2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3相关费用及支付方式4.租赁合同签订及生效4.1合同签订程序4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.租赁期间权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务5.3违约责任6.合同纠纷调解与和解服务6.1纠纷调解机制6.2和解服务内容6.3纠纷处理流程7.合同终止及续签7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同续签程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同其他约定13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止2.租赁厂房基本情况2.1厂房位置：具体地址2.2厂房面积：平方米2.3厂房结构：层数、建筑类型、结构类型2.4厂房配套设施：包括但不限于水、电、暖、通风、消防等设施及设备3.租金及相关费用3.1租金标准：每月人民币元3.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付，以银行转账方式进行3.3相关费用及支付方式：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用及支付方式详见附件4.租赁合同签订及生效4.1合同签订程序：双方代表签字盖章，合同生效4.2合同生效条件：双方代表签字盖章，合同经出租方确认无误后生效4.3合同解除条件：租赁双方协商一致，或符合合同约定的解除条件5.租赁期间权利义务5.1租赁双方的权利5.1.1出租方享有收取租金的权利5.1.2承租方享有使用租赁厂房的权利5.2租赁双方的义务5.2.1出租方保证租赁厂房符合租赁用途，并承担必要的维修责任5.2.2承租方按合同约定使用租赁厂房，并承担必要的维修责任6.合同纠纷调解与和解服务6.1纠纷调解机制：租赁双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的调解机构申请调解6.2和解服务内容：调解机构提供调解服务，协助双方达成和解协议6.3纠纷处理流程：租赁双方提出调解申请，调解机构受理并组织调解，达成和解协议后双方签字盖章7.合同终止及续签7.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、符合合同约定的终止条件7.2合同终止程序：租赁双方协商一致解除合同，签订终止协议，办理相关手续7.3合同续签程序：租赁期满前，双方协商一致续签合同，签订续签协议8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金超过一个月8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变厂房用途8.1.3出租方未按约定提供必要的维修服务8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方8.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续8.3解除合同后的责任8.3.1解除合同后，未到期的租金不再支付8.3.2双方应按照约定分担因解除合同而产生的费用9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反合同约定，造成厂房损坏9.1.3出租方未按约定提供必要的维修服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度确定10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.1.3仲裁机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2仲裁机构地址10.3争议解决程序10.3.1争议双方提出仲裁申请10.3.2仲裁机构受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行调查、取证、审理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁决11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1厂房平面图11.1.2厂房设施清单11.1.3租金支付凭证11.2合同附件内容11.2.1厂房平面图应详细标注厂房面积、结构等信息11.2.2厂房设施清单应列出所有配套设施及设备11.2.3租金支付凭证应包括支付时间、金额等信息12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力12.3合同其他约定12.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订变更协议13.1.2变更协议经双方签字盖章后生效13.2合同变更内容13.2.1租赁期限、租金标准、租赁用途等13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1租赁期满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3符合合同约定的其他解除条件14.2合同终止程序14.2.1租赁期满，双方应按照约定办理租赁物的移交手续14.2.2双方协商一致解除合同，签订终止协议14.3合同解除与终止后的责任14.3.1合同解除或终止后，未到期的租金不再支付14.3.2双方应按照约定分担因合同解除或终止而产生的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律顾问、鉴定机构、中介服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方与承租方在履行本合同过程中发生纠纷，经双方协商一致或一方申请，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。15.3.2双方应在接到申请后五个工作日内，共同选择第三方，并通知对方。15.3.3第三方介入后，应在收到通知之日起十个工作日内，开始履行调解或鉴定等职责。15.4第三方职责15.4.1调解机构：负责组织双方进行调解，协助达成和解协议。15.4.2仲裁机构：根据双方约定或仲裁协议，对纠纷进行仲裁，并作出裁决。15.4.3法律顾问：提供法律意见，协助双方解决法律问题。15.4.4鉴定机构：对租赁厂房、设施等进行鉴定，提供鉴定报告。15.4.5中介服务方：协助双方进行沟通、协商，提供中介服务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方根据实际情况协商分担，或由介入方承担。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损害的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由法律规定。15.6.3第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。16.2第三方不得泄露合同内容及双方商业秘密。16.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。16.4第三方与其他各方的关系界定16.4.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据合同约定和委托内容履行职责。16.4.2第三方与租赁厂房、设施的所有权或使用权不产生法律关系。16.4.3第三方在介入过程中，与出租方、承租方、租赁厂房、设施的所有权人或其他权利人之间的关系应明确界定，避免产生权属纠纷。17.第三方介入的终止17.1第三方介入后，若双方达成和解协议，第三方应终止介入。17.2第三方介入过程中，若双方或任何一方拒绝继续协商，第三方应终止介入。17.3第三方介入终止后，应向双方提交介入报告，包括介入过程、结论和建议等。18.本合同与第三方介入的关系18.1本合同条款对第三方介入具有约束力，第三方应遵守本合同约定。18.2第三方介入过程中，若本合同条款与本合同有冲突，以本合同为准。18.3第三方介入不应影响本合同的效力，本合同条款仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图要求：清晰标注厂房面积、结构、出入口、消防设施等。说明：平面图是租赁厂房的基本依据，用于确定租赁范围和结构。2.