2025年度精装修房屋买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.质量保证及保修条款4.1质量保证期限4.2保修期限4.3保修范围5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.附件及补充协议9.1附件一9.2附件二10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同解除条件12.1违约解除12.2协商解除12.3法定解除13.合同终止条件13.1合同期满13.2合同解除13.3其他终止条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋装修情况：2.4.1装修风格：2.4.2装修材料：2.4.3装修设施：3.合同价格及支付方式3.1合同价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.质量保证及保修条款4.1质量保证期限：4.2保修期限：4.3保修范围：4.3.1装修材料：4.3.2装修设施：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收程序：5.3.1验收前准备：5.3.2验收流程：6.房屋产权过户及登记6.1过户时间：6.2登记手续：6.3登记费用：7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1买方违约责任：7.1.2卖方违约责任：7.2争议解决方式：7.2.1协商解决：7.2.2仲裁解决：7.2.3诉讼解决：7.3争议解决机构：7.3.1仲裁委员会：7.3.2法院：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.2卖方解除条件：8.2合同终止条件8.2.1合同期满自动终止：8.2.2合同解除导致终止：8.2.3其他终止条件：8.3合同解除程序8.3.1提前通知：8.3.2解除通知送达：8.3.3解除通知内容：9.附件及补充协议9.1附件一9.1.1装修清单：9.1.2装修材料品牌及规格：9.1.3装修工程进度表：9.2附件二9.2.1房屋产权证复印件：9.2.2房屋测绘报告：9.2.3买卖双方身份证复印件：10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2附件齐全：10.2合同期限10.2.1合同自签订之日起生效：10.2.2合同有效期为____年：11.合同附件11.1合同附件一11.1.1装修清单：11.1.2装修材料品牌及规格：11.1.3装修工程进度表：11.2合同附件二11.2.1房屋产权证复印件：11.2.2房屋测绘报告：11.2.3买卖双方身份证复印件：12.合同解除条件12.1违约解除12.1.1买方违约解除：12.1.2卖方违约解除：12.2协商解除12.2.1双方协商一致解除：12.2.2协商解除程序：12.3法定解除12.3.1法定解除条件：12.3.2法定解除程序：13.合同终止条件13.1合同期满13.1.1合同期满终止：13.1.2合同期满后手续：13.2合同解除导致终止13.2.1合同解除后终止：13.2.2合同解除后责任：13.3其他终止条件13.3.1不可抗力导致终止：13.3.2其他终止条件：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：14.1.2通知送达地址：14.2合同修改14.2.1修改程序：14.2.2修改内容：14.3合同份数14.3.1合同份数：14.3.2合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、装修监理、法律咨询、房地产经纪等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。15.3.3第三方介入后，其服务内容、收费标准及期限应在服务合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并在本合同中予以确认。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，造成的损失；16.2.2第三方提供的服务不符合约定标准，造成的损失；16.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，造成的损失。17.第三方责任免除17.1.1由于不可抗力导致的合同履行受阻；17.1.2由于甲乙双方原因导致的合同履行受阻；17.1.3由于第三方无法预见、避免或克服的情况导致的合同履行受阻。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方根据服务合同提供的服务，其责任仅限于服务合同约定的范围；18.1.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；18.1.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的必要性说明；19.1.2第三方介入的具体事项及预期效果；19.1.3第三方介入的费用承担及支付方式。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的说明如下：20.1.1第三方介入是为了确保合同履行顺利进行，提高交易效率；20.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系；20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并在修改后的合同中明确第三方的责任及权利。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止条件及程序处理。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除条件及程序处理。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的合同履行方式继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修清单详细列出房屋装修的项目、材料、品牌、规格、数量等信息。要求：装修清单需与实际装修情况一致，并由甲乙双方签字确认。2.装修材料品牌及规格列明房屋装修所用材料的品牌、型号、规格、数量等信息。要求：装修材料需符合国家相关标准和规定，并保证质量。3.装修工程进度表列明装修工程的各个阶段、开始时间和预计完成时间。要求：装修工程进度表需在装修过程中进行跟踪和调整，确保按时完成。4.房屋产权证复印件提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。要求：房屋产权证复印件需清晰、完整，并由产权人签字确认。5.房屋测绘报告提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。要求：房屋测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具。6.买卖双方身份证复印件提供买卖双方身份证的复印件，证明双方身份信息。要求：身份证复印件需清晰、完整，并由本人签字确认。7.合同附件一包括装修清单、装修材料品牌及规格、装修工程进度表等附件。要求：合同附件一需与合同一并保存，作为合同的有效组成部分。8.合同附件二包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证复印件等附件。要求：合同附件二需与合同一并保存，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定：买方应支付逾期支付的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方逾期支付首付款一个月，应支付相当于首付款1%的违约金。未按时验收房屋责任认定：买方应按照合同约定的时间进行房屋验收，如未按时验收，应承担相应的责任。示例：买方未在规定时间内验收房屋，应承担因未及时发现问题而产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付逾期交付的违约金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付相当于房屋价值0.5%的违约金。房屋质量问题责任认定：卖方应保证房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，应负责修复或退还房款。示例：房屋存在严重影响居住质量的问题，卖方应进行修复或退还买方房款。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务责任认定：第三方应按照服务合同约定的时间完成服务，如未按时完成，应支付逾期完成的违约金。示例：第三方逾期完成装修监理一个月，应支付相当于监理服务费用1%的违约金。第三方服务不符合标准责任认定：第三方应保证提供的服务符合合同约定标准，如不符合标准，应承担相应的责任。示例：第三方提供的装修监理服务不符合标准，导致房屋质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2025年度精装修房屋买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有精装修房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在精装修房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修：指房屋在交付前，已按照甲方要求完成室内装修，并达到入住标准。2.房屋产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属。3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行义务的时间。3.2关键词解释：1.本合同中“房屋”指甲方出卖的精装修房屋。2.“交付”指甲方将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方。3.“违约”指甲乙任何一方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内予以答复。3.