2025年度大型地产租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型地产租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度大型地产租赁管理服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，为拥有或有权出租租赁物的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，为租赁租赁物的单位或个人。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的房产及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.1.8“保险”指乙方根据本合同约定购买的保险，以保障租赁物及乙方的利益。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于甲方地址，为建筑面积为平方米的房产。3.2租赁物详细描述3.2.1房产结构：层，户。3.2.2房产用途：。3.2.3房产设施：、、。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证。6.租赁物使用与维护6.1使用范围：6.1.1乙方仅可使用租赁物用于本合同约定的用途。6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。6.2.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。6.3维护责任：6.3.1乙方应保持租赁物处于良好状态，并承担日常维护责任。6.3.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.保证金7.1保证金金额：人民币万元整。7.2保证金支付方式：7.2.1乙方应在签订本合同后日内支付保证金。7.2.2保证金支付至甲方指定的账户。7.3保证金退还条件：7.3.1本合同租赁期满，乙方按约定退还保证金。7.3.2乙方提前解除本合同，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物实际价值。8.1.2乙方应购买公众责任保险，保险金额不低于万元。8.2保险金额8.2.1火灾保险金额：万元。8.2.2公众责任保险金额：万元。8.3保险责任8.3.1保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的损失。8.3.2保险责任应由乙方自行承担，甲方不承担任何保险责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反租赁物使用规定。9.1.3乙方未按时缴纳相关税费。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。9.2.2乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任。9.2.3乙方未按时缴纳相关税费，应承担相应的滞纳金和罚款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2乙方支付首期租金和保证金。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同。11.2.2甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字确认。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：甲方地址14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，为提供专业服务或协助而介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方角色1.2.1第三方可根据合同约定或双方协商，提供租赁管理、法律咨询、资产评估、工程监理等专业服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，且在合同中明确约定第三方介入的具体情形。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应提前向对方通知第三方介入的意向，并书面确认第三方的资质和能力。2.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因提供专业服务或协助而产生的违约责任，甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额。3.2责任限额的约定3.2.1第三方责任限额应基于第三方提供的专业服务的性质、范围和风险程度确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并作为本合同的一部分。4.第三方责任承担4.1第三方违约责任4.1.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任划分4.2.1第三方责任应限于其在合同约定范围内的服务内容。4.2.2第三方责任不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方费用定义5.1.1第三方费用指第三方提供专业服务所发生的费用。5.2第三方费用承担5.2.1第三方费用应由甲乙双方根据第三方服务协议和本合同约定共同承担。5.2.2第三方费用应在第三方服务协议中明确约定，并作为本合同的一部分。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如第三方需要变更，双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。7.第三方保密义务7.1第三方保密义务定义7.1.1第三方保密义务指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。7.2第三方保密义务内容7.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。7.2.2第三方保密义务在合同终止后仍有效。8.第三方合同效力8.1第三方合同效力定义8.1.1第三方合同效力指第三方服务协议的效力。8.2第三方合同效力约定8.2.1第三方服务协议的效力受本合同约束，双方应共同遵守。8.2.2第三方服务协议的变更、解除或终止，应通知甲乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体信息，包括房间号、面积、结构、设施等。附件说明：此清单为租赁物的详细描述，作为租赁合同的附件，用于双方确认租赁物的具体情况。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：此凭证为乙方支付租金的记录，作为租赁合同的附件，用于证明租金的支付情况。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方提供专业服务的合同，作为租赁合同的附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间等。附件说明：此保险单为乙方购买的保险，作为租赁合同的附件，用于证明租赁物的保险情况。5.附件五：租赁物使用规定详细要求：包括租赁物的使用范围、使用限制、维护责任等。附件说明：此规定为租赁物使用的基本准则，作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的使用规则。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：此证明为不可抗力事件的发生情况，作为租赁合同的附件，用于证明不可抗力事件对合同履行的影响。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此协议为合同变更的书面文件，作为租赁合同的附件，用于记录合同的变更情况。8.附件八：违约通知详细要求：包括违约行为、违约责任、通知日期等。附件说明：此通知为违约行为的书面通知，作为租赁合同的附件，用于明确违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则需支付一个月租金的%作为滞纳金。违约行为二：乙方违反租赁物使用规定。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，修复或赔偿因违约行为造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，造成损坏，则需承担修复或赔偿费用。违约行为三：乙方未按时缴纳相关税费。责任认定：乙方应承担相应的滞纳金和罚款。示例：若乙方逾期缴纳房产税，则需支付相应的滞纳金和罚款。违约行为四：第三方违约。责任认定：第三方应承担其在合同约定范围内的违约责任。