二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁权转让条件4.1租赁权转让原因4.2租赁权转让条件4.3租赁权转让期限5.租赁权转让方式5.1转让方式5.2转让程序5.3转让费用6.租赁权转让费用6.1费用计算6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.租赁权转让登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.租赁权转让后的权利义务8.1租赁权人权利8.2租赁权人义务8.3承租人权利8.4承租人义务9.租赁权转让的变更和解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1其他约定事项14.2其他权利义务14.3其他条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将房屋租赁权转让给乙方的具体事宜，保障双方的合法权益。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.定义和解释2.1定义“房屋”指甲方拥有的位于_______的房产，房屋所有权证号为_______。“租赁权”指乙方根据与甲方签订的房屋租赁合同所享有的租赁房屋的权利。“转让”指甲方将房屋租赁权转移给乙方。2.2解释本协议中的解释以本协议的条款为准，如有歧义，双方应协商解决。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。3.3房屋用途房屋用途为_______。3.4房屋现状房屋现状为_______。4.租赁权转让条件4.1租赁权转让原因甲方因个人原因需要将房屋租赁权转让给乙方。4.2租赁权转让条件乙方同意支付租赁权转让费用，并履行本协议约定的相关义务。4.3租赁权转让期限租赁权转让期限自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。5.租赁权转让方式5.1转让方式甲方将房屋租赁权直接转让给乙方。5.2转让程序甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，乙方应在收到文件之日起_______日内办理房屋租赁权变更登记手续。5.3转让费用租赁权转让费用为_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付给甲方。6.租赁权转让费用6.1费用计算租赁权转让费用根据房屋面积、租赁期限等因素计算。6.2费用支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租赁权转让费用。6.3费用支付时间乙方应在本协议签订之日起_______日内支付租赁权转让费用。7.租赁权转让登记7.1登记乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证明文件之日起_______日内，向_______办理房屋租赁权变更登记手续。7.2登记程序乙方应按照登记机关的要求提交相关材料，办理登记手续。7.3登记费用房屋租赁权变更登记费用由乙方承担。8.租赁权转让后的权利义务8.1租赁权人权利8.1.1乙方自本协议生效之日起，享有房屋的居住权。8.1.2乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。8.1.3乙方有权在租赁期限内要求甲方继续履行租赁合同约定的义务。8.2租赁权人义务8.2.1乙方应按照租赁合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3承租人权利8.3.1承租人享有继续租赁的权利，除非本协议另有约定。8.3.2承租人有权要求甲方或乙方履行租赁合同约定的义务。8.4承租人义务8.4.1承租人应按照租赁合同约定支付租金。8.4.2承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.4.3承租人应保持房屋的整洁和完好，如因承租人原因造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.租赁权转让的变更和解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本协议的内容。9.1.2法律法规或政策变化导致本协议内容需要变更的。9.2变更程序9.2.1双方应书面通知对方变更内容。9.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。9.3解除条件9.3.1租赁期限届满。9.3.2双方协商一致解除本协议。9.3.3出现法律规定的解除情形。9.4解除程序9.4.1双方应书面通知对方解除本协议。9.4.2解除内容经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的。10.1.2乙方未按约定支付租金或损坏房屋的。10.2违约责任10.2.1甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。10.3.2双方应按照法律规定和本协议约定履行赔偿义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现本协议约定的解除条件。12.1.2出现法律规定的解除情形。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除本协议。12.2.2解除内容经双方签字盖章后生效。12.3解除后的处理12.3.1双方应按照本协议约定处理解除后的相关事宜。12.3.2双方应互相配合，妥善处理房屋交接事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止本协议。13.1.3出现法律规定的终止情形。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方终止本协议。13.2.2终止内容经双方签字盖章后生效。13.3终止后的处理13.3.1双方应按照本协议约定处理终止后的相关事宜。13.3.2双方应互相配合，妥善处理房屋交接事宜。14.其他14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。14.3其他条款本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本协议执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的顺利执行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方介入条件16.1介入前提乙方需要通过第三方中介机构进行房屋租赁权转让。双方需要第三方评估机构对房屋价值进行评估。双方需要第三方法律服务机构提供法律咨询或代理服务。16.2介入程序双方应共同决定是否引入第三方。双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。