2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务流程4.服务质量保证三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算四、服务期限1.服务期限起止时间2.服务期限延长3.服务期限终止五、双方权利与义务1.托管方权利与义务2.服务方权利与义务3.第三方权利与义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同生效日期合同编号2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书一、协议概述1.协议名称：2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书2.协议目的：明确双方在2025年度内就智能化社区民房托管服务的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。3.协议双方：甲方（托管方）和乙方（服务方）4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、服务内容1.服务范围：乙方为甲方提供智能化社区民房托管服务，包括房屋租赁、物业管理、维修保养等。2.服务标准：乙方按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的服务。3.服务流程：包括房屋租赁、物业管理、维修保养等环节的具体操作流程。4.服务质量保证：乙方保证提供的服务达到合同约定的质量标准，如有不符合要求，乙方应立即采取措施予以整改。三、服务费用1.费用构成：包括房屋租赁费、物业管理费、维修保养费等。2.费用支付方式：甲方应按照约定的支付方式，按时支付服务费用。3.费用调整机制：如市场行情变动，双方可协商调整服务费用。4.费用结算：每月结算一次，甲方应在结算通知发出后15日内支付相应费用。四、服务期限1.服务期限起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日。2.服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前30日协商一致，并签订补充协议。3.服务期限终止：如一方违约，另一方有权终止协议。五、双方权利与义务1.托管方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务。甲方应按时支付服务费用。甲方应配合乙方进行房屋的维护和管理。2.服务方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方应按照约定提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管甲方房屋，确保房屋安全。六、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后三年。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属：双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有。2.知识产权使用：未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。3.知识产权保护：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。八、违约责任1.违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，或违反本协议的约定。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按相关法律规定进行。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力范围：具体范围双方可根据实际情况约定。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理措施。十一、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。十二、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致原合同内容需要变更。2.合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件：服务期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。2.合同终止程序：终止合同应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。十四、其他1.通知方式：书面通知或电子邮件，以对方确认收到为准。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（托管方）签字：__________乙方（服务方）签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，有权决定服务的主要方向和调整方案。本条款明确甲方在服务过程中的决策权。1.1甲方决策权范围甲方有权决定服务的整体规划、运营策略及调整方案。甲方有权对乙方提供的服务提出改进意见。1.2乙方执行义务乙方应无条件执行甲方的决策，并确保服务质量符合约定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，确保服务质量。2.1监督方式甲方可通过定期检查、现场巡查、查阅服务记录等方式进行监督。2.2监督结果处理若发现乙方存在服务质量问题，甲方有权要求乙方整改，并追究相关责任。3.甲方优先权条款说明：甲方在乙方提供的同类型服务中，享有优先选择权。3.1优先权范围甲方在同等条件下，有权优先选择乙方提供的服务。3.2优先权行使甲方应在乙方提供服务前，以书面形式行使优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，有权根据甲方需求提供定制化服务。本条款明确乙方在服务过程中的决策权。1.1乙方决策权范围乙方有权根据甲方需求，制定服务方案和调整策略。1.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的决策，并确保乙方提供的方案得以实施。2.乙方优先权条款说明：乙方在同等条件下，有权优先选择甲方提供的房源。2.1优先权范围乙方在同等条件下，有权优先选择甲方提供的房源。2.2优先权行使乙方应在提供服务前，以书面形式行使优先权。3.乙方创新权条款说明：乙方有权在提供服务过程中，创新服务方式和方法，以提高服务质量。3.1创新权范围乙方有权在遵循相关法律法规的前提下，对服务方式进行创新。3.2创新成果归属创新成果归乙方所有，甲方应予以认可和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：明确第三方中介在协议中的职责，确保协议的有效实施。1.1中介职责范围中介负责协助双方签订协议，并监督协议的履行。中介负责协调双方在协议履行过程中的纠纷。1.2中介责任中介应承担因自身过错导致协议无法履行的责任。2.中介费用条款说明：明确第三方中介的费用及支付方式。2.1中介费用构成中介费用包括服务费、咨询费等。2.2中介费用支付中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介在协议履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。3.1保密内容保密内容包括但不限于甲方、乙方及中介在协议履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等。