示例：若第三方提供的服务存在缺陷，导致乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大型地产租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的大型地产，为了实现资源的合理利用，提高地产运营效率，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本协议，共同开展2025年度大型地产租赁管理服务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）大型地产：指甲方拥有的位于__________________的地产；（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供的大型地产租赁过程中的各项管理服务，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、物业管理、安全监控等；（3）物业服务：指乙方为甲方提供的大型地产租赁过程中涉及的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方为甲方提供租赁管理服务的期限；（2）租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的租赁管理服务费用；（3）物业管理：指乙方为甲方提供的大型地产租赁过程中涉及的物业管理服务；（4）安全监控：指乙方为甲方提供的大型地产租赁过程中涉及的安全监控服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务；（2）甲方有权监督乙方提供租赁管理服务的质量；（3）甲方应当按照本协议约定支付租金；（4）甲方应当配合乙方进行租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金；（2）乙方应当按照本协议约定提供租赁管理服务，确保服务质量；（3）乙方有权监督甲方使用租赁管理服务的情况；（4）乙方应当遵守国家法律法规，履行租赁管理服务中的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁管理服务履行地点为甲方的大型地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面的租赁管理服务，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、物业管理、安全监控等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求解除本协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议，应当签订书面协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应当协商解决。6.4终止后果（1）本协议解除后，双方应当按照约定结算租金、服务费用等；（2）本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利和义务；（3）本协议解除后，双方应当继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本管理服务费：按照甲方大型地产的面积和乙方提供的服务内容，每月计算并支付；（2）专项服务费：针对甲方大型地产的特殊需求，乙方提供专项服务所产生的费用；（3）物业管理费：根据甲方大型地产的实际情况，乙方承担的物业管理相关费用；（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，及时足额支付乙方租赁管理服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付乙方租赁管理服务费用；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可以采用现金支付方式。7.3支付时间（1）每月前5个工作日内支付上一个月的基本管理服务费；（2）每月前5个工作日内支付上一个月的专项服务费；（3）每月前5个工作日内支付上一个月的物业管理费；（4）根据本协议约定或双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的租赁管理服务费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付租赁管理服务费用，乙方有权暂停提供租赁管理服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（2）赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于甲方大型地产的租赁信息、乙方提供的服务内容、双方商业秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后五年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指本协议签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大型地产的所有权及使用权；（2）乙方在提供租赁管理服务过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变大型地产的结构、外观或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对大型地产进行维修、改建或扩建的权利；（2）乙方在提供租赁管理服务过程中，应遵守甲方关于大型地产的相关规定和限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议约定的各项事宜相互协作，确保协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决租赁管理服务过程中的问题；（2）及时沟通，确保双方信息畅通；（3）按照协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁管理服务的完整协议，取代了之前双方之间关于同一事项的所有协议和协商。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方大型地产租赁管理服务清单2.租赁管理服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约；违反本协议关于大型地产结构、外观或用途的约定，视为违约；未配合乙方进行租赁管理服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供租赁管理服务，经催告后仍未提供的，视为违约；未按约定支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约；违反本协议关于保密的约定，泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指本协议签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行本协议的客观情况。2.违约责任：指一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致意见，约定保密期限、保密内容等事项的协议。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，定期发送催款通知，明确违约责任和滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：定期检查乙方服务情况，如发现服务质量问题，及时通知乙方整改，必要时暂停支付服务费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：合同修改和补充过程中意见不统一。解决办法：设立专门的谈判小组，就修改和补充事宜进行协商，达成一致意见后再进行书面修改和补充。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：及时收集不可抗力事件证明材料，协商解决合同无法履行的问题，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中提及的第三方是指为甲方提供租赁管理服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定标准的租赁管理服务，并承担因自身原因造成的损失责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用；（2）第三方有权根据服务内容和进度，提出合理的服务费用调整请求；（3）第三方有权获得甲方提供的必要资料和文件，以完成服务。4.