2025住宅专项维修资金授权合同范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于：1.甲方为（物业名称）的业主/业主大会，拥有（物业地址）物业的物业管理权；2.乙方为专业物业服务公司，具备相关资质，愿意为甲方提供物业维修服务；3.为了规范住宅专项维修资金的使用，保障物业的正常运行和维护，甲方拟授权乙方管理住宅专项维修资金；现经双方友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方管理住宅专项维修资金，用于物业的日常维修、保养和改造等费用支出。1.2乙方应按照甲方制定的住宅专项维修资金管理制度和程序进行资金的管理和使用。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条资金管理3.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，按时足额向乙方支付住宅专项维修资金。3.2乙方应建立健全资金管理制度，保证资金的安全、合规使用。3.3乙方应定期向甲方报告资金使用情况，接受甲方的监督和检查。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照约定履行合同义务。4.2乙方有权根据物业实际情况，提出维修资金使用的建议和方案。4.3乙方应按照约定履行合同义务，确保物业的正常运行和维护。4.4乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等相关文件，以确保双方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求提供相关文件或咨询专业人士。解决办法：签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，要求提供相关证书和文件，如有问题，及时沟通解决，确保合同主体资格合法。2.明确合同条款：在签订合务必仔细阅读合同条款，特别是关于授权范围、资金管理、权利义务、争议解决等方面的条款。如对条款有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，认真阅读合同条款，针对不清楚或需要修改的地方，与对方进行沟通，达成一致意见后，进行修改或备注。3.注意合同的履行和监督：在合同履行过程中，甲方应加强对乙方的监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。乙方也应主动向甲方报告资金使用情况，接受甲方的监督。解决办法：甲方设立监督机构或指派专人负责对乙方履行合同情况进行监督，定期与乙方沟通，了解资金使用情况，确保合同履行到位。4.确保合同的合规性：在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定，确保合同的合规性。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规和政策规定，确保合同内容符合法律法规要求；在履行合同过程中，密切关注政策动态，如有变动，及时调整合同内容。法律名词及名词解释：1.甲方：指（物业名称）的业主/业主大会，拥有（物业地址）物业的物业管理权。2.乙方：指专业物业服务公司，具备相关资质，为甲方提供物业维修服务。3.住宅专项维修资金：指专项用于物业的日常维修、保养和改造等费用支出。4.授权范围：指甲方授权乙方管理住宅专项维修资金，用于物业的日常维修、保养和改造等费用支出。5.授权期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.资金管理：指甲方应按照相关法律法规和政策规定，按时足额向乙方支付住宅专项维修资金；乙方应建立健全资金管理制度，保证资金的安全、合规使用。7.权利义务：指甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照约定履行合同义务；乙方有权根据物业实际情况，提出维修资金使用的建议和方案；乙方应按照约定履行合同义务，确保物业的正常运行和维护。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.补充协议：指本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.住宅小区物业管理公司与其他专业物业服务公司之间，就住宅专项维修资金管理签订的合同。2.业主大会或业主委员会与物业管理公司之间，就住宅专项维修资金管理签订的合同。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如需调整授权范围、授权期限等条款，应签订补充协议，并报相关部门备案。2.如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.双方应遵守国家法律法规、政策规定，如有变更，应及时调整合同内容，确保合同的合规性。