第三方应按照双方的要求和本协议的约定提供相关服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行义务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方的责任限额为本协议约定的转让费用的一定比例，如_______%。第三方的责任限额最高不超过_______元。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据服务合同或协议的约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务第三方应按照服务合同或协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和个人隐私。18.3第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的财产或人身安全不承担法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲方对房屋的所有权和租赁权承担责任。乙方对房屋的租赁权承担责任。第三方对其提供的服务承担责任。19.2权利划分甲方和乙方享有本协议约定的权利。第三方享有服务合同或协议约定的权利。19.3义务划分甲方和乙方履行本协议约定的义务。第三方履行服务合同或协议约定的义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构中介机构应在本协议签订后_______日内完成房屋租赁权转让的撮合工作。中介机构的服务费用为_______元，由甲方和乙方按约定比例分担。20.2评估机构评估机构应在_______日内完成房屋价值评估，并向双方提交评估报告。评估费用为_______元，由甲方和乙方按约定比例分担。20.3法律服务机构法律服务机构应在_______日内完成法律咨询或代理工作。法律服务费用为_______元，由甲方和乙方按约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：证明甲方为房屋所有权人。2.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同原件及复印件。说明：证明乙方与甲方之间存在租赁关系。3.房屋租赁权转让协议要求：提供本协议原件。说明：双方签订的房屋租赁权转让协议。4.房屋租赁权变更登记申请表要求：填写完整，并由双方签字盖章。说明：用于办理房屋租赁权变更登记。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，并加盖公章。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同原件及复印件。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。7.法律意见书要求：由第三方法律服务机构出具，并加盖公章。说明：对合同条款进行法律审核，确保合法合规。8.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证原件及复印件。说明：证明租赁权转让费用的支付情况。9.房屋交接清单要求：填写完整，并由双方签字盖章。说明：明确房屋交接时双方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的。乙方未按约定支付租金或损坏房屋的。第三方未按约定提供服务的。双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准甲方违约：赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于房屋租赁权转让费用、装修损失等。乙方违约：赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于房屋租赁权转让费用、装修损失等。第三方违约：按照服务合同或协议约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲方违约：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如住宿费用、误工费等。乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金，并按日计收滞纳金。第三方违约：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲方与乙方在存量房买卖合同租赁权转让过程中的权利、义务，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在规范存量房买卖合同租赁权转让行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在签订本合同时已取得房屋所有权证的房屋；2.买卖合同：指甲方与原租赁方签订的存量房买卖合同；3.租赁权转让：指甲方将买卖合同中的租赁权转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.租赁权：指买卖合同中约定的租赁方在房屋所有权转移后继续享有租赁该房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用；2.甲方应确保转让的租赁权真实、有效，不存在任何争议；3.甲方应在本合同签订之日起一定期限内办理房屋所有权转移手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定转让租赁权；2.乙方应在本合同签订之日起一定期限内支付转让费用；3.乙方应在本合同签订之日起一定期限内配合甲方办理房屋所有权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付转让费用；2.甲方按照本合同约定办理租赁权转让手续；3.双方按照本合同约定办理房屋所有权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁权转让费用：人民币____元；2.其他相关费用：人民币____元。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账方式向甲方支付转让费用；2.乙方支付时，应在银行转账备注栏注明“存量房租赁权转让费用”。7.3支付时间：1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付租赁权转让费用；2.其他相关费用支付时间，双方另行协商确定。7.4支付条款：1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供收据；2.甲方收到转让费用后，应在本合同约定的履行期限内办理租赁权转让手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按本合同约定办理租赁权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%；2.甲方在合同履行期间，若因自身原因导致乙方无法继续租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%；2.乙方在合同履行期间，若因自身原因导致甲方无法继续享有房屋所有权的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿；2.