3.2保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供房屋清单及相关证明文件2.乙方服务标准及流程说明3.服务费用明细表4.保密协议5.知识产权归属协议6.第三方中介机构资质证明7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按约定提供或使用知识产权。任何一方未履行合同约定的争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。如发生争议，由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指权利人对其智力成果享有的专有权利。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。5.争议解决机构：指具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并追究相关责任，如乙方整改不力，甲方可解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为智能化社区民房托管服务提供商。2.甲方为个人，乙方为智能化社区民房托管服务提供商。3.甲方为机构，乙方为智能化社区民房托管服务提供商。4.存在第三方中介机构参与协议签订和履行的场景。5.存在争议解决需求，如违约、保密信息泄露等场景。全文完。2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合同签订目的与依据1.3服务内容概述2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.1服务标准3.2服务流程4.1信息收集与共享4.2用户权益保障4.3隐私保护5.1质量保证5.2违约责任5.3争议解决6.1合同生效与变更6.2合同解除6.3合同终止7.1保密条款7.2不可抗力7.3法律适用与管辖8.1通知方式8.2合同附件9.1本合同生效条件9.2本合同解除条件10.1本合同附件内容10.2本合同附件格式11.1本合同附件清单11.2本合同附件签署12.1合同执行过程中的问题处理12.2合同执行过程中的监督与检查13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.1合同解除程序14.2合同解除效力第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1服务方1.1.1.1名称：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3注册地址：_______1.1.1.4联系方式：_______1.1.2托管方1.1.2.1名称：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3注册地址：_______1.1.2.4联系方式：_______1.2合同签订目的与依据1.2.1目的：为满足托管方在2025年度对民房托管服务的需求，实现服务方与托管方之间的合作，特订立本合同。1.2.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。1.3服务内容概述1.3.1服务方提供智能化社区民房托管服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、家政服务、安全监控等。1.3.2托管方委托服务方进行民房托管服务，并支付相应服务费用。2.1服务范围2.1.1服务方负责托管方指定区域内民房的租赁、物业管理、家政服务等工作。2.1.2服务方需按照托管方的要求，对民房进行定期检查和维护。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.3服务费用2.3.1服务费用按年度计算，托管方应于每年1月1日前支付全年服务费用。2.3.2服务费用包括但不限于房屋租赁费、物业管理费、家政服务费等。3.1服务标准3.1.1服务方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效、安全的民房托管服务。3.1.2服务方需保证民房的安全、卫生、整洁，满足托管方及租户的需求。3.2服务流程3.2.1服务方在收到托管方委托后，应在3个工作日内与托管方确认服务细节。3.2.2服务方需在每月底前向托管方提交服务报告，报告内容包括但不限于房屋租赁情况、物业管理情况、家政服务情况等。4.1信息收集与共享4.1.1服务方有权收集托管方提供的民房信息，用于提供服务。4.1.2服务方应保证收集的信息仅用于服务目的，不得泄露给第三方。4.2用户权益保障4.2.1服务方应保障托管方及租户的合法权益，如遇纠纷，应及时处理。4.2.2服务方在提供服务过程中，应尊重托管方及租户的隐私。4.3隐私保护4.3.1服务方应采取必要措施，确保托管方及租户的个人信息安全。4.3.2服务方不得将托管方及租户的个人信息用于其他目的。5.1质量保证5.1.1服务方保证提供的服务符合合同约定和行业标准。5.1.2如服务不符合约定，服务方应承担相应责任。5.2违约责任5.2.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约方应在收到违约通知后30日内履行违约责任。5.3争议解决5.3.1双方发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1合同生效与变更6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同生效后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3合同终止6.3.1合同期满，合同自动终止。6.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密义务在本合同终止后仍有效。8.1通知方式8.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中指定的对方地址。8.1.2通知应通过快递、挂号信或电子邮箱发送，并要求签收或提供发送证明。8.2合同附件8.2.1.1服务清单8.2.1.2服务收费标准8.2.1.3用户服务协议8.2.1.4紧急联系方式8.3本合同生效条件8.3.1.1双方均已签字（或盖章）。8.3.1.2本合同附件内容完整。8.4本合同解除条件8.4.1.1双方协商一致。8.4.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.4.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。8.5本合同附件内容8.5.1服务清单应详细列出服务方提供的服务内容及标准。8.5.2服务收费标准应明确列示各项服务的具体费用。8.5.3用户服务协议应规定用户在使用服务过程中的权利和义务。8.5.4紧急联系方式应包括服务方和托管方的联系电话、电子邮箱等。8.6本合同附件格式8.6.1所有附件应采用正式文件格式，包括但不限于Word文档或PDF格式。8.7本合同附件签署8.7.1所有附件应由双方授权代表签字（或盖章）确认。8.7.2签署后的附件作为本合同不可分割的一部分。9.1合同执行过程中的问题处理9.1.1如在合同执行过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2合同执行过程中的监督与检查9.2.1托管方有权对服务方执行合同情况进行监督和检查。9.2.2服务方应配合托管方的监督和检查，并按照要求提供相关资料。10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更效力10.