二零二五版房地产租赁与物业管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产租赁与物业管理合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房地产基本信息第二章房地产租赁事项2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房地产用途第三章房地产交付与验收3.1房地产交付时间3.2验收标准与程序3.3验收结果处理第四章房地产使用与维护4.1房地产使用规定4.2房地产维护责任4.3房地产维修4.4房地产改造第五章物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业服务标准5.5物业服务投诉处理第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章其他约定11.1违约金11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同附件12.1房地产租赁合同附件一12.2房地产租赁合同附件二12.3房地产租赁合同附件三第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署合同编号2025版房地产租赁与物业管理合同范本第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.3房地产基本信息房地产地址：________________________房产证号：________________________房产类型：________________________建筑面积：________________________结构类型：________________________建筑年代：________________________第二章房地产租赁事项2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金及支付方式租金总额：________________________租金支付方式：________________________租金支付时间：________________________2.3租金调整租金调整条件：________________________租金调整方式：________________________2.4房地产用途房地产用途：________________________禁止用途：________________________第三章房地产交付与验收3.1房地产交付时间房地产交付时间：________________________3.2验收标准与程序验收标准：________________________验收程序：________________________3.3验收结果处理验收结果处理：________________________第四章房地产使用与维护4.1房地产使用规定使用规定：________________________4.2房地产维护责任维护责任：________________________4.3房地产维修维修责任：________________________4.4房地产改造改造限制：________________________第五章物业管理事项5.1物业管理范围物业管理范围：________________________5.2物业管理费用物业管理费用：________________________5.3物业服务内容物业服务内容：________________________5.4物业服务标准物业服务标准：________________________5.5物业服务投诉处理投诉处理程序：________________________第六章合同变更与解除6.1合同变更条件变更条件：________________________6.2合同解除条件解除条件：________________________6.3合同解除程序解除程序：________________________6.4合同解除后的处理解除后的处理：________________________第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为及认定：________________________7.2违约责任承担违约责任承担：________________________7.3违约赔偿违约赔偿：________________________第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：________________________8.3争议解决程序争议解决程序：________________________8.4争议解决费用争议解决费用：________________________第九章合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件：________________________9.3合同终止程序合同终止程序：________________________9.4合同终止后的处理合同终止后的处理：________________________第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件：________________________10.3不可抗力处理不可抗力处理：________________________第十一章其他约定11.1违约金违约金：________________________11.2通知方式通知方式：________________________11.3合同附件合同附件：________________________11.4合同份数合同份数：一式____份，出租方____份，承租方____份。第十二章合同附件12.1房地产租赁合同附件一12.2房地产租赁合同附件二12.3房地产租赁合同附件三第十三章合同签署13.1签署日期签署日期：________________________13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署人出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行日常使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房地产。1.2甲方有权对乙方提出的装修申请进行审批，装修方案需符合甲方的要求。1.3甲方有权在租赁期间对房地产进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。1.4甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.5甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。1.6甲方有权在合同约定的物业管理范围内，对物业管理服务进行监督和调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对房地产进行合理装修，但需提前一个月向甲方提出申请。2.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金，但需提前一个月向甲方提出申请。2.3乙方有权在合同约定的物业管理范围内，对物业管理服务提出意见和建议。2.4乙方有权在租赁期间，要求甲方对房地产进行必要的维修和保养。2.5乙方有权在合同约定的范围内，对房地产进行合法转租。2.6乙方有权在合同约定的物业管理范围内，对物业管理服务提出投诉和申诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证方，对合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益。3.2中介机构有权在合同签订前，对房地产进行实地考察，确保房地产信息真实、准确。3.3中介机构有权在合同签订后，对房地产租赁情况进行跟踪服务，确保合同双方履行合同义务。3.4中介机构有权在合同履行过程中，对违约行为进行调解，协助合同双方解决争议。3.6中介机构有权在合同履行过程中，收取合理的佣金和服务费用。3.7中介机构需对合同双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.8中介机构需在合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，维护合同双方的合法权益。3.9中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出警告。