厂房设施清单要求：详细列出厂房内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：清单是租赁双方确认设施和设备状况的重要文件。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证是租赁双方履行支付义务的证明。4.合同签订协议书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：协议书是合同生效的书面证明。5.合同变更协议书要求：双方签字盖章，确认合同变更内容。说明：变更协议书是合同变更的书面证明。6.纠纷调解记录要求：记录调解过程、双方意见、调解结果等。说明：记录是纠纷调解的重要证据。7.仲裁裁决书要求：仲裁机构作出的裁决书，具有法律效力。说明：裁决书是解决纠纷的最终法律文件。8.第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的鉴定报告，包括鉴定过程、结论等。说明：鉴定报告是解决纠纷、确定责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期一天，承租方应支付人民币100元的违约金。2.违约行为：承租方违反合同约定，擅自改变厂房用途责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致厂房损坏，承租方应承担修复费用及相应的损失赔偿。3.违约行为：出租方未按约定提供必要的维修服务责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未及时维修，导致承租方生产停工，出租方应赔偿停工期间的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定标准：违约方应承担解除合同的责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供租赁厂房，导致承租方无法使用，出租方应赔偿承租方因合同解除而遭受的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、厂房租赁基本情况1.厂房基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.租赁面积三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任五、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序六、租赁合同纠纷解决1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决期限4.纠纷解决费用七、租赁合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止日期4.合同终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止日期4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同未尽事宜十二、合同附件1.厂房租赁合同2.相关证明文件3.其他相关文件十三、合同签订人签字1.租赁方签字2.出租方签字3.证人签字十四、合同附件清单1.厂房租赁合同2.相关证明文件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：5.合同签订地点：_______二、厂房租赁基本情况1.厂房基本信息：厂房地址：厂房面积：厂房结构：厂房设施：2.租赁期限：开始日期：结束日期：3.租金及支付方式：租金金额：支付周期：支付方式：4.租赁用途：允许使用的行业：不得使用的行业：5.租赁面积：租赁面积：使用面积：三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：使用厂房的权利：维修厂房的权利：转租厂房的权利：2.租赁方义务：按时支付租金的义务：保持厂房完好无损的义务：遵守国家法律法规的义务：3.出租方权利：收取租金的权利：监督使用情况的义务：维修厂房的权利：4.出租方义务：提供合格厂房的义务：维护公共设施的权利：遵守国家法律法规的义务：四、租赁合同履行1.合同履行时间：租赁期限开始时间：租赁期限结束时间：2.合同履行地点：厂房地址：3.合同履行方式：租赁方按约定使用厂房：出租方按约定维护厂房：4.合同履行责任：租赁方对厂房使用负责：出租方对厂房维护负责：五、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致：出现不可抗力：法律法规变更：2.合同解除条件：租赁方违约：出租方违约：出现不可抗力：3.合同变更程序：双方书面通知：签订变更协议：4.合同解除程序：双方书面通知：签订解除协议：六、租赁合同纠纷解决1.纠纷解决方式：调解：和解：诉讼：2.纠纷解决机构：当地调解委员会：人民法院：3.纠纷解决期限：调解期限不超过30日：和解期限自纠纷发生之日起不超过60日：4.纠纷解决费用：调解费用由双方协商分担：和解费用由败诉方承担：七、租赁合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满：合同解除：出售厂房：2.合同终止程序：双方书面通知：签订终止协议：3.合同终止日期：租赁期限届满日期：合同解除日期：4.合同终止后的处理：租赁方腾退厂房：出租方返还押金：清理合同未尽事宜：八、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金：出租方未按约定维护厂房：租赁方擅自改变租赁用途：出租方未提供合格厂房：2.违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金：未按约定维护厂房的，应承担维修费用：擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿：未提供合格厂房的，应承担相应的赔偿责任：3.违约赔偿：损害赔偿：损失赔偿：4.违约责任追究：双方协商解决：申请仲裁：依法诉讼：九、合同争议解决1.争议解决方式：调解：和解：诉讼：2.争议解决机构：当地调解委员会：人民法院：3.争议解决期限：调解期限不超过30日：和解期限自纠纷发生之日起不超过60日：4.争议解决费用：调解费用由双方协商分担：和解费用由败诉方承担：十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章：合同内容符合法律法规：2.合同生效日期：合同签订日期：3.合同终止日期：租赁期限届满：合同解除日期：4.合同终止后的处理：租赁方腾退厂房：出租方返还押金：清理合同未尽事宜：十一、其他约定事项1.不可抗力条款：不可抗力定义：不可抗力事件发生后双方应尽的最大努力：不可抗力事件发生后合同解除条件：2.通知方式：书面通知：电子邮件通知：3.合同附件：厂房租赁合同：相关证明文件：4.合同未尽事宜：由双方协商解决：十二、合同附件1.厂房租赁合同：2.相关证明文件：3.其他相关文件：十三、合同签订人签字1.租赁方签字：2.出租方签字：3.证人签字：十四、合同附件清单1.厂房租赁合同：2.相关证明文件：3.其他相关文件：[租赁方签字][出租方签字][证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于租赁决策、合同变更、租金调整等。甲方主导权条款：甲方有权决定租赁用途的变更；甲方有权单方面调整租金，但需提前通知乙方；甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督。2.租赁保证金条款说明：本条款规定甲方有权要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。租赁保证金条款：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为租金总额的_____%；租赁保证金在合同终止后无息退还乙方。3.租赁期满优先续租权条款说明：本条款保障甲方在租赁期满后享有优先续租的权利。租赁期满优先续租权条款：租赁期满前，甲方有权在同等条件下优先续租；甲方在租赁期满前30日向乙方提出续租意向，乙方应在接到通知后15日内给予答复。4.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方对厂房的维修责任，确保乙方正常使用。甲方维修责任条款：甲方负责厂房的日常维修，包括但不限于水电、门窗等；乙方在使用过程中造成厂房损坏的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于租赁决策、合同变更、租金调整等。乙方主导权条款：乙方有权决定租赁用途的变更；乙方有权单方面调整租金，但需提前通知甲方；乙方有权对甲方提供厂房的行为进行监督。2.租赁期限灵活性条款说明：本条款赋予乙方在租赁期限上的灵活性，可根据自身需求调整租赁期限。