若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；2.因政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋所有权转移而无法履行本合同；2.乙方因租赁权转让而无法履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房买卖合同租赁权转让过程中涉及的商业秘密、技术秘密的保密权；2.乙方保留对存量房买卖合同租赁权转让过程中涉及的商业秘密、技术秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维护和修缮的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对租赁权转让事宜的知情权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决问题；2.双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同增减条款，应经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房买卖合同复印件；2.乙方提供的身份证明复印件；3.房屋所有权证书复印件；4.租赁权证明文件；5.不可抗力事件证明材料；6.双方协商达成的补充协议；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理租赁权转让手续；乙方未按合同约定支付转让费用；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务；任何一方泄露合同涉及的保密信息。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由对方提供证据证明；双方协商一致，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证的房屋；2.租赁权：租赁方在房屋所有权转移后继续享有租赁该房屋的权利；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.补充协议：对合同进行修改或补充的书面协议；5.保密信息：合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁权转让过程中，原租赁方不同意转让。解决办法：与原租赁方协商，争取其同意或提供相应的解决方案。2.问题：房屋所有权转移手续办理过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：发出催告函，要求乙方按时支付，如仍不支付，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方泄露保密信息。解决办法：立即采取措施制止泄露，追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指因特定目的而参与存量房买卖合同租赁权转让的第三方主体，包括但不限于担保人、中介机构等。2.第三方权利：第三方有权要求合同双方遵守合同约定，保障其合法权益；第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定办理租赁权转让手续；乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，确保房屋权属清晰；乙方有权在合同履行期间，对租赁权转让事宜进行监督。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿；乙方有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定办理租赁权转让手续的，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得单方面提高租金或其他费用；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租房屋；甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋交还甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同；乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁情况4.房屋配套设施5.房屋用途限制三、转让方权利义务1.转让方资格2.转让方权利3.转让方义务4.转让方违约责任四、受让方权利义务1.受让方资格2.受让方权利3.受让方义务4.受让方违约责任五、租赁权转让条件1.租赁权转让前提条件2.租赁权转让方式3.租赁权转让期限4.租赁权转让费用5.租赁权转让手续六、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行内容5.履行变更七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志4.合同生效通知5.合同生效后的法律效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止时间3.合同终止标志4.合同终止后的处理5.合同终止后的法律效力十一、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力解除合同的程序5.不可抗力解除合同后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达责任十四、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件解除5.合同附件争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：_______二、标的物信息1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：_______b.房屋建筑面积：_______c.房屋结构：_______d.房屋用途：_______2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号：_______b.房屋他项权证号：_______3.房屋租赁情况：a.租赁合同编号：_______b.租赁期限：_______c.租金：_______4.房屋配套设施：a.水电煤气：_______b.供暖：_______c.电梯：_______d.其他设施：_______5.房屋用途限制：a.不得改变房屋用途：_______b.不得擅自改变房屋结构：_______三、转让方权利义务1.转让方资格：a.甲方为房屋所有权人，有权转让房屋租赁权。b.甲方保证其转让行为合法有效。2.转让方权利：a.甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。b.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。3.转让方义务：a.甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关文件。b.甲方应保证房屋租赁权转让的合法性。4.转让方违约责任：a.甲方未按约定提供相关文件，应承担相应责任。b.甲方提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应责任。四、受让方权利义务1.受让方资格：a.乙方为合法注册的法人或其他组织。b.乙方具备支付转让费用的能力。2.受让方权利：a.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。b.乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.受让方义务：a.乙方应按照约定支付转让费用。b.乙方应遵守合同约定的条款。4.受让方违约责任：a.乙方未按约定支付转让费用，应承担相应责任。b.乙方违反合同约定，应承担相应责任。五、租赁权转让条件1.租赁权转让前提条件：a.甲方与乙方签订本协议。b.乙方支付转让费用。2.租赁权转让方式：a.甲方将房屋租赁权转让给乙方。b.乙方取得房屋租赁权。3.租赁权转让期限：a.租赁权转让期限自本协议生效之日起至_______。4.租赁权转让费用：a.转让费用为_______元。b.转让费用支付方式：_______。5.租赁权转让手续：a.甲方协助乙方办理房屋租赁权变更登记手续。b.乙方承担办理手续所需费用。六、合同履行1.履行时间：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。b.乙方应在_______日内支付转让费用。2.履行地点：a.合同履行地点为_______。3.履行方式：a.甲方将房屋租赁权转让给乙方。b.乙方取得房屋租赁权。4.履行内容：a.甲方提供房屋权属证明等相关文件。b.乙方支付转让费用。5.履行变更：a.双方协商一致，可以对本协议进行变更。b.变更内容应以书面形式确认。七、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。2.合同解除条件：a.甲方或乙方违约。b.不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更程序：a.双方协商一致后，签订变更协议。b.变更协议与本协议具有同等法律效力。4.合同解除程序：a.违约方提出解除合同。b.双方协商一致解除合同。5.合同解除后的处理：a.违约方应承担违约责任。b.双方应按照约定处理房屋租赁权。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._______仲裁委员会。3.争议解决程序：a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁。九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字（或盖章）。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效标志：a.双方签字（或盖章）的合同文本。4.合同生效通知：a.双方应在合同生效后_______日内相互通知。5.合同生效后的法律效力：a.合同对双方具有法律约束力。十、合同终止1.合同终止条件：a.租赁权转让期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止时间：a.合同终止时间为_______。3.合同终止标志：a.双方签署的合同终止协议。4.合同终止后的处理：a.双方应按照约定处理房屋租赁权。b.双方应按照法律法规处理相关事宜。5.合同终止后的法律效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止。十一、税费承担1.税费种类：a.印花税b.交易手续费c.其他相关税费2.税费承担比例：a.甲方承担_______%b.乙方承担_______%3.税费缴纳方式：a.甲方负责缴纳_______税费。b.乙方负责缴纳_______税费。4.税费缴纳时间：a.甲方应在_______日内缴纳相关税费。b.乙方应在_______日内缴纳相关税费。5.税费缴纳责任：a.甲方未按时缴纳税费，应承担相应责任。b.乙方未按时缴纳税费，应承担相应责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：a.自然灾害b.社会事件c.政府行为3.不可抗力发生时的处理：a.双方应立即通知对方。b.合同履行期限相应顺延。4.不可抗力解除合同的程序：a.双方协商一致。b.提供不可抗力证明。5.不可抗力解除合同后的处理：a.双方应按照约定处理房屋租赁权。b.双方应按照法律法规处理相关事宜。十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件2.送达地址：a.甲方地址：_______b.乙方地址：_______3.送达方式：a.邮寄b.专人送达4.送达时间：a.通知发出后_______日内5.送达责任：a.甲方、乙方应确保送达地址准确无误。十四、其他约定事项1.合同附件：a.房屋权属证明b.租赁合同c.其他相关文件2.合同附件效力：a.合同附件与本协议具有同等法律效力。3.合同附件变更：a.合同附件的变更需经双方协商一致。4.合同附件解除：a.合同附件的解除需经双方协商一致。5.合同附件争议解决：a.合同附件争议的解决方式与本协议争议解决方式相同。[甲方（签字/盖章）]：____________________[乙方（签字/盖章）]：____________________[日期]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，甲方享有对合同内容的最终解释权，并对合同执行过程中的重大决策具有决定权。2.甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在乙方出售房屋时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内作出是否购买的决定。3.甲方违约责任加重条款说明：本条款约定，若甲方违约，除承担本合同约定的违约责任外，还应支付乙方_______倍的违约金。4.甲方房屋使用监管条款说明：本条款约定，甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监管，乙方应配合甲方进行房屋检查，不得擅自改变房屋结构或用途。5.甲方维修责任条款说明：本条款约定，在房屋租赁期间，如因房屋本身原因导致损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，乙方享有对合同内容的最终解释权，并对合同执行过程中的重大决策具有决定权。2.乙方优先租赁权条款说明：本条款约定，在甲方出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内作出是否租赁的决定。3.乙方违约责任减轻条款说明：本条款约定，若乙方违约，除承担本合同约定的违约责任外，甲方可要求乙方支付_______倍的违约金，但最高不超过合同总金额。4.乙方房屋使用自由条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。5.