违约方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。3.合同解除后，双方互不承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____元，其中包含房屋本身价值及精装修费用。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等，具体费用按实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。2.剩余房款应在房屋交付前全部支付完毕。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____日内。2.剩余房款支付时间：房屋交付前。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到房款后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未在规定时间内办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.房屋的装修设计图纸、技术参数等。3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.本合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致房屋装修停滞。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解达成协议的，双方应按照协议执行。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋产权未明确。2.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的装修设计和施工质量进行监督的权利。2.乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的履行时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）代表（签字）：乙方（买受方）代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋装修设计图纸。3.交易税费缴纳凭证。4.付款凭证。5.修改和补充协议。6.协助与配合协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应修复或赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按时办理房屋产权过户手续：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税费：指根据国家相关政策规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。3.履行期限：指合同约定的履行义务的时间。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨房款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为房屋装修监理，负责监督房屋装修工程的质量、进度和合规性。第三方应定期向甲方和乙方提供装修进度报告和工程质量评估。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。第三方有权对装修工程进行必要的检查和抽检。5.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成监理工作。第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方责任：第三方因监理失职导致工程质量问题，应承担相应的责任。第三方因违反保密义务泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋相关资料的完整性和准确性。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权。乙方在房屋交付后，享有房屋的维修保养权。乙方在房屋交付后，享有房屋的转售权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成房屋验收。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的房款中扣除交易税费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后未按照约定使用房屋，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。2025年度精装修房屋买卖合同示范文本2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积及结构3.房屋权属证明4.房屋装修情况三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款方式变更4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理五、房屋产权过户1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间及费用4.过户风险承担六、房屋装修保证1.装修质量保证2.装修材料保证3.装修期限保证4.装修费用承担七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋使用限制4.房屋维修责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋平面图2.装修清单3.附件清单4.附件说明十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及管辖3.合同附件效力4.合同解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署证明合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________2.合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：________________________3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，使合同履行成为不可能；（3）经双方协商一致，决定解除合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置房屋地址：________________________2.房屋面积及结构房屋建筑面积：____平方米房屋结构：________________________3.房屋权属证明房屋产权证号：________________________4.房屋装修情况房屋装修风格：________________________装修材料品牌及型号：________________________三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式及期限（1）首付：合同签订后__日内支付房屋成交价的__%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋成交价的__%；3.付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。4.逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的滞纳金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋装修完毕，并符合合同约定；（3）出卖人应提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。3.房屋验收标准房屋质量应符合国家标准，无重大质量问题。4.验收争议处理如买受人认为房屋存在质量问题，应在房屋交付之日起__日内向出卖人提出，出卖人应在__日内予以答复。如双方对质量问题无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、房屋产权过户1.过户手续办理房屋产权过户手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。2.过户税费承担房屋过户税费由买受人承担。3.过户时间及费用房屋产权过户时间为房屋交付后__日内完成。4.过户风险承担过户过程中因政策、法规等原因导致过户，双方互不承担责任。六、房屋装修保证1.装修质量保证房屋装修质量应符合合同约定，如有质量问题，出卖人应负责修复。2.装修材料保证装修材料应符合合同约定，如有不符合情况，出卖人应予以更换。3.装修期限保证装修期限为合同签订后__日内完成。4.装修费用承担装修费用由买受人承担，具体费用在合同附件中明确。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围买受人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任房屋的日常维护责任由买受人承担。3.房屋使用限制买受人不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构及设施。4.房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修；保修期外，由买受人负责维修。八、违约责任1.违约情形（1）买受人逾期付款超过__日；（2）出卖人未在约定时间内交付房屋；（3）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任承担（1）逾期付款的，买受人应支付滞纳金；（2）未按时交付房屋的，出卖人应支付违约金；（3）房屋存在质量问题的，出卖人应负责修复或退还房款；（4）其他违约行为的，应按照双方协商一致的原则承担相应责任。3.违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例。4.违约争议解决违约争议的解决方式同合同争议解决条款。