3.10中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在重大违约行为，有权终止合同服务，并协助合同双方采取法律手段维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同附件一：房地产产权证明文件2.房地产租赁合同附件二：房地产租赁合同签订前的实地考察报告3.房地产租赁合同附件三：装修方案及审批意见4.房地产租赁合同附件四：物业管理服务协议5.房地产租赁合同附件五：租赁押金收据6.房地产租赁合同附件六：租金支付凭证7.房地产租赁合同附件七：违约金支付凭证8.房地产租赁合同附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约行为。2.违约行为：擅自改变房地产用途认定：未经甲方同意，擅自改变房地产用途，视为违约行为。3.违约行为：损坏房地产认定：在使用过程中造成房地产损坏，未及时修复或赔偿，视为违约行为。4.违约行为：未按时进行房地产维护认定：未按照合同约定进行房地产维护，视为违约行为。5.违约行为：违反物业管理规定认定：违反物业管理规定，经劝阻无效，视为违约行为。6.违约行为：未按约定时间交付房地产认定：未在约定的时间内交付房地产，视为违约行为。7.违约行为：未按约定时间归还房地产认定：未在约定的时间内归还房地产，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的一定金额。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方在合同中约定，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房地产损坏严重。解决办法：甲方应要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，可采取法律手段维护自身权益。3.问题：物业管理服务不满意。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应尽快处理，如无法解决，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房地产租赁。2.企业与个人之间的房地产租赁。3.个人与企业之间的房地产租赁。4.房地产中介机构代理的房地产租赁。5.房地产开发商与购房者之间的租赁关系。全文完。二零二五版房地产租赁与物业管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将位于____________________的房地产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房地产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间，自本合同生效之日起至____________________止。3.物业管理：指乙方在租赁期间，对房地产进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理工作。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业管理服务：指乙方在租赁期间，对房地产进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理工作。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房地产的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。3.甲方有权对乙方违反本合同约定进行处罚。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房地产。2.乙方有权要求甲方提供物业管理服务。3.乙方应当按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的房地产。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收据。2.乙方应按照本合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.乙方应按照本合同约定支付物业管理费用，甲方应提供相应的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.终止本合同，任何一方应提前____________________日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理房地产的交接手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房地产的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____________________元，物业管理费总额为人民币____________________元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体转账信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的____________________日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____________________个工作日内，向乙方开具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若甲方未按约定提供房地产，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。2.损失赔偿：若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起至____________________止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向____________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如需转让，双方应书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房地产转租或转借他人使用。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房地产出售或抵押给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对房地产进行维修、保养、改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房地产进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同并收回房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房地产的正常使用。2.双方应协助对方办理与房地产相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁与物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________年________________月________________日乙方（承租方）：（签字）____________________年________________月________________日甲方（出租方）：（盖章）____________________年________________月________________日乙方（承租方）：（盖章）____________________年________________月________________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.物业管理合同3.房地产权证复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房地产，认定违约。未按约定提供物业管理服务，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。未按约定支付物业管理费，认定违约。擅自改变房地产的结构和用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。3.物业管理：指对房地产进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理工作。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方限期整改；逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：房地产发生损坏。