第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，提供优质、高效的租赁管理服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及乙方的合法权益；（3）第三方应配合甲方和乙方的监督管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金；（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁管理条件，包括但不限于物业管理、安全监控等；（3）乙方有权在租赁期限届满前，提出续租意向。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的租赁管理服务优惠；（2）乙方有权获得甲方提供的租赁管理服务相关培训；（3）乙方有权在合同期内，因不可抗力原因要求延长合同期限。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得无理拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权监督乙方的租赁管理服务质量；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务；（3）甲方有权在合同期内，因乙方原因解除合同。2.甲方利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的租赁管理服务；（2）甲方有权根据市场情况调整租金；（3）甲方有权在合同期内，因乙方原因终止合同。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得擅自变更租赁管理服务内容。全文完。2025年度大型地产租赁管理服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体1.5合同性质1.6合同语言第二章地产租赁管理服务内容2.1租赁物业概况2.2租赁物业权属2.3租赁物业用途2.4租赁物业设施设备2.5租赁物业安全管理2.6租赁物业维护保养2.7租赁物业租户管理2.8租赁物业租赁收入管理2.9租赁物业费用管理第三章租赁物业租赁方案3.1租赁物业租赁方式3.2租赁物业租赁期限3.3租赁物业租金标准3.4租赁物业租金支付方式3.5租赁物业租金调整机制3.6租赁物业押金管理第四章租赁物业物业管理4.1物业管理职责4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理费用支付方式4.5物业管理争议解决第五章合同双方权利义务5.1承租方权利5.2承租方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5双方权利义务保障第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的责任9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：租赁物业租赁合同10.3附件三：物业管理服务合同10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同解释11.5合同争议解决11.6合同修改与补充第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人12.4合同签署方式第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业租赁合同14.3附件三：物业管理服务合同14.4附件四：其他相关文件合同编号2025年度大型地产租赁管理服务协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体1.5合同性质1.6合同语言第二章地产租赁管理服务内容2.1租赁物业概况2.2租赁物业权属2.3租赁物业用途2.4租赁物业设施设备2.5租赁物业安全管理2.6租赁物业维护保养2.7租赁物业租户管理2.8租赁物业租赁收入管理2.9租赁物业费用管理第三章地产租赁方案3.1租赁物业租赁方式3.2租赁物业租赁期限3.3租赁物业租金标准3.4租赁物业租金支付方式3.5租赁物业租金调整机制3.6租赁物业押金管理第四章物业管理4.1物业管理职责4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理费用支付方式4.5物业管理争议解决第五章双方权利义务5.1承租方权利5.2承租方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5双方权利义务保障第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。9.4合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算工作。第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：租赁物业租赁合同10.3附件三：物业管理服务合同10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。11.4合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。11.5合同争议解决本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二章合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为双方约定的地点。12.2合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第十三章合同备案13.1合同备案机关本合同应向相关政府部门备案。13.2合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规的规定执行。13.3合同备案期限合同备案期限为____年。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业租赁合同14.3附件三：物业管理服务合同14.4附件四：其他相关文件[此处为合同方签字部分]出租方代表：（签字）日期：____年____月____日承租方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在本合同中拥有最终的决策权，包括但不限于租赁物业的租赁方案、租金调整、物业管理方案等。1.2甲方费用承担说明：甲方应承担合同约定的所有费用，包括租赁物业的物业管理费、维修费、公共设施维护费等。1.3甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。1.4甲方变更权说明：甲方有权在合同有效期内，根据市场情况和自身需求，对租赁物业的用途、租赁期限等进行合理变更。1.5甲方优先购买权说明：在租赁物业到期或合同解除后，甲方享有优先购买权，但需在规定时间内以书面形式通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺说明：乙方应承诺提供高质量的租赁管理服务，包括物业维护、租户管理、租赁收入管理等。2.2乙方费用支付说明：乙方应按照合同约定，及时收取租赁物业的租金及其他相关费用，并按时向甲方支付。2.3乙方责任承担说明：乙方应对因自身原因造成的租赁物业损失、损坏承担赔偿责任。2.4乙方报告义务说明：乙方应定期向甲方报告租赁物业的管理情况，包括租户信息、租赁收入、物业费用等。2.5乙方合同解除权说明：在甲方违反合同约定或未按时支付费用的情况下，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介作为合同签订的见证方，负责监督合同的履行，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用说明：中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介责任说明：中介应确保合同的合法性和有效性，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.5中介争议解决说明：中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调双方，协助解决争议。3.6中介合同解除权说明：中介在甲方或乙方违约的情况下，有权解除中介合同，并要求违约方承担相应责任。附加条款：4.1合同附件说明：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.2合同变更说明：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。4.3合同解除说明：合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。4.4合同终止说明：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。