4.2合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。4.3合同签订地点合同签订地点为_________。第五章住房产权转移5.1产权转移登记卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移手续卖方应提供办理产权转移登记所需的所有文件和证明材料。5.3产权转移费用产权转移登记费用由卖方承担，买方应按照国家规定缴纳相关税费。第六章住房交付6.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题等。6.3交付方式卖方应将房屋钥匙交付给买方，并确保买方能够顺利入住。第七章付款方式7.1付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付总房价的____%；（2）尾款：办理产权转移登记手续后____个工作日内，支付剩余购房款。7.2付款时间首付款和尾款的具体付款时间由双方协商确定。7.3付款比例首付款比例和尾款比例由双方在合同中约定。第八章违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付总房价的____%作为违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施或支付违约金，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并尽可能减少双方的时间和费用。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行结算。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效地点合同生效地点为_________。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。第十四章合同补充14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充方式补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。14.3合同补充效力补充协议自签订之日起生效，与本合同同时履行。买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若本合同涉及共有产权住房，甲方在房屋产权转移登记后，享有对房屋的优先购买权。如乙方在合同签订之日起____年内拟出售房屋，应优先通知甲方购买。1.2甲方维修保养责任说明：甲方承诺在房屋交付给乙方使用后，负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.3甲方房屋用途限制说明：甲方同意在房屋交付给乙方使用期间，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，需征得甲方同意。1.4甲方信息变更通知说明：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋相关信息变更情况通知乙方，包括房屋面积、结构、装修情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若本合同涉及共有产权住房，乙方在房屋产权转移登记后，享有对房屋的优先使用权。如甲方在合同签订之日起____年内拟出租房屋，应优先考虑乙方。2.2乙方房屋装修限制说明：乙方在使用房屋过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构和外观。2.3乙方房屋使用年限说明：乙方在合同约定的使用年限内，享有房屋的使用权。如乙方需延长使用年限，应与甲方协商，并支付相应费用。2.4乙方信息变更通知说明：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将个人或房屋相关信息变更情况通知甲方，包括联系方式、身份证号码等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费由双方协商确定，并由乙方支付给中介方。若因中介方原因导致合同解除或纠纷，中介方应承担相应责任。3.2中介方责任说明：中介方作为合同签订过程中的见证人，应保证合同的合法性、有效性。如中介方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同签订过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介方佣金支付说明：中介方在合同签订后，乙方应按照约定向中介方支付佣金。如乙方违约导致合同解除，乙方仍应向中介方支付佣金。3.5中介方协调义务说明：中介方应协助双方进行合同履行过程中的协调工作，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。3.6中介方责任解除说明：若中介方在合同履行过程中，未能履行协助义务或违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任，并解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋装修清单3.付款凭证4.甲方信息变更通知5.乙方信息变更通知6.中介合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方或乙方违反房屋用途限制；甲方或乙方未履行维修保养责任；乙方擅自改变房屋用途；中介方未履行协助义务或违反合同约定。2.违约行为的认定：卖方未按约定时间交付房屋，经买方催告后仍未交付的，视为违约；买方未按约定时间支付购房款，经卖方催告后仍未支付的，视为违约；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经对方发现后，视为违约；甲方或乙方违反房屋用途限制，经对方发现后，视为违约；甲方或乙方未履行维修保养责任，经对方发现后，视为违约；乙方擅自改变房屋用途，经甲方发现后，视为违约；中介方未履行协助义务或违反合同约定，经对方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.产权转移登记：将房屋产权从一方转移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。5.保密义务：一方对另一方的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并要求买方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：中介方未履行协助义务。解决办法：双方可要求中介方承担相应责任，并解除中介合同。五、所有应用场景：1.适用于2025年度在中国境内发生的共有产权住房买卖交易。2.适用于共有产权住房的买卖双方在房屋交付、产权转移登记等环节。3.适用于涉及第三方中介的共有产权住房买卖合同。全文完。2025年度共有产权住房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例变更4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收争议解决7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋使用责任8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担8.3维修争议解决9.房屋转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让税费承担10.房屋抵押10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押登记11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租赁费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住所地。1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住所地。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日。1.2.2签订地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2出卖方应于合同生效前办理完毕房屋权属转移手续，并向买受方提供房屋产权证。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在区域：____区。2.1.3房屋具体地址：____路____号____单元____室。2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：________。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米。2.3.2房屋套内面积：____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅。2.5房屋结构2.5.1房屋结构：____。2.6房屋装修情况2.6.1房屋装修情况：____。3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.1.1出卖方产权比例：____%。3.1.2买受方产权比例：____%。3.2共有产权比例变更3.2.1共有产权比例变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.2.2共有产权比例变更不影响房屋的买卖合同关系。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1买受方应按照合同约定向出卖方支付购房款。4.1.2付款方式：____。4.2付款期限4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为____元。4.2.2尾款：买受方应在房屋交付前____日内支付尾款，金额为____元。