租赁期限灵活性条款：乙方有权在租赁期满前提出缩短或延长租赁期限的申请；甲方应在接到乙方申请后15日内给予答复。3.乙方装修条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对厂房进行装修，但需符合相关规定。乙方装修条款：乙方在租赁期间有权对厂房进行装修，但需遵守相关法律法规；装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。4.乙方提前终止合同权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下有权提前终止合同。乙方提前终止合同权条款：在不可抗力情况下，乙方有权提前终止合同；乙方提前终止合同，应提前30日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及双方责任。中介服务条款：第三方中介负责协助双方签订租赁合同，提供合同咨询、纠纷调解等服务；中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对双方商业秘密的保密义务。中介保密条款：第三方中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露；保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中应承担的责任。中介责任条款：第三方中介应保证提供的服务符合法律法规；如因第三方中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定第三方中介佣金的支付方式及时间。中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后______个工作日内支付；佣金支付方式为_______（如现金、转账等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.相关证明文件（如产权证明、营业执照等）3.第三方中介服务协议4.中介佣金支付凭证5.甲方维修费用清单6.乙方装修验收报告7.争议解决相关文件（如调解协议、和解协议等）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按约定维护厂房；租赁方擅自改变租赁用途；出租方未提供合格厂房；乙方提前终止合同；甲方未在规定时间内回复乙方续租意向。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规；由双方协商或第三方机构进行认定；违约行为的认定应以事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.损害赔偿：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的赔偿责任。3.损失赔偿：指因一方违约行为给另一方造成的经济损失，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.和解：指双方在争议解决过程中达成一致意见，达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间维修厂房。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，甲方应在接到通知后______日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内支付租金，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.厂房租赁双方签订合同；2.厂房租赁纠纷调解与和解；3.第三方中介参与厂房租赁服务；4.厂房租赁合同违约行为处理；5.厂房租赁合同执行过程中的问题解决。全文完。2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的、用于生产经营活动的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围；（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定金额；（4）违约责任：指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租厂房的一方；（2）乙方：指本合同中承租厂房的一方；（3）合同：指本合同及双方签订的补充协议；（4）租赁物：指甲方出租的厂房；（5）租赁用途：指乙方租赁厂房所从事的生产经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用厂房；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正；（4）甲方应保证厂房的合法权益，不得将厂房抵押、转让、出租给他人。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：厂房所在地：________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续；（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理剩余租金及违约责任；（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据厂房的实际面积和租赁市场的行情，每月租金为人民币____元；（2）物业管理费：按每月租金的____%收取，用于支付厂房的物业管理费用；（3）公共设施使用费：根据实际使用情况，按季度收取；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）基本租金及物业管理费：每月____日前，乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户；（2）公共设施使用费：每季度____日前，乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：按实际发生情况，乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）基本租金及物业管理费：每月____日前；（2）公共设施使用费：每季度____日前；（3）其他费用：按实际发生情况，在费用发生后的____日内。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相关费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并保存；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方开具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）甲方未按合同约定维修厂房的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）乙方未按合同约定合理使用厂房的，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，赔偿金额为实际损失金额；（2）乙方违约的，赔偿金额为实际损失金额或违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权；（2）乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房的维修权；（2）甲方保留对厂房的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料；（2）双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作；（2）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订双方之间就厂房租赁事项达成的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_____________日期：____年____月____日见证人（如有）：（盖章）代表（签字）：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.厂房租赁合同；3.补充协议；4.支付凭证；5.保密协议；6.争议解决协议；7.不可抗力事件证明；8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供厂房；未按合同约定维修厂房；未按合同约定提供相关设施；（2）乙方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定合理使用厂房；未按合同约定进行保密；违反合同约定进行转让。