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.1合同解除程序11.1.1合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除原因。11.1.2解除通知应发送至对方在合同中指定的地址。11.2合同解除效力11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.2.2合同解除不影响双方之前已履行义务的效力。12.1合同执行过程中的问题处理12.1.1如在合同执行过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同执行过程中的监督与检查12.2.1托管方有权对服务方执行合同情况进行监督和检查。12.2.2服务方应配合托管方的监督和检查，并按照要求提供相关资料。13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更效力13.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.1合同解除程序14.1.1合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除原因。14.1.2解除通知应发送至对方在合同中指定的地址。14.2合同解除效力14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.2.2合同解除不影响双方之前已履行义务的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行和监督；15.2.1.2提供专业技术服务，如安全监控、设备维护等；15.2.1.3提供法律咨询、争议解决等服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及双方签订的协议，并承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度及双方协商确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同附件中予以说明。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1根据合作协议，获得相应的服务费用；15.5.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合作协议，履行相应的服务义务；15.5.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同要求；15.5.2.3对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其服务对象为甲乙双方；15.6.1.2第三方不得以任何形式直接或间接向甲乙双方之外的第三方提供本合同项下的服务。15.6.2第三方与租户的关系：15.6.2.1第三方在提供本合同项下的服务时，应尊重租户的合法权益，不得侵犯租户的隐私；15.6.2.2第三方在处理与租户的纠纷时，应公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1.1第三方介入的服务费用，由甲乙双方按照合作协议承担；15.7.1.2第三方介入的服务质量，由甲乙双方共同监督；15.7.1.3第三方介入的服务期限，应与甲乙双方合同期限相一致。15.8第三方责任承担15.8.1第三方在履行本合同项下义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.8.2第三方在履行本合同项下义务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。15.9第三方变更与退出15.9.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同项下的义务。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出服务方提供的服务内容及标准，包括但不限于房屋租赁、物业管理、家政服务、安全监控等。服务清单应包含服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等信息。2.服务收费标准列明各项服务的具体费用，包括但不限于房屋租赁费、物业管理费、家政服务费等。服务收费标准应明确费用构成、计费方式、支付时间等信息。3.用户服务协议规定用户在使用服务过程中的权利和义务，包括但不限于服务使用规则、费用支付、投诉处理等。用户服务协议应确保用户的合法权益得到保障。4.紧急联系方式包含服务方和托管方的联系电话、电子邮箱等紧急联系方式。紧急联系方式应确保双方在紧急情况下能够及时沟通。5.第三方合作协议约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。第三方合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。6.合同变更协议记录双方协商一致后对合同进行的变更内容。合同变更协议应包含变更内容、生效日期等信息。7.合同解除协议记录双方协商一致后对合同进行的解除原因和处理方式。合同解除协议应包含解除原因、生效日期、双方责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。托管方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照合作协议履行义务或造成损失。2.责任认定标准：服务方未按时提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。托管方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方未按照合作协议履行义务或造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：服务方未按照合同约定提供物业管理服务，导致托管方财产受损，服务方应承担赔偿责任。示例二：托管方未按时支付房屋租赁费用，服务方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。示例三：第三方在提供安全监控服务过程中，因自身原因导致监控设备故障，未能及时修复，造成托管方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，越来越多的居民选择在城市中购买民房居住。为满足居民对居住环境、生活品质的需求，甲方决定对所属民房进行智能化改造，以提升社区管理水平。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，共同开展智能化社区民房托管服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能化社区民房托管服务过程中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化社区：指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、居住环境等方面的智能化。（2）民房托管：指甲方将民房委托乙方进行管理、维修、租赁等业务。3.2关键词解释（1）智能化改造：指对民房进行智能化设施设备安装、改造，提升居住品质。（2）社区管理水平：指对社区内的民房进行管理，包括维修、租赁、安全等方面。（3）服务协议：指甲乙双方就智能化社区民房托管服务达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供智能化社区民房托管服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。