石家庄2025年度二手住宅买卖合同（含停车位使用权变更）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含停车位使用权变更）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3交易标的概述1.4合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书信息2.3房屋结构、面积、用途等2.4房屋现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付时间3.4付款方式及安全保障4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2需提供的文件及证明材料4.3过户税费承担4.4过户费用支付及时间5.停车位使用权变更5.1停车位基本信息5.2停车位使用权变更流程5.3停车位使用权变更税费承担5.4停车位使用权变更费用支付及时间6.合同生效条件及时间6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同解除条件及程序7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3逾期交房责任及赔偿8.接房手续及费用8.1接房手续办理流程8.2需提供的文件及证明材料8.3接房税费承担8.4接房费用支付及时间9.履约保证金及退还9.1履约保证金金额及支付方式9.2履约保证金退还条件及时间9.3违约责任及保证金扣除10.违约责任及赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任及赔偿方式10.3违约赔偿金额计算方法11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2仲裁机构及仲裁规则11.3诉讼途径及管辖法院12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式及送达地址13.3合同解释权归属13.4合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本及附件份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含停车位使用权变更）》。1.2合同双方基本信息1.3交易标的概述1.4合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在石家庄市区路号小区物业管理处签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置标的房屋位于石家庄市区路号小区，具体门牌号为。2.2房屋所有权证书信息标的房屋所有权证书编号为：，证书登记权利人为：。2.3房屋结构、面积、用途等标的房屋为层单元室，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.4房屋现状及附属设施标的房屋目前现状良好，附属设施包括但不限于：水电表、煤气表、电梯等。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价本合同标的房屋及停车位交易总价为人民币万元整。3.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币万元支付至甲方指定账户。3.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间为合同签订后个工作日内；尾款支付时间为办理过户手续后个工作日内。3.4付款方式及安全保障付款方式为银行转账，双方应确保交易资金安全，必要时可委托第三方支付平台进行资金监管。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程甲方应配合乙方办理标的房屋过户手续，具体流程如下：（1）乙方提供相关资料；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕。4.2需提供的文件及证明材料（1）甲方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证书等；（2）乙方：身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3过户税费承担过户税费由甲方承担。4.4过户费用支付及时间过户费用支付时间为办理过户手续后个工作日内。第五条停车位使用权变更5.1停车位基本信息标的停车位位于标的房屋所在小区，编号为。5.2停车位使用权变更流程甲方应协助乙方办理标的停车位使用权变更手续，具体流程如下：（1）乙方提供相关资料；（2）甲方协助乙方办理变更手续；（3）变更手续办理完毕。5.3停车位使用权变更税费承担停车位使用权变更税费由甲方承担。5.4停车位使用权变更费用支付及时间停车位使用权变更费用支付时间为办理变更手续后个工作日内。第六条合同生效条件及时间6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。6.3合同解除条件及程序合同解除条件及程序详见本合同第十三条。第七条交房条件及时间7.1交房条件（1）标的房屋过户手续办理完毕；（2）标的停车位使用权变更手续办理完毕；（3）标的房屋及停车位交付前应具备居住条件。7.2交房时间标的房屋及停车位交房时间为过户手续办理完毕后个工作日内。7.3逾期交房责任及赔偿若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付每日元的逾期交房违约金。第八条接房手续及费用8.1接房手续办理流程（1）乙方携身份证等相关证件至甲方处；（2）甲方出示相关证明材料，确认房屋及停车位权属；（3）乙方对房屋及停车位进行验收；（4）双方签署《房屋及停车位交接确认书》。8.2需提供的文件及证明材料（1）身份证；（2）婚姻状况证明；（3）购房合同；（4）支付证明；（5）其他可能需要的文件。8.3接房税费承担接房税费由乙方承担。8.4接房费用支付及时间接房费用支付时间为办理接房手续后个工作日内。652578第九条履约保证金及退还9.1履约保证金金额及支付方式本合同签订时，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元。9.2履约保证金退还条件及时间在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后个工作日内无息退还履约保证金。9.3违约责任及保证金扣除若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。652579第十条违约责任及赔偿10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋及停车位质量不符合约定等。10.2违约责任及赔偿方式（1）逾期付款：每逾期一日，应向对方支付当期应付款额的%作为违约金；（2）逾期交房：每逾期一日，应向对方支付每日元的违约金；（3）房屋及停车位质量不符合约定：甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；若无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。10.3违约赔偿金额计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，若实际损失难以确定的，按违约方可得利益计算。652580第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向石家庄市区人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及仲裁规则若双方协商不成，可向石家庄仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及石家庄仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3诉讼途径及管辖法院如双方协商或仲裁不成，任何一方均可向石家庄市区人民法院提起诉讼。652581第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋及停车位交付后，双方权利义务履行完毕；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同解除及终止的程序（1）书面通知对方；（2）解除或终止合同；（3）办理相关手续。652582第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证书复印件；（2）标的停车位相关证明材料；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2通知方式及送达地址本合同双方通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同解释权归属本合同解释权归甲方所有。13.4合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。652583第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。14.3合同副本及附件份数本合同一式份，甲方持份，乙方持份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方的介入范围限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供专业意见等，不包括代替甲乙双方直接履行合同义务。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。2.2第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事项进行书面协商，达成一致意见后，由第三方按照约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因提供专业服务或协助履行合同义务所导致的责任，甲方和乙方对第三方的责任承担以该限额为限。3.2责任限额金额甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币万元。3.3责任限额承担（1）若第三方因提供专业服务或协助履行合同义务所导致的责任超出责任限额，甲乙双方各自承担超出部分的相应责任；（2）若第三方因故意或重大过失导致责任，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。4.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等；（2）第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。4.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定或服务协议的约定，提供真实、准确、有效的专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助履行合同义务的关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。6.2甲方和乙方应就第三方介入事项进行书面协商，达成一致意见后，由第三方按照约定履行职责。6.3甲方和乙方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定。6.4甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备履行职责的能力。6.5甲方和乙方应就第三方介入事项在合同中明确约定，包括第三方介入的范围、职责、权利、义务等。6.6甲方和乙方应就第三方介入事项在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.标的停车位相关证明材料要求：提供停车位的产权证明、使用证明等材料。说明：用于证明停车位权属及交易合法性。3.付款凭证要求：提供首付款及尾款支付的相关银行转账记录或现金支付证明。说明：用于证明合同款项的实际支付情况。4.《房屋及停车位交接确认书》要求：双方签字（或盖章）确认房屋及停车位交付情况。说明：用于明确房屋及停车位交付后的权属及状态。5.房屋及停车位验收报告要求：由第三方专业机构出具，确认房屋及停车位现状及质量。说明：用于证明房屋及停车位的交付条件是否符合合同约定。6.买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜签订补充协议，明确约定。说明：用于补充合同中未涉及的相关事项。7.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项及双方权利义务。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，签订争议解决协议。说明：用于明确发生争议时的解决途径及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付当期应付款额的0.1%作为违约金。2.逾期交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交房，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋及停车位，每逾期一日，应向乙方支付每日100元的违约金。3.房屋及停