4.5合同争议说明：合同争议应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：租赁物业租赁合同3.附件三：物业管理服务合同4.附件四：其他相关文件（包括但不限于租赁物业权属证明、物业管理费标准、租金调整机制等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内支付相应费用，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供租赁管理服务。认定：乙方未按照合同约定的标准和服务内容履行管理职责，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：根据合同约定，任何一方应及时通知对方有关合同履行的情况，未履行通知义务视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定，任何一方对合同内容、商业秘密等负有保密义务，泄露信息视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.合同备案：指合同签订后，根据法律规定，向有关政府部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，并要求乙方提供合理的支付计划。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：设立物业管理监督机制，定期进行服务质量检查，对乙方进行考核。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：召开双方会议，对合同条款进行解释和说明，达成共识。4.问题：合同变更困难。解决办法：设立合同变更程序，明确变更条件和审批流程。五、所有应用场景：1.大型地产租赁管理。2.物业管理服务合同签订。3.租赁物业租金和物业管理费的收取。4.租赁物业的安全管理。5.租赁物业的维护保养。6.租赁物业的租户管理。全文完。2025年度大型地产租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将其拥有的物业租赁给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间对物业进行经营和管理，实现双方的共同利益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，实现物业的合理利用和保值增值。三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指甲方拥有的，乙方租赁使用的房屋、土地等不动产；2.租赁期限：指乙方租赁使用物业的起始和终止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用物业的费用；4.租赁管理服务：指乙方在租赁期间，对物业进行维护、保养、修缮等管理服务。3.2关键词解释1.甲方：出租方，指本合同中的甲方；2.乙方：承租方，指本合同中的乙方；3.物业：指甲方拥有的，乙方租赁使用的房屋、土地等不动产；4.租赁期限：指乙方租赁使用物业的起始和终止时间；5.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用物业的费用；6.租赁管理服务：指乙方在租赁期间，对物业进行维护、保养、修缮等管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将物业出租给乙方；2.甲方有权监督乙方在租赁期间对物业的使用和管理；3.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金；4.甲方有义务在租赁期间，保持物业的完好，保证乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁使用物业；2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁管理服务；3.乙方有义务按照本合同约定，支付租金；4.乙方有义务在租赁期间，合理使用、维护、保养物业，保持其完好；5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁使用的物业地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间，按照本合同约定，支付租金；2.乙方应在租赁期间，合理使用、维护、保养物业；3.乙方应在租赁期间，接受甲方提供的租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方提前通知甲方解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.终止合同前，乙方应向甲方支付全部租金；2.乙方应将物业恢复至租赁前的状态；3.双方应办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金；2.双方应按照本合同约定，处理物业遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。租金总额为人民币____元。2.管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准，于每月的____日前向甲方支付管理费。管理费总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业维护费、维修基金、公共事业费等，具体费用项目和标准由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付上述费用，具体转账信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付租金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.管理费：乙方应在每月的____日前支付管理费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.其他费用：按照双方约定的具体支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得以任何理由拒绝支付或延迟支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按照本合同约定提供租赁管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施追讨租金。2.若乙方未按照本合同约定合理使用、维护、保养物业，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额的确定应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。3.赔偿方式可为现金支付、抵扣租金或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方业务计划、市场策略、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：法律法规、政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同；3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工；5.疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让或抵押。2.任何一方转让或抵押本合同，应通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权利转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将其租赁权利转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的所有权和使用权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。2.乙方不得未经甲方同意，对物业进行任何形式的处分或改变。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对物业进行必要维修或处置的权利。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业的租赁和管理事宜，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业租赁管理服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方应协商解决。2.本合同任何条款的增减，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：_____________