二零二五年度老旧小区改造承建工程合同协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造承建工程合同协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承建单位信息1.2.业主方信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.工程进度及工期3.1.工程进度安排3.2.工期要求3.3.工期延误责任4.工程质量要求4.1.质量标准4.2.质量检验4.3.质量保证5.工程造价及支付方式5.1.工程造价5.2.工程付款方式5.3.付款进度5.4.付款条件6.工程变更及索赔6.1.工程变更程序6.2.工程变更费用6.3.索赔程序6.4.索赔条件7.工程验收7.1.验收标准7.2.验收程序7.3.验收时间7.4.验收结果8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.设计图纸12.2.施工方案12.3.相关资质证书13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.不可抗力条款13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承建单位信息1.1.1.单位名称：建筑1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：13856781.1.6.营业执照号码：X051.2.业主方信息1.2.1.单位名称：小区业主委员会1.2.2.负责人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：13967891.2.6.法定代表人身份证号码：X052.工程概况2.1.工程名称：市区老旧小区改造工程2.2.工程地点：省市区路号2.3.工程规模：占地面积5000平方米，建筑面积20000平方米2.4.工程内容：包括房屋主体结构加固、外墙保温、屋顶防水、道路修复、绿化提升等3.工程进度及工期3.1.工程进度安排：3.1.1.项目前期准备：2025年1月1日至2025年1月31日3.1.2.施工阶段：2025年2月1日至2025年11月30日3.1.3.竣工验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日3.2.工期要求：总工期为11个月3.3.工期延误责任：3.3.1.因承建单位原因导致工期延误，每延误一天，承建单位应支付业主方违约金1000元3.3.2.因业主方原因导致工期延误，由业主方承担相应的责任4.工程质量要求4.1.质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准4.2.质量检验：4.2.1.施工过程中，承建单位应按照质量标准进行自检、互检和专检4.2.2.业主方有权对工程质量进行监督和检验4.3.质量保证：4.3.1.承建单位对工程质量承担保修责任，保修期为5年4.3.2.在保修期内，如因工程质量问题造成业主方损失，承建单位应负责修复或赔偿5.工程造价及支付方式5.1.工程造价：根据双方协商确定的工程量清单及市场价格，总价为人民币X万元5.2.工程付款方式：5.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付合同总价的10%作为预付款5.2.2.进度款：每完成工程量的20%，承建单位提交验收报告及发票，业主方支付相应比例的工程款5.2.3.验收款：工程竣工验收合格后，业主方支付合同总价的50%作为验收款5.2.4.保修金：竣工验收合格后，业主方支付合同总价的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还5.3.付款条件：5.3.1.业主方在收到承建单位提交的验收报告及发票后，应在5个工作日内支付相应款项5.3.2.业主方有权对工程进度及质量进行审核，审核通过后方可支付款项6.工程变更及索赔6.1.工程变更程序：6.1.1.业主方或承建单位提出工程变更申请，提交变更原因及变更内容6.1.2.双方协商确定变更方案及费用6.1.3.经双方签字确认后，作为合同附件6.2.工程变更费用：6.2.1.因设计变更导致的工程量增加，增加部分费用由业主方承担6.2.2.因不可抗力等原因导致的工程量减少，减少部分费用由承建单位承担6.3.索赔程序：6.3.1.业主方或承建单位提出索赔申请，提交索赔原因及证据6.3.2.双方协商确定索赔金额6.3.3.经双方签字确认后，作为合同附件6.4.索赔条件：6.4.1.索赔事件须符合国家及地方相关法律法规6.4.2.索赔事件须在合同约定的时间内提出8.工程验收8.1.验收标准：8.1.1.工程质量应符合国家及地方相关建筑质量标准8.1.2.工程功能应符合设计要求8.1.3.工程安全应符合国家标准8.2.验收程序：8.2.1.承建单位应在工程竣工后7日内向业主方提交竣工验收报告8.2.2.业主方应在收到竣工验收报告后5日内组织验收8.2.3.验收组由业主方、承建单位及相关部门人员组成8.3.验收时间：8.3.1.验收应在晴天进行，如遇特殊情况，可适当调整8.3.2.验收时间为上午9:00至下午5:008.4.验收结果：8.4.1.验收合格，业主方应在验收报告上签字确认8.4.2.验收不合格，承建单位应在接到验收不合格通知后7日内进行整改，直至合格9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承建单位未按合同约定时间完成工程9.1.2.承建单位提供的工程质量不符合约定标准9.1.3.业主方未按合同约定支付工程款9.1.4.双方协商一致解除合同9.2.违约责任：9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2.违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价的10%9.3.违约赔偿：9.3.1.因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任9.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：10.2.1.仲裁委员会10.2.2.仲裁地点：省市10.3.争议解决程序：10.3.1.争议发生后，一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书10.3.2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理10.3.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行11.1.2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.1.3.双方协商一致解除合同11.2.合同解除程序：11.2.1.提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2.双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续11.3.合同解除后果：11.3.1.合同解除后，双方应按照约定支付已完成的工程款11.3.2.合同解除后，双方应承担相应的违约责任12.合同附件12.1.设计图纸12.2.施工方案12.3.相关资质证书12.4.工程量清单12.5.付款进度表13.其他约定事项13.1.保密条款：13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2.不可抗力条款：13.2.1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失13.3.合同份数：13.3.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同一式两份，承建单位及业主方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方可以包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、金融机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高工程质量与安全15.2.2.确保工程进度符合要求15.2.3.