（3）甲方有权对乙方进行考核，对不合格的乙方有权解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和条件，以便乙方履行合同义务。（2）乙方有权对甲方提供的民房进行智能化改造，提升居住品质。（3）乙方有权根据市场需求，对民房进行租赁，获取合理收益。（4）乙方应按照合同约定，履行智能化社区民房托管服务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同涉及的智能化社区民房托管服务，在甲方指定的民房所在地进行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同推进智能化社区民房托管服务，确保合同目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方，说明终止合同的理由；（2）双方应共同协商，确定终止合同的后续事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，确保双方权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化改造费用：乙方对甲方民房进行智能化改造所产生的所有费用；（2）托管服务费用：乙方为甲方提供的民房托管服务的费用；（3）管理费用：包括物业费、水电费等由乙方代收代缴的费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）智能化改造费用：在智能化改造工程验收合格后，甲方支付乙方50%的费用，剩余50%在民房托管服务开始后一年内支付完毕；（2）托管服务费用：甲方应在每个托管服务年度开始前支付乙方全年的托管服务费用；（3）管理费用：乙方代收代缴的费用，甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）智能化改造费用：首次支付应在合同签订后十个工作日内；（2）托管服务费用：每个托管服务年度的开始前十个工作日内；（3）管理费用：在乙方开具发票后的十个工作日内；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账单据、现金收据等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到费用，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（4）如因乙方原因导致甲方未能按时收到费用，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或条件的，应承担相应的责任；（3）甲方擅自变更合同内容，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智能化改造或托管服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币计算。赔偿方式包括但不限于：（1）退还部分或全部费用；（2）支付违约金；（3）承担诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工离职后，仍需遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政府命令、法律、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致乙方无法正常开展工作；（2）战争：如战争导致甲方无法支付费用；（3）政府行为：如政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，可申请第三方向双方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对民房的最终所有权和使用权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况，协商调整合同条款；（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方的民房存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进智能化社区民房托管服务；（2）双方应按照合同约定，及时解决服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通服务进展情况；（2）双方应保持密切联系，及时反馈问题，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何一方不得引用其他文件对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面确认，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化社区民房改造方案及预算2.智能化社区民房托管服务细则3.甲方民房清单及详细信息4.智能化设施设备清单及验收标准5.甲乙双方签订的补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成智能化改造或托管服务的；乙方泄露甲方商业秘密的；甲乙双方擅自变更合同内容，未征得对方同意的；乙方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务标准的。2.违约行为的认定：甲方未支付费用的，根据支付条款和滞纳金计算方法进行认定；乙方未按时完成服务的，根据合同约定的违约金计算方法进行认定；乙方泄露商业秘密的，根据法律规定和保密条款进行认定；擅自变更合同内容的，根据双方协商结果和法律规定进行认定；服务未达到标准的，根据合同约定的服务质量标准进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.补充协议：指在合同签订后，甲乙双方就合同内容达成一致意见后签订的协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化改造过程中，设施设备出现质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行维修或更换，确保改造质量。2.问题：托管服务过程中，民房出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施，确保民房安全，并及时通知甲方。3.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难。解决办法：双方应协商解决财务问题，如需延期支付费用，应签订延期付款协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如需解除合同，应签订解除合同协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方负责提供智能化改造所需的设备和材料，确保其质量符合合同要求。第三方应按照合同约定的时间节点完成智能化改造工作。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的智能化改造费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保改造工程的安全和质量。第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付智能化改造费用和托管服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便乙方履行合同义务。乙方有权根据市场需求，对民房进行租赁，获取合理收益。