乙方装修条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并约定装修范围、费用及恢复原状的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款约定，中介方提供房屋买卖、租赁中介服务，中介服务费用由双方协商确定，中介方应在合同签订前向双方明确告知。2.中介费用支付条款说明：本条款约定，中介服务费用由成交方支付，支付方式为_______，支付时间为_______。3.中介保密条款说明：本条款约定，中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款约定，中介方应按照合同约定履行中介服务义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：本条款约定，中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权证3.租赁合同4.中介服务合同（如有）5.房屋装修合同（如有）6.仲裁委员会仲裁规则7.相关税费缴纳凭证8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房屋权属证明等相关文件。b.甲方提供虚假信息导致合同无效。c.乙方未按时支付转让费用。d.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生以事实为依据。b.双方协商一致或仲裁委员会认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并给予乙方_______日的宽限期。2.问题：甲方未按时提供房屋权属证明等相关文件。解决办法：甲方应在_______日内补正相关文件，否则承担相应责任。3.问题：房屋出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中，甲方将存量房租赁权一并转让给乙方。2.房屋租赁合同中，乙方购买租赁权，成为房屋的新业主。3.房屋买卖合同中，中介机构参与其中，提供中介服务。4.房屋租赁合同中，中介机构参与其中，提供中介服务。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权转让协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房租赁权转让过程中的权利义务，确保合同的顺利履行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在房地产市场交易中，已经存在并可用于交易的房屋。（2）租赁权：指甲方依法享有对存量房屋的出租权。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将存量房租赁权转移给乙方。（2）转让费：指乙方支付给甲方作为租赁权转让对价的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费。（2）甲方应保证其转让的租赁权合法、有效。（3）甲方应配合乙方办理租赁权转让的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定履行转让义务。（2）乙方应按照约定支付转让费。（3）乙方应遵守国家的法律法规，合理使用存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁权转让手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点：合同履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付转让费，甲方应按照约定将租赁权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁权转让手续办理完毕，本合同终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：（1）租赁权转让手续办理完毕，双方签署终止协议。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解决。6.4终止后果：（1）租赁权转让手续办理完毕，本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余转让费。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁权转让费：乙方应向甲方支付人民币______元整，作为租赁权转让的对价。（2）其他费用：包括但不限于合同签订费、公证费、税费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）租赁权转让费：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式将租赁权转让费支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照甲方要求的方式支付其他费用。7.3支付时间：（1）租赁权转让费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。（2）其他费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的转让费用后，向乙方提供租赁权转让证明文件。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式拖欠或抵扣。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间、地点完成租赁权转让，应向乙方支付______元整的违约金。（2）如甲方提供的租赁权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付______元整的违约金。（2）如乙方在租赁权转让过程中，有违反法律法规或本合同约定行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、瘟疫、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）提交双方共同选择的调解机构进行调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为存量房的所有权人，不得将其权利转让给他人。（2）乙方作为存量房的租赁权受让人，不得将其权利转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权。（2）乙方在租赁权转让期间，不得擅自改变存量房的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁权转让期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁权转让期间，如需对存量房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成租赁权转让过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲方应配合乙方办理租赁权转让