2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同终止条件1.9合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属2.6房屋租赁用途2.7房屋租赁限制第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授权代表信息3.4联系方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5滞纳金及违约金第五章房屋租赁期间的管理与维护5.1房屋维修责任5.2房屋使用规范5.3房屋安全责任5.4房屋租赁期间的维护费用5.5房屋租赁期间的保险第六章房屋租赁期间的变更6.1房屋用途变更6.2房屋租赁期限变更6.3房屋租赁面积的变更6.4房屋租赁价格变更6.5房屋租赁合同变更的审批程序第七章房屋租赁期间的违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约责任的承担方式第八章房屋租赁期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的处理第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同签订证明12.3其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同终止条件：1.8.1房屋租赁期满；1.8.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；1.8.3甲方因房屋权属问题无法继续履行合同；1.8.4双方协商一致解除合同。1.9合同解除条件：1.9.1乙方未按时支付租金超过_______天；1.9.2乙方擅自改变房屋用途；1.9.3乙方造成房屋损坏，未按约定修复；1.9.4双方协商一致解除合同。第二章房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______2.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方租赁期间享有使用权。2.6房屋租赁用途：_______2.7房屋租赁限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息：3.1.1甲方信息如第一章1.4.1所述。3.2承租方信息：3.2.1乙方信息如第一章1.4.2所述。3.3法定代表人或授权代表信息：3.3.1甲方法定代表人或授权代表信息如第一章1.4.1所述。3.3.2乙方法定代表人或授权代表信息如第一章1.4.2所述。3.4联系方式：3.4.1甲方联系方式如第一章1.4.1所述。3.4.2乙方联系方式如第一章1.4.2所述。第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4租金调整机制：_______4.5滞纳金及违约金：4.5.1滞纳金：_______元/天4.5.2违约金：_______元第五章房屋租赁期间的管理与维护5.1房屋维修责任：5.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；5.1.2乙方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修；5.1.3乙方使用期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.2房屋使用规范：5.2.1乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规；5.2.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏；5.2.3乙方不得在房屋内从事违法活动。5.3房屋安全责任：5.3.1甲方应保证房屋安全，定期进行安全检查；5.3.2乙方应确保自身安全，遵守安全操作规程。5.4房屋租赁期间的维护费用：5.4.1乙方承担房屋租赁期间的日常维护费用；5.4.2甲方承担房屋租赁期间的公共设施维护费用。5.5房屋租赁期间的保险：5.5.1甲方应购买房屋财产保险；5.5.2乙方应购买个人财产保险。第六章房屋租赁期间的变更6.1房屋用途变更：6.1.1乙方需提前_______天向甲方提出变更申请；6.1.2甲方有权决定是否同意变更。6.2房屋租赁期限变更：6.2.1乙方需提前_______天向甲方提出变更申请；6.2.2甲方有权决定是否同意变更。6.3房屋租赁面积的变更：6.3.1乙方需提前_______天向甲方提出变更申请；6.3.2甲方有权决定是否同意变更。6.4房屋租赁价格变更：6.4.1乙方需提前_______天向甲方提出变更申请；6.4.2甲方有权决定是否同意变更。6.5房屋租赁合同变更的审批程序：6.5.1双方协商一致；6.5.2签订书面变更协议；6.5.3甲方备案。第七章房屋租赁期间的违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金；7.1.2甲方未保证房屋安全，造成乙方损失，应予以赔偿；7.1.3甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。7.2承租方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元/天的滞纳金；7.2.2乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______元/天的违约金；7.2.3乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；7.2.4乙方擅自转租、转借或抵押房屋，应向甲方支付_______元/月的违约金；7.2.5乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章房屋租赁期间的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1无8.3争议解决期限：8.3.1争议发生后_______日内解决8.4争议解决费用：8.4.1双方协商承担8.4.2法院诉讼费用由败诉方承担第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1房屋租赁期满；9.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；9.1.3甲方因房屋权属问题无法继续履行合同；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同解除；9.2.2合同期限届满；9.2.3双方达成终止协议。9.3合同解除及终止的程序：9.3.1提前_______天书面通知对方；9.3.2签订合同解除或终止协议；9.3.3结清双方债权债务。9.4合同解除及终止后的处理：9.4.1乙方应将房屋交还给甲方；9.4.2甲方退还乙方已支付的租金；9.4.3双方应相互返还已提供的物品。第十章保密条款10.1保密信息的定义：10.1.1涉及甲方商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。10.2保密义务：10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.3保密信息的处理：10.3.1乙方不得复制、传播或以其他方式使用保密信息。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议；11.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同签订证明12.3其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1甲方（盖章）：13.1.2乙方（盖章）：13.2合同生效日期：_______第十四章其他约定14.1合同附件：14.1.1房屋租赁清单14.1.2合同签订证明14.1.3其他附件14.2合同变更：14.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签字盖章；14.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：14.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同订立目的的原则进行解释。