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的证据或甲方承认的方式认定；乙方违约：通过甲方提供的证据或乙方承认的方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方就合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息达成的保密协议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供厂房。解决办法：乙方有权要求甲方提供厂房，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，乙方应承担违约责任。3.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：厂房发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法维权。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.第三方责任：第三方作为纠纷调解与和解服务提供方，应保证其服务的专业性和公正性；第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间和方式提供调解与和解服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证据；第三方有权根据合同约定和实际情况，提出调解与和解方案。4.第三方义务：第三方应按时提供调解与和解服务；第三方应保持与甲方和乙方的沟通，及时反馈调解与和解进展；第三方应确保调解与和解结果符合法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房；乙方有权要求甲方承担厂房维修责任；乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，使用厂房进行合法经营活动；乙方有权在合同到期前，提出续租申请；乙方有权在合同解除或终止时，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房或设施，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用；甲方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质；甲方可要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方使用厂房带来的经济效益；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定合理使用厂房，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任；乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同。全文完。2025年厂房租赁合同纠纷调解与和解服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在厂房租赁过程中产生的纠纷调解与和解服务事宜，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方签订的《厂房租赁合同》制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于法律、房地产、租赁管理等。3.2关键词解释（1）纠纷：指甲方与乙方在厂房租赁过程中产生的争议、矛盾；（2）调解：指在第三方调解人的协助下，双方通过协商达成一致意见，解决纠纷；（3）和解：指双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用范围、用途；（3）有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定退还厂房；（4）有权要求乙方在租赁期间，对厂房进行合理维护；（5）有权要求乙方在纠纷发生后，配合调解与和解工作。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照合同约定提供厂房；（2）有权要求甲方在租赁期间，对厂房进行合理维护；（3）有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定提供相关服务；（4）有权要求甲方在纠纷发生后，配合调解与和解工作；（5）有权要求甲方按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在租赁期内提供厂房；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及押金；（3）双方应按照合同约定，解决租赁过程中的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除时，双方应按照约定办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家有关法律法规办理。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还厂房；（2）合同解除后，双方应按照约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：根据纠纷的性质和复杂程度，经双方协商确定；（2）和解服务费：根据和解协议的复杂程度和所需工作量，经双方协商确定；（3）其他相关费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）调解服务费：在调解开始前，乙方应支付调解服务费的50%作为预付款；（2）和解服务费：在和解协议达成后，乙方应支付和解服务费的50%；（3）其他相关费用：在产生相关费用后，乙方应按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）调解服务费预付款：在调解开始前5个工作日内支付；（2）和解服务费：在和解协议达成后5个工作日内支付；（3）其他相关费用：在产生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付账户：甲方提供的指定账户；（3）发票：甲方在收到乙方支付后，应及时向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金；（2）甲方未按照合同约定进行厂房维护，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金____倍的滞纳金；（2）乙方未按照合同约定使用厂房，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在纠纷调解与和解过程中知悉的对方敏感信息；（3）双方在合同签订前、履行中和终止后知悉的对方信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损毁；（2）政府政策调整导致厂房无法继续使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）转让可能损害对方合法权益；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对厂房进行合理检查和监督的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对厂房进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）在纠纷调解与和解过程中，双方均保留寻求法律援助的权利；（2）在合同履行过程中，双方均保留对对方违约行为进行诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方同意并签字盖章的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，及时解决问题；（2）提供必要的文件和信息；（3）共同参与纠纷调解与和解过程。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）建立沟通机制，确保信息畅通；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁合同纠纷调解与和解服务的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章。十