解决办法：由乙方负责修复，修复费用由乙方承担；如乙方无法修复，甲方有权要求乙方赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商延期履行或解除合同。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向____________________申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方，是指与甲方或乙方存在特定关系，经甲方或乙方同意参与本合同履行的一方。第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务。第三方违约时，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定，保障其合法权益。第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应配合甲方或乙方完成合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同到期前，提供续租或购买房地产的机会。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房地产增值带来的利益。乙方有权要求甲方对房地产进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房地产或物业管理服务，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房地产的结构和用途。甲方不得利用乙方的租赁行为，从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前告知其是否续租。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，收回房地产。甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方违约时，解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。乙方不得在租赁期间，从事违法活动。全文完。二零二五版房地产租赁与物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整条款5.房地产使用规定5.1.房地产使用范围5.2.房地产使用限制5.3.房地产维护责任6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容6.2.物业管理服务费用6.3.物业管理服务期限7.费用及押金7.1.水电费缴纳7.2.物业管理费缴纳7.3.押金金额及退还条件8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房地产权证复印件11.2.房地产现状照片12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人身份证明13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.1.1.房地产所在区域：2.1.2.房地产所在详细地址：2.1.3.房地产所在小区名称：2.2.房地产面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.2.3.实际可使用面积：2.3.房地产结构2.3.1.建筑类型：2.3.2.建筑结构：2.3.3.建筑年代：2.4.房地产用途2.4.1.房地产登记用途：2.4.2.实际用途：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁续约条款3.3.1.续约提前通知期限：3.3.2.续约租金调整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.1.1.每月租金：4.1.2.一次性租金：4.2.租金支付方式：4.2.1.银行转账：4.2.2.现金支付：4.3.租金支付时间：4.3.1.每月支付日期：4.3.2.逾期支付罚金：4.4.租金调整条款4.4.1.租金调整频率：4.4.2.租金调整依据：5.房地产使用规定5.1.房地产使用范围：5.1.1.使用范围：5.1.2.使用限制：5.2.房地产使用限制：5.2.1.不得改变房屋结构：5.2.2.不得擅自改变房屋用途：5.3.房地产维护责任：5.3.1.出租方负责维修：5.3.2.承租方负责日常维护：6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容：6.1.1.安全管理：6.1.2.清洁服务：6.1.3.公共设施维护：6.2.物业管理服务费用：6.2.1.物业管理费标准：6.2.2.物业管理费支付方式：6.3.物业管理服务期限：6.3.1.服务期限：6.3.2.服务终止条件：8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按时交付房屋的违约责任：8.1.2.房屋不符合租赁条件的违约责任：8.1.3.无正当理由收回房屋的违约责任：8.2.承租方违约责任8.2.1.未按时支付租金的违约责任：8.2.2.损坏房屋或设施的违约责任：8.2.3.擅自改变房屋结构或用途的违约责任：9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决：9.1.2.仲裁解决：9.1.3.诉讼解决：9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：9.2.2.人民法院：10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同：10.1.2.支付定金或首期租金：10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满：10.2.2.双方协商一致解除合同：10.2.3.违约导致合同解除：11.合同附件11.1.房地产权证复印件：11.2.房地产现状照片：11.3.租金支付凭证：11.4.物业管理服务协议：12.合同签署12.1.签署日期：12.2.签署地点：12.3.签署人身份证明：12.3.1.出租方签署人身份证明：12.3.2.承租方签署人身份证明：13.合同份数13.1.合同正本份数：13.2.合同副本份数：13.3.合同副本用途：14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：14.1.1.不可抗力事件定义：14.1.2.不可抗力事件发生时的处理：14.2.通知条款：14.2.1.通知方式：14.2.2.通知送达地址：14.3.合同变更条款：14.3.1.合同变更程序：14.3.2.合同变更生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.1.2.第三方介入是指合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同相关事宜的情况。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同签订或履行过程中，需第三方提供专业服务的；15.2.2.因合同履行产生纠纷，需第三方调解或仲裁的；15.2.3.双方协商一致，需第三方参与的其他情况。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，双方应就第三方介入的目的、职责、权限和责任等事项进行充分协商，达成一致意见。15.3.2.双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方，并抄送第三方。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、调解纠纷、协助执行等。15.4.2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.5.2.第三方有权根据合同约定和双方要求，收取相应的服务费用。15.6.第三方责任限额15.6.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的某个比例。15.6.2.若第三方在履行职责过程中发生过失，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方介入后，其与合同双方的关系为独立的第三方服务关系。15.7.2.第三方不承担合同双方的任何直接责任，不参与合同双方的任何直接利益分配。15.7.3.