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方给予合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按照合同约定提供相关资料或条件的，应承担相应的责任。甲方擅自变更合同内容，未征得乙方同意的，应赔偿乙方因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化改造和托管服务。甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。甲方有权对乙方进行考核，对不合格的乙方有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场需求和自身需求，要求乙方对民房进行智能化改造，提升居住品质。甲方可根据合同约定，对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成智能化改造或托管服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智能化社区民房托管服务合作协议书3本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条服务内容2.1智能化社区民房托管服务具体内容2.2服务范围2.3服务期限第三条服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务人员资质要求3.3服务流程规范第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3付款方式变更第五条服务合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务人员名单10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1双方协商一致的其他约定事项11.2约定事项的变更第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期第十四条合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人员14.4签署印章第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1甲方（民房业主）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.2乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条服务内容2.1智能化社区民房托管服务具体内容：（1）房屋安全管理：包括定期检查房屋结构、设施设备，确保房屋安全；（2）环境卫生维护：包括定期清扫、消毒、保洁；（3）公共区域管理：包括公共区域清洁、绿化、维护；（4）物业服务：包括报修、投诉处理、社区活动组织；（5）安全保障：包括门禁管理、24小时监控、安保巡逻。2.2服务范围：（1）甲方指定的民房；（2）甲方指定的社区公共区域。2.3服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准：（1）房屋安全管理：确保房屋结构安全，设施设备正常运行；（2）环境卫生维护：保持室内外环境卫生整洁；（3）公共区域管理：确保公共区域绿化、保洁、维护工作到位；（4）物业服务：及时响应业主需求，提供优质服务；（5）安全保障：确保社区安全，预防安全事故发生。3.2服务人员资质要求：（1）具备相关职业资格证书；（2）具有良好职业道德和业务能力；（3）经过专业培训，熟悉服务标准和操作流程。3.3服务流程规范：（1）服务前进行沟通，明确服务内容；（2）服务过程中保持与业主的沟通，及时解决问题；（3）服务结束后进行回访，收集业主意见和建议。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币______元整。4.2费用支付方式及时间：（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期费用；（2）后续费用每月支付一次，于每月前5个工作日内支付。4.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第五条服务合同变更与解除5.1合同变更条件：（1）因政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需变更；（2）双方协商一致，需对合同内容进行调整。5.2合同解除条件：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用；（2）解除合同后，双方应按照法律法规和相关规定处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%；（2）未按照合同约定使用房屋，造成损失，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%；（2）泄露甲方隐私，应承担相应法律责任。6.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第七条保密条款7.1保密内容：（1）甲方提供的房屋信息、业主信息；（2）乙方提供的服务方案、收费标准等商业秘密。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违反保密义务的责任：（1）违反保密义务，应承担相应法律责任；（2）泄露保密信息给第三方，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商解决时，双方应指定代表进行沟通；（2）诉讼解决时，应提交相关证据和材料。8.3争议解决费用：（1）协商解决产生的费用由双方各自承担；（2）诉讼解决产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效、终止及解除9.1合同生效条件：（1）双方代表在合同上签字盖章；（2）甲方支付首期服务费用。9.2合同终止条件：（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十条合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务人员名单10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1双方协商一致的其他约定事项：（1）甲方应遵守乙方制定的服务管理规定；（2）乙方应尊重甲方的合理需求，及时提供服务。11.2约定事项的变更：（1）任何一方对约定事项的变更，应书面通知对方；（2）变更后的约定事项作为合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署地点：____________________13.2签署时间：____________________13.3签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.4签署印章：甲方印章：____________________乙方印章：____________________第十四条合同解除后的处理14.1服务终止：（1）合同解除后，乙方应立即停止提供服务；（2）甲方应支付已提供服务的费用。14.2财务结算：（1）合同解除后，双方应在____个工作日内进行财务结算；（2）结算内容包括已提供服务的费用、违约金等。14.3其他处理：（1）合同解除后，双方应按照法律法规和相关规定处理相关事宜；（2）如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相