14.4合同争议解决：14.4.1本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；14.4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：8.1.1甲方有权对乙方使用房屋的日常行为进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用规范。8.1.2甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.1.3甲方有权对房屋进行合理装修，但需提前_______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.1.4甲方在房屋租赁期间，有权对房屋租赁合同进行必要的修改和补充。9.1.4甲方因房屋权属问题无法继续履行合同时，应提前_______天通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.5甲方在合同解除或终止后，应将房屋恢复原状或赔偿乙方恢复原状所需的费用。10.3保密信息的处理：10.3.2甲方在保密期限内，有权对保密信息进行必要的保密措施，包括但不限于加密、限制访问等。11.1法律适用：11.1.2如本合同涉及的法律适用存在争议，甲方有权选择适用的法律。14.1合同附件：14.1.4甲方提供的房屋设施清单14.1.5甲方提供的房屋维护保养记录2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：8.1.3乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前_______天通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.1.4乙方在房屋租赁期间，有权对房屋租赁合同进行必要的修改和补充。9.1.2乙方因个人原因无法继续履行合同时，应提前_______天通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.1.3乙方在合同解除或终止后，应将房屋恢复原状或赔偿甲方恢复原状所需的费用。10.2保密义务：10.2.2乙方在保密期限内，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2争议解决方式：11.2.2如协商不成的，乙方有权选择仲裁机构进行仲裁。14.1合同附件：14.1.4乙方提供的房屋使用记录14.1.5乙方提出的房屋维修和保养建议3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：8.2争议解决机构：8.2.1如双方发生争议，可提交给第三方中介进行调解。9.3合同解除及终止的程序：9.3.3双方协商一致后，应书面通知第三方中介，并由中介协助办理合同解除或终止手续。10.4中介保密义务：10.4.1第三方中介对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用及争议解决：11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2如双方发生争议，可提交给第三方中介进行调解；调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同变更：14.2.1合同变更需经双方和第三方中介书面同意并签字盖章。14.3合同解释：14.3.2本合同条款如有歧义，应按有利于合同订立目的的原则进行解释，并考虑第三方中介的意见。14.4合同争议解决：14.4.1如双方发生争议，应提交给第三方中介进行调解；调解不成的，可提交仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同签订证明3.甲方提供的房屋设施清单4.甲方提供的房屋维护保养记录5.乙方提供的房屋使用记录6.乙方提出的房屋维修和保养建议7.第三方中介的调解记录8.合同变更协议9.违约金支付凭证10.争议解决机构的裁决书或判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋用途；乙方造成房屋损坏；乙方擅自转租、转借或抵押房屋。认定：甲方未按时交付房屋，应提供相关证据；乙方未按时支付租金，应提供银行转账记录或支付凭证；乙方擅自改变房屋用途，应提供现场照片或相关证明；乙方造成房屋损坏，应提供维修记录或赔偿协议；乙方擅自转租、转借或抵押房屋，应提供相关合同或协议。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提供书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或仲裁方式追讨租金。2.问题：房屋损坏。解决办法：及时记录损坏情况，并由双方协商确定维修责任和费用。3.问题：争议解决。解决办法：进行友好协商，协商不成可提交第三方中介调解或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能社区房屋租赁管理服务。2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人的情况。3.适用于有第三方中介参与房屋租赁交易的情况。全文完。2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁用途4.1房屋使用性质4.2不得擅自改变房屋用途第五条房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条物业管理费及相关费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除第十条其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达10.3合同修改11.1合同附件一11.2合同附件二12.1合同附件三12.2合同附件四13.1合同附件五13.2合同附件六14.1合同附件七14.2合同附件八第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币_________元。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。第四条租赁用途4.1房屋使用性质：仅用于_________。4.2不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。第五条房屋维护与保养5.1出租方责任：5.1.1负责房屋的维修保养，确保房屋及其设施的正常使用。5.1.2提供必要的物业服务，确保社区环境的整洁和安全。5.2承租方责任：5.2.1负责房屋及其设施的日常维护保养。5.2.2不得擅自改变房屋结构或设施。第六条物业管理费及相关费用6.1物业管理费：每月物业管理费为人民币_________元，按月支付。6.2水电费：按实际使用量由承租方支付。6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用量由承租方支付。第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。7.1.2擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供房屋或设施损坏的，应赔偿承租方因此遭受的损失。7.2.2未按时提供物业服务的，应向承租方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为房屋所在地。第九条合同生效及解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）出租方未按时提供房屋或设施损坏，经承租方书面通知后____日内仍未修复；（2）出租方未按时提供物业服务，经承租方书面通知后____日内仍未改善；（3）承租方未按时支付租金，经出租方书面通知后____日内仍未支付；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、租金支付凭证等。10.2通知送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件等方式。送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件一11.1房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。第十二条合同附件二12.1房屋设施清单：详细列明租赁房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。