合同双方应明确区分第三方责任与自身责任，第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担。15.8.第三方变更或退出15.8.1.双方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后更换。15.8.2.第三方退出合同，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成相关手续。15.8.3.第三方退出后，其之前已履行完毕的职责由合同双方继续履行。15.9.第三方介入费用15.9.1.第三方介入费用由合同双方按照合同约定分担，或由合同约定的一方承担。15.9.2.第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。15.10.第三方介入争议解决15.10.1.第三方介入过程中，若产生争议，应由第三方自行解决。15.10.2.若第三方无法解决争议，双方应协商解决。15.10.3.协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件用于证明出租方对房地产的合法使用权。2.房地产现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：附件用于记录房屋交付时的状态，作为日后房屋维护和赔偿的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金已按约定支付。4.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件用于明确物业管理服务的具体内容和费用。5.房屋使用说明要求：提供房屋使用说明，包括房屋结构、设施设备使用方法、注意事项等。说明：附件用于指导承租方正确使用房屋。6.房屋维护保养指南要求：提供房屋维护保养指南，包括日常保养、定期检查、维修保养等。说明：附件用于指导承租方进行房屋的日常维护保养。7.合同签订及签署证明要求：提供合同签订证明，包括双方签署合同的照片、录音等。说明：附件用于证明合同已签订，双方已签署。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件用于明确第三方服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，若未按时交付，则每日支付违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：承租方应在每月约定的支付日期前支付租金，若未按时支付，则每日支付违约金。3.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复费用，若无法修复，则按原价值赔偿。示例：承租方在使用房屋过程中损坏了门窗，应承担修复费用。4.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋内部结构，应恢复原状。5.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的处罚，如罚款、警告等。示例：承租方在公共区域乱扔垃圾，应被罚款。6.未经同意引入第三方责任认定：未经出租方同意，承租方引入第三方使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同。全文完。二零二五版房地产租赁与物业管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备使用6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务期限7.物业管理费缴纳7.1物业管理费缴纳方式7.2物业管理费缴纳时间7.3物业管理费逾期缴纳处理8.房地产修缮及维修8.1房地产修缮责任8.2房地产维修责任8.3房地产修缮及维修费用9.房地产保险9.1房地产保险种类9.2房地产保险费用9.3房地产保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方身份证号：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方身份证号：_______承租方地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：_______2.2房地产面积房地产总面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续签租赁期限到期前_______日，双方可协商续签合同，续签期限不超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元人民币4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付当月租金4.4逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付_______%的滞纳金。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围承租方仅限于合法用途使用房地产，不得改变房地产结构或用途。5.2房地产维护责任5.2.1出租方负责房地产主体结构、公共设施的维修保养。5.2.2承租方负责房地产内部设施的维护保养。5.3房地产设施设备使用5.3.1承租方应合理使用房地产设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。5.3.2因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。6.2物业管理服务费用物业管理服务费用为_______元人民币/月，由承租方承担。6.3物业管理服务期限物业管理服务期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。7.物业管理费缴纳7.1物业管理费缴纳方式物业管理费缴纳方式：银行转账7.2物业管理费缴纳时间物业管理费缴纳时间：每月_______日前支付当月物业管理费7.3物业管理费逾期缴纳处理逾期缴纳物业管理费，每逾期一日，承租方应支付_______%的滞纳金。8.房地产修缮及维修8.1房地产修缮责任8.1.1出租方负责房地产主体结构、公共设施的修缮。8.1.2承租方负责房地产内部设施的日常维修。8.2房地产维修责任8.2.1因自然灾害或不可抗力造成的房地产损坏，由出租方负责维修。8.2.2因承租方使用不当或故意造成的房地产损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.3房地产修缮及维修费用8.3.1出租方负责的修缮及维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的修缮及维修费用由承租方承担。9.房地产保险9.1房地产保险种类房地产保险包括但不限于：火灾保险、盗窃保险、责任保险等。9.2房地产保险费用房地产保险费用由出租方承担，但具体费用由双方协商确定。9.3房地产保险期限房地产保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2承租方违反房地产使用规定，造成损失或损害。10.1.3出租方未按时提供物业管理服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为_______元人民币。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理交接手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金或物业管理费。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及设施设备的归属问题。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地产租赁清单、物业管理服务清单等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，以书面解释为准。14.4合同修订14.4.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、律师、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方提供专业服务或参与合同事务的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同事务时，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德。15.2.2第三方对因其服务或参与而产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。15.3.2第三