4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1出卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋结构安全、房屋设施齐全等。5.3房屋交付手续5.3.1买受方应在房屋交付时，按照出卖方提供的交付清单进行验收。5.3.2验收无误后，双方应在交付清单上签字确认。6.房屋验收6.1验收时间6.1.1验收时间：房屋交付之日起____日内。6.2验收标准6.2.1验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。6.3验收争议解决6.3.1如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.房屋使用8.1房屋使用范围8.1.1买受方取得房屋后，有权在房屋内进行居住、生活等活动。8.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋使用限制8.2.1买受方不得将房屋用于出租、转让、抵押等商业用途。8.2.2买受方不得利用房屋进行违法活动。8.3房屋使用责任8.3.1买受方应妥善使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。8.3.2买受方对房屋的日常维修和保养责任自行承担。9.房屋维修9.1维修责任9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出卖方承担。9.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由买受方承担。9.2维修费用承担9.2.1维修费用由承担维修责任的一方承担。9.2.2因买受方使用不当造成的损坏，维修费用由买受方承担。9.3维修争议解决9.3.1维修争议应由双方协商解决。9.3.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.房屋转让10.1转让条件10.1.1买受方在取得房屋产权证后，有权将房屋转让。10.1.2转让应符合相关法律法规的规定。10.2转让程序10.2.1转让双方应签订书面转让协议。10.2.2转让协议需经原共有产权人同意。10.3转让税费承担10.3.1转让税费由转让方承担。10.3.2转让税费的计算和缴纳方式按国家相关规定执行。11.房屋抵押11.1抵押条件11.1.1买受方在取得房屋产权证后，有权对房屋进行抵押。11.1.2抵押应符合相关法律法规的规定。11.2抵押程序11.2.1抵押双方应签订书面抵押合同。11.2.2抵押合同需办理抵押登记手续。11.3抵押登记11.3.1抵押登记手续应在抵押合同签订后____日内办理。11.3.2抵押登记费用由抵押方承担。12.房屋租赁12.1租赁条件12.1.1买受方在取得房屋产权证后，有权将房屋出租。12.1.2租赁应符合相关法律法规的规定。12.2租赁期限12.2.1租赁期限由租赁双方协商确定。12.3租赁费用12.3.1租赁费用由租赁双方协商确定，并签订书面租赁合同。13.合同解除13.1解除条件13.1.1因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受方有权解除合同。13.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应协商解决相关事宜。13.3解除责任13.3.1因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应协商解决。14.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：____。14.2.2人民法院：____。14.3争议解决费用承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、产权转移手续办理、合同签订见证、法律咨询、工程质量监督等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额不得超过本合同约定甲方应向乙方支付的购房款总额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定和第三方的专业服务内容建立的。16.2第三方应遵守国家相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业服务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1提供虚假信息或评估报告；17.2.2未按照约定履行服务职责；17.2.3在办理产权转移手续过程中出现失误；17.2.4未按照合同约定提供其他专业服务。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方。19.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任范围。19.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。20.2如第三方未达到合同约定的服务标准，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或终止服务。20.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。22.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方按比例分担。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的任何事项，甲乙双方应保证其符合国家法律法规及政策要求。23.2第三方介入的任何活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并加盖测绘单位公章。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，需包含合同编号、签订日期、房屋基本情况、付款方式等。4.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付时甲乙双方共同签字确认的房屋交付清单，包含房屋现状、设施设备情况等。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收时甲乙双方共同签字确认的房屋验收报告，包含验收时间、验收结果等。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值、评估依据等。8.第三方见证证明要求：提供第三方见证机构出具的见证证明，证明房屋买卖合同签订、付款等事宜。9.房屋维修记录要求：提供房屋维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如买受方逾期支付，则应向出卖方支付首付款金额的2%作为违约金。2.逾期交付责任认定：出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。示例：出卖方应在合同签订之日起180日内交付房屋，如出卖方逾期交付，则应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，且出卖方在合理期限内未修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在严重漏水问题，出卖方在接到通知后30日内未修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。4.违反房屋用途责任认定：买受方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。示例：买受方将房屋用于商业经营，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。5.房屋转让限制责任认定：买受方未经出卖方同意擅自转让房屋的，转让无效，买受方应承担相应的法律责任。示例：买受方在未取得出卖方同意的情况下，将房屋转让给第三方，转让无效，买受方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度共有产权住房买卖行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共有产权住房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权住房：指由政府提供土地、公共设施等，由政府、单位、个人共同出资建设的，具有共有产权的住房。（2）产权份额：指甲方、乙方在共有产权住房中所拥有的产权比例。3.2关键词解释：（1）共有：指甲方、乙方共同拥有共有产权住房的权益。（2）产权：指甲方、乙方在共有产权住房中所拥有的所有权、使用权、收益权等权益。（3）买卖：指甲方将共有产权住房的产权份额转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理共有产权住房的相关手续。（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权住房。（2）乙方有权要求甲方协助办理共有产权住房的相关手续。（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将共有产权住房交付乙方。5.2合同履行地点：共有产权住房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，将共有产权住房的产权份额转让给乙方，并协助乙方办理共有产权住房的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理共有产权住房的产权转移手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款，具体金额为人民币______元整。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付与共有产权住房买卖相关的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用按照相关法律法规及实际发生情况确定。