第十三条合同附件三13.1租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。第十四条合同附件四14.1其他相关文件：包括但不限于物业服务协议、水电费缴纳协议等。第十一条合同附件一11.1房屋租赁清单11.1.1房屋地址：_________11.1.2房屋面积：_________平方米11.1.3房屋结构：_________11.1.4房屋设施：_________第十二条合同附件二12.1房屋设施清单12.1.1家具：_________12.1.2电器：_________12.1.3厨具：_________12.1.4其他设施：_________第十三条合同附件三13.1租金支付凭证13.1.1支付时间：_________13.1.2支付金额：人民币_________元13.1.3支付方式：_________13.1.4支付凭证：_________第十四条合同附件四14.1其他相关文件14.1.1物业服务协议：_________14.1.2水电费缴纳协议：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第十六条第三方介入的触发条件16.1出租方或承租方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的必要性。第十七条第三方介入的流程17.1出租方或承租方选择第三方后，应及时与第三方签订相应服务协议，并确保第三方具备相应的资质和条件。17.2第三方服务协议应与本合同内容不冲突，并明确第三方的职责和权利。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同租金总额的____%。18.2第三方责任限额的确定，应根据第三方服务协议的具体内容和实际情况确定。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守本合同和第三方服务协议的约定，并对自身行为承担法律责任。19.2出租方或承租方应配合第三方的工作，并承担因配合第三方工作而产生的合理费用。19.3第三方在提供服务过程中，如因出租方或承租方的原因导致服务无法正常进行，第三方不承担相应责任。第二十条第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由提出第三方介入的一方承担。21.2如第三方介入是由出租方和承租方共同提出的，则相关费用由双方按比例分担。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由出租方、承租方和第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1在第三方介入过程中，如出租方、承租方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应根据服务协议的约定，退还已收取的费用。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1第三方介入完成后，出租方、承租方和第三方应共同确认服务成果，并签署合同终止确认书。24.2合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给出租方或承租方。25.1第三方介入后的其他约定事项25.1.2第三方介入过程中产生的任何信息，未经出租方、承租方同意，不得对外泄露。25.1.3本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。要求：清单应与实际房屋状况相符，并由双方签字确认。2.房屋设施清单详细列明租赁房屋内的家具、电器、厨具等设施清单。要求：清单应包括设施的型号、品牌、新旧程度等信息，并由双方签字确认。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等基本信息。4.物业服务协议明确物业服务的具体内容和标准。要求：协议应包括服务范围、服务标准、收费标准、服务期限等信息。5.水电费缴纳协议约定水电费的缴纳方式、缴费周期和缴费标准。要求：协议应包括水电费计费方式、缴费期限、缴费账户等信息。6.第三方服务协议明确第三方提供专业服务的具体内容和责任。要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等信息。7.补充协议对本合同进行补充或修改的协议。要求：协议应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋用途未按时支付物业管理费及相关费用损坏房屋或设施违反物业服务规定2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于修复费用、维修费用、更换费用等。3.违约责任示例：未按时支付租金：违约方应向守约方支付____%的滞纳金。擅自改变房屋用途：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。未按时支付物业管理费及相关费用：违约方应补足所欠费用，并支付____%的滞纳金。损坏房屋或设施：违约方应负责修复或赔偿损失，包括但不限于修复费用、更换费用等。违反物业服务规定：违约方应承担相应的处罚，包括但不限于警告、罚款等。全文完。2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.房屋租赁保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：智能社区管理服务1.1.2简称：智能社区1.1.3地址：市区街道号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1全称：科技1.2.2简称：科技1.2.3地址：市区街道号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区街道号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构，带电梯2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、家具、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至租赁方指定账户4.3支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。5.房屋使用规范5.1房屋用途：仅限办公使用5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担5.3房屋装修限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，租赁保证金无拖欠的情况下，租赁方应在7个工作日内退还保证金6.3保证金退还流程：承租方需向租赁方提交房屋及设施无损坏的证明，租赁方审核无误后退还保证金7.房屋租赁税费7.1税费承担：租赁期间产生的税费，由承租方承担7.2税费缴纳方式：承租方应按相关法律法规及税务部门的要求自行缴纳相关税费8.房屋租赁保险8.1保险种类：房屋财产保险、公众责任保险8.2保险金额：房屋财产保险金额为人民币100万元，公众责任保险金额为人民币50万元8.3保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击、盗窃、自然灾害等意外事故造成的损失，以及因意外事故导致第三者人身伤亡或财产损失的法律赔偿责任9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、逾期退还保证金等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或因合同解除而终止13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2通知方式：书面通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、保证金收据等14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年12月1日14.2合同附件清单：附件一：房屋租赁清单

附件二：租金支付凭证

附件三：保证金收据

附件四：房屋使用规范