保障合同双方的合法权益15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方在合同中约定。15.3.2.第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。15.4.第三方责任界定15.4.1.第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.4.2.第三方在提供服务的过中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.5.2.第三方介入后，应向甲乙双方提交服务方案和职责范围说明。15.6.第三方权利义务15.6.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6.2.第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。15.6.3.第三方有义务对甲乙双方的信息保密。15.7.第三方与其他各方的划分15.7.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的范围。15.7.2.第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业标准。15.7.3.第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以胜任其提供的服务。16.2.甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等事项。16.3.甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.4.甲乙双方应就第三方的工作与第三方保持沟通，及时解决可能出现的问题。16.5.甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务，包括但不限于支付工程款、提供施工场地等。17.第三方责任的具体说明17.1.第三方在提供设计服务时，其设计成果应符合国家及地方相关建筑质量标准，并承担相应的设计责任。17.2.第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量与安全。17.3.第三方在提供检测服务时，应使用合格的检测设备和方法，确保检测结果的准确性。17.4.第三方在提供金融服务时，应确保资金的安全和合规使用。17.5.第三方在提供保险服务时，应确保保险覆盖范围和金额符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，应清晰、完整，符合国家及地方相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全措施等，应详细、具体，具有可操作性。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保方案的合理性和可行性。3.相关资质证书详细要求：包括承建单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，应合法、有效。说明：资质证书是承建单位合法施工的必要条件，应确保其合法性和有效性。4.工程量清单详细要求：包括分部分项工程量、工程量计算规则、工程量汇总表等，应准确、完整。说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据，应确保其准确性和完整性。5.付款进度表详细要求：包括各阶段付款时间、付款金额、付款条件等，应明确、具体。说明：付款进度表是指导工程款支付的重要文件，应确保其明确性和具体性。6.验收报告详细要求：包括工程验收结果、存在问题及整改措施等，应真实、客观。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保其真实性和客观性。7.合同附件协议详细要求：包括双方协商一致的其他协议、补充协议等，应合法、有效。说明：合同附件协议是对合同主要条款的补充和细化，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承建单位未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延误一天，承建单位应支付业主方违约金1000元。示例说明：承建单位原定于2025年11月30日完成工程，实际完成时间为2025年12月15日，则应支付15天的违约金。2.承建单位提供的工程质量不符合约定标准责任认定标准：承建单位应负责修复或赔偿因质量问题造成的损失。示例说明：承建单位施工的某部分墙体出现裂缝，经检测为承建单位施工质量问题，则承建单位应负责修复或赔偿损失。3.业主方未按合同约定支付工程款责任认定标准：业主方应在收到承建单位提交的验收报告及发票后，按约定时间支付相应款项。示例说明：承建单位完成工程并提交验收报告及发票后，业主方未在约定时间内支付工程款，则应承担相应的违约责任。4.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担其提供服务的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：监理单位未按照合同约定进行监理，导致工程质量出现问题，则监理单位应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造承建工程合同协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。乙方具备相关资质，愿意承担本项目的承建工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造承建工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，居住环境较差的小区。2.改造：指对老旧小区进行拆除、新建、改建等工程，改善居住环境。3.承建：指乙方按照合同约定，承担老旧小区改造工程的建设工作。3.2关键词解释：1.工程量：指老旧小区改造工程所需的各种材料、设备、人工等资源的数量。2.工程进度：指老旧小区改造工程按计划进行的程度。3.工程质量：指老旧小区改造工程达到的设计、施工标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成老旧小区改造工程。2.甲方有权对乙方在工程过程中的施工质量、进度进行监督检查。3.甲方应按时支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和资料。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成老旧小区改造工程。3.乙方应接受甲方对施工质量、进度的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至老旧小区改造工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：老旧小区改造工程所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范等要求，进行老旧小区改造工程。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成工程，确保工程安全、环保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.老旧小区改造工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，双方应协商一致，签订终止协议。2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算工程款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于建筑材料、设备购置、人工费用、施工机械使用费等。2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、安全文明施工费、临时设施费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费用等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，乙方应每月向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付已完成的工程量相应的款项。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应提交结算款申请，甲方应在收到申请后30个工作日内支付结算款，结算款应包括工程直接费用、间接费用及其他费用。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后15个工作日内支付。2.进度款：每月第一个工作日提交申请，每月第10个工作日支付。3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知书、发票等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后10个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按合同约定提供施工条件，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任，包括但不限于修复或重做工程。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起60日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.转让须经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对老旧小区改造工程的质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留对甲方提供的施工图纸、技术规范等文件的保密权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将工程分包或转包给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变工程的设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，应通知相关方，并纳入相关方的档案。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应相互配合，解决工程过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.增减条款的效力，与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造工程图纸及技术规范。2.工程量清单及预算。3.施工组织设计及施工方案。4.甲方提供的施工条件和资料清单。5.乙方提交的进度款申请及甲方审批意见。6.工程验收报告及保修期证明。7.不可抗力事件证明材料。8.合同修改和补充协议。9.协议各方签字确认的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项。未按合同约定提供施工条件。乙方违约：未按时完成工程。未按合同约定保证工程质量。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证及乙方提交的逾期付款违约金计算。乙方违约的认定：根据工程进度及乙方提交的违约金计算。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后15个工作日内支付。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应提供进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并通知相关方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于提供材料、设备、技术支持等。第三方应确保其提供的材料、设备符合合同要求和质量标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其应得的费用和报酬。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供材料、设备和服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。4.第三方违约责任：若第三方未能履行其合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和资料。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定不可抗力事件的处理方式。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供施工条件和资料，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求支付违约金。甲方在工程验收合格前，不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工质量、进度进行监督检查。甲方可要求乙方在工程过程中进行整改，确保工程质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付结算款。甲方可要求乙方在合同中明确约定工程款的支付时间和方式。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方未按合同约定保证工程质量，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复或重做工程。乙方在工程过程中，不得擅自改变设计方案或施工方案。全文完。二零二五年度老旧小区改造承建工程合同协议范本2合同目录第一章合同总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同签订地点与日期1.5合同生效条件1.6合同语言第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目内容2.6项目总投资第三章承建方资质与责任3.1承建方资质要求3.2承建方责任3.3承建方义务3.4承建方违约责任第四章设计要求4.1设计原则4.2设计标准4.3设计文件要求4.4设计变更程序4.5设计费用第五章工程施工5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量保证5.4施工安全保证5.5施工文明施工5.6施工现场管理5.7施工材料、设备供应5.8施工合同工期5.9施工合同价格5.10施工合同结算5.11施工合同变更5.12施工合同终止第六章工程验收6.1验收条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收报告6.5验收不合格的处理第七章质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证措施7.4质量保证验收7.5质量保证费用第八章保修8.1保修期限8.2保修责任8.3保修内容8.4保修方式8.5保修费用第九章合同价款9.1合同价款组成9.2合同价款支付方式9.3合同价款调整9.4合同价款结算9.5合同价款争议解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4材料清单13.5其他相关文件第十四章合同其他14.1合同附件效力14.2合同变更14.3合同生效14.4合同终止14.5合同解除14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签署14.9合同保管14.10合同附件效力合同编号_________第一章合同总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二五年度老旧小区改造承建工程。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理结算完毕之日止。1.4合同签订地点与日期本合同于二零二五年____月____日在____市____区签订。1.5合同生效条件双方签署合同并履行合同约定的各项手续后，合同生效。1.6合同语言本合同采用中文书写，双方均应使用中文进行沟通。第二章项目概况2.1项目名称二零二五年度老旧小区改造承建工程2.2项目地点____市____区____街道____小区2.3项目规模总面积____平方米，涉及____户居民。2.4项目性质老旧小区改造工程2.5项目内容包括房屋修缮、配套设施建设、环境整治等。2.6项目总投资____万元人民币第三章承建方资质与责任3.1承建方资质要求承建方须具备国家规定的相应资质，并在工程实施过程中遵守相关法律法规。3.2承建方责任承建方负责工程的设计、施工、质量、安全等全过程管理。3.3承建方义务承建方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。3.4承建方违约责任承建方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章设计要求4.1设计原则设计应符合国家现行规范、标准，满足使用功能和安全要求。4.2设计标准设计标准应符合国家及地方相关规范、标准。4.3设计文件要求设计文件应完整、准确、清晰，符合合同约定。4.4设计变更程序设计变更应经双方协商一致，并办理相关手续。4.5设计费用设计费用按合同约定支付。第五章工程施工5.1施工组织设计承建方应编制施工组织设计，明确施工方案、进度、质量、安全等。5.2施工进度计划施工进度计划应明确各阶段施工内容、时间节点和责任人。5.3施工质量保证承建方应采取有效措施确保施工质量，符合国家及地方相关标准。5.4施工安全保证承建方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。5.5施工文明施工承建方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。5.6施工现场管理承建方应加强对施工现场的管理，确保工程顺利进行。5.7施工材料、设备供应承建方应按照合同约定，及时供应符合质量要求的材料、设备。5.8施工合同工期施工工期自合同签订之日起计算，具体工期根据实际情况确定。5.9施工合同价格施工合同价格按合同约定执行，包括工程量清单、单价和总价。5.10施工合同结算施工合同结算按合同约定进行，包括进度款支付、竣工结算等。5.11施工合同变更施工合同变更应经双方协商一致，并办理相关手续。5.12施工合同终止施工合同终止应符合合同约定或法律法规规定。第六章工程验收6.1验收条件工程竣工验收应满足合同约定和设计要求。6.2验收程序验收程序按合同约定执行，包括自检、预验收和正式验收。6.3验收标准验收标准应符合国家及地方相关规范、标准。6.4验收报告验收报告应详细记录验收情况，包括验收结果、存在问题及整改措施。6.5验收不合格的处理验收不合格的工程应进行整改，直至合格为止。第七章质量保证7.1质量保证期限质量保证期限自竣工验收合格之日起计算，一般为____年。7.2质量保证责任承建方应承担质量保证责任，确保工程质量符合合同约定。7.3质量保证措施承建方应采取有效措施，确保工程质量。7.4质量保证验收质量保证验收应按合同约定执行，包括定期检查、抽查等。7.5质量保证费用质量保证费用按合同约定支付。第八章保修8.1保修期限保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限根据工程性质确定。8.2保修责任在保修期内，承建方应负责维修因施工质量问题导致的缺陷。8.3保修内容保修内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、防水、保温等。8.4保修方式保修方式包括：现场维修、更换部件、重新施工等。8.5保修费用保修费用由承建方承担，除非是由于使用不当或不可抗力造成的损坏。第九章合同价款9.1合同价款组成合同价款包括：设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、利润等。9.2合同价款支付方式支付方式为分期支付，具体支付节点根据工程进度确定。9.3合同价款调整合同价款调整因素包括：政策变动、市场价格波动、工程量增减等。9.4合同价款结算合同价款结算应在工程竣工验收合格后进行。9.5合同价款争议解决合同价款争议应通过友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。第十章合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。10.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序合同解除程序应按照法律法规和合同约定执行。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.4合同解除后果合同解除后，已完成的工程应按照合同约定进行结算。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、不可抗力等。12.2合同终止程序合同终止程序应按照法律法规和合同约定执行。12.3合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.4合同终止后果合同终止后，已完成的工程应按照合同约定进行结算。第十三章合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4材料清单13.5其他相关文件第十四章合同其他14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止本合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.5合同争议解决本合同争议解决方式同第十章。14.6合同附件本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术规范、材料清单等。14.7合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.8合同保管本合同由____方保管。14.9合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本工程的设计、施工、验收等环节具有最终决策权，乙方应严格按照甲方的要求进行施工。1.2甲方监督权甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。1.3甲方信息提供甲方应向乙方提供完整、准确的项目信息，包括但不限于设计图纸、技术规范、施工方案等。1.4甲方协调责任甲方负责协调解决工程实施过程中与周边居民、政府部门等各方的关系，确保工程顺利进行。1.5甲方验收标准甲方制定的验收标准应不低于国家及地方相关规范、标准，乙方应严格按照甲方标准进行施工。1.6甲方付款条件甲方付款条件应明确，包括付款比例、付款时间、付款方式等，乙方应按照甲方要求及时提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计权乙方有权根据工程实际情况，对设计进行合理调整，但需经甲方同意。2.2乙方施工方案乙方应制定详细的施工方案，包括施工组织设计、进度计划、质量保证措施等，并报甲方审批。2.3乙方材料采购乙方有权选择符合质量要求的材料供应商，但需经甲方审核同意。2.4乙方进度控制乙方应确保工程按计划进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方安全责任乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担主要责任。2.6乙方质量保证乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担修复或重新施工的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责对工程进行监督管理，包括工程质量、进度、安全等方面，并向甲方提供监理报告。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用根据中介机构提供的监理服务内容确定。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等。3.4中介机构协调中介机构应协调解决工程实施过程中与各方的关系，确保工程顺利进行。3.5中介机构责任中介机构应严格按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致工程出现问题，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.材料清单5.施工组织设计6.施工进度计划7.验收报告8.质量保证书9.保修卡10.付款凭证11.合同补充协议12.中介机构监理报告13.甲方、乙方及中介机构签署的协议书14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：通过比较实际施工进度与合同约定的进度计划，如实际进度落后于计划，则认定为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的标准。认定：通过质量验收报告或第三方检测机构的检测报告，如发现质量问题，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：通过比较实际支付金额与合同约定的支付计划，如实际支付金额少于约定，则认定为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款，如一方未履行其应尽的义务，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，包括建筑企业的资质、建筑工程的设计、施工、监理等。3.仲裁法：规定仲裁程序的法律规范，适用于解决合同争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强施工管理，调整施工计划，增加人力、物力投入。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强质量监控，及时整改，确保工程质量。3.问题：资金周转困难。解决办法：优化资金管理，合理调配资金，确保工程顺利进行。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决合同纠纷。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程。2.房屋修缮工程。3.配套设施建设工程。4.环境整治工程。5.公共基础设施工程。全文完。二零二五年度老旧小区改造承建工程合同协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（请填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造承建工程中的权利、义务、责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“老旧小区”指建成年限较长、基础设施落后、居住环境较差的小区；“改造承建工程”指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的改造工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指提出改造需求，负责提供改造资金、协调相关部门、监督工程质量等主体；（2）乙方：指负责实施改造工程，承担工程质量、安全、进度等责任的主体；（3）工程进度：指工程实施过程中，各阶段任务的完成情况；（4）工程质量：指工程达到的设计要求和使用功能；（5）工程安全：指在工程实施过程中，确保人员、设备、材料等安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成改造承建工程；（2）有权监督工程质量、进度和安全，发现问题及时通知乙方整改；（3）有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等；（4）负责提供改造资金，确保工程顺利进行；（5）负责协调相关部门，办理工程所需各项手续。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成改造承建工程；（2）负责工程质量、安全、进度，确保工程达到预期效果；（3）按照甲方要求，提供工程进度报告、质量检测报告等；（4）确保工程材料、设备符合国家相关标准；（5）负责办理工程所需各项手续，配合甲方协调相关部门。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____年____月，具体开工时间和竣工时间由双方另行协商确定。5.2合同履行地点：改造承建工程的地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的改造需求，制定详细的施工方案；（2）乙方按照施工方案，组织施工队伍，确保工程顺利进行；（3）甲方负责监督工程质量、进度和安全，发现问题及时通知乙方整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程顺利完工；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应立即停止工程实施，并做好工程善后处理；（3）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，确保场地干净、整洁；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理结算手续；（3）合同终止后，不影响双方之间其他民事法律关系的处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据甲方提供的改造需求，乙方承担的设计费用；（2）材料费：按照工程量清单所列明的材料费用；（3）人工费：施工过程中所需的人工费用；（4）施工机具费：施工过程中所需的各种施工机具租赁费用；（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；（6）其他费用：根据工程实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应在工程开工前，提交详细的工程量清单和费用预算，甲方审核确认后，支付合同总价的_____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定的里程碑节点，乙方提交相应的进度报告、工程量清单和费用申请，甲方审核确认后，支付已完成的工程款；（3）工程竣工并验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方审核确认后，支付剩余的工程款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：每完成一个里程碑节点后____个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程竣工并验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票及付款申请后____个工作日内支付相应款项；（2）乙方应在收到付款后，及时向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未能按照合同约定提供必要的施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、工程修复等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、工程信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的技术秘密、商业秘密等；（2）涉及国家安全、公共利益的工程内容；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下的权利，除双方另有约定外，均归甲方所有；（2）乙方在工程实施过程中，如发现设计不合理、施工困难等问题，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方进行修改或调整。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对工程进度、质量和安全的最终监督权；（2）乙方在工程实施过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议的签订，不影响本合同的履行；（2）补充协议与本合同内容冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时解决工程实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，提供施工场地、水电等施工条件；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成工程。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订