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为________________________。3.争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的具体规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同解除1.合同解除条件（1）发生不可抗力事件；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。3.合同解除通知解除合同的通知应明确告知对方解除的原因和生效时间。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，善后事宜处理完毕。2.合同终止程序合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。3.合同终止通知合同终止无需书面通知，但双方应相互确认合同已终止。4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。十二、合同附件1.房屋平面图2.装修清单3.附件清单4.附件说明十三、其他约定1.不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议解决机构或法院为________________________。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释本合同的解释权归出卖人所有。十四、合同签署1.合同签署日期____年__月__日2.合同签署地点________________________3.合同签署人甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修标准及材料选择权甲方有权决定房屋装修的标准和材料选择，具体要求如下：（1）甲方应提前__个月向乙方提供装修方案及材料清单；（2）乙方应在收到装修方案及材料清单后__日内提出修改意见；（3）如乙方未在规定时间内提出修改意见，甲方有权按照提供的方案进行装修。2.甲方装修进度及验收（1）甲方应按照合同约定的装修期限完成装修工作；（2）装修过程中，甲方应定期向乙方通报装修进度；（3）装修完成后，乙方应在__日内进行验收，如验收合格，双方签字确认。3.甲方装修费用承担甲方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。4.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间完成装修，每逾期一日，应向乙方支付__元的违约金；（2）甲方提供的装修材料或施工存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修要求及材料选择权乙方有权提出装修要求，并选择装修材料和品牌，具体要求如下：（1）乙方应在合同签订后__日内向甲方提供装修要求及材料清单；（2）甲方应在收到乙方的要求后__日内提出意见，如无异议，乙方有权按照要求进行装修；（3）如甲方对乙方的要求有异议，双方应协商解决。2.乙方装修进度及验收（1）乙方应按照合同约定的装修期限完成装修工作；（2）装修过程中，乙方应定期向甲方通报装修进度；（3）装修完成后，甲方应在__日内进行验收，如验收合格，双方签字确认。3.乙方装修费用承担乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。4.乙方违约责任（1）乙方未按约定时间完成装修，每逾期一日，应向甲方支付__元的违约金；（2）乙方提供的装修材料或施工存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例如下：（1）甲方支付__%；（2）乙方支付__%；（3）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介费用支付条件（1）合同签订后，中介服务费用由买卖双方按照约定比例支付；（2）房屋过户完成后，中介服务费用支付完毕。3.中介违约责任（1）中介未能按照约定履行职责，导致买卖双方权益受损，中介应承担相应责任；（2）中介违反保密义务，泄露买卖双方信息，中介应承担相应责任。4.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.中介服务内容（1）协助买卖双方签订合同；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供市场信息及专业建议。6.中介服务争议解决中介服务争议的解决方式同合同争议解决条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修清单3.附件清单4.附件说明5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.违约金计算标准8.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人逾期付款；出卖人未按时交付房屋；出卖人提供的房屋存在重大质量问题；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：买受人逾期付款，以实际逾期天数为准；出卖人未按时交付房屋，以合同约定的交付时间为准；房屋存在质量问题，由专业机构鉴定确认；其他违约行为，根据合同约定或法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料不符合约定。解决办法：由出卖人负责更换符合约定的材料，并承担相关费用。2.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据延迟时间，按合同约定的违约金标准支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由出卖人负责修复或更换，并承担相关费用。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介应按照服务协议履行职责，如未履行，承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间精装修房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的精装修房屋买卖；3.房屋中介机构促成买卖双方成交的精装修房屋买卖；4.精装修房屋租赁后的买卖；5.精装修房屋作为投资或资产处置的买卖。全文完。2025年度精装修房屋买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其精装修房屋出售给乙方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在精装修房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）精装修：指房屋交付时，已按照甲方要求完成装修工程，并配备必要的家具、家电等生活设施。2）房屋产权：指房屋所有权的归属，甲方保证其有权出售该房屋。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2025年度精装修房屋买卖合同示范文本》。2）甲方：指在本合同中出售精装修房屋的当事人。3）乙方：指在本合同中购买精装修房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。3）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4）甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方应按照合同约定支付购房款。3）乙方在房屋交付后，有权使用该房屋。4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________________________5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，房屋买卖关系终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应在合同终止之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：人民币______元整，大写：____________________。2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_____%作为首付款。（2）尾款支付：房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的_____%作为尾款。2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3）税费支付时间：办理房屋过户手续前____个工作日内。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款利息。2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：根据违约情况，违约方应按照合同约定支付赔偿金额。2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2）如选择仲裁，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。2）乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方对房屋的知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋内部设计、装饰风格等具有特殊权力的修改权。2）甲方保留对房屋的维护、保养和更新权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款1）任何增减条款均应以书面形式进行。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋清单2.房屋买卖合同附件二：付款计划3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋清单2.房屋买卖合同附件二：付款计划3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋存