2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，甲方同意将位于________________的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。2.房屋：指甲方所有的位于________________的房屋。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.2关键词解释1.租赁期限：本合同约定的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.房屋：房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。3.租金：租金为每月人民币____________元，乙方应在每月____________日前支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.甲方应确保房屋符合租赁要求，并承担维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式乙方应在每月____________日前向甲方支付租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____________日通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲方应将房屋交还给乙方；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：每月人民币____________元，为房屋租赁的基本费用。2.押金：乙方需在签订合同时支付人民币____________元作为押金，租赁期满无损坏或欠款的情况下，押金将全额退还。3.保证金：乙方需在签订合同时支付人民币____________元作为保证金，用于保证乙方遵守合同条款，如有违约，甲方有权扣除相应金额。4.物业费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，具体金额以物业管理处公布为准。5.水电费：乙方使用的水电费用按实际使用量由乙方自行承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金和保证金支付：押金和保证金可通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____________日前支付当月租金。2.押金和保证金：乙方应在签订合同时一次性支付押金和保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应凭证。2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权暂停房屋使用权，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。2.甲方在租赁期间无正当理由终止合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复或更换。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.合同条款的任何信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如有特殊原因需要转让，双方应协商一致。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的违约责任条款；3.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行维修、改造或拆除的权利，但应在施工前通知乙方。2.甲方保留对房屋租赁价格的调整权，但需提前____________日通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要检查的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行视频监控。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充合同的内容，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应遵守甲方提出的合理要求，协助甲方维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.乙方应按照甲方的要求，在合理的时间内完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：附件一：房屋租赁清单附件二：租客背景调查报告附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：租客背景调查报告3.附件三：其他相关文件（如维修记录、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；在租赁期内无正当理由终止合同；未在规定时间内通知乙方调整租金。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用；违反合同约定，损坏房屋或附属设施；未经甲方同意，擅自转让租赁权。违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和实际情况；双方协商不成时，可依法诉讼或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。2.房屋：指甲方所有的位于________________的房屋。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。6.保密条款：指合同中关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可暂停房屋使用权，要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿损失，具体修复或赔偿方式由双方协商确定。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法诉讼或仲裁解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，互不承担责任。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。2.第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不实造成的损失承担相应责任。第三方权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。2.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保合同顺利履行。第三方义务：1.第三方应如实告知甲方和乙方合同条款及相关法律法规。2.第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并在租赁期内保持房屋的完好。乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不得要求乙方支付违约金。乙方在租赁期内，如因房屋质量问题导致人身伤害，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。甲方不得在租赁期内擅自终止合同，如需终止，应提前____________日通知乙方。甲方不得将房屋转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期内遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方按时支付租金，如乙方拖欠租金，甲方有权暂停房屋使用权。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期内爱护房屋，不得损坏房屋或附属设施。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋退还时，房屋应保持完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得甲方同意。乙方不得在租赁期内擅自改变房屋结构，影响甲方权益。乙方不得在租赁期内进行违法活动，如需进行经营活动，应取得甲方同意。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4支付时间第四条租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间第五条租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间第七条房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用第八条房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担8.3维修时间第九条租客背景调查9.1调查内容9.2调查方式9.3调查结果第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同附件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：1101011990030756171.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：1101011990030756181.2.3承租方联系方式二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区2.1.2房屋所在区域：北京市朝阳区2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：100平方米2.2.2房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：住宅2.3.2房屋结构：框架结构2.4房屋设施2.4.1厨房：燃气灶、冰箱、洗衣机2.4.2卫生间：热水器、马桶2.4.3客厅：沙发、茶几、电视2.4.4卧室：床、衣柜、书桌第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁结束日期：2025年12月31日3.2租金金额3.2.1每月租金：人民币10,000元3.3支付方式3.3.1付款方式：每月一付3.3.2付款日期：每月的1日3.4支付时间3.4.1付款时间：上午9:00至下午5:00第四条租金调整4.1调整原因4.1.1物价上涨4.1.2房屋市场波动4.2调整方式4.2.1双方协商一致4.2.2按照市场租金水平调整4.3调整时间4.3.1每年1月1日第五条租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：人民币10,000元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏5.2.2承租方结清所有应付费用5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后7个工作日内第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：人民币5,000元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏6.2.2承租方结清所有应付费用6.3保证金退还时间6.3.1租赁期满后7个工作日内第七条房屋使用及维护7.1使用范围7.1.1房屋仅限居住使用7.1.2不得改变房屋结构及用途7.2使用限制7.2.1不得擅自改变房屋内部布局7.2.2不得占用公共区域7.3维护责任7.3.1承租方负责房屋内部设施的日常维护7.3.2房屋外部设施及公共区域由出租方负责维护7.4维修费用7.4.1承租方造成的损坏，维修费用由承租方承担7.4.2因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由出租方承担第八条房屋维修8.1维修责任8.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担8.1.2房屋内部设施的维修责任由承租方承担8.2维修费用承担8.2.1因房屋主体结构或公共设施故障引起的维修费用，由出租方承担8.2.2因承租方使用不当或故意损坏引起的维修费用，由承租方承担8.3维修时间8.3.1出租方应在接到维修通知后24小时内安排维修8.3.2承租方应在发现问题后24小时内通知出租方第九条租客背景调查9.1调查内容9.1.1承租方身份验证9.1.2财务状况调查9.1.3履约能力评估9.2调查方式9.2.1通过官方渠道查询9.2.2与承租方前雇主或房东沟通9.2.3调查第三方信用记录9.3调查结果9.3.1出租方有权根据调查结果决定是否签订合同第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1承租方严重违约10.1.2出租方因房屋原因无法继续出租10.2解除通知10.2.1双方应提前30天以书面形式通知对方10.3解除程序10.3.1收到解除通知后，双方应立即停止租赁行为10.3.2租赁保证金及押金的处理按照合同约定执行第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2承租方损坏房屋或设施11.1.3承租方违反合同约定的其他行为11.2违约责任11.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内决定是否受理第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经出租方盖章确认13.2合同修改13.2.1任何修改需经双方书面同意13.2.2修改后的合同具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方因不可抗力无法履行合同14.1.2合同约定的解除条件成就14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除及终止程序14.3.1双方应以书面形式通知对方14.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）中，由甲乙双方共同认可并委托，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方服务内容2.1.1房屋租赁信息的发布与推广；2.1.2租客背景调查；2.1.3房屋租赁合同的起草与审核；2.1.4房屋租赁过程中的沟通协调；2.1.5其他双方约定的服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任；4.1.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方介入程序5.1.1双方共同确定第三方服务内容、费用及责任限额；5.1.2双方签署第三方服务协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方按照协议约定履行服务。第六条第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。第七条第三方变更与解除7.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方；7.2如甲乙双方对第三方服务不满意，可解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限与合同期限一致，但不得少于一个月。第十条第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担任何责任；10.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担任何责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方责任限额；12.1.3第三方费用明细；12.1.4其他双方约定的附件内容。第十三条合同生效及修改13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2本合同附件的修改需经甲乙双方和第三方共同书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间布局、面积、设施等信息。确保房屋现状与租赁清单一致。2.第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、责任限额等。确保第三方服务质量符合合同要求。3.第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明文件。确保第三方责任限额符合合同约定。4.第三方费用明细列出第三方服务费用的构成、支付方式等信息。确保费用合理、透明。5.房屋租赁合同甲乙双方签署的正式租赁合同。确保合同条款明确、完整。6.租客背景调查报告第三方提供的租客背景调查报告。包含租客身份验证、财务状况、履约能力等信息。7.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。确保维修工作及时、规范。8.押金收据出租方开具的押金收据。确保押金收据与实际支付金额一致。9.租金收据出租方开具的租金收据。确保租金收据与实际支付金额一致。10.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方损坏房屋或设施。1.3承租方违反合同约定的其他行为。1.4出租方未按时维修房屋或设施。1.5第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的认定依据合同约定、法律规定及实际情况。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。3.2承租方损坏房屋或设施，应承担维修费用，如无法修复，应赔偿同等价值的物品或金钱。3.3第三方未按照合同约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式三、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.水电费及其他费用承担4.保证金及退还条件五、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿六、租赁期限及提前终止1.租赁期限2.提前终止条件3.提前终止赔偿七、租客背景调查1.调查内容2.调查方式3.调查结果处理八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、其他约定事项1.租赁双方权利义务2.合同附件3.合同未尽事宜十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、合同附件1.房屋租赁合同2.背景调查报告3.其他相关文件十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案所需材料合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景出租方因个人原因，愿将位于_________的房屋出租给承租方居住。2.合同目的明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁双方信息1.出租方基本信息姓名：____身份证号：____联系电话：____2.承租方基本信息姓名：____身份证号：____联系电话：____3.联系方式出租方：____承租方：____三、租赁房屋信息1.房屋位置地址：____2.房屋面积建筑面积：____平方米3.房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。4.房屋装修情况房屋为简单装修，主要包括____。5.房屋配套设施水电、燃气、网络、电视等基本设施齐全。四、租赁费用及支付方式1.租金金额每月租金为人民币____元。2.租金支付方式承租方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.水电费及其他费用承担水电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担。4.保证金及退还条件保证金为人民币____元，于签订合同时一次性支付。在合同期满且房屋无损坏的情况下，保证金无息退还。五、房屋使用及维护1.房屋使用规定承租方仅可自用，不得转租、转借、转卖。2.房屋维护责任房屋及配套设施的维护责任由出租方承担。3.房屋设施损坏赔偿承租方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、租赁期限及提前终止1.租赁期限本合同租赁期限为____年。2.提前终止条件出租方或承租方有正当理由可提前终止合同。3.提前终止赔偿提前终止合同，双方应提前____日书面通知对方，并支付违约金____元。七、租客背景调查1.调查内容调查承租方的身份信息、信用记录、收入状况等。2.调查方式通过合法途径进行背景调查。3.调查结果处理出租方根据调查结果决定是否签订合同。八、违约责任1.出租方违约责任如出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付____元违约金。2.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。如承租方违反房屋使用规定，造成房屋或配套设施损坏，应负责修复或赔偿。3.违约赔偿任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件如合同约定的解除条件成就，任何一方均有权解除合同。3.合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方。十一、其他约定事项1.租赁双方权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、背景调查报告等。3.合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、合同签署1.签署时间______年____月____日2.签署地点______3.签署人出租方（签字）：_________________承租方（签字）：_________________十三、合同附件1.房屋租赁合同2.背景调查报告3.其他相关文件十四、合同备案1.备案机构______2.备案时间______年____月____日3.备案所需材料本合同正本及复印件。出租方（签字）：_________________日期：_________________承租方（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同约定的租赁期限内，如甲方因自身原因需要收回房屋，应提前____日通知乙方，乙方应在接到通知后____日内搬离。甲方有权优先购买乙方放弃的租赁权。2.甲方维修责任条款说明：甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如因房屋本身原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方租赁物更新条款说明：在租赁期限内，如甲方对房屋进行必要的维修或更新，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。如维修或更新导致乙方不便，甲方应提供相应补偿。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋现状、租赁限制等信息，确保乙方在签订合同时充分了解相关情况。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先续租权条款说明：在合同到期前____日，乙方有权提出续租意向，甲方应在接到续租意向后____日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间可对房屋进行必要的装修改造，但需提前____日通知甲方，并保证不影响房屋结构安全和使用功能。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。3.乙方租赁物使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及配套设施。4.乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方转租限制条款说明：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如需转租，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费由甲方支付，具体金额根据双方协商确定。中介费支付方式及时间应在合同中明确。2.中介责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的损失，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：中介方对在履行职责过程中获取的租赁双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同条款说明：如中介方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：如中介方与租赁双方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.背景调查报告3.房屋权属证明4.房屋现状说明5.租金支付凭证6.水电费缴纳凭证7.修缮费用凭证8.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。甲方违反房屋维修责任，导致乙方损失。乙方未经甲方同意转租房屋。2.违约行为的认定：根据合同约定的条款，结合实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期间内对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。2.承租人：指根据租赁合同约定，承租租赁物的自然人、法人或其他组织。3.出租人：指根据租赁合同约定，出租租赁物的自然人、法人或其他组织。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，若乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：由双方协商维修责任，若协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业之间的住宅租赁。2.适用于包含背景调查的租赁合同。4.适用于房屋位于城市住宅区的租赁合同。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的位于____________________的住宅出租给乙方使用，乙方承租该住宅事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、别墅、平房等。2.租赁：指甲方将住宅使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指甲方将住宅使用权转让给乙方的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.住宅：指本合同中甲方出租的房屋。4.租赁期限：指本合同中约定的甲方将住宅使用权转让给乙方的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行背景调查，了解乙方的信用状况。3.甲方有权在租赁期限内对住宅进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期满后收回住宅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用住宅。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改变住宅结构。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。2.乙方应按照本合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向。2.甲方或乙方因故要求解除合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方收回住宅，乙方支付剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金在租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。2.乙方应在每月____日前将租金及押金支付至甲方指定的账户或交付甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及押金后，甲方应出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金及押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的住宅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付，赔偿金额应在双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同的条款和内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致住宅损坏。2.政府行为：如政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅进行必要维修或处理突发事件的权力。2.乙方同意甲方在必要时对住宅进行合理改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口头或其他形式对合同内容进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就租赁事宜保持良好沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，双方之间不存在任何口头协议。16.3增减条款本合同中的任何条款经甲乙双方协商一致，可以增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.住宅租赁登记备案证明。4.费用清单及支付凭证。5.住宅现状描述及照片。6.乙方背景调查报告。7.任何双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的住宅。b.擅自改变住宅结构或用途。c.未按照合同约定退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变住宅结构或用途。c.利用住宅从事非法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的其他文件。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.租赁期限：指甲方将住宅使用权转让给乙方的期限。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：住宅出现损坏。解决办法：甲方应在发现损坏后及时通知乙方，双方协商确定维修责任及费用，若协商不成，可寻求第三方鉴定或法律途径解决。3.问题：住宅租赁登记备案。解决办法：甲方应在签订合同后及时办理住宅租赁登记备案手续，确保合同合法有效。4.问题：乙方违反合同约定。解决办法：甲方应根据合同条款及法律规定，采取书面通知、协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。6.第三方权利：第三方有权在乙方违约时，要求乙方立即搬离住宅并承担违约责任。7.第三方义务：第三方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元。8.第三方责任期限：自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅，并保证住宅的居住安全和便利。b.乙方有权在租赁期间，对住宅进行合理的使用和必要的装饰。2.乙方利益条款：a.甲方应保证住宅的物业费、水电费等费用在租赁期间由甲方承担。b.乙方在租赁期满后，若无违约行为，甲方应将乙方支付的押金无息退还。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方若违反合同约定，未提供符合约定的住宅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。b.甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离住宅。b.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。2.甲方利益条款：a.甲方有权在乙方违约时，从乙方处获得赔偿。b.甲方有权在租赁期满后，将住宅转租或出售。3.乙方违约及限制条款：a.乙方若未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。b.乙方若擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁期限5.合同租赁物信息二、租赁物描述1.租赁房屋的位置2.租赁房屋的结构3.租赁房屋的面积4.租赁房屋的装修情况5.租赁房屋的配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间五、租客背景调查1.背景调查内容2.背景调查方式3.背景调查结果处理4.背景调查费用六、房屋使用规则1.使用范围2.使用限制3.保养维护责任4.禁止行为七、维修及保养1.维修责任划分2.维修申请及处理流程3.维修费用承担4.保养责任八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程4.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租赁清单2.背景调查报告3.其他相关文件十三、合同签订1.合同签字盖章2.合同生效时间3.合同备案4.合同备案机构十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理4.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.出租方：名称：地址：联系人：联系电话：b.承租方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租赁物信息：a.租赁房屋的位置：____市____区____街道____号b.租赁房屋的结构：____室____厅____卫c.租赁房屋的面积：____平方米d.租赁房屋的装修情况：____e.租赁房屋的配套设施：____二、租赁物描述1.租赁房屋的具体描述：a.房屋内部设施：____b.房屋外部环境：____c.房屋周边设施：____2.租赁房屋的权属证明：a.房屋产权证号：b.房屋租赁许可证号：三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：a.付款方式：____b.付款账户：____3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：____四、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____3.押金退还条件：a.租赁期满，房屋无损坏；b.承租方提前解除合同，且无违约行为；4.押金退还时间：合同终止后____日内五、租客背景调查1.背景调查内容：a.个人信用记录；b.居住历史；c.工作稳定性；d.收入水平；2.背景调查方式：____3.背景调查结果处理：a.背景调查结果为合格，方可签订合同；b.背景调查结果不合格，出租方有权拒绝签订合同；4.背景调查费用：____六、房屋使用规则1.使用范围：仅限于居住用途2.使用限制：a.不得擅自改变房屋结构；b.不得擅自改变房屋用途；c.不得将房屋转租或转借他人；3.保养维护责任：a.承租方负责房屋的日常保养；b.出租方负责房屋的大修；4.禁止行为：a.不得从事违法活动；b.不得损害房屋及设施；七、维修及保养1.维修责任划分：a.承租方负责日常维修；b.出租方负责房屋大修；2.维修申请及处理流程：a.承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方；b.出租方在接到通知后，应在____日内进行处理；3.维修费用承担：a.日常维修费用由承租方承担；b.大修费用由出租方承担；4.保养责任：a.承租方负责房屋的日常保养；b.出租方负责房屋的大修保养；八、合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.法律法规及政策调整；2.合同解除条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除；c.出现不可抗力因素；d.承租方严重违约；3.合同变更及解除流程：a.双方书面提出变更或解除申请；b.双方协商一致，签订变更或解除协议；4.合同解除后的处理：a.租金结算；b.押金退还；c.房屋返还。九、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金；b.承租方损坏租赁物；c.承租方擅自改变房屋结构或用途；d.出租方未按约定提供租赁物；2.违约责任承担：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担法律责任；3.违约金计算：____元/天；4.违约处理：a.双方协商解决；b.仲裁或诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：协商、仲裁、诉讼；2.争议解决机构：____；3.争议解决费用：____；4.争议解决期限：____。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；2.合同附件：____；3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租赁清单；2.背景调查报告；3.其他相关文件。十三、合同签订1.合同签字盖章：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；3.合同备案：____；4.合同备案机构：____。十四、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除；c.出现不可抗力因素；d.承租方严重违约；2.合同终止流程：a.双方书面通知对方合同终止；b.双方进行合同终止后的处理；3.合同终止后的处理：a.租金结算；b.押金退还；c.房屋返还。出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与维护。说明：甲方有权在提前通知承租方的情况下，进入租赁物进行安全检查和维护工作。2.甲方保留对租赁物进行必要装修或改造的权利，但需确保不影响承租方的正常居住。说明：甲方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，需保证不侵犯承租方的居住权益，并提前通知承租方。3.甲方有权在租赁期间调整租金，但需提前____个月通知承租方。说明：甲方在租赁期内调整租金，需遵守相关法律法规，并提前通知承租方，以便承租方有足够时间考虑是否继续租赁。4.甲方有权要求承租方在租赁期间保持租赁物的整洁，如承租方未按要求保持，甲方有权要求承租方进行清洁或支付清洁费用。说明：甲方有权要求承租方保持租赁物的整洁，以维护租赁物的形象和价值。5.甲方有权在合同到期后，优先续租租赁物，但需在合同到期前____个月通知承租方。说明：甲方在合同到期后，如希望续租租赁物，需提前通知承租方，以便双方协商续租事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维修保养指南。说明：乙方有权了解租赁物的使用和维护方法，以确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。2.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，包括但不限于水、电、气等基础设施的维修。说明：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，确保居住环境的舒适和安全。3.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改动，但需在合同中明确改动范围和费用承担。说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理改动，但需在合同中明确改动内容、范围和费用承担。4.乙方有权要求甲方在合同到期后，对租赁物进行必要检查，确保租赁物无损坏。说明：乙方有权要求甲方在合同到期后对租赁物进行检查，确保租赁物在租赁期间未受到损坏。5.乙方有权在租赁期间要求甲方提供租赁物相关的保险服务，以保障租赁物的安全。说明：乙方有权要求甲方为租赁物提供保险服务，以降低租赁物在租赁期间的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构作为合同签订的见证方，对合同的签订和履行负有监督责任。说明：中介机构在合同签订过程中，应确保合同条款的合法性和合理性，并对合同履行情况进行监督。2.中介机构有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式应在合同中明确。说明：中介机构提供中介服务，有权收取合理的中介服务费，费用金额和支付方式应在合同中明确约定。3.中介机构应保证合同双方的合法权益，对合同履行过程中的纠纷进行调解。说明：中介机构在合同履行过程中，应尽力调解双方纠纷，维护合同双方的合法权益。4.中介机构应确保合同签订过程中的信息安全，对合同双方的信息负有保密义务。说明：中介机构在合同签订过程中，应严格遵守保密原则，对合同双方的信息负有保密义务。5.中介机构在合同履行过程中，如发现合同一方有违约行为，有权向另一方披露。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同一方有违约行为，有权向另一方披露，以便双方采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.背景调查报告3.合同签订双方的身份证复印件4.房屋权属证明文件5.合同附件（如有）6.中介机构营业执照及中介服务协议（如有）7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金；b.承租方损坏租赁物；c.承租方擅自改变房屋结构或用途；d.出租方未按约定提供租赁物；e.出租方擅自调整租金；f.中介机构未履行中介服务职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生有明确的证据；b.违约行为违反了合同约定；c.违约行为造成了对方损失。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：房屋损坏维修问题。解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：在合同中明确解除条件和争议解决方式。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：在中介服务协议中明确服务质量标准和违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的住宅租赁。2.适用于企业或机构租赁住宅用于员工居住。3.适用于房地产中介机构代理的住宅租赁业务。4.适用于长租公寓、民宿等住宅租赁形式。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客背景调查）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.装修及变动6.1装修要求6.2装修审批流程6.3装修费用承担7.租客背景调查7.1背景调查内容7.2背景调查方法7.3背景调查结果使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知方式13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋编号：_________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2房屋结构：_________2.3房屋设施及设备2.3.1供水：_________2.3.2供电：_________2.3.3供气：_________2.3.4燃气：_________2.3.5热水：_________2.3.6电梯：_________2.3.7网络接入：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：_________元3.2.2支付方式：_________3.3租金调整3.3.1调整频率：_________3.3.2调整依据：_________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_________元4.1.2支付方式：_________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：_________4.2.2退还流程：_________5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1仅限自住，不得用于商业用途5.1.2不得擅自改变房屋结构5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：_________5.2.2承租方责任：_________5.3房屋损坏赔偿5.3.1损坏责任判定：_________5.3.2赔偿金额及方式：_________6.装修及变动6.1装修要求6.1.1装修前需经出租方同意6.1.2装修后恢复原状6.2装修审批流程6.2.1提交装修方案6.2.2出租方审核6.3装修费用承担6.3.1装修费用：_________6.3.2费用承担方：_________7.租客背景调查7.1背景调查内容7.1.1个人信用记录7.1.2工作稳定性7.1.3经济能力7.2背景调查方法7.2.1联系原工作单位7.2.2查询个人信用记录7.3背景调查结果使用7.3.1合同签订依据7.3.2合同履行监督8.违