附件五：保险单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋租赁管理服务；1.2.3房屋租赁相关法律咨询；1.2.4房屋租赁纠纷调解；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2甲乙双方同意第三方介入；2.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议；2.2.3第三方参与合同履行过程。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；3.1.2若无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，公平、公正地提供服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时完成约定的服务内容；3.2.4第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方的权利与义务：4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务；4.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用；4.1.3第三方因服务问题导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的权利与义务：4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务；4.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用；4.2.3第三方因服务问题导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；5.1.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.1.2第三方介入协议中约定的争议解决方式，优先于本合同约定的争议解决方式。6.第三方介入的合同变更6.1甲乙双方协商一致，可对第三方介入的合同进行变更；6.1.1变更内容应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等；6.1.2变更内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止的条件：7.1.1第三方服务期限届满；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方介入合同约定的终止条件成就。7.2第三方介入合同终止的程序：7.2.1第三方介入合同终止，甲乙双方应签署书面终止协议；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁用途等。说明：租赁清单作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方在日后核对租金支付情况。3.保证金收据详细要求：记录保证金收取的金额、日期、支付方式等信息。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的依据，用于日后退还保证金时核对。4.房屋使用规范详细要求：包括房屋的使用规则、维护责任、装修限制等。说明：房屋使用规范是确保房屋合理使用、维护房屋完好及安全的重要文件。5.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任等信息。说明：保险单是证明房屋租赁期间已购买保险的依据，用于在发生意外事故时进行理赔。6.第三方协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方介入合同内容的重要文件，有助于规范第三方服务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是明确双方在发生争议时如何解决的依据。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同变更协议是明确合同变更内容的有效文件。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同终止协议是明确合同终止内容的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租金每月5日前支付，逾期3天，则应支付3天租金的1%作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：恢复原状，并支付恢复原状产生的合理费用。示例说明：若未经允许将房屋改为仓库，则应恢复房屋原状，并支付恢复费用。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：赔偿损坏设施的价值。示例说明：若损坏空调，则应赔偿空调的价值。4.违约行为：逾期退还保证金责任认定标准：支付逾期退还保证金的利息。示例说明：若保证金应在租赁期满后7个工作日内退还，逾期5天，则应支付5天利息。5.违约行为：违反房屋使用规范责任认定标准：根据具体情况，要求恢复原状或支付相应费用。示例说明：若在禁止吸烟的区域内吸烟，则要求恢复原状或支付清洁费用。全文完。2025年度智能社区房屋租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能社区房屋租赁管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同推动智能社区建设与发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、生活服务、安全保障等方面的智能化、信息化。（2）房屋租赁管理服务：指乙方为甲方提供房屋租赁过程中的信息发布、房源推荐、合同签订、租金收取、物业管理等全方位服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋所有权人，即出租方。（2）乙方：指房屋租赁方，即承租方。（3）智能社区房屋租赁管理服务：指乙方为甲方提供的房屋租赁管理服务，包括但不限于信息发布、房源推荐、合同签订、租金收取、物业管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能社区房屋租赁管理服务。（2）甲方应向乙方提供房屋租赁管理所需的必要资料和条件。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的智能社区房屋租赁管理服务。（2）乙方有权要求甲方提供房屋租赁管理所需的必要资料和条件。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保服务过程合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责智能社区房屋租赁管理服务工作，包括但不限于信息发布、房源推荐、合同签订、租金收取、物业管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）合同期限内，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁管理服务费：乙方按照合同约定，向甲方支付的服务费用，用于支付乙方提供智能社区房屋租赁管理服务的成本。（2）物业管理费：根据物业管理相关规定，乙方应向物业管理方支付的费用。（3）其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于税费、维修基金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：在合同约定的现金支付日，乙方应将费用现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）房屋租赁管理服务费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期服务费。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定。赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（2）政府政策调整，导致合同无法履行。（3）战争爆发，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要装修的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方履行合同义务。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能社区房屋租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）