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理共有产权住房相关手续时，按照相关法律法规及实际发生情况支付税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款及其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付共有产权住房的，应向乙方支付______的违约金。（2）甲方在交付共有产权住房时，如存在质量问题的，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及其他费用的，应向甲方支付______的违约金。（2）乙方在共有产权住房买卖过程中，如有欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权住房损坏；（2）战争导致共有产权住房买卖无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权住房建设过程中，对设计方案、施工工艺等作出调整的权利。（2）甲方保留在共有产权住房交付后，对房屋进行必要的维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成共有产权住房的买卖及后续事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共有产权住房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.共有产权住房买卖合同。4.房地产登记证明文件。5.房屋权属证书。6.税费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付共有产权住房：认定违约。交付的共有产权住房存在质量问题：认定违约。未按照合同约定支付违约金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及其他费用：认定违约。在共有产权住房买卖过程中有欺诈行为：认定违约。未按照合同约定支付违约金：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因订立、履行、变更、终止合同而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付住房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款及其他费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：共有产权住房存在质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________1.第三方权利：第三方有权监督共有产权住房的建设质量和进度。第三方有权参与共有产权住房的验收过程。第三方有权对共有产权住房的后续维护提出建议。2.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时提供相关监督报告。第三方应配合甲乙双方的工作，确保共有产权住房的建设顺利进行。3.第三方责任：如因第三方监督不到位导致共有产权住房存在质量问题，第三方应承担相应的责任。第三方应确保其提供的监督报告真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供共有产权住房的详细信息和资料。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付共有产权住房。乙方有权在共有产权住房交付后的一定期限内进行验收。2.乙方利益条款：甲方如未按合同约定交付共有产权住房，乙方有权要求赔偿因延期造成的损失。甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定时间交付共有产权住房、提供虚假信息等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行过程中，如需调整共有产权住房的设计或施工方案，应征得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付购房款、办理相关手续等。甲方可根据共有产权住房的建设进度，调整施工方案或设计方案。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权暂停交付共有产权住房。甲方如因乙方原因导致共有产权住房建设延误，乙方应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、提供虚假信息等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行过程中，如需变更共有产权住房的用途或结构，应征得甲方的同意。全文完。2025年度共有产权住房买卖合同规范3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权情况4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移手续5.1办理产权转移手续的责任5.2办理时间5.3相关费用6.合同履行与交付6.1履行期限6.2交付条件6.3交付时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.知识产权与使用许可8.1知识产权归属8.2使用许可9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指共有产权住房，是指政府提供部分产权，购房人支付相应价款，共同拥有住房产权的住房。1.1.2本合同所指出卖方，是指政府或政府指定的住房发展机构。1.1.3本合同所指买受方，是指符合共有产权住房购买条件的个人或家庭。1.2术语解释1.2.1共有产权比例：指购房人持有住房产权的比例。1.2.2出售价格：指本合同约定的购房人应支付的房屋购买价款。1.2.3房地产权属证书：指证明房地产权利归属的证书。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：___________2.1.2住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2买受方信息2.2.1姓名：___________2.2.2性别：___________2.2.3年龄：___________2.2.4住所：___________2.2.5联系电话：___________3.房地产基本信息3.1房地产位置：___________3.2房地产面积：___________平方米3.3房地产产权情况：___________4.合同价格与支付方式4.1合同价格：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：___________元，于房屋交付前____日内支付。4.3付款时间：具体时间见付款方式条款。5.产权转移手续5.1办理产权转移手续的责任：5.1.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续。5.1.2买受方配合出卖方办理产权转移登记手续。5.2办理时间：自合同签订之日起____个月内完成产权转移登记手续。5.3相关费用：双方各自承担办理产权转移手续所产生的一切费用。6.合同履行与交付6.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。6.2交付条件：6.2.1房屋主体结构、屋面及内外墙面等主要部位符合设计要求。6.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。6.2.3房屋产权转移登记手续办理完毕。6.3交付时间：自合同签订之日起____日内完成房屋交付。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付___________元的违约金。7.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2违约责任：7.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金。7.2.2违约方逾期不支付的，买受方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.知识产权与使用许可8.1知识产权归属8.1.1房屋及附属设施的所有知识产权归出卖方所有。8.1.2买受方在使用房屋过程中，不得侵犯任何第三方的知识产权。8.2使用许可8.2.1买受方获得在合同约定的共有产权比例内使用房屋的权利。8.2.2买受方不得擅自改变房屋结构和使用性质，未经出卖方书面同意不得出租、抵押、转让或以其他方式处分房屋。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行合同不符合目的的，双方可解除合同。10.1.2出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人递送等方式。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：___________11.2.2买受方送达地址：___________12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.1.1房地产权属证书复印件。12.2附件二：房屋验收报告12.2.1房屋验收报告原件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1政府相关部门的批准文件。12.3.2其他与本合同有关的文件。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2合同约定的首付款已支付。13.2合同变更程序13.2.1变更合同内容应经双方协商一致。13.2.2变更后的合同内